租賃合同出租方變更三方協(xié)議

第第頁租賃合同出租方變更三方協(xié)議導讀：租賃合同出租方應按照以下程序準備：確定租賃物：確定出租方所要出租的物品，并明確交易內(nèi)容。

租賃合同出租方應按照以下程序準備：

1、確定租賃物：確定出租方所要出租的物品，并明確交易內(nèi)容。

2、確定租金：確定租用物品的價格，以及租金的支付方式、支付日期和支付周期。

3、確定租期：確定租賃期限，以及租賃期間的規(guī)定。

4、確定維修責任：確定當出租方出租的物品發(fā)生故障或損壞時，出租方的維修責任。

5、確定歸還責任：確定出租方在租賃期滿時，租賃物的歸還責任。

6、協(xié)議雙方的權利義務：確定雙方的權利義務，以及雙方對違約行為的處理方法。

7、其他條款：確定雙方認可的其他條款，如保密條款、保險條款等。

出租方協(xié)議變更合同租賃應包括的條款：

出租方風險條款應該將特定的風險事件列入合同，以明確雙方有關方面的責任和義務。

出租方風險條款應包括但不限于以下幾點：

1、出租方應保證房屋在合同中所述時間內(nèi)安全可用；

2、出租方應對房屋的各項設備及設施維護負責，如有損壞應及時修理；

3、出租方不得以任何理由拒絕按照合同約定的時間收取租金；

4、出租方應盡到合理的注意義務，對租賃房屋的安全負責；

5、出租方應當遵守該地區(qū)的相關法律法規(guī)，在租賃期間不得違反任何法律；

6、出租方應及時告知租賃方有關法律法規(guī)的變更；

7、出租方應及時收回房屋，并保證房屋清潔衛(wèi)生；

8、出租方應尊重租賃方的隱私，不得以任何理由擅自進入房屋；

9、出租方應負責房屋損壞所產(chǎn)生的損失；

出租方協(xié)議變更合同租賃應涵蓋如下條款：

租賃合同出租方應按照以下程序準備：

1、確定租賃物：確定出租方所要出租的物品，并明確交易內(nèi)容。

2、確定租金：確定租用物品的價格，以及租金的支付方式、支付日期和支付周期。

3、確定租期：確定租賃期限，以及租賃期間的規(guī)定。

4、確定維修責任：確定當出租方出租的物品發(fā)生故障或損壞時，出租方的維修責任。

5、確定歸還責任：確定出租方在租賃期滿時，租賃物的歸還責任。

6、協(xié)議雙方的權利義務：確定雙方的權利義務，以及雙方對違約行為的處理方法。

7、其他條款：確定雙方認可的其他條款，如保密條款、保險條款等。

商鋪租賃合同(出租方)范本示例

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__市__縣____________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

第三條租金及支付

1、租金為每月幣_____元(幣大寫：________元整)。

2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月_____號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方_____元的滯納金。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條房屋用途及保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任。

2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。

第五條房屋修繕及添附

1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得已裝修部分、房屋構架及其他設施。

2、乙方在不房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第七條轉租

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

第八條房屋返還

1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。

第九條押金

1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整(幣大寫：元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。

3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

第十條合同解除

1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;

(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。

3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

第十一條違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須賠償給對方違約金_____元整(幣大寫：元整)，乙方提前解除租賃合同的違約責任為甲方無需返還押金給乙方。

2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

第十二條不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

第十三條其他約定事項

第十四條其他

1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：________

身份證號碼：___身份證號碼：______

日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日

擴展說明：沒有租賃合同原件出租方如何起訴？