華庭防滲體系(參考版)

PAGEPAGE2中海華庭防滲漏保溫體系設(shè)計(jì)及施工方案中國(guó)海外建筑（深圳）有限公司1999.3.5第一章設(shè)計(jì)方案1.1屋面工程1.1.1屋面防水工程深圳公司在深圳發(fā)展的項(xiàng)目中，屋面防水工程主要是考慮采用現(xiàn)澆按抗裂設(shè)計(jì)的整體砼屋面的自防水結(jié)構(gòu)；設(shè)置柔性防水層；屋面放坡，及時(shí)排放雨水，坡度為２％；注意穿墻、板管線及防水層收口外節(jié)點(diǎn)的處理，到現(xiàn)在為止我司發(fā)展的項(xiàng)目中未見(jiàn)有明顯的滲漏水的現(xiàn)象，有些樓宇竣工已達(dá)７、８年了。但針對(duì)中海華庭高檔次的要求，我們將提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，參照“廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程”的標(biāo)準(zhǔn)，防水等級(jí)提高到=1\*ROMANI級(jí)（是目前國(guó)內(nèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)），理論質(zhì)量保證期限為25年，需要在現(xiàn)有設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上增設(shè)一道3mmSBS改性瀝青防水卷材，原防水卷材改為1.5mm厚的一等品三元乙丙橡膠防水卷材。改進(jìn)后的作法見(jiàn)圖1。1.1.2屋頂花園防水工程其防水作法同屋面工程，但在200mm厚的種植土下面設(shè)置50mm厚的卵石和面蓋土工布的濾水層，并設(shè)置排水管，把過(guò)多的水排放到雨水管系統(tǒng)，利于防水及種植物。1.1.3屋面的隔熱現(xiàn)在設(shè)計(jì)已設(shè)置了一道100厚（最薄處）陶粒陶粒砼隔熱保溫層，綜合整個(gè)屋面的厚度為335mm厚。結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)及比較墻體(1)衛(wèi)生間為2mm厚聚胺脂防水層，做法為現(xiàn)澆砼隨打隨抹光，面刷2mm聚胺脂防水層；(2)衛(wèi)生間四周磚砌墻體先做100mm高C20素砼；1.6m以下的磚墻改為多孔空心砌塊，利于防水。(3)衛(wèi)生間四周墻體地面200高及浴缸上邊100高的范圍內(nèi)均刷2mm厚聚胺脂防水層；一般衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)已降板60mm，使得室內(nèi)外形成明顯的高差,并設(shè)排向地漏的坡度1%(如裝修)，避免積水弄濕廳房的地面。參見(jiàn)圖41.3.2下沉衛(wèi)生間對(duì)于結(jié)構(gòu)降板200以上的衛(wèi)生間，要作特別的處理如下：(1)衛(wèi)生間的防水層為2mm聚胺脂防水層，作法為現(xiàn)澆砼板面用1：2.5水泥砂漿找坡1%排向地漏并抹光（最薄處為10mm），面刷2mm聚胺脂防水層；20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層(需回填膨脹珍珠巖砼處)；同一般衛(wèi)生間的(2)至(4)點(diǎn)作法，即下沉衛(wèi)生間有兩道柔性防水材料?？拥自鲈O(shè)一側(cè)排地漏排水，地漏口處要設(shè)置濾水砂石及網(wǎng)。參見(jiàn)圖41.3.3陽(yáng)臺(tái)(1)現(xiàn)澆砼板，取消聚胺脂防水層，以利于地面裝飾層的質(zhì)量。(2)穿陽(yáng)臺(tái)樓板的管根后澆混凝土四周100mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚聚胺脂防水層保護(hù)；做法見(jiàn)附圖5，附圖6；(3)陽(yáng)臺(tái)欄板均為現(xiàn)澆砼板；陽(yáng)臺(tái)地面結(jié)構(gòu)已降板50mm，使室內(nèi)外形成明顯的高差，并設(shè)排向地漏的坡度1%。1.4地下室防水我司在深圳發(fā)展的項(xiàng)目中，地下室的防水基本上以結(jié)構(gòu)自防水體系為主，附以柔性防水層保護(hù)及排水系統(tǒng)，象海富地下室及中海苑地下室底板均未做柔性防水層，效果尚可，存在問(wèn)題主要在沉降縫及電纜管井處。