門窗制作安裝合同：門窗制作及安裝合同

門窗制作安裝合同：門窗制作及安裝合同

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甲方：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：×××建筑型材有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就××雅筑小區(qū)的門窗制作及安裝等事宜，訂立本合同。雙方確認本合同的簽訂并不意味本工程所需全部門窗均由乙方負責制作及安裝，甲方有權依據(jù)項目實際狀況另行托付第三方負責該項目所需門窗的制作及安裝工作。一、工程概況1、工程名稱：××小區(qū)門窗制作安裝工程2、工程地點：3、承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量二、工程工期1、本工程工期為：在××××年×月×日前完成工程所需全部窗/門框的制作并運抵施工現(xiàn)場，自甲方發(fā)出書面開工通知之日起××日內(nèi)全部安裝完畢；在××××年×月××日前完成工程所需全部窗扇/門扇及其他材料的制作并運抵施工現(xiàn)場，自甲方發(fā)出書面開工通知之日起××日內(nèi)全部安裝完畢，并通過甲方竣工驗收且交付甲方。2、前述工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協(xié)作施工的等待時間。3、工期順延：本工程工期應滿意甲方總體工程的工期要求。發(fā)生以下狀況足以影響工程工期的，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延，雙方的損失由各自擔當：（1）發(fā)生不行抗力事務；（2）甲方因設計和運用上要求返工的項目影響工程工期的；（3）工程按國家法律、政策或上海市政府要求停建或緩建時造成的延誤；（4）非乙方緣由，施工現(xiàn)場連續(xù)停電超過8小時；（5）甲方同意順延的其他狀況；三、工程價款1、綜合單價窗綜合單價為：××元/平方米，面積約××××平方米；門綜合單價為××元/樘，數(shù)量約××××樘；工程總造價（金額）：暫定為×××萬元。大寫：人民幣×××萬元。最終以前述約定單價及甲方確認乙方實際安裝面積和安裝數(shù)量，據(jù)實結算。上述綜合單價包括設計費、工人工資、材料費、檢測費、協(xié)作費、運輸損耗、施工損耗、利潤、稅金及附加、發(fā)票、包裝、運輸、卸貨至工地現(xiàn)場甲方指定地點、安裝施工、成品愛護、倉儲費、及因材料送到工地指定地點而引起的額外費用等直至工程竣工驗收合格且交付甲方前所需的全部費用。該綜合單價一次性包死，固定不變，不因人工、材料的市場價格的漲落等任何因素的改變而調(diào)整。2、工程款支付（1）本工程無預付款；（2）在工程所需窗框/門框全部進場后個××工作日內(nèi)，乙方向甲方提交請款報告，經(jīng)甲方審核后七日內(nèi)支付工程總造價的50％，即××萬元；（3）全部門窗安裝完畢，工程竣工驗收合格且交付甲方后，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的工程檔案技術資料后，雙方進行結算。甲方在確定工程決算值后七日內(nèi)支付至工程決算總值的95％；（4）其余5％作為質(zhì)量保證金，保修期屆滿之日起一個月內(nèi)無息支付。3、工程款發(fā)票甲方向乙方支付工程款的同時，乙方應向甲方出具相應金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權拒絕付款。四、材料供應1、本工程所需門窗主要材料的生產(chǎn)廠家及品牌要求見下表：材料名稱型號/規(guī)格商標生產(chǎn)廠家生產(chǎn)地備注型材玻璃五金配件密封膠2、材料樣品乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提交工程所需門窗及五金件、密封膠等本工程所需全部材料的樣品，雙方共同對該材料樣品進行封樣，并由甲方保存，以作為甲方驗收的標準，未經(jīng)甲方書面同意，不得再作任何更改。3、材料檢測乙方應當在材料設備運進現(xiàn)場前，向甲方及監(jiān)理方供應產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)地證明、質(zhì)量保證書等品質(zhì)證明文件、安裝運用技術資料，并應按國家有關規(guī)定進行試驗檢測，試驗檢測次數(shù)與地點按國家有關部門的規(guī)定及慣例執(zhí)行，試驗檢測費用由乙方擔當。材料試驗檢測合格后方可運用，若試驗檢測結果被認定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部分，且乙方需馬上搬離施工現(xiàn)場，與該批材料有關的運輸、搬遷費用由乙方自行擔當，乙方并應擔當由此給甲方造成的損失。五、技術標準、質(zhì)量要求：1、本工程所需材料應符合現(xiàn)行國家行業(yè)標準及材料供應廠家的出廠標準，前述標注不一樣的，以高者為準。2、乙方設計、制作、安裝的門窗應當滿意現(xiàn)行國家行業(yè)技術標準及規(guī)范要求。六、雙方權利義務甲方權利義務1、幫助乙方處理乙方與工程總承包單位、其他施工單位的施工協(xié)作關系。2、在收到乙方提交的門窗設計樣稿后三日內(nèi)，予以確認或提出修改看法。