兩房改兩套房出租合同范本

兩房改兩套房出租合同范本兩房改兩套房出租合同范本出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于（具體地址）的一套兩房房屋，并希望將其改造為兩套獨(dú)立的出租房屋，乙方愿意租賃其中一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下出租合同：第一條出租房屋信息1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋為兩房一廳一衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方改造后，現(xiàn)已分割為兩套獨(dú)立的出租房屋，分別為（具體房屋描述）。兩套房屋的功能、設(shè)施和生活配套設(shè)備齊全，可供居住。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（提前續(xù)租時(shí)間）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為（具體金額），租金包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)于每月的（租金支付日）前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同并要求乙方遷出。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金為（具體金額），用以保證乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)。4.2租賃期滿，乙方如未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。4.3如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的費(fèi)用并返還剩余部分給乙方。第五條房屋維修和損壞修復(fù)責(zé)任5.1房屋日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2如房屋因非乙方原因出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。6.3如一方違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括房屋交付清單、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議時(shí)終止。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：__________