建標(biāo) 183-2017 省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

專用

人人文庫

省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建標(biāo)183—2017

主編部門中華人民共和國國家郵政局

：

批準(zhǔn)部門中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

：

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

施行日期年月日

：2017101

專用

人人文庫

中國計(jì)劃出版社

2017北京

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)專用標(biāo)準(zhǔn)

建標(biāo)

183—2017

☆

中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行

網(wǎng)址

：

地址北京市西城區(qū)木樨地北里甲號國宏大廈座層

：11C3

郵政編碼電話發(fā)行部

：100038：（010）63906433（）

三河富華印刷包裝有限公司印刷

印張千字

850mm×1168mm1/321.2528

年月第版年月第次印刷

201781201781

☆

人人文庫統(tǒng)一書號

：155182·0130

定價(jià)元

：12.00

版權(quán)所有侵權(quán)必究

侵權(quán)舉報(bào)電話

：（010）63906404

如有印裝質(zhì)量問題請寄本社出版部調(diào)換

，

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委

關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布省級以下郵政管理業(yè)務(wù)

《

用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知

》

建標(biāo)號

〔2017〕88

國務(wù)院有關(guān)部門各省自治區(qū)直轄市計(jì)劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)

，、、、

廳建委建設(shè)局發(fā)展改革委新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局發(fā)展改

（、）、，、

革委

：專用

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于下達(dá)年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目計(jì)

《2016

劃的通知建標(biāo)函號要求由國家郵政局組織編制的

》（〔2016〕133），

省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有關(guān)部門會審現(xiàn)批

《》，

準(zhǔn)發(fā)布自年月日起施行

，2017101。

在郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目的審批核準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)過程

、、

中要嚴(yán)格遵守國家關(guān)于嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步降低工程造價(jià)

，、

的相關(guān)要求認(rèn)真執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)決控制工程造價(jià)

，，。

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的管理由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委負(fù)責(zé)

、，

具體解釋工作由國家郵政局負(fù)責(zé)

人人文庫。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

2017年4月14日

前言

省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)

《》

部關(guān)于下達(dá)年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制項(xiàng)目計(jì)劃的通知建標(biāo)函

《2016》（

號和建設(shè)部國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)工程

〔2016〕133）《、〈

項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制程序規(guī)定和工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定的

〉〈〉

通知建標(biāo)號編制而成

》（〔2007〕144）。

編制過程中編制組根據(jù)國家有關(guān)郵政管理的法律法規(guī)和政

，、

策性文件廣泛收集基礎(chǔ)資料和業(yè)務(wù)部門意見在全國范圍內(nèi)深入

，，

進(jìn)行調(diào)查研究在此基礎(chǔ)上對大量資料進(jìn)行科學(xué)的論證分析形成

，專用，

了本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的征求意見稿經(jīng)廣泛征求有關(guān)部門單位及專家的

，、

意見多次修改后完成送審稿經(jīng)專家審查通過并進(jìn)行調(diào)整和修

，，

改形成報(bào)批稿并經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委批準(zhǔn)發(fā)布

，，、。

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)共分六章包括總則建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成選址

，、、

與規(guī)劃布局面積指標(biāo)建筑與建筑設(shè)備主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

、、、。

在執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過程中請有關(guān)單位注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)積累資

，，

料如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處請將有關(guān)意見和資料寄送至國

。，

家郵政局辦公室地址北京市西城區(qū)北禮士路甲號郵政編碼

（：8，：

100868）。

主編部人人文庫門：中華人民共和國國家郵政局

主編單位：中咨工程建設(shè)咨詢監(jiān)理公司

主要起草人：王梅沈鴻雁管愛光趙克峰王孝亮

楊恒泰閃寧牛富明羅承軍許俊

王宇張旭平

目錄

第一章總則……………

（1）

第二章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成………………

（2）

第三章選址與規(guī)劃布局……

（3）

第四章面積指標(biāo)……………

（4）

第五章建筑與建筑設(shè)備……

（5）

第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………

（7）

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)用詞和用語說明…………………

（8）

附件省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文說明……

專用（9）

人人文庫

第一章總則

第一條為規(guī)范省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)合理確定建設(shè)

，

內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和其他有關(guān)文件的規(guī)

，、

定結(jié)合郵政管理系統(tǒng)特點(diǎn)制定本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

，，。

第二條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房是指市地級郵政管理機(jī)構(gòu)

（）

除辦公用房以外為滿足履行郵政管理職能開展相關(guān)業(yè)務(wù)管理

，、、

運(yùn)用各種專業(yè)技術(shù)和專用設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管檢查和服務(wù)等需要專門

、

設(shè)置的用房

。

第三條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)的全國統(tǒng)

一標(biāo)準(zhǔn)是編制評估和審批省級以下郵政管理專用業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目