在本項(xiàng)目，針對(duì)兩層汽車(chē)庫(kù)，地下室較深的情況（6m多深）我們采取下列措施：（１）地下室底板及墻體為C40S8抗?jié)B砼自防水結(jié)構(gòu)；（２）結(jié)構(gòu)外側(cè)設(shè)置3mmSBS改性瀝青防水卷材；（３）采用20mm厚苯板作防水層的保護(hù)層；（４）地下室四周回填土設(shè)置石渣盲溝，將部份地表水排入市政管網(wǎng)，減小對(duì)地下室的水壓力。詳見(jiàn)圖7及圖8。1.5其它部位1.5.1下沉道路的防排水南北區(qū)之間的下沉道路是項(xiàng)目的一大特色，但下沉道路的面積較大，防排水的措施也應(yīng)引起我們的高度的重視，由于目前施工圖未設(shè)計(jì)完成，待進(jìn)一步研究。基本的想法是路的高處設(shè)置攔水，攔住大部份地面水，排入市政管網(wǎng)，下坡道路通過(guò)設(shè)置濾水層(或止水帷幕)及排水溝排除地下水,以排為主。1.5.2管道穿結(jié)構(gòu)處的防水地下室穿墻管道及屋面穿樓板管道采用預(yù)埋止水套管的方式進(jìn)行防水，其做法見(jiàn)圖9；（2）屋面的穿墻管道，采用預(yù)留洞方法，其作法見(jiàn)圖10。（3）穿樓面管道的防水見(jiàn)圖5、圖6圖示。1.5.4水電管線本工程水電管線除了小部分管線外，暗埋上水管線采用鋁塑復(fù)合管，接頭全部為銅接頭，下水管采用UPVC管。塑料管材的防腐蝕性能更好，耐久性可達(dá)50年，比鍍鋅管材的15年高了許多。如暗埋的電線管出樓面出折斷，接頭處要用玻璃膠密封。第二章施工工藝措施2.1卷材冷貼工藝（三元一丙卷材施工工藝）工藝流程：基層清理基層干燥度檢驗(yàn)涂刷基層處理劑（涼24小時(shí)）粘貼附加層定位、彈線、試鋪卷材、基層涂膠卷材粘結(jié)滾壓、排氣、壓實(shí)卷材接頭涂膠接頭滾壓、排氣、壓實(shí)接合卷材端頭收邊處理檢查、試水做保護(hù)層。工藝要點(diǎn)：卷材搭接縫涂膠應(yīng)均勻，不得在同一處反復(fù)涂刷并準(zhǔn)確掌握粘合時(shí)間（指觸不粘），粘合時(shí)應(yīng)充分排氣、壓實(shí)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再用密封材料封邊。應(yīng)彈線、試鋪，使卷材鋪貼平之，位置準(zhǔn)確。卷材不要拉伸過(guò)緊。末端收頭、節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)用密封材料（瀝青油膏，外露時(shí)用DOWCORNING793）封嚴(yán)。平面鋪貼后再鋪貼立面，從下而上，轉(zhuǎn)角處應(yīng)松弛，不得拉緊。2.1.3對(duì)粘著表面的要求：基層要求：表面平整、收光，經(jīng)過(guò)充分養(yǎng)護(hù)，不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象；基層必須干燥，含水率不大于8%。清理基層：無(wú)雜物、砂子、浮土等。卷材表面：不允許有任何隔離劑、灰塵、油污等。2.2卷材熱溶粘貼工藝（SBS改性瀝青卷材施工工藝）工藝流程：基層清理基層干燥度檢驗(yàn)涂刷基層處理劑（涼24小時(shí)）粘貼附加層定位、彈線、試鋪用噴燈烘烤卷材的底面及基層表面至瀝青熔化邊熱熔邊滾壓、排氣、壓實(shí)括擠出膠卷材端頭收邊處理檢查、試水做保護(hù)層。工藝要點(diǎn)：應(yīng)適當(dāng)掌握噴燈火焰的溫度、火焰與卷材的距離烘烤時(shí)間、烘烤面均勻程度，并避免卷材燒穿或焦化。應(yīng)彈線、試鋪，使卷材鋪貼平之，位置準(zhǔn)確。卷材不得松弛，須拉緊。卷材搭接縫口接合擠壓的力度掌握應(yīng)以熱熔膠擠出為準(zhǔn)?，F(xiàn)場(chǎng)必須備有防火設(shè)施。2.2.3對(duì)粘著表面的要求：基層要求：表面平整、收光，經(jīng)過(guò)充分養(yǎng)護(hù)，不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象；基層必須干燥，含水率不大于9%。清理基層：無(wú)雜物、砂子、浮土等。2.3聚胺脂涂膜防水層施工工藝工藝流程：基層清理基層干燥度檢驗(yàn)粘貼附加層涂料攪拌第一遍涂刷重復(fù)涂刷鋪增強(qiáng)材料（轉(zhuǎn)角或其他需加強(qiáng)處）重復(fù)涂刷檢查、試水做保護(hù)層。工藝要點(diǎn)：雙組分材料的配合比應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)量，采用機(jī)械方式進(jìn)行充分的攪拌鋪胎體材料不要拉伸過(guò)緊。