3、在本合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方供應土建圖紙及詳細技術要求，剛好與乙方進行施工現(xiàn)場技術交底。4、依據(jù)本合同約定，按期足額向乙方支付工程款項。5、負責供應施工用水、電接駁點，但到詳細作業(yè)區(qū)的二次接線及獨立計量表由乙方自費接駁、安置，并擔當所需費用；施工用水電費由乙方擔當。（二）乙方權利義務1、乙方負責工程所需門窗的設計工作，所需費用由乙方擔當。乙方應在本合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方提交設計樣稿，如甲方提出異議，應按甲方要求進行修改。乙方保證其設計不得侵擾他人的專利權、著作權等權利，如侵擾他人權利或違反相關規(guī)定而造成懲罰或給甲方造成損失的，均由乙方擔當。2、乙方應在工程開工十日前將施工組織設計（施工方案）和進度安排交由甲方確認。甲方在收到后三日內(nèi)予以確認或提出異議，甲方提出異議的，乙方應當在三日內(nèi)進行修改。乙方應當根據(jù)甲方認可的施工組織設計(施工方案)和進度安排施工，保證按期竣工交付。但甲方的確認，并不視為甲方對此施工組織設計(施工方案)、進度安排擔當責任，前述責任仍由乙方擔當。3、乙方應嚴格按國家施工規(guī)范和規(guī)程進行施工，并依據(jù)上海市的有關規(guī)定，在開工前或施工中辦理各種手續(xù)及繳納相關的費用。如有疏忽，一切責任及損失均由乙方自行擔當。4、乙方負責對洞口尺寸的實測、復核工作。（1）乙方在門窗制作前，應自行進入施工現(xiàn)場對洞口尺寸進行實測，并提交甲方審核確認，但甲方的審核確認并不視為對該尺寸擔當任何責任。（2）乙方在門窗安裝前，應對洞口尺寸進行二次復測，如有異議應當在進場施工前書面報告甲方，并按甲方要求執(zhí)行。否則，視為乙方認可施工現(xiàn)場條件，由此產(chǎn)生的誤差、損失及責任均由乙方自行擔當，且不予延長工期，不予增加任何費用。5、乙方應聽從甲方、監(jiān)理方、土建承包單位對該工程的統(tǒng)一管理，負責施工現(xiàn)場及生活區(qū)域的平安、文明、防火、防盜等工作。6、乙方應按工程須要供應和修理非夜間施工的運用的照明、看管、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和人身損害，由乙方擔當責任及所發(fā)生的費用。7、乙方應遵守上海市政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關手續(xù)，并擔當費用。8、乙方必需每天將垃圾集中在甲方工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，否則，甲方有權托付他人清理，所發(fā)生費用由甲方在屆時應付乙方的工程款中扣除。9、乙方負責施工現(xiàn)場的施工平安、施工人員平安，乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險，并擔當其費用。10、乙方應按上海市有關規(guī)定及甲方要求供應工程技術檔案及工程驗收所需的各種資料。11、乙方必需按規(guī)定供應全部完整無缺、未經(jīng)運用的全新產(chǎn)品，乙方并應按合同約定和國家有關標準保證門窗質(zhì)量。七、工程變更1、工程施工工程中，甲方如需對工程所需門窗進行設計變更，甲方應提前五日以書面形式通知乙方。甲方發(fā)出書面通知后，乙方應當剛好調(diào)整進度安排，對于乙方已選購 的材料、設備，乙方應當剛好處理；已運入施工現(xiàn)場的門窗，如為甲方專用的，甲方按本合同約定價格的101％予以接收，如該門窗為非甲方專用，由乙方自行處理，甲方不擔當賠償或補償。2、乙方應在甲方確定變更后五日內(nèi)以書面形式向甲方提交工程變更價款報告，逾期未提交，視為該變更不涉及合同價款的變更。3、雙方確認：對于涉及工程價款的確認，相關的確認必需同時經(jīng)甲方代表、預算部門簽字并加蓋甲方公章確認后為有效，前述條件缺一不行。甲方除法定代表人之外的任何個人的簽字，甲方均不予認可。八、工程例會與會議紀要乙方應當按時參與甲方組織的工程例會。對于每次會議形成的會議紀要，乙方應當在會議后其次日或在下次會議前簽字。乙方如不按時參與工程例會或拒不在會議紀要上簽字的，視為乙方認可會議紀要內(nèi)容，同時乙方應當向甲方擔當每次人民幣5000元的違約金。由于乙方未參與工程例會導致其他施工單位或甲方的工期和費用損失，由乙方擔當賠償責任。九、成品愛護工程竣工通過甲方及有關主管部門驗收合格并交付甲方之前，乙方承包范圍內(nèi)的在建工程、已完工程及其他工程的成品愛護，均由乙方負責并擔當所發(fā)生的全部費用，如有損壞，均由乙方負責修復并擔當費用。十、工程檔案及技術資料1、工程檔案、技術資料應當做到與工程同步。2、工程檔案由乙方負責按上海市有關城建檔案報送要求進行編制，必需作到工程檔案與工程建設同步。乙方最終交付甲方的檔案的份數(shù)為五份，必需滿意上海市城建檔案館的要求，按甲方要求時間提交。3、工程檔案經(jīng)相關部門預驗收并取得建設工程檔案初檢合格證明后，雙方進行竣工驗收、結算。4、雙方確認取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進行結算的前提條件之一，該條件不因甲方驗收工程或運用工程等而廢止或變更。