房地產(chǎn)市場報(bào)告 -2023年9月壹點(diǎn)通系統(tǒng)更新及深莞舊改月報(bào)

項(xiàng)目研判不用東查西找用我一點(diǎn)就通ShenzhenDongguancityupdatemonthlyreport 深圳市壹點(diǎn)通信息科技有限公司2023年10月用心做系統(tǒng)我們一直在努力！2023年9月1日-9月30日更新及補(bǔ)充30個(gè)已立項(xiàng)信息l布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元l碧嶺中心花園片區(qū)城市更新單元l立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目l布吉一村工業(yè)區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）l獅頭嶺村龍華世貿(mào)廣場城市更新單元l寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目l坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃l城投廣場城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）l立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目l福田區(qū)園嶺街道八卦嶺6-1區(qū)城市更新單元l福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元l福田區(qū)梅林街道奧士達(dá)片區(qū)城市更新單元l福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元l福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元l寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目2023年9月1日-9月30日更新及補(bǔ)充30個(gè)已立項(xiàng)信息新增11個(gè)計(jì)劃(草案)立項(xiàng)信息l[新秀羅芳地區(qū)]02-01地塊l[沙井長流陂水庫西地區(qū)]04-03等11個(gè)地塊l[坂田北地區(qū)]DY05控制單元l[回龍埔及龍城公園地區(qū)]12-14地塊l[龍平地區(qū)]01-01-01、01-02-01和05-01地塊l[布心地區(qū)]02-24、02-25、02-26、02-27、02-28、02-29地塊l[東門地區(qū)]092023年9月1日-9月30日 更新及補(bǔ)充16個(gè)法定圖則調(diào)整2023年9月1日-9月30日更新3個(gè)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目l沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目更新城中村綜合整治范圍2個(gè)地塊更新及補(bǔ)充5個(gè)土地招拍掛項(xiàng)目l龍華區(qū)3宗:普通工業(yè)用地；新型產(chǎn)業(yè)用地l坪山區(qū)1宗:普通工業(yè)用地更新及補(bǔ)充8更新及補(bǔ)充8個(gè)前期服務(wù)商項(xiàng)目信息2023年9月1日-9月30日l厚街鎮(zhèn)匯景酒店西側(cè)居住類更新單元l大嶺山鎮(zhèn)連平村上高田居住更新單元l厚街鎮(zhèn)溪頭社區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類更新單元l萬江街道新村大涌尾工改工項(xiàng)目l寮步鎮(zhèn)陳家埔友田實(shí)業(yè)公司地塊“三舊”改造項(xiàng)目l立新社區(qū)九頭村綜合更新22023年9月1日-9月30日更新及補(bǔ)充更新及補(bǔ)充16個(gè)控規(guī)用地規(guī)劃l東城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則DK-7、DK-9、DK-11調(diào)整l大嶺山鎮(zhèn)百花洞片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-01、B-03、B-04圖則l大嶺山鎮(zhèn)金桔片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃C-03街坊l大嶺山鎮(zhèn)湖畔工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃D-03街坊l大嶺山鎮(zhèn)北入口片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-02、A-03圖則l大朗鎮(zhèn)富民片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃D06、D07圖則l橫瀝鎮(zhèn)新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃D22、D23、D25街坊l威遠(yuǎn)島北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃D01-D05街坊l厚街鎮(zhèn)中心片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃A5-07地塊l沙田鎮(zhèn)虎門港沙田西大坦物流基地控制性詳細(xì)規(guī)劃A02街坊l麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃A02街坊l望牛墩鎮(zhèn)新聯(lián)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃d-01、d-03街坊產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究工業(yè)區(qū)綜合整治產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究工業(yè)區(qū)綜合整治壹點(diǎn)通門戶網(wǎng)(深圳東莞舊改業(yè)界的百度）、壹點(diǎn)通智能投拓系統(tǒng).......商務(wù)對接：較為緩慢。ll政策趨勢ll項(xiàng)目成效ll集體資產(chǎn)交易ll市場趨勢ll整體趨勢ll政策趨勢ll舊改項(xiàng)目趨勢ll土拍/樓市趨勢根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年09月部分房企有以下項(xiàng)目進(jìn)展。2023年9月深莞項(xiàng)目各大房企項(xiàng)目進(jìn)展匯總2龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（2寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“111龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點(diǎn)更新單元第十八11龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元（第四批棚改項(xiàng)目進(jìn)展法圖調(diào)整情況深圳樓市動態(tài)個(gè)舊改項(xiàng)目有進(jìn)展>深圳城市更新>深圳土地整備>深圳市棚改>深圳集資交易個(gè)行業(yè)進(jìn)展>法定圖則>土拍信息坪山區(qū)（1宗，工業(yè)用地1宗）龍華區(qū)（3宗，工業(yè)用地3宗）寶安區(qū)（1宗，工業(yè)用地1宗）>新盤獲批信息收集/制作：龍思思l本月涉及出臺新政動態(tài)共計(jì)6條l國家級新政1條l廣東省級新政共計(jì)1條4條——市級政策2條——區(qū)級政策2條2023年7月深圳城市更新新政情況一覽表2023年7月深圳城市更新新政情況一覽表2023年9月2023年9月，收錄深圳涉及舊改出臺新政共計(jì)6條，國家級1條，省級1條，深圳市4條（其中市級2條，區(qū)級2條）廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于施行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》局部修訂條款（市政相關(guān)章深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公開征求《關(guān)于加強(qiáng)舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實(shí)施意見（征求意見稿深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《龍華區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦自然資源部關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作的通知自然資源部關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作的通知l文件要點(diǎn)如下：清晰無爭議、過程公開透明、充分競爭參與、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向優(yōu)廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案的通知l文件要點(diǎn)如下：2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。鼓勵老舊廣州、深圳、佛山、東莞市位于中心城區(qū)及位于重要功能寬，范總圍體規(guī)在劃實(shí)要踐統(tǒng)中籌和政綜府合統(tǒng)平租以招拍掛方式供應(yīng)包含工業(yè)用途與其他產(chǎn)業(yè)用途（不包括深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于施行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》局部修訂條款（市政相關(guān)章節(jié)）深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于施行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》局部修訂條款（市政相關(guān)章節(jié)）的公告l文件要點(diǎn)如下：將原“環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地”的名稱調(diào)整為“市政環(huán)境衛(wèi)生深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公開征求《關(guān)于加強(qiáng)舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實(shí)施意見（征求意見稿深圳市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公開征求《關(guān)于加強(qiáng)舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實(shí)施意見（征求意見稿）》意見的通告l文件要點(diǎn)如下：用地上經(jīng)依法批準(zhǔn)已建設(shè)居住功能建筑的范圍。混合功能的宗地如主導(dǎo)功能則整宗地視為住宅區(qū)。本意見所稱的舊住宅區(qū)是指符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》事處做好舊住宅區(qū)拆除重建類更新意愿征集、更新單元計(jì)劃和規(guī)劃申報(bào)、實(shí)施方定單依據(jù)。