二手房購房定金合同范本

二手房購房定金合同范本二手房購房定金合同范本合同編號：甲方（賣方）：住所：（以下統(tǒng)稱“甲方”）乙方（買方）：住所：（以下統(tǒng)稱“乙方”）鑒于：-甲方是合法持有二手房產(chǎn)權(quán)的合法擁有者；-乙方希望購買位于x的二手房產(chǎn)權(quán)；-甲方愿意將該二手房產(chǎn)權(quán)出售給乙方；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在簽訂本合同之時，應(yīng)按照約定向甲方支付人民幣x元作為購房定金。定金屬于雙方協(xié)商一致后的訂金，履行購房合同后，購房定金將作為房款的一部分進(jìn)行結(jié)算，否則將返還給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)向甲方支付全款。乙方未按時支付全款的，視為違約，并且甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還購房定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在簽訂本合同之時，應(yīng)詳細(xì)核查房屋權(quán)屬信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，確保甲方是該房屋的合法擁有人。乙方對核查結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法權(quán)屬，擁有出售該房屋的權(quán)利，并保證所售房屋不受任何第三方的抵押、查封、糾紛或其他權(quán)益負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的日期交付房屋，確保房屋的完好無損，并提供相應(yīng)的房屋手續(xù)、證件和所有權(quán)證明材料。若因甲方原因無法按時交付房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方違約或出現(xiàn)無法交付房屋的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還購房定金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得修改、解除或解釋。3.本合同的有效期為自雙方簽約之日起個月。在合同有效期內(nèi)，如需繼續(xù)履行買賣合同，雙方可另行簽訂買賣合同。4.本合同的簽訂、效力、解釋和爭議解決等問題均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解