【房地產(chǎn)商合同】房地產(chǎn)代理合同

【房地產(chǎn)商合同】房地產(chǎn)代理合同【房地產(chǎn)商合同】房地產(chǎn)代理合同一、合同雙方甲方（以下簡稱“房地產(chǎn)商”）：地質(zhì)：聯(lián)系人：乙方（以下簡稱“代理商”）：地質(zhì)：聯(lián)系人：二、合同背景本合同是為了明確房地產(chǎn)商與代理商之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任而訂立的。三、合同內(nèi)容1.代理范圍房地產(chǎn)商授權(quán)代理商為其代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目中的相關(guān)房屋、土地或其他不動產(chǎn)，并為代理商提供相應(yīng)的銷售準(zhǔn)備材料。2.代理商責(zé)任(1)代理商應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)商的要求，積極推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，并努力完成合同約定的銷售目標(biāo)。(2)代理商有義務(wù)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于房屋面積、售價(jià)、裝修情況等。(3)代理商應(yīng)當(dāng)積極安排銷售現(xiàn)場，并且提供必要的銷售支持和服務(wù)，確保購房者的需求得到滿足。(4)代理商不得私自改變房地產(chǎn)商的銷售政策和價(jià)格，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)商責(zé)任(1)房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)向代理商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于房屋面積、售價(jià)、裝修情況等。(2)房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格向代理商提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，并按照約定的時(shí)間支付傭金。(3)房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)與代理商保持良好溝通，并及時(shí)解決代理商在銷售過程中遇到的問題和困難。4.代理費(fèi)用和傭金(1)代理商應(yīng)當(dāng)按照約定的折扣價(jià)格向購房者銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品，其中的差價(jià)作為代理費(fèi)用由代理商自行承擔(dān)。(2)房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)按照約定的銷售價(jià)格向代理商支付一定比例的傭金，具體比例和支付方式由雙方另行約定。5.保密義務(wù)(1)雙方在合作過程中所了解到的雙方商業(yè)秘密和敏感信息均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向第三方透露或披露。(2)雙方應(yīng)當(dāng)采取合理的措施來保護(hù)對方的商業(yè)秘密和敏感信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。6.違約責(zé)任(1)如果代理商未能按照約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，房地產(chǎn)商有權(quán)終止本合同，并有權(quán)追究代理商的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)商因代理商違約而遭受的損失。(2)如果房地產(chǎn)商未能按照約定的價(jià)格和支付方式向代理商支付傭金，代理商有權(quán)要求房地產(chǎn)商繼續(xù)履行支付義務(wù)，并有權(quán)追究房地產(chǎn)商的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金。7.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭議。四、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至完成銷售任務(wù)或終止合同。3.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商，并由雙方授