各前地，自然資源主出建，、快，級，定規(guī)劃容積率，除落實(shí)法定圖則要求及教育設(shè)施等必要的公共利益用地），深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《龍華區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《龍華區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》的通知l文件要點(diǎn)如下：屬國有企業(yè)投資建設(shè)、購買或統(tǒng)租2）企業(yè)在城市更新、產(chǎn)業(yè)用地提高容積率及其他土地規(guī)劃調(diào)整項(xiàng)目中按；（ 業(yè)用房管理。4、明確創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金要求。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用格原則上為同片區(qū)同檔次產(chǎn)業(yè)用房租金參考價(jià)格的30%-70合同租金在上一年合同租金價(jià)格基礎(chǔ)上按一定大鵬新區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃大鵬新區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃l文件要點(diǎn)如下：新增城市更新單元計(jì)劃用地規(guī)模上限為130公頃，“工改M0”3、明確城中村改造實(shí)施策略。統(tǒng)籌全區(qū)城中村信息收集/內(nèi)容制作：郝其琛毛婧璇李曉丹深圳市歷年城市更新項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（截至2023年9月30日）—已列入城市更新單元計(jì)劃未取得專規(guī)批復(fù)項(xiàng)目349個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)深圳市歷年城市更新項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（截至2023年9月30日）—已列入城市更新單元計(jì)劃未取得專規(guī)批復(fù)項(xiàng)目349個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)3304.77公頃；—已獲得城市更新專規(guī)批復(fù)未取得實(shí)施主體項(xiàng)目232個(gè)，計(jì)容建筑面積累計(jì)2086.7公頃；—已獲得實(shí)施主體確認(rèn)項(xiàng)目524個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)4036.74公頃。02023年深圳市各階段更新項(xiàng)目統(tǒng)計(jì).2023年深圳市各階段更新項(xiàng)目統(tǒng)計(jì).深圳市2023年城市更新項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳市2023年城市更新項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（2023年1月1日-2023年9月30日）—已列入城市更新計(jì)劃項(xiàng)目40個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)336.15公頃；—已通過城市更新專規(guī)批復(fù)項(xiàng)目39個(gè)，計(jì)容建筑面積累計(jì)1945.77萬㎡；—實(shí)施主體公示項(xiàng)目35個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)259.99公頃。987654443332222298765444333222222023年深圳市各區(qū)各階段城市更新項(xiàng)目如下圖2023年深圳市各區(qū)各階段城市更新項(xiàng)目如下圖，截至2023年9月30日，坪山區(qū)的城市更新計(jì)劃立項(xiàng)項(xiàng)目活躍度領(lǐng)先于其他區(qū)，共計(jì)15個(gè)計(jì)劃立項(xiàng)項(xiàng)目取得進(jìn)展；龍崗區(qū)和龍華區(qū)側(cè)重于存量城市更新項(xiàng)目的審批；11111111000004913513211102221102711深圳市各月各階段城市更新項(xiàng)目如下圖：截至2023年9月城市更新項(xiàng)目（以公告為準(zhǔn)）共114個(gè)有進(jìn)展，其中計(jì)劃公告項(xiàng)目40個(gè)、專規(guī)批復(fù)項(xiàng)目39個(gè)、實(shí)施主體確認(rèn)項(xiàng)目為35個(gè)。86420000000063137812532454532188232853000244524002445240043524同比：相比2022年9月同比：相比2022年9月，2023年9月城市更新項(xiàng)目進(jìn)度整體相較于去年同月增多；環(huán)比：相比2023年8月，2023年9月城市更新計(jì)劃申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度相對于上月減少。2022年9月2023年9月2023年8月2023年9月54843632422鴻榮源一中海卓越恒榮實(shí)業(yè)綠景遠(yuǎn)洋鴻榮源招商蛇口華潤華潤華潤中森集團(tuán)龍龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項(xiàng)規(guī)龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項(xiàng)規(guī)龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期權(quán)利人核實(shí)）深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改專規(guī)修改）龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點(diǎn)更新單元第十八批公示（權(quán)利人核南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改鴻榮源一中海卓越恒榮實(shí)業(yè)綠景遠(yuǎn)洋鴻榮源招商蛇口華潤華潤華潤中森集團(tuán)龍龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項(xiàng)規(guī)龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項(xiàng)規(guī)龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期權(quán)利人核實(shí)）深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改專規(guī)修改）龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點(diǎn)更新單元第十八批公示（權(quán)利人核南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改龍華區(qū)觀瀾街道黎光舊村城市更新單元規(guī)劃修改（專規(guī)修龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元（第四批）公示（權(quán)利人核福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元（計(jì)劃草案、規(guī)寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目（計(jì)劃草案華潤華潤2023年9月2023年9月，涉及權(quán)利人核實(shí)項(xiàng)目14個(gè)，其中4個(gè)項(xiàng)目發(fā)布核實(shí)公告，10個(gè)項(xiàng)目發(fā)布核實(shí)公示。2023年9月深圳市城市更新項(xiàng)目權(quán)利人核實(shí)動態(tài)一覽表2023年9月深圳市城市更新項(xiàng)目權(quán)利人核實(shí)動態(tài)一覽表南山區(qū)9月8日核實(shí)公示南山區(qū)南頭街道南苑新村城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示（第四批）南山區(qū)南頭街道南苑新村城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示（第四批）深圳市金暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市金暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司79287.1m2-龍華區(qū)9月12日龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)福樓片區(qū)城市更新單元（第四批）權(quán)利人龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)福樓片區(qū)城市更新單元（第四批）權(quán)利人核實(shí)公示深圳市福樓僑苑投資有限公司深圳市福樓僑苑投資有限公司R2、C1、M1/M074579m2-龍華區(qū)9月13日龍華區(qū)民治街道樟坑社區(qū)城市更新單元（第一批）權(quán)利人龍華區(qū)民治街道樟坑社區(qū)城市更新單元（第一批）權(quán)利人核實(shí)公示--99710m2-龍崗區(qū)9月1日龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權(quán)利人龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室R2、C1+R2198945.7m2遠(yuǎn)洋集團(tuán)龍崗區(qū)9月1日龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權(quán)利人核實(shí)（第四龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權(quán)利人核實(shí)（第四批）公示深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室198945.7m2遠(yuǎn)洋龍崗區(qū)9月20日龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點(diǎn)更新單元權(quán)利人核實(shí)第十龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點(diǎn)更新單元權(quán)利人核實(shí)第十八批公示--420000㎡招商蛇口龍崗區(qū)9月28日龍崗區(qū)平湖街道旭日工業(yè)區(qū)城市更新單元權(quán)利人龍崗區(qū)平湖街道旭日工業(yè)區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示深圳蔡氏科技發(fā)展有限公司深圳蔡氏科技發(fā)展有限公司201635m2坪山區(qū)9月4日坪山區(qū)坪山街道坪山圍片區(qū)城市更新單元權(quán)利坪山區(qū)坪山街道坪山圍片區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示深圳國宏投資有限公司深圳國宏投資有限公司R2、C1+R2112983m2深圳市新國宏投資實(shí)業(yè)有限公司坪山區(qū)9月6日坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示（第三次）深圳市坪山沙坣股份合作公司361289m2-坪山區(qū)9月29日坪山區(qū)馬巒街道江嶺香江工業(yè)園城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公示深圳市坪山江嶺香江股份合作公司-59900m2-2023年9月2023年9月，涉及權(quán)利人核實(shí)項(xiàng)目14個(gè)，其中4個(gè)項(xiàng)目發(fā)布核實(shí)公告，10個(gè)項(xiàng)目發(fā)布核實(shí)公示。