，、

的項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)的重要依據(jù)也是審查

、，

項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)及監(jiān)督檢查工程建設(shè)全過程的重要依據(jù)

。

第四條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的新建

、

改建和擴(kuò)建等工程建設(shè)項(xiàng)目劃撥調(diào)劑租賃和購置等應(yīng)按照本

。、

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的面積指標(biāo)及要求進(jìn)行控制

。

第五條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法

律法規(guī)應(yīng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和郵政業(yè)發(fā)展的水平相適應(yīng)應(yīng)按照滿足

、，，

業(yè)務(wù)使用要求經(jīng)濟(jì)適用因地制宜適當(dāng)考慮發(fā)展需要的原則進(jìn)

、、、

行建設(shè)

。

第六條省人人文庫級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建設(shè)除應(yīng)符合本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

外尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定

，、。

·1·

第二章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成

第七條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)行政管理

級別確定省會城市副省級城市和四個(gè)直轄市海南省跨區(qū)域設(shè)

。、、

置的業(yè)務(wù)用房為一級其他市地級的業(yè)務(wù)用房為二級

，（）。

第八條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目由房屋建筑建筑

、

設(shè)備和場地三部分構(gòu)成

。

一房屋建筑包括安全監(jiān)管用房申訴用房執(zhí)法用

、、“12305”、

房聯(lián)合監(jiān)管檢查用房窗口服務(wù)用房物證保管用房職業(yè)技能鑒

、、、、

定用房和業(yè)務(wù)檔案用房

。

二建筑設(shè)備一般包括給排水建筑供配電專用弱電暖通空調(diào)

、、、、、、

安防及無障礙設(shè)施等

。

三場地一般包括道路綠地停車場等

、、、。

人人文庫

·2·

第三章選址與規(guī)劃布局

第九條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃并滿

足下列要求

：

一工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件應(yīng)適合工程建設(shè)

、；

二交通便捷環(huán)境適宜并具備供電給排水通信等市政條

、、，、、

件

；

三周邊生活衛(wèi)生醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施條件良好

、、、；

四應(yīng)遠(yuǎn)離危險(xiǎn)源和污染源等

、。

第十條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房應(yīng)與辦公用房統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)

、

籌建設(shè)應(yīng)按照滿足業(yè)務(wù)使用需求方便工作和專用服務(wù)的原則做到

，、，

布局合理采光通風(fēng)良好交通組織通暢停車位數(shù)量滿足實(shí)際使

、、，

用要求

。

第十一條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建設(shè)用地應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻?/p>

鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑要求建筑宜為低層或多層獨(dú)立建設(shè)時(shí)容積率宜

，，，

為綠地率宜為

1.0～1.2，30%。

人人文庫

·3·

第四章面積指標(biāo)

第十二條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的使用面積不應(yīng)超過以下

面積指標(biāo)

：

一級業(yè)務(wù)用房使用面積2

440m。

二級業(yè)務(wù)用房使用面積2

360m。

第十三條省級以下郵政管理機(jī)構(gòu)各類業(yè)務(wù)用房使用面積所占總

業(yè)務(wù)用房使用面積的比例宜滿足表的要求

1。

表1業(yè)務(wù)用房使用面積比例表（%）

業(yè)務(wù)用房名稱使用面積總使用面積

/

安全監(jiān)管用房專用

26

申訴用房

“12305”10

執(zhí)法用房

12

聯(lián)合監(jiān)管檢查用房

6

窗口服務(wù)用房

16

物證保管用房

8

職業(yè)技能鑒定用房

7

業(yè)務(wù)檔案用房

15

注表中各種業(yè)務(wù)用房所占比例使用面積總使用面積浮動范圍宜控制在

：（/）±2%

以內(nèi)

。

第十四條人人文庫省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑使用面積系數(shù)多層

，

建筑不宜低于高層建筑不宜低于

68%，60%。

·4·

第五章建筑與建筑設(shè)備

第十五條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)貫徹經(jīng)濟(jì)適

、

用綠色美觀的原則

、、。

第十六條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑應(yīng)滿足業(yè)務(wù)使用和節(jié)

能節(jié)水節(jié)地環(huán)保防火衛(wèi)生抗震無障礙等要求

、、、、、、、。

第十七條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)?/p>

建設(shè)條件自然災(zāi)害的設(shè)防要求和工程地質(zhì)狀況結(jié)合業(yè)務(wù)使用要

、，

求建設(shè)規(guī)模層數(shù)等因素綜合考慮并按照國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)

、、，

準(zhǔn)和規(guī)范選擇適合的建筑結(jié)構(gòu)形式

。

第十八條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的建筑專用材料應(yīng)因地制宜

，

選用節(jié)能環(huán)保材料不得使用國家以及地方禁止使用的建筑材料

，。

第十九條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同房

間的使用要求確定參照黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的裝

，《》

修標(biāo)準(zhǔn)安全監(jiān)管用房執(zhí)法用房和窗口服務(wù)用房采用中級裝修標(biāo)

