住宅物業(yè)委托保修協(xié)議

1/1住宅物業(yè)委托保修協(xié)議住宅物業(yè)托付保修協(xié)議:

第一條協(xié)議雙方當事人

托付方(以下簡稱甲方)：____________________________

資質(zhì)等級：____________________________證書編號：____________________________

法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________

注冊地址：____________________________

托付代理人:____________________________聯(lián)系電話：____________________________

受托方(以下簡稱乙方)：____________________________

資質(zhì)等級：____________________________證書編號：____________________________

法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________

注冊地址：____________________________

托付代理人:____________________________聯(lián)系電話：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理方法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利、協(xié)商全都的基礎上，甲方托付乙方對(物業(yè)名稱)的保修事項供應保修期內(nèi)的修理施工事宜，訂立本協(xié)議。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：________物業(yè)類型：____________

坐座落位置：_______區(qū)路(街道)號

四至范圍：

東南

西北

總建筑面積：_______平方米；其中住宅平方米，商場平方米，辦公樓平方米，工業(yè)廠房平方米，停車場(庫)平方米，其他：__________。

第三條托付保修事項

甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下(可選擇)保修事項的修理施工托付乙方擔當：

1、屋面防水工程；

2、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏；

3、供熱與供冷系統(tǒng)；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程；

5、房屋建筑的地基工程、主體結構工程和基礎設施工程；

6、房屋共用設施設備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置、、等；

7、房屋建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間、、等；

8、____________________________

第四條保修事項修理服務質(zhì)量標準

1、修理準時率達____%；

2、修理質(zhì)量返工率低____%；

3、修理服務滿足率達____%；

4、____________________________。

第五條托付保修期限

自__年______月______日起至__年______月______日。

第六條雙方權利義務

(一)甲方權利義務：

1、甲方在托付乙方為其保修事項修理施工過程中，應維護對方(乙方)的權益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的；

2、甲方依據(jù)修理項目內(nèi)容應事先做好現(xiàn)場調(diào)查核準，并以書面形式通知乙方；

3、甲方有權審核乙方的修理施工方案和修理施工費用預算報價，并依據(jù)市場物資、材料、人員工資等的費用狀況對報價進行調(diào)整。甲方應按核準后的施工費用預算報價，預先支付肯定的施工費用給乙方作為開工費；

4、甲方有權監(jiān)督乙方修理施工流程和施工質(zhì)量，對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權對其進行訂正，提出整改意見，對訂正后不整改的，有權要求停止施工；

5、甲方費用支付方式采納修理補貼金的，甲方有權依據(jù)協(xié)議修理服務質(zhì)量標準，對乙方的施工質(zhì)量進行考評，并依據(jù)考評結果支付修理補貼金；

6、甲方在對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗后，應在施工驗收單上簽署意見；

7、甲方應依據(jù)協(xié)議商定，按時結算修理施工款項。

(二)乙方權利義務：

1、乙方受甲方托付，代表甲方為交付物業(yè)的托付保修事項進行修理施工，應維護對方(甲方)的權益和企業(yè)品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的；

2、乙方應依據(jù)甲方書面報修的項目內(nèi)容，按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價，報甲方審核；

3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預算清單，應按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現(xiàn)場，并按施工方案開頭施工；

4、乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證修理施工質(zhì)量，達到驗收合格交付；

5、乙方應編制修理施工方案，規(guī)范現(xiàn)場施工管理，做好修理項目進度記錄，填簽修理施工驗收單；

6、乙方應合理編制修理施工費用預算報價，如遇市場物價浮動應準時以書面形式向甲方通報；

7、乙方在施工過程中，應根據(jù)施工方案及施工技術保障要求進行實施，以確保施工質(zhì)量，如不按施工方案要求施工，造成施工質(zhì)量不合格，而消失返工修理，其費用由乙方自行擔當；

8、由于甲方緣由，不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不擔當任何責任；

9、確因設計缺陷，結構性緣由或一般性修理無法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方不擔當任何責任；

10、乙方應接受甲方的考評和修理服務滿足度的調(diào)查。

第七條費用支付方式

(一)修理補貼金

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意每年賜予乙方修理補貼金人民____元。甲方按(季/半年/年)對乙方修理服務的內(nèi)容、質(zhì)量、標準進行一次考評，依據(jù)考評結果支付(季/半年/年)補貼金人民____元?？荚u不達標，每少一個百分點，則扣除相應修理補貼金的__%。

(二)修理施工費用

依據(jù)不同的修理項目，雙方商定按以下方式支付保修費用：

1、簡潔修理項目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后，依據(jù)聯(lián)系單上所列的地點、時間進行現(xiàn)場狀況檢查，在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時間后組織實施，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字。乙方憑經(jīng)過驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結算，按(月/季/半年)結算一次。

2、大額修理項目：對修理費用預算____元以上的項目，甲方應預付%的經(jīng)費用于乙方購買修理材料、預付人工費用等。施工結束后，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應在

天內(nèi)一次性結算施工費用。

3、緊急修理項目：發(fā)生涉及平安或者嚴峻影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知后馬上到達現(xiàn)場進行搶修。施工結束后，乙方憑相關證明報甲方審核，甲方應在天內(nèi)一次性結算施工費用。

4、____________________________

第八條違約責任

1、雙方假如消失各自未能履行其權利和義務時，應準時協(xié)商達成共識，協(xié)商不成，各自可按權利、義務提請仲裁及訴訟。

2、甲方未按商定履行義務，造成乙方的經(jīng)濟損失。乙方有權提請申訴并要求賠償。

3、乙方未按商定履行義務，造成甲方的經(jīng)濟損失。甲方有權提請申訴并要求賠償。

第九條爭議解決方式

1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定準時協(xié)商處理。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及保修金管理機構各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條其他商定事項

1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

2、____________________________

甲方簽章：____________________________乙方簽章：____________________________

法定代表人：__