2023年9月深圳市城市更新項(xiàng)目權(quán)利人核實(shí)動態(tài)一覽表2023年9月深圳市城市更新項(xiàng)目權(quán)利人核實(shí)動態(tài)一覽表龍華區(qū)9月13日核實(shí)公告龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期）權(quán)利人龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期）權(quán)利人核實(shí)公告深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司C1+R2、R2、R2+C1、M1、M0726468.7m2鴻榮源龍華區(qū)9月14日大鵬區(qū)大鵬街道嶺澳、石禾塘片區(qū)城市更新單元權(quán)利大鵬區(qū)大鵬街道嶺澳、石禾塘片區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公告-----大鵬新區(qū)9月1日大鵬區(qū)葵涌街道上洞新村城市更新單元權(quán)利大鵬區(qū)葵涌街道上洞新村城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公告深圳市葵涌上洞股份合作公司深圳市葵涌上洞股份合作公司R2+C164697m2-大鵬新區(qū)9月5日大鵬區(qū)葵涌街道水瀝片區(qū)城市更新單元權(quán)利大鵬區(qū)葵涌街道水瀝片區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公告深圳市葵涌土洋股份合作公司深圳市葵涌土洋股份合作公司84113m2-2023年9月意愿公示類項(xiàng)目共計(jì)2個(gè)；2023年9月意愿公示類項(xiàng)目共計(jì)2個(gè)；1意愿補(bǔ)充公示9月1日坪山區(qū)馬巒街道馬巒街道坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元更新意愿的補(bǔ)充公示3005835%深圳市沙壆股份合作公司2意愿公示9月22日寶安區(qū)航城街道航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目42585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司2023年9月計(jì)劃草案公示類共8條2023年9月計(jì)劃草案公示類共8條，坪山區(qū)2個(gè)，福田區(qū)4個(gè)，寶安區(qū)和南山區(qū)各1個(gè)；計(jì)劃調(diào)整草案公示1條，位于龍崗區(qū)。1計(jì)劃草案公示9月2日坪山區(qū)馬巒、石井坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）36128936128935%深圳市坪山沙壆股份合作公司29月6日坪山區(qū)坪山城投廣場城市更新單元（計(jì)劃調(diào)城投廣場城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）2717927179C1C1深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產(chǎn)有限公司39月5日福田區(qū)園嶺福田區(qū)園嶺街道八卦嶺福田區(qū)園嶺街道八卦嶺6-1區(qū)城市更新單元51715.551715.525%深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司49月7日福田區(qū)香蜜湖福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元121601216041%深圳市博林京融投資有限公司59月25日福田區(qū)梅林福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.350362.3華潤（深圳）有限公司69月26日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元43453.643453.6深圳市福田區(qū)政府物業(yè)管理中心79月22日寶安區(qū)航城寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目42585942585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司89月27日南山區(qū)南山億利達(dá)大廈城市更新單元1341222%運(yùn)泰實(shí)業(yè)（深圳）有限公司1計(jì)劃調(diào)整草案公示9月11日龍崗區(qū)南灣立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目119536.526%深圳市中意恒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年9月計(jì)劃公告項(xiàng)目4個(gè)，2個(gè)位于福田區(qū)，寶安區(qū)和坪山區(qū)各1個(gè)。1計(jì)劃立項(xiàng)9月12日寶安區(qū)燕羅2023年第三批寶安區(qū)燕羅街道喜高工業(yè)園城市更新單元24737不少于20%喜高科技發(fā)展（深圳）有限公司①更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1）等功能；②拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于4947.4平方米公共利益用地（含道路等）；③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年9月12日起至2025年9月11日止。2計(jì)劃立項(xiàng)9月19日福田區(qū)梅林2023年第二批福田區(qū)梅林街道奧士達(dá)片區(qū)城市更新單元14825.6不少于15%深圳市福田區(qū)梅林街道辦事處、航天科工深圳（集團(tuán)）有限公司①擬更新方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地、居住用地等功能。②擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他城市公共利益項(xiàng)目總用地面積應(yīng)當(dāng)大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%。③更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年9月19日起至2025年9月18日止。3計(jì)劃立項(xiàng)9月21日坪山區(qū)坪山2023年第七批坪山區(qū)坪山街道城投廣場城市更新單元C127179不少于15%深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產(chǎn)有限公司①擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)等功能。②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于4077平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或經(jīng)營性用地等，其中應(yīng)落實(shí)用地面積不小于1670平方米的道路設(shè)施用地。③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年9月21日起至2025年9月20日止。4計(jì)劃立項(xiàng)9月24日福田區(qū)香蜜湖2023年第三批福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元12160不少于42.83%深圳市博林京融投資有限公司①擬更新方向?yàn)槎惥幼∮玫兀ūＵ戏坑玫兀虎跀M拆除范圍內(nèi)落實(shí)不少于5207平方米城市道路用地；③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年9月25日起至2025年9月24日止。2023年9月規(guī)劃草案公示類共14條，坪山區(qū)2個(gè)，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、羅湖區(qū)和南山區(qū)各1個(gè)，福田區(qū)3個(gè)，龍華區(qū)5個(gè)；規(guī)劃修改草案公示類2條，羅湖區(qū)和龍崗區(qū)各1個(gè)。1規(guī)劃（草案）公示9月2日坪山區(qū)碧嶺碧嶺中心花園片區(qū)城市更新單元碧嶺中心花園片區(qū)城市更新單元422684.1422684.1230261.8230261.8129065012906505.61深圳市碧盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司29月6日坪山區(qū)碧嶺碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元202679.2202679.289789.789789.76103306103306.80R2、R2+C1深圳市坪山碧嶺股份合作公司39月11日龍崗區(qū)南灣立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目119536.5119536.586063.086063.05868655868656.82深圳市中意恒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49月19日福田區(qū)梅林滿京華康美地塊城市更新單元滿京華康美地塊城市更新單元8588.28588.27753.47753.465770657708.48康美藥業(yè)股份有限公司59月25日福田區(qū)梅林鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.350362.341511.741511.72537302537306.11華潤（深圳）有限公司69月26日福田區(qū)香蜜湖京蓉混凝土廠城市更新單元京蓉混凝土廠城市更新單元12160121606953695345935459356.61深圳市博林京融投資有限公司79月21日龍華區(qū)觀瀾牛湖老一村片區(qū)城市更新單元81178.649743.63351906.74深圳華建觀瀾房地產(chǎn)有限公司89月21日龍華區(qū)民治國潤電器片區(qū)城市更新單元61918.437274.92990108.02R2+C1、R2深圳市坤祥國潤電器有限公司99月21日龍華區(qū)大浪羅屋圍片區(qū)城市更新單元56224.627500.51849006.72R2+C1、R2深圳市大浪頤豐華股份合作公司2023年9月規(guī)劃草案公示類共14條2023年9月規(guī)劃草案公示類共14條，坪山區(qū)2個(gè)，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、羅湖區(qū)和南山區(qū)各1個(gè)，福田區(qū)3個(gè)，龍華區(qū)5個(gè)；規(guī)劃修改草案公示類2條，羅湖區(qū)和龍崗區(qū)各1個(gè)。