二手房交易合同(完整版)

二手房交易合同(完整版)本月修正2023簡(jiǎn)版二手房交易合同(完整版)本月修正2023簡(jiǎn)版/二手房交易合同(完整版)本月修正2023簡(jiǎn)版二手房交易合同(完整版)二手房交易合同（完整版）1.合同雙方本合同由以下雙方共同訂立并履行：甲方：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[甲方聯(lián)系地質(zhì)][甲方]乙方：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[乙方聯(lián)系地質(zhì)][乙方]2.房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房產(chǎn)證號(hào)碼：[房產(chǎn)證號(hào)碼]建筑面積：[建筑面積]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋使用年限：[房屋使用年限]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]其他附屬設(shè)施：[其他附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]3.交易價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)雙方約定本房屋的交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]萬(wàn)元（￥[交易總價(jià)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易總價(jià)”）。支付方式：乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（￥[定金金額]）作為本次交易的定金，定金支付后不可退還。乙方需要在[約定時(shí)間]內(nèi)全款支付給甲方，否則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)由以下雙方自行承擔(dān)：4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方需在[約定時(shí)間]前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則乙方自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任和費(fèi)用。4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬保證甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并承諾所出售的房屋沒(méi)有任何其他法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。若因甲方的行為或原因引起對(duì)房屋權(quán)屬的爭(zhēng)議，甲方將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用，并無(wú)條件賠償乙方因此而遭受的損失。6.房屋狀況及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和主要構(gòu)件處于良好狀態(tài)，無(wú)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性缺陷和漏水等問(wèn)題。若房屋存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2甲方不承擔(dān)房屋正常磨損及日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。7.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)本合同簽署后，甲方應(yīng)在[簽署日期]之內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，包括：-[詳細(xì)描述交付的房屋及附屬設(shè)施]同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明材料及協(xié)助。8.買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付全款，乙方應(yīng)向甲方支付日息[日息金額]元（￥[日息金額]）。8.2若甲方違約未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付日息[日息金額]元（￥[日息金額]）。9.合同解除及違約賠償9.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失：-一方當(dāng)事人未履行合同約定的任何義務(wù)并經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；-一方當(dāng)事人違反本合同的其他條款。9.2解除合同后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的[違約金比例]。10.雙方委托事項(xiàng)乙方同意委托甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并委托甲方代理辦理與過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切手續(xù)和事項(xiàng)，包括但不限于：-提交相關(guān)文件并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；-繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；-辦理相關(guān)證明事項(xiàng)。11.合同附加條款[在此可根據(jù)需要添加各方額外約定的條款]12.其他條款12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方當(dāng)事人及其法定代理人簽字并蓋章后方有效。12.2本合同自雙方簽署之日起生效，至交易完成之日終止。12.3本合同的有效性、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________