，、

準(zhǔn)其他采用基本裝修標(biāo)準(zhǔn)

，。

第二十條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的給排水設(shè)施應(yīng)滿足生活

用水和消防用水要求并應(yīng)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

，。

第二十一條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的電氣設(shè)施應(yīng)滿足業(yè)務(wù)

使用辦公設(shè)備和照明用電等負(fù)荷的要求

、、。

第二十二條人人文庫省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定設(shè)

置采暖系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)采暖系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用市政集中供熱采暖

。

系統(tǒng)或區(qū)域集中供熱采暖系統(tǒng)可根據(jù)設(shè)備特殊要求設(shè)置專用采

，

暖系統(tǒng)或?qū)Ｓ每照{(diào)系統(tǒng)

。

第二十三條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的弱電系統(tǒng)應(yīng)滿足業(yè)務(wù)

數(shù)據(jù)信息傳輸和智能化系統(tǒng)的需求綜合布線系統(tǒng)應(yīng)考慮傳輸線

，

路冗余預(yù)留一定的工程接口應(yīng)按業(yè)務(wù)使用和辦公使用的要求

，，，

·5·

配置相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息端口和電話通信端口

。

第二十四條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的改建擴(kuò)建和裝修項(xiàng)

、

目應(yīng)符合建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求以不改變原建筑結(jié)構(gòu)和承

，，

重為原則房間分布和隔斷要統(tǒng)一合理規(guī)劃統(tǒng)籌安排滿足業(yè)務(wù)

，、，

和辦公使用要求

。

第二十五條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房的改建擴(kuò)建和裝修項(xiàng)

、

目應(yīng)充分利用原有建筑設(shè)施和設(shè)備能夠共用的建筑設(shè)施和設(shè)

，，

備應(yīng)加以利用降低工程投資避免重復(fù)建設(shè)

，，，。

專用

人人文庫

·6·

第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二十六條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房主體建筑安裝工程費(fèi)用

應(yīng)按元控制并根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的建筑定額人工單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

2900/㎡，、

和建筑材料價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整

。

主體建筑安裝工程費(fèi)用包括建筑結(jié)構(gòu)室內(nèi)外裝飾電氣給

、、、、

排水通風(fēng)空調(diào)綜合布線等單項(xiàng)工程的費(fèi)用控制價(jià)參照河南

、、、。

省省會城市年第二季度人工材料及機(jī)械費(fèi)用及相應(yīng)的取費(fèi)

2016、

費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

。

第二十七條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑裝修費(fèi)用不應(yīng)超過

主體建筑安裝工程費(fèi)用的專用

35%。

第二十八條省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建筑施工建設(shè)工期宜控

制在天天

120～150。

人人文庫

·7·

本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)用詞和用語說明

1為便于在執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對待對要求嚴(yán)格程

，

度不同的用詞說明如下

：

1表示很嚴(yán)格非這樣做不可的

），：

正面詞采用必須反面詞采用嚴(yán)禁

“”，“”；

2表示嚴(yán)格在正常情況下均應(yīng)這樣做的

），：

正面詞采用應(yīng)反面詞采用不應(yīng)或不得

“”，“”“”；

3表示允許稍有選擇在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的

），：

正面詞采用宜反面詞采用不宜

“”，“”；

4表示有選擇在一定條件下可以這樣專用做的采用可

），，“”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為應(yīng)符合

：“……

的規(guī)定或應(yīng)按執(zhí)行

”“……”。

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·8·

附件

省級以下郵政管理業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建標(biāo)183—2017

條文說明

專用

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專用

人人文庫

目錄

第一章總則……………

（13）

第二章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成………………

（15）

第三章選址與規(guī)劃布局……

（17）

第四章面積指標(biāo)……………

（19）

第五章建筑與建筑設(shè)備……

（29）

第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)…………………

（31）

專用

人人文庫

·11·

專用

人人文庫

第一章總則

第一條本條是本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的編制背景年初國務(wù)院批準(zhǔn)

。2012

設(shè)立省級以下郵政管理機(jī)構(gòu)之后省級以下郵政管理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)

，

用房和辦公用房基本上以上是臨時(shí)租賃的由于租賃條件

（93%）。

不同和租房的不穩(wěn)定性存在各種嚴(yán)重的安全隱患影響郵政監(jiān)管

，，

和服務(wù)工作的開展難以滿足政府機(jī)關(guān)辦公的保密要求給企業(yè)

，，、

群眾辦事帶來不便房屋租金壓力逐年增加對政府部門形象和正

，，

常工作秩序造成不利影響隨著我國郵政業(yè)的高速發(fā)展省級以

。，

下郵政監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)不斷拓展監(jiān)管任務(wù)日趨繁重其業(yè)務(wù)用房