規(guī)劃（草案）公示9月21日龍華區(qū)福城鐘嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元鐘嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元33659.233659.224293.424293.41328201328205.47深圳市福安美地實(shí)業(yè)有限公司9月22日龍華區(qū)龍華獅頭嶺村龍華世貿(mào)廣場城市更新單元獅頭嶺村龍華世貿(mào)廣場城市更新單元14737.314737.37988.47988.4830258302510.39C1深圳市冠華城投資有限公司9月22日寶安區(qū)航城航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目425858.8425858.8279589.6279589.6158352015835205.66華潤置地城市更新（深圳）有限公司9月28日羅湖區(qū)蓮塘鵬蓮花園城市更新單元鵬蓮花園城市更新單元26353.126353.117390.517390.51009901009905.81蓮塘街道辦9月28日南山區(qū)南頭潤亞奕拓廠房城市更新單元潤亞奕拓廠房城市更新單元12011.512011.59006.59006.558015580156.44深圳潤亞奕拓實(shí)業(yè)有限公司1規(guī)劃修改（草案）公示9月4日羅湖區(qū)東湖布心花園一、二、布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元168391168391126179.3126179.3826141.73826141.736.55深圳市明昇發(fā)展有限公司29月26日龍崗區(qū)坂田天安崗頭城市更新單元596553.3161059.13589452.23M0、R2+C1、R2深圳天安云谷投資發(fā)展有限公司2023年9月規(guī)劃公告項(xiàng)目5個(gè)，規(guī)劃修改公告5個(gè)。分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)。序號類型區(qū)劃街道更新單元名稱更新方向拆除重建面積（m2)開發(fā)用地（㎡）規(guī)劃容積（㎡）容積率申報(bào)主體1規(guī)劃公告9月7日龍崗區(qū)龍城龍崗區(qū)龍城街道盛平南片區(qū)城巿更新單元規(guī)劃338723.7201820.514311807.1深圳市龍俊宇投資發(fā)展有限公司29月13日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃10193955433.93886807.0深圳市中森置業(yè)投資有限公司39月13日龍華區(qū)龍華龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃60127.825621.8271320深圳市龍華清湖股份合作公司49月21日龍崗區(qū)園山龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)大福新村城市更新單元規(guī)劃49227.329504175310深圳市橫崗保安股份合作公司59月22日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道駿泰工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃21880.612712.9896377.1深圳一中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年9月規(guī)劃公告項(xiàng)目5個(gè)，規(guī)劃修改公告5個(gè)。分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)。2023年9月規(guī)劃公告項(xiàng)目5個(gè)，規(guī)劃修改公告5個(gè)。分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)。序號類型區(qū)劃街道更新單元名稱更新單元名稱更新方向更新方向拆除重建面積（拆除重建面積（m2)開發(fā)用地（㎡）開發(fā)用地（㎡）規(guī)劃容積（㎡）容積率申報(bào)主體1專規(guī)修改9月15日福田區(qū)皇崗深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改）50071.850071.831428.931428.92730008.7-29月15日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元城市更新單元規(guī)劃（修改）443614436136164.336164.3416000深圳泰然（集團(tuán)）股份有限公司39月15日南山區(qū)南山南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改42842.5342842.5335539.635539.63501459.9深圳市恒榮置業(yè)有限公司49月22日龍華區(qū)觀湖龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改187539.1187539.1106947.7106947.76636306.2深圳市興兆投資有限公司59月22日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道黎光舊村城市更新單元規(guī)劃修改53101395841601614.0深圳市黎盛實(shí)業(yè)有限公司、深圳市觀瀾黎光股份合作公司2023年9月實(shí)施主體項(xiàng)目4個(gè)2023年9月實(shí)施主體項(xiàng)目4個(gè)，位于龍崗區(qū)、福田區(qū)和寶安區(qū)。序號類型區(qū)劃街道更新單元名稱更新單元名稱更新方向更新方向拆除重建面積拆除重建面積(㎡)可建設(shè)用地面積可建設(shè)用地面積(㎡)計(jì)容建筑面積(㎡)容積率貢獻(xiàn)率實(shí)施主體1實(shí)施主體9月7日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市更新單元三期實(shí)施主體的公示596550.2596550.2434605.3434605.319586804.5127%深圳天安云城投資發(fā)展有限公司29月12日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項(xiàng)目實(shí)施主體的公示4436144361361653616541600011.50深圳市深業(yè)泰然新時(shí)代有限公司39月21日寶安區(qū)福永寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市更新項(xiàng)目(二期)實(shí)施主體公示279107.78279107.78180381.1180381.111977106.6435%深圳市懷德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49月27日寶安區(qū)西鄉(xiāng)寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體公示43302.230798.31626005.2829%深圳市固東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年9月舊屋村認(rèn)定公示類1條2023年9月舊屋村認(rèn)定公示類1條，位于龍崗區(qū)。1舊屋村范圍（草案）公示9月14日龍崗區(qū)龍崗南聯(lián)社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元南聯(lián)社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元39057.3939057.392852.65深圳市龍崗南聯(lián)股份合作公司南聯(lián)社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元南聯(lián)社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元2023年9月更新項(xiàng)目動態(tài)一覽表（意愿公示類）公告類型街道更新單元名稱拆除重建面積更新方向擬貢獻(xiàn)率申報(bào)主體意愿補(bǔ)充公示9月1日坪山區(qū)馬巒街道坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元更新意愿的補(bǔ)充公示3005835%深圳市沙壆股份合作公司2023年9月更新項(xiàng)目動態(tài)一覽表（意愿公示類）公告類型街道更新單元名稱拆除重建面積更新方向擬貢獻(xiàn)率申報(bào)主體意愿公示9月22日寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目42585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”9月2日坪山區(qū)馬巒、石井2023年第六批坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）36128935%深圳市坪山沙壆股份合作公司-②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于12用地面積不小于27803㎡的公園綠地和不少于4414㎡的文體設(shè)③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體9月6日坪山區(qū)坪山2023年第七批城投廣場城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）C127179深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產(chǎn)有限公司城投②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于4077③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體9月5日福田區(qū)園嶺-福田區(qū)園嶺街道八卦嶺6-1區(qū)城市更新單元51715.525%深業(yè)鵬基（集團(tuán)）有限公司深圳控股②擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)用地面積不小于12739月7日福田區(qū)香蜜湖-福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元1216041%深圳市博林京融投資有限公司博林①擬更新方向?yàn)槎惥幼∮玫兀ūＵ戏坑玫兀?