2.3.3對(duì)涂刷著表面的要求：基層要求：表面平整、收光，經(jīng)過(guò)充分養(yǎng)護(hù)，不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象；基層必須干燥，含水率不大于8%。清理基層：無(wú)雜物、砂子、浮土等。2.4磚砌體外墻防水施工工藝工藝流程：砌體砌筑－油膏嵌縫－加掛鋼絲網(wǎng)－抹灰施工－進(jìn)行面磚鑲貼－專用勾縫砂漿勾縫壓平。（以上各工藝均進(jìn)行詳細(xì)隱蔽驗(yàn)收）工藝要點(diǎn)控制砌筑質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌筑進(jìn)度要慢，每天高度不大于1m，混凝土梁下的塞磚要再等2星期；與混凝土墻體之間必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋。2.5外墻抹灰及飾面施工在深圳，抹灰質(zhì)量差的問(wèn)題較為普遍，特別是影響到外墻的防滲漏問(wèn)題，因此我們應(yīng)特別注意如下：全面檢查基層的處理、門(mén)窗等洞口的塞縫，在檢查后分段開(kāi)出下工序的施工許可；認(rèn)真檢查原材料及現(xiàn)場(chǎng)配料計(jì)量，超過(guò)初凝時(shí)間的砂漿不得使用；控制掛鋼絲網(wǎng)質(zhì)量，防止出現(xiàn)控制及砂漿開(kāi)裂；采用防水水泥砂漿分層抹灰（每層不得大于15mm）；檢查控制每層抹灰的厚度不得大于15mm；要求抹灰必須分層壓實(shí)使抹灰有足夠的強(qiáng)度及密實(shí)度才有防水性能。面磚勾縫必須采用專用勾縫材料，并要求飽滿均勻壓實(shí)平整；外墻面磚施工完成后必須經(jīng)過(guò)48小時(shí)試水檢查方可進(jìn)行驗(yàn)收。2.6鋁合金門(mén)窗安裝工藝流程檢查結(jié)構(gòu)洞口，處理過(guò)大或過(guò)小的洞口－鋁合金門(mén)窗框安裝－干硬性水泥砂漿塞縫－勾縫外側(cè)刷聚胺脂２度并中間掛纖維網(wǎng)－外側(cè)塞縫處抹灰施工－面磚鑲貼－７９３膠嵌縫－下一步工序(以上工序均經(jīng)過(guò)隱蔽驗(yàn)收,部分工序采用旁站式施工檢查)第三章工程管理組織措施3.1.1施工的組織總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，自中海麗苑項(xiàng)目開(kāi)始，影響工程滲漏的的防水工程直接分判給有防水專項(xiàng)施工資質(zhì)并經(jīng)考察認(rèn)可由招標(biāo)確定的專業(yè)施工隊(duì)伍，鋁合金門(mén)窗也由專業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工，此外安裝工程的補(bǔ)堵也由土建施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)。從而施工隊(duì)伍專業(yè)性更強(qiáng)，質(zhì)量有更好的保證，因?yàn)橹苯臃峙?，減少中間層，在節(jié)約公司的投資的同時(shí)，成本也用到實(shí)處，資金更有保證也保證了質(zhì)量。由于直接分判，有獨(dú)立的合同，各種材料品牌規(guī)格標(biāo)注清楚，職責(zé)明確，如華庭防水工程，防水施工單位就作了十年保修的保證（國(guó)家規(guī)定保修3年）。獨(dú)立的合同也使我們地盤(pán)的監(jiān)管更有章可循，更有效進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)管。3.1.2地盤(pán)的組織我們組建了較為精干的地盤(pán)，目前為11人，工程質(zhì)量管理體系基于ISO9002標(biāo)準(zhǔn)已逐步完善。地盤(pán)工程質(zhì)量管理由地盤(pán)經(jīng)理負(fù)責(zé)并形成工程師、管工的管理機(jī)構(gòu)各負(fù)其責(zé)。以ISO9002質(zhì)量體系為基礎(chǔ)，工程管理有總體的規(guī)劃，各階段、工種有監(jiān)理細(xì)則，公司形成以質(zhì)量管理委員會(huì)檢查監(jiān)管機(jī)制，定期及不定期對(duì)地盤(pán)的檢查，參加工程質(zhì)量的驗(yàn)收核定。管理措施3.2.1做到事前有計(jì)劃我們已編制并多次評(píng)審確定了工程總承包組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理規(guī)劃，各階級(jí)的監(jiān)理細(xì)則已逐