5、乙方未按期提交技術資料的，則：（1）甲方有權拒絕結算，即使甲方予以結算，甲方也有權按乙方最終提交技術資料的逾期天數(shù)順延相關款項的支付，甲方也不擔當自工程交付運用之日起至資料完整日止的工程款利息；（2）乙方應當按每日5000元向甲方擔當違約金；（3）如因乙方逾期提交技術資料或所提交的技術資料不全，以至甲方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續(xù)的，以至于該項目購房者無法辦理產(chǎn)權手續(xù)的，甲方因此應當向本項目購房者擔當?shù)倪`約金等經(jīng)濟損失，均由乙方賠償甲方。十一、竣工日前運用下列狀況均不視為甲方提前運用，乙方仍應當對工程質(zhì)量擔當責任，除非乙方能夠證明是甲方或?qū)嶋H運用人造成的質(zhì)量問題：1、甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時運用已完工程的；2、經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進行裝飾裝修施工；3、無論何方緣由造成的延期，在工程約定的竣工日之后，如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同削減損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。十二、工程保修及售后服務1、乙方對全部施工內(nèi)容擔當保修責任。其中門窗安裝工程的保修期為一年，門窗本身的保修期為三年，保修期限自全部工程竣工驗收合格且交付甲方之次日起計算。2、保修期內(nèi)，乙方擔當因門窗本身質(zhì)量緣由造成的漏水、透寒、變色等質(zhì)量問題的責任。3、乙方應在本合同簽訂的同時向甲方供應《售后服務書》、《產(chǎn)品保修卡》、《產(chǎn)品運用說明書》，雙方并另行簽訂《質(zhì)量保修制度》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4、乙方應在簽訂本合同的同時預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行修理。乙方保修負責人姓名：××，聯(lián)系電話：×××。5、在工程質(zhì)量保修期內(nèi)的任何時間，甲方（包括甲方選聘的物業(yè)管理公司）均可書面通知乙方，要求修復因乙方制作安裝等緣由而出現(xiàn)的缺陷。乙方應在收到該書面通知后三日內(nèi)將缺陷修復完畢并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復完畢或連續(xù)修復兩次仍不能達到甲方滿足，則甲方有權另行托付他人進行修復。因此而需支付的費用甲方有權單方確認，并由乙方擔當，同時乙方應向甲方擔當甲方單方確認費用二倍的違約金，且上述費用及違約金甲方有權從應支付乙方的工程款或質(zhì)量保證金等款項中扣除，并支付予實際執(zhí)行者。若甲方托付他人修復之所需費用大于屆時應支付乙方質(zhì)量保證金金額時，則甲方可將其大于該部分的金額作為債務向乙方追償。6、在保修期內(nèi)，乙方應主動與甲方聯(lián)絡，定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以剛好解決。7、在房屋交付運用者前，乙方應當成立為本項目服務的特地小組，乙方應在房屋交付過程中，派員陪伴甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司的人員向運用者交房，對于購房者反映的問題，乙方應當馬上整改，因乙方緣由而產(chǎn)生的責任及費用由乙方擔當。十三、違約責任1、甲方逾期付款的，甲方按應付款金額的20％向乙方支付違約金，工期不予順延。2、乙方未按合同約定將工程所需門窗運抵現(xiàn)場、逾期進場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應向甲方擔當5000元人民幣違約金，逾期達十四日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程總價20％的違約金。3、對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當依據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進行修理、拆除、返工，直到符合約定標準及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進行整改，逾期達十四日仍未符合約定標準，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標準及甲方要求的，甲方有權解除合同，乙方應當擔當合同總金額20％的違約金。4、對乙方有意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付運用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權利。且甲方有權要求乙方更換、重做并擔當相應價款20％的違約金，或按相應價款50％結算，詳細處理方法由甲方選定。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程總價20％的違約金。6、因甲方緣由導致合同解除，甲方只擔當因此造成的干脆損失，不賠償乙方預期可得利益。7、因乙方緣由導致合同解除，甲方為完成剩余工作托付其他施工企業(yè)接著施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權在支付其剩余工程款時予以扣除。8、如因乙方緣由工程延