月25日福田區(qū)梅林-福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.3華潤（深圳）有限公司華潤②擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)用地面積不小于7209月26日福田區(qū)沙頭-福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元43453.6深圳市福田區(qū)政府物業(yè)管理中心-②擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共利益項(xiàng)目總用地面積應(yīng)當(dāng)大于3000㎡且不小于拆除范圍用地面積的1③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體9月22日寶安區(qū)航城-寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目42585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司華潤①擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)用地（M1)、二類居9月27日南山區(qū)南山-億利達(dá)大廈城市更新單元1341222%運(yùn)泰實(shí)業(yè)（深圳）有限公司運(yùn)泰②拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于3000㎡用地用于建設(shè)城③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相9月11日龍崗區(qū)南灣-立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目119536.526%深圳市中意恒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建誠泰①擬更新方向由新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等功能調(diào)整為普通②擬拆除范圍用地面積因轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系等原因調(diào)整為11擬拆除范圍用地面積內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于31793㎡公共利益③該項(xiàng)目涉及占用的工業(yè)區(qū)塊線、工業(yè)區(qū)保留提④該項(xiàng)目不受《深圳市城市更新和土地整備“十四9月12日寶安區(qū)燕羅2023年第三批寶安區(qū)燕羅街道喜高工業(yè)園城市更新單元不少于20%喜高科技發(fā)展（深圳）有限公司②拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于4947.4平）；③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相9月19日福田區(qū)梅林2023年第二批福田區(qū)梅林街道奧士達(dá)片區(qū)城市更新單元14825.6不少于15%深圳市福田區(qū)梅林街道辦事處、航天科工深圳（集團(tuán)）有限公司②擬拆除用地范圍內(nèi)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)9月21日坪山區(qū)坪山2023年第七批坪山區(qū)坪山街道城投廣場城市更新單元C127179不少于15%深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產(chǎn)有限公司②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于4077③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃9月24日福田區(qū)香蜜湖2023年第三批福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元12160不少于42.83%深圳市博林京融投資有限公司）；③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體9月2日坪山區(qū)滿日鑫工業(yè)園城市更新單元422684.1230261.812906505.61深圳市碧盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鴻盛l項(xiàng)目位于坪山區(qū)碧嶺街道，坪山大道與南坪大道交匯處西北側(cè)。更新單元9月6日坪山區(qū)碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元R2、R2+C1202679.289789.76103306.80深圳市坪山碧嶺股份合作公司-l項(xiàng)目位于坪山區(qū)碧嶺街道碧嶺社區(qū)，橫坪路(金碧路)與規(guī)劃碧安路交匯處9月11日龍崗區(qū)立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目119536.586063.05868656.82深圳市中意恒尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建誠泰9月19日福田區(qū)滿京華康美地塊城市更新單元8588.27753.4657708.48康美藥業(yè)股份有限公司-l項(xiàng)目位于福田區(qū)梅林街道，新洲路與梅華路交匯處東南側(cè)。更新單元用地9月25日福田區(qū)鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.341511.72537306.11華潤（深圳）有限公司華潤l項(xiàng)目位于梅坳五路以北，緊鄰塘朗山-梅林森林公園。更新單元用地面積l項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū),僑香路與僑城東路交匯處東北l項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū),僑香路與僑城東路交匯處東北9月26日福田區(qū)京蓉混凝土廠城市更新單元121606953459356.61深圳市博林京融投資有限公司博林9月21日龍華區(qū)牛湖老一村片區(qū)城市更新單元81178.649743.63351906.74深圳華建觀瀾房地產(chǎn)有限公司華建l項(xiàng)目位于觀瀾街道高爾夫大道與環(huán)觀南路交匯處西北側(cè)。更新單元用地面㎡（其中162.8㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實(shí)9月21日龍華區(qū)國潤電器片區(qū)城市更新單元R2+C1、R261918.437274.92990108.02深圳市坤祥國潤電器有限公司坤祥l項(xiàng)目位于中華路及工業(yè)路交匯處東南側(cè)，更新單元用地面積69114.6㎡，㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實(shí)施細(xì)則一并9月21日龍華區(qū)羅屋圍片區(qū)城市更新單元R2+C1、R256224.627500.51849006.72深圳市大浪頤豐華股份合作公司-l項(xiàng)目位于大浪街道，處于大浪南路與華韻路交匯處東南側(cè)。更新單元用地（其中9.2㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實(shí)施細(xì)9月21日龍華區(qū)鐘嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元33659.224293.41328205.47深圳市福安美地實(shí)業(yè)有限公司安宏基l項(xiàng)目位于龍華區(qū)福城街道新丹路和福前路交叉口西北側(cè)。更新單元用地面㎡（其中919.5㎡零星用地按照城市更新辦法及其實(shí)施細(xì)則一并出9月22日龍華區(qū)獅頭嶺村龍華世貿(mào)廣場城市更新單元C114737.37988.48302510.39深圳市冠華城投資有限公司-l項(xiàng)目位于龍華街道東環(huán)一路與龍華河交匯處西南側(cè)。更新單元用地面積9月22日寶安區(qū)航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目425858.8279589.615835205.66華潤置地城市更新（深圳）有限公司華潤l項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)航城街道，項(xiàng)目東鄰京港澳高速、西鄰廣深公9月28日羅湖區(qū)鵬蓮花園城市更新單元26353.117390.51009905.81蓮塘街道辦-l位于蓮塘街道,南側(cè)緊靠深圳河，北側(cè)臨近羅沙路，距離蓮塘口岸1000房14990㎡),配套商業(yè)2000㎡。9月28日南山區(qū)潤亞奕拓廠房城市更新單元12011.59006.5580156.44深圳潤亞奕拓實(shí)業(yè)有限公司中海l項(xiàng)目位于南山區(qū)南頭街道北環(huán)大道與南農(nóng)路交匯處。更新單元用地面積9月4日羅湖區(qū)布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元R3+M063774.747402.32792365.89深圳市明昇發(fā)展有限公司-物和開發(fā)建設(shè)用地范圍。01-02與01-04地塊之間、01-03與01-04地塊之9月26日龍崗區(qū)天安崗頭城市更新單元596553.3161059.13589452.23深圳天安云谷投資發(fā)展有限公司天安俊業(yè)l項(xiàng)目位于坂田街道北部，西臨五和大道，北臨坂9月7日龍崗區(qū)龍城龍崗區(qū)龍城街道盛平南片區(qū)城巿更新單元規(guī)劃338723.7201820.51431180深圳市龍俊宇投資發(fā)展有限公司深圳市霖峰投資控股有限公司規(guī)劃指標(biāo)：9月13日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃10193955433.9388680深圳市中森置業(yè)投資有限公司中森集團(tuán)規(guī)劃指標(biāo)：設(shè)用地面積55433.9㎡（其中1063.9㎡零星用地按照城市更新辦法及其實(shí)施細(xì)則一并出讓給該更新單元實(shí)施主體規(guī)劃容積389月13日龍華區(qū)龍華龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃60127.825621.8271320深圳市龍華清湖股份合作公司鴻榮源規(guī)劃指標(biāo)：地面積25621.8㎡（其中456.3㎡國有未出讓的零星用地9月21日龍崗區(qū)園山龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)大福新村城市更新單元規(guī)劃49227.329504175310深圳市橫崗保安股份合作公司規(guī)劃指標(biāo)：9月22日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道駿泰工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃21880.612712.989637深圳一中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司-規(guī)劃指標(biāo)：l更新單元用地面積22004.3平方米，拆除范圍用地面積21880.6平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為12712.9平方米（含劃入零星用地面積113.3平方米配套用房6161平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以規(guī)劃指標(biāo)：l規(guī)劃指標(biāo)：l1.原一期06地塊（規(guī)劃學(xué)校）調(diào)整l1.原07-01地塊與皇軒酒店重l3.07-01-01、07-01-02地塊用地性質(zhì)為二類居住用地+商業(yè)用地設(shè)置建筑連接體（跨街建筑物）一處（僅出讓建筑連接體自身空間范圍用地面積3142l4.07-01-01、07-01-02整體業(yè)及服務(wù)業(yè)建筑面積44000平方米、地下商業(yè)建筑面積為26000平方米）。