物權(quán)法-所有權(quán)練習(xí)

一、單選題1.中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?【】A、中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B、中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C、中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)D、中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)2.甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住二甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的?【】A、甲、乙是繼承房屋的按份共有人B、加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有C、加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D、乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購三間房屋3.甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi)1萬元予以維修?，F(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。.該租賃合同的性質(zhì)如何？【】A、附解除條件的合同B、附延緩條件的合同C、附始期的合同D、附終期的合同.對(duì)于乙對(duì)房屋的裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)如何處理？【】A、由乙無條件拆除，費(fèi)用由乙自理B、裝修物歸甲所有，且甲無須支付費(fèi)用C、裝修物歸甲所有，且甲應(yīng)當(dāng)支付全部裝修費(fèi)用D、若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價(jià)后歸甲所有4.甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？【】A、奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B、奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán)C、乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D、丙可以取得奇石的所有權(quán)5．下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？【】A、保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人D、受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人6.下列哪一選項(xiàng)屬于所有權(quán)的繼受取得?【】A、甲通過遺囑繼承其兄房屋一間B、乙的3萬元存款得利息1000元C、丙購來木材后制成椅子一把D、丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)7.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項(xiàng)表述是正確的?【】A、乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)B、乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)D、丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)8.甲、乙各以20%與80%的份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問下列表述中哪一說法是正確的?【】A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)9.甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1／3。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？【】A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板B、因甲乙的應(yīng)有部分合計(jì)已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板C、甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板D、若甲乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋10.甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70％份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。如各共有人事先對(duì)此未作約定，則甲的抵押行為：【】A、無須經(jīng)任何人同意B、須經(jīng)乙、丙、丁一致同意C、須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意D、須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意二、多選題1.私營企業(yè)主王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？【】A、張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)B、張某基于先占取得電腦的所有權(quán)C、王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補(bǔ)償D、因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán)2.甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價(jià)格賣給丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的?【】A、乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同B、乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同C、甲對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)D、丙對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)3.甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求?【】A、甲丟失該自行車被丙拾得B、丙從甲處偷了該自行車C、乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買D、乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)4.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓〔共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的?【】A、甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收人B、一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C、若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)D、如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意5.王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的?【】A、張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌B、張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系C、張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利D、.張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益三、不定項(xiàng)選擇題甲有一塊價(jià)值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場(chǎng)將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。1.關(guān)于乙對(duì)該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項(xiàng)正確的是?【】A、甲、乙的買賣合同生效時(shí)，乙直接取得該玉石的所有權(quán)B、甲、乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)C、由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)D、甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙2.關(guān)于丙、丁對(duì)該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法正確的是?【】A、甲將玉石交付給丙時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)B、甲、丙的買賣合同成立時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)C、丙將玉石交給丁時(shí)，丁取得該玉石的所有權(quán)D、丁不能取得該玉石的所有權(quán)3.關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是?【】A、戊已取得了該玉石的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求返還該玉石B、該玉石的真正所有權(quán)人請(qǐng)求己返還該玉石不受時(shí)間限制C、該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石D、該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石四、論述題試述按份共有和共同共有的區(qū)別。五、案例分析題老張有平房三間，1986年7月，老張去世，未留遺囑。老張的兩個(gè)兒子張三和張四各繼承一間半，并將三間房屋重新間隔，在房屋中間以木板隔開，各住一間半。1989年7月，張三單位分給張三一套兩室一廳的住房，張三遂欲將自己的一間半房賣掉。張四表示愿意以1．5萬元買張三的一間半平房，但張三認(rèn)為價(jià)格低，不同意賣。李四表示愿意以2萬元價(jià)格買該房，張三于是同李四簽訂了房屋買賣合同，并到有關(guān)部門辦理了過戶手續(xù)。張四因此起訴到法院，訴稱該房屋為