商住房買賣合同

商住房買賣合同商住房買賣合同一、合同主體本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同締結(jié)，雙方均確認(rèn)具有相應(yīng)的合法權(quán)利和能力，愿意按照法律、法規(guī)的規(guī)定與雙方的意愿，就乙方擬出售的商住房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋名稱：【填寫房屋名稱】2.房屋坐落地點(diǎn)：【填寫房屋詳細(xì)地質(zhì)】3.房屋面積：【填寫房屋面積】平方米4.房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等】三、價(jià)款與支付方式1.本合同約定的房屋買賣總價(jià)為【填寫房屋總價(jià)】元，甲方應(yīng)按照以下支付方式支付給乙方：-首付款：【填寫首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付；-尾款：【填寫尾款金額】元，應(yīng)在【填寫時(shí)間】前支付給乙方。2.甲方應(yīng)確保上述支付款項(xiàng)的來源合法，并提供相關(guān)證明文件。四、過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)向甲方交付符合以下要求的房屋：-房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，不存在重大安全隱患；-房屋及相關(guān)設(shè)備、附件齊全，正常運(yùn)行且符合法律法規(guī)要求。2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)通知乙方，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)、更換或退還購(gòu)房款。六、房屋權(quán)屬及保證1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。2.乙方保證所出售的房屋不存在抵押、查封、質(zhì)押等限制性權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，每日按【填寫金額】元計(jì)算，直至履行完畢。2.若乙方違約未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【填寫百分比】。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛、爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同的附屬文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋狀況鑒定書等，具體內(nèi)容詳見附件。十、附件1.【填寫附件名稱】：【附件內(nèi)容的】。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前以口頭或書面形式達(dá)成的一切協(xié)議、合同、意向書等。雙方確認(rèn)對(duì)本合同的內(nèi)容充分理解并愿意遵守執(zhí)行。甲方（