旅館業(yè)用地（C407-04地塊規(guī)劃為廣場2023年9月15日福田區(qū)皇崗深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項(xiàng)規(guī)劃（修改）50071.831428.9273000深圳市皇崗實(shí)業(yè)股份有限公司卓越9月15日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元城市更新單元規(guī)劃（修改）4436136164.3416000深圳泰然（集團(tuán)）股份有限公司深業(yè)泰然集團(tuán)規(guī)劃指標(biāo)：9月15日南山區(qū)南山南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改42842.5335539.6350145深圳市恒榮置業(yè)有限公司恒榮實(shí)業(yè)規(guī)劃指標(biāo)：l2、01-01地塊的開發(fā)建設(shè)用地面積由17542.6平方米修改為17222.3平方米；01-06257.8平方米；01-03地塊的開發(fā)建設(shè)用地面積由6093.1平方米修改為65l2、01-02地塊公交首末站2200平方米騰挪至01-01地塊；01-01地塊垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站30再生資源回收站100平方米騰挪至01-02地塊；同時(shí)，環(huán)衛(wèi)工人休息室20平方米積由111000平方米修改至127340l3、01-03地塊商業(yè)辦公旅館業(yè)建筑面積l2、取消01-01地塊位于規(guī)劃二路上的車行出入口；將01-02地塊公交9月22日龍華區(qū)觀湖龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改187539.1106947.7663630深圳市興兆投資有限公司宸嘉發(fā)展規(guī)劃指標(biāo)：四期拆除范圍涉及的教育設(shè)施用地平整、公園綠地和道路建設(shè)、市政管網(wǎng)敷設(shè)以及排洪渠改18班幼兒園與一期首期住宅同步規(guī)劃驗(yàn)收并移交l（三）修改地下空間。01-02和01-0供幼兒園教職工使用）。9月22日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道黎光舊村城市更新單元規(guī)劃修改5310139584160161深圳市黎盛實(shí)業(yè)有限公司、深圳市觀瀾黎光股份合作公司綠景控股有限公司規(guī)劃指標(biāo)：l一、項(xiàng)目概況及規(guī)劃修改事項(xiàng)一處建筑面積1500平方米的社區(qū)老年人日間照料中心；將便民服區(qū)服務(wù)中心）建筑面積由200平方米調(diào)整為400平方米；將再生建筑面積由40平方米調(diào)整為60平方米；公共配套設(shè)施總量由57應(yīng)調(diào)整為7920平方米。規(guī)劃容積由157941平方米調(diào)整為9月7日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市更新單元三期實(shí)施主體的公示596550.2434605.31958680深圳天安云城投資發(fā)展有限公司項(xiàng)目說明：l龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市更新單元三期位于五和大道與坂李大道交平方米（見附件1）。9月12日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項(xiàng)目實(shí)施主體的公示4436136165416000深圳市深業(yè)泰然新時(shí)代有限公司深業(yè)泰然項(xiàng)目說明：l福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項(xiàng)目（以下簡稱l深圳市深業(yè)泰然新時(shí)代有限公司已提交與本項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)權(quán)利主體9月21日寶安區(qū)福永寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市更新項(xiàng)目(二期)實(shí)施主體公示279107.78180381.11197710深圳市懷德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目說明：l深圳市寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市更新項(xiàng)目(二期)位于寶安區(qū)福永街道劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會2019年第45次會議l項(xiàng)目二期拆除用地面積為36125.20平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積26440.509月27日寶安區(qū)西鄉(xiāng)寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體公示43302.230798.3162600深圳市固東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目說明：l深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街l項(xiàng)目拆除用地面積43302.2平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積30798.3平方米（附件一）。深圳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目動態(tài)信息收集/制作：李曉丹>2015年至2023年，歷年深圳市已納入土地整備利益統(tǒng)籌計(jì)劃項(xiàng)目總數(shù)量為>2015年至2023年，歷年深圳市已納入土地整備利益統(tǒng)籌計(jì)劃項(xiàng)目總數(shù)量為240個(gè)總用地面積約1294公頃。500新增計(jì)劃立項(xiàng)新增實(shí)施公告新增規(guī)劃公告新增留用地500新增計(jì)劃立項(xiàng)新增實(shí)施公告新增規(guī)劃公告新增留用地光明區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)：1個(gè)實(shí)施方案公告：0個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃：1個(gè)寶安區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)：14個(gè)實(shí)施方案公告：4個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃：0個(gè)計(jì)劃立項(xiàng)：1個(gè)南山區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃：0個(gè)龍崗區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)：13個(gè)實(shí)施方案公告：1個(gè) 專項(xiàng)規(guī)劃：2個(gè)留用地：1個(gè)坪山區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)：2個(gè)實(shí)施方案公告：0個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃：0個(gè)龍華區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)：3個(gè)實(shí)施方案公告：1個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃：4個(gè)留用地：4個(gè)大鵬區(qū)鹽田區(qū)羅湖區(qū)福田區(qū)計(jì)劃立項(xiàng)：1個(gè)實(shí)施方案公告：1個(gè)實(shí)施方案公告：0個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃：0個(gè)深圳市歷年城市更新項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳市歷年城市更新項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（截至2023年9月30日）截至2023年，深圳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)累計(jì)240個(gè)，整備總實(shí)施規(guī)模12941萬㎡，留用地規(guī)模184萬㎡；2023年全市土地整備新增計(jì)劃立項(xiàng)35個(gè)，整備實(shí)施規(guī)模2859萬平方米，寶安區(qū)數(shù)量最多為14個(gè)（前海合作區(qū)2個(gè)2023年新增實(shí)施方案公告項(xiàng)目7個(gè)，整備實(shí)施規(guī)模427萬平方米；2023年新增規(guī)劃公告項(xiàng)目7個(gè)，整備實(shí)施規(guī)模230萬平方米；2023年新增留用地上平臺5個(gè)，留用地規(guī)模7.6萬平方米，其中龍華區(qū)最多4個(gè)。2023年深圳各區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)展概況2023年深圳各區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)展概況截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目有進(jìn)展的共計(jì)30個(gè)，其中龍華區(qū)和寶安區(qū)最為活躍各有8個(gè)。實(shí)施公告規(guī)劃公告規(guī)劃草案公示規(guī)劃調(diào)整公示規(guī)劃修改公示實(shí)施公告規(guī)劃公告規(guī)劃草案公示規(guī)劃調(diào)整公示規(guī)劃修改公示修改實(shí)施公告光明區(qū)光明區(qū)1311龍華區(qū)1龍華區(qū)143龍崗區(qū)1龍崗區(qū)121羅湖區(qū)1坪山區(qū)3寶安區(qū)442023年深圳各月土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)展概況2023年深圳各月土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)展概況截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目共計(jì)30個(gè)有進(jìn)展，其中4月份項(xiàng)目進(jìn)展較多。數(shù)量數(shù)量62月2月23月3月14月4月8006月6月207月08月8月69月9月52023年9月2023年9月，5個(gè)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目有進(jìn)展，龍華區(qū)1個(gè)、寶安區(qū)4個(gè)。2023年9月土地整備利益統(tǒng)籌類項(xiàng)目進(jìn)展一2023年9月土地整備利益統(tǒng)籌類項(xiàng)目進(jìn)展一覽表序號公告類型街道更新單元名稱更新單元名稱整備實(shí)施范圍面整備實(shí)施范圍面積（㎡）留用地面積留用地面積規(guī)劃容積規(guī)劃容積規(guī)劃容積率功能1實(shí)施公告9月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目745663.85745663.85159260.7159260.7103585010358506.50-29月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目918750.5918750.5151087.1151087.17844577844575.19-1規(guī)劃草案公示9月4日龍華區(qū)福城茜坑社區(qū)武館土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目茜坑社區(qū)武館土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目41329.141329.114356.214356.294310943106.57-29月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目745663.85745663.85159260.7159260.71,035,8501,035,8506.50-39月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目918750.5918750.5151087.1151087.17844577844575.19-9月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目745663.85159260.710358506.50l項(xiàng)目位于寶安區(qū)沙井街道和一社區(qū)，該項(xiàng)目已列入市年度土地整備計(jì)劃，方案》概算總補(bǔ)償費(fèi)用為2,325,206,764元（大寫：人民幣貳拾叁億貳仟伍[深圳國際會展城]控制性詳細(xì)規(guī)劃中02-02-05、02-02-11、02-02-07、02-02-14、02-02-24、02-02-08、02-02-15、02-02-25、02-13、04-9月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目918750.5151087.17844575.19l項(xiàng)目位于寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)，該項(xiàng)目已列入市年度土地整備計(jì)劃，補(bǔ)償費(fèi)用為2,039,796,842元（大寫：人民幣貳拾億叁仟玖佰柒拾玖萬陸仟市寶安203-04&05片區(qū)[松崗中心片區(qū)]法定圖則》普通工業(yè)用地11-0的《深圳市寶安203-12&13&14號片區(qū)［松崗燕羅地區(qū)］法定圖則》法定圖則二類居住用地03-08-01地塊；調(diào)整后的深圳市寶安203-9月4日龍華區(qū)福城茜坑社區(qū)武館土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目41329.114356.2943106.57l項(xiàng)目位于龍華區(qū)福城街道茜坑社區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施范圍41329.1㎡。9月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目745663.85159260.71,035,8506.50l項(xiàng)目位于沙井街道和一社區(qū)，該項(xiàng)目已列入市年度土地整備計(jì)劃，為202圳國際會展城]控制性詳細(xì)規(guī)劃及[寶安201-01&10號片區(qū)[福永橋頭北地9月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目918750.5151087.17844575.19l項(xiàng)目位于燕羅街道山門社區(qū)，該項(xiàng)目已列入市年度土地整備計(jì)劃，為2崗潭頭地區(qū)】法定圖則03-08-01地塊、信息收集/制作：李曉丹2023年深圳市各區(qū)棚改項(xiàng)目動態(tài)統(tǒng)計(jì)2023年深圳市各區(qū)棚改項(xiàng)目動態(tài)統(tǒng)計(jì)截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市棚改項(xiàng)目進(jìn)展有3個(gè)，福田區(qū)、寶安區(qū)和羅湖區(qū)各1個(gè)。動態(tài)福田區(qū)1寶安區(qū)1南山區(qū)羅湖區(qū)1龍華區(qū)龍崗區(qū)鹽田區(qū)坪山區(qū)光明區(qū)大鵬新區(qū)截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市棚改項(xiàng)目進(jìn)展有3個(gè)，均處于規(guī)劃公告階段。1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月進(jìn)展21月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月進(jìn)展2000001002023年深圳市棚改項(xiàng)目各月進(jìn)展概況2023年9月暫無棚改項(xiàng)目動態(tài)2023年9月暫無棚改項(xiàng)目動態(tài)信息收集/內(nèi)容制作：蔡美婷8070409854211111000000080704098542111110000000其中，龍華區(qū)最為活躍，發(fā)布集體資產(chǎn)交易招商動態(tài)共計(jì)36條、集體資產(chǎn)交易中標(biāo)公告16條。90大鵬新區(qū)大鵬新區(qū)21集體資產(chǎn)交易招商集體資產(chǎn)交易中標(biāo)龍華區(qū)龍崗區(qū)95光明區(qū)41羅湖區(qū)00鹽田區(qū)00寶安區(qū)81坪山區(qū)01南山區(qū)01合計(jì)987643298764433222987643298764433222深圳市各個(gè)區(qū)域各月集體資產(chǎn)交易動態(tài)如下圖：20232023年深圳市各月集體資產(chǎn)動態(tài)統(tǒng)計(jì)表002023年9月深圳市集體資產(chǎn)交易招商動態(tài)（招標(biāo)公告/談判邀請）匯總表2023年9月深圳市集體資產(chǎn)交易招商動態(tài)（招標(biāo)公告/談判邀請）匯總表項(xiàng)目類型項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)間區(qū)劃項(xiàng)目名稱招標(biāo)人深圳市大浪石凹股份合作公司23161.21平方米非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)合作開發(fā)光明區(qū)玉律社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地09-19地塊項(xiàng)目合作方征深圳市大浪石凹股份合作公司擁有的54,474.83平方米留用土地指標(biāo)合作民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳市深圳市龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目北片區(qū)涉及深圳市大浪高峰股份合深圳市龍華區(qū)大浪街道浪口河坑第四住宅區(qū)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳深圳市龍華區(qū)民治街道民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳市民治塘水圍股深圳市寶安區(qū)石巖街道官田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目競深圳市龍崗區(qū)坂田街道崗頭社區(qū)馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元單一深圳市龍崗區(qū)南灣街道南灣中部片區(qū)土地整備利益深圳市龍華區(qū)大浪街道大浪新圍股份合作公司新圍第一第三工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目u深圳市大浪石凹股份合作公司23161.21平方米非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)合作開發(fā)招商項(xiàng)目項(xiàng)目類型單一來源談判項(xiàng)目階段合作招商發(fā)布時(shí)間9月7日龍華區(qū)招標(biāo)人深圳市大浪石凹股份合作公司項(xiàng)目概況石凹股份公司擁有A844-0938號非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)，指標(biāo)面積為32678.84m，用地方案號2006-60L-1019，登記權(quán)屬單位為石凹股份合作公司，用地類型為工商用地?，F(xiàn)石凹股份合作公司擬將A844-0939號非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)中的23161.21m非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)用于本次交易不包括指標(biāo)所覆蓋的土地及地上建筑物、附著物。交易范圍本次交易范圍為石凹股份合作公司的23161.21平方米非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)。特別說明：A844-0939號非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)剩余9517.63平方米面積（不在本次交易范圍內(nèi)）尚未進(jìn)入公共資源交易平臺進(jìn)行集體資產(chǎn)處置。本項(xiàng)目非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)優(yōu)先在大浪街道調(diào)入城市更新項(xiàng)目使用，如需使用于其他范圍及其他合作項(xiàng)目類型應(yīng)征得股份合作公司同意。合作方在使用交易指標(biāo)時(shí)須嚴(yán)格按照市、區(qū)有關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。合作方要求（1）在工商注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營類項(xiàng)目；（2）凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產(chǎn)負(fù)債率不高于現(xiàn)行同行業(yè)平均水平；（3）具有行政主管部門核發(fā)的有效房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（4）競標(biāo)申請人近三年內(nèi)（自2020年7月14日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（5）本次報(bào)名接受母子公司（限直接持股≥51%）以資信授權(quán)方式申請（申請人及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家，資信授權(quán)范圍僅限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)績、開發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不接受聯(lián)合體申請。u光明區(qū)玉律社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地09-19地塊項(xiàng)目合作方征集公告項(xiàng)目類型公開招標(biāo)項(xiàng)目階段合作招商發(fā)布時(shí)間9月7日光明區(qū)招標(biāo)人深圳市公明玉律股份合作公司項(xiàng)目概況本次交易涉及深圳市茂康股份合作公司的集體用地35809.52平方米（私人物業(yè)占地約18915.07平方米，現(xiàn)狀道路約2791.06平方米及空地巷道約14103.39平方米地上無茂康股份合作公司所屬集體建筑物；涉及非茂康股份合作公司的其他權(quán)利主體的永久性建筑面積約為44000平方米，臨時(shí)性建筑面積約為2700平方米。（以最終的測繪報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）交易范圍本次交易范圍為茂康股份合作公司的35809.52平方米集體用地。上述面積與實(shí)際或政府批復(fù)不一致，以實(shí)際測繪或政府批復(fù)為準(zhǔn)。合作方要求（1）在工商注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營類項(xiàng)目；（2）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（3）凈資產(chǎn)規(guī)模在人民幣1億元以上，資產(chǎn)負(fù)債率不高于現(xiàn)行同行業(yè)平均水平；（4）競標(biāo)申請人近三年內(nèi)（自2020年7月13日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（5）不接受聯(lián)合體投標(biāo)；資格審查結(jié)論深圳市宏發(fā)玉石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；福建百宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；福建華創(chuàng)置業(yè)有限公司u深圳市大浪石凹股份合作公司擁有的54,474.83平方米留用土地指標(biāo)合作開發(fā)招商項(xiàng)目類型單一來源談判項(xiàng)目階段合作招商發(fā)布時(shí)間9月8日龍華區(qū)招標(biāo)人深圳市大浪石凹股份合作公司項(xiàng)目概況擬合作開發(fā)的地塊性質(zhì)為土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地指標(biāo)擬合作開發(fā)的地塊性質(zhì)為土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地指標(biāo)，擬將深圳市大浪石凹股份合作公司（下稱“大浪石凹股份合作公司”）名下的54,474.83平方米留用土地指標(biāo)進(jìn)行合作開發(fā)。根據(jù)《留用土地指標(biāo)的批復(fù)》（深龍華府函〔2022〕169號原則同意該項(xiàng)目留用土地方案，留用土地指標(biāo)為54,474.83平方米（最終面積須結(jié)合實(shí)際使用情況進(jìn)行核算確定全部為利益共享用地指標(biāo)，留用土地指標(biāo)權(quán)益單位為深大浪石凹股份合作公司。留用土地指標(biāo)的具體使用按照《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法》第八條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交易范圍本次交易范圍為大浪石凹股份合作公司擁有的留用土地指標(biāo)本次交易范圍為大浪石凹股份合作公司擁有的留用土地指標(biāo)，留用土地指標(biāo)面積約54,474.83平方米（最終面積須結(jié)合實(shí)際使用情況進(jìn)行核算確定）。合作方要求（（1）在工商注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營類項(xiàng)目；（2）凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產(chǎn)負(fù)債率不高于現(xiàn)行同行業(yè)平均水平；（3）競標(biāo)申請人近三年內(nèi)（自2020年7月15日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（4）本次競標(biāo)申請接受母子公司（限直接持股≥51%）以資信授權(quán)方式申請（申請人及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家不接受聯(lián)合體申請。u民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目返還深圳市民治塘水圍股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開發(fā)招商項(xiàng)目類型公開招標(biāo)項(xiàng)目階段合作招商發(fā)布時(shí)間9月15日龍華區(qū)招標(biāo)人深圳市民治塘水圍股份合作公司項(xiàng)目概況擬合作開發(fā)的地塊性質(zhì)為土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地（擬合作開發(fā)的地塊性質(zhì)為土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地（指標(biāo)因梅觀高速市政化改造工程民治段和民樂路建設(shè)項(xiàng)目的需要，政府需將深圳市民治股份合作公司、深圳市民治橫嶺股份合作公司、深圳市民治沙元埔股份合作公司及深圳市民治塘水圍股份合作公司（以下簡稱“塘水圍股份合作公司”）名下的集體用地72920.12平方米（其中涉及塘水圍股份合作公司1個(gè)地塊，用地面積約為3700.33平方米）納入民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下簡稱“統(tǒng)籌項(xiàng)目”）實(shí)施土地整備。根據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法》（深規(guī)土規(guī)〔2018〕6號）的規(guī)定,政府應(yīng)向深圳市民治股份合作公司、深圳市民治橫嶺股份合作公司、深圳市民治沙元埔股份合作公司及塘水圍股份合作公司返還留用地（指標(biāo)）約為14584.02平方米[其中應(yīng)返還給塘水圍股份合作公司留用地（指標(biāo)）約為740.07平方米]，留用地（指標(biāo)）具體返還面積以政府批復(fù)為準(zhǔn)。交易范圍本次公開招標(biāo)的交易范圍為擬返還給塘水圍股份合作公司留用土地（指標(biāo)）面積約為740.07平方米本次公開招標(biāo)的交易范圍為擬返還給塘水圍股份合作公司留用土地（指標(biāo)）面積約為740.07平方米，鑒于該留用地（指標(biāo)）尚未取得政府相關(guān)部門出具的批復(fù)文件，留用地（指標(biāo)）面積、規(guī)劃功能等，最終以政府實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)。合作方要求（（1）在工商注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營類項(xiàng)目；（2）凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產(chǎn)負(fù)債率不高于現(xiàn)行同行業(yè)平均水平；（3）競標(biāo)申請人近三年內(nèi)（自2020年9月15日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（4）本次報(bào)名接受母子公司（限直接持股≥51%）以資信授權(quán)方式申請（申請人及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家，資信授權(quán)范圍僅限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)績、開發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不接受聯(lián)合體申請。u深圳市龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元公開招標(biāo)項(xiàng)目類型公開招標(biāo)項(xiàng)目階段合作招商發(fā)布時(shí)間9月12日龍崗區(qū)招標(biāo)人深圳市盛平股份合作公司項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于龍城街道盛平社區(qū)項(xiàng)目位于龍城街道盛平社區(qū)，位于回龍路南側(cè)，距離龍城大道與回龍路交又口約270米。更新單元于2019年列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》。本項(xiàng)目于2022年6月取得《深圳市龍崗區(qū)人民政府關(guān)于<龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》(深龍府函[2022]25號)。項(xiàng)目擬拆除范圍用地面積166339㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積13633.9㎡(剩余非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)3007.3㎡)，規(guī)劃容積93010㎡合作方要求（一）競投人（或其控股母公司）須具備二級或以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（一）競投人（或其控股母公司）須具備二級或以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（需提供住建局頒發(fā)的競投人或控股母公司的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章）；（二）競投人的凈資產(chǎn)規(guī)模在人民幣1億元以上，且負(fù)債率不高于50%（需提供2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件并加蓋公章）；（三）競投人（或其控股母公司）實(shí)繳資本不低于人民幣1億元（需提供驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資報(bào)告的復(fù)印件并加蓋公章）；（四）競投人和其控股母公司具有良好的誠信記錄，即無嚴(yán)重違法失信和被納入失信被執(zhí)行人名單（提供公告期內(nèi)“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站打印的嚴(yán)重違法失信信息查詢結(jié)果以及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站打印的失信被執(zhí)行人情況的復(fù)印件并加蓋公章）；（五）競投人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，為獨(dú)立法人單位（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）。備注：①控股母公司是指直接持有競投人股權(quán)＞50%的企業(yè)；②本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競投。。u深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目北片區(qū)涉及深圳市大浪高峰股份合作公司集體資產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目公開招標(biāo)項(xiàng)目類型公開招標(biāo)項(xiàng)目階段合作招商發(fā)布時(shí)間9月15日龍華區(qū)招標(biāo)人深圳市大浪高峰股份合作公司項(xiàng)目概況深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目北片區(qū)位于深圳市龍華區(qū)大浪街道布龍路西側(cè)深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項(xiàng)目北片區(qū)位于深圳市龍華區(qū)大浪街道布龍路西側(cè)，北臨云峰路、南臨元芬新村、西臨陶元路、東臨布龍路，擬拆除范圍用地面積為142129平方米，擬拆除范圍內(nèi)涉及高峰股