合同范本之徐州市存量房買賣合同

徐州市存量房買賣合同【篇一：存量房買賣合同】精選范文:存量房買賣合同(共2篇)賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。第十三條補充協(xié)議、附件：1、2、3、4、5、立合同人：賣方（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：買方（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：法定代表人（簽章）：聯(lián)系地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：簽訂時間：年月日[存量房買賣合同(共2篇)]篇一：2012存量房買賣合同存量房買賣合同編號：蘇存合同蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定二〇一二版使用須知一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本。存量房買賣合同備案號：江蘇省常州工商行政管理局常州市住房保障和房產(chǎn)管理局制定使用須知二、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋，但不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理初始登記的商品房。三、本合同中約定的房屋建筑面積為出售方房屋所有權(quán)證上所載面積。若產(chǎn)權(quán)變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準。四、本合同中的固定內(nèi)容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】的內(nèi)容選擇，應(yīng)當由合同雙方自行約定。五、合同雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當依托常州市存量房交易網(wǎng)上管理系統(tǒng)，在線擬訂、修改、校對合同文本的具體內(nèi)容，并由受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)打印出合同紙質(zhì)文本，雙方確認無誤并簽章后各執(zhí)一份。本合同網(wǎng)上備[存量房買賣合同(共2篇)]案或撤銷備案由經(jīng)紀機構(gòu)在線辦理，經(jīng)紀機構(gòu)拒絕辦理的，交易人可向房產(chǎn)行政管理部門投訴。六、本合同文本的固定內(nèi)容和網(wǎng)上簽約操作事項由常州市住房保障和房產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。出售方：出售人姓名：__________________國籍：_________________出售人證照：______________證照號：__________________法定代表人姓名：______________國籍：_________________機構(gòu)證照：______________證照號：_________________聯(lián)系地址：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________________出售方代理人姓名：____________國籍：_________________出售方代理人證照：_______證照號：_________________聯(lián)系地址：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________________承購方：承購人姓名：__________________國籍：________________承購人證照：_______________證照號：_________________法定代表人姓名：______________國籍：_______________機構(gòu)證照：________________證照號：________________聯(lián)系地址：__________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________承購方代理人姓名：____________國籍：_______________承購方代理人證照：________證照號：________________【篇二：存量房買賣合同】合同編號（）存量房買賣合同黃山市房產(chǎn)事務(wù)管理局制定黃山市工商行政管理局備案簽約須知一、本合同是黃山市房產(chǎn)事務(wù)管理局根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)黃山市工商行政管理局備案的示范文本，適用于存量房自由交易。中介代理合同、網(wǎng)簽合同另行規(guī)定。二、本合同請用黑色或藍黑墨水鋼筆填寫，書寫要端正清晰，不得涂改。三、本合同條款空白處由交易雙方商定填寫，對不選擇的項目用橫線劃去。四、本合同實行公證自愿的原則，申請交易時，雙方當事人到場簽字。五、交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同若有補充條款，其內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。六、請仔細閱讀本合同條款，以免引發(fā)合同糾紛。存量房買賣合同出售人（甲方）：身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：買受人（乙方）：身份證號或組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權(quán)證》號為，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準）。第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方（及產(chǎn)權(quán)共有人）保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：1、抵押情況（以選擇條款為準）：（1）未設(shè)定抵押；（2）向抵押，借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。2、出租情況（以選擇條款為準）：（1）未出租（2）出租給，租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：第三條乙方對購買情況的聲明1、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：（￥：）（包括□、不包括□）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于年月日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房；2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費按第款約定承擔(dān)：1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費；2、所有稅、費由甲方承擔(dān)；3、所有稅、費由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：1、全部由甲方支付；2、全部由乙方支付；3、第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，【篇三：存量房買賣合同(自行版)】存量房買賣合同出售人（賣方）：身份證號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：買受人（買方）：身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：居間方：身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：代理人：身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1、賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于北京市朝陽區(qū)室，建筑面積：平方米。詳見房權(quán)證字第號《房屋所有權(quán)證》。第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：此房在銀行有抵押，所剩未還清余款金額以所在抵押銀行最后核實數(shù)額為準，并由買方以購房款形式支付。（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：無。（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有■戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過■政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：無。（5）其他：無。第三條買方對購買情況的聲明1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)1、居間方向買方收取居間服務(wù)費，金額為總房款的2%，于本合同簽訂時即時支付。2、居間方向買方提供的房源要真實有效，并如實反映買賣雙方的真實情況，交易透明，不吃差價。3、買方有明確購買意向后，居間方提供定金協(xié)議、買賣合同，并協(xié)助買賣雙方辦理貸款、繳稅過戶及物業(yè)交接等。4、如果交易未能完成，居間方須在一個工作日全數(shù)返還居間服務(wù)費，買賣雙方違約情況除外，詳見本合同違約條款。第五條房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交單價為人民幣（大寫）：（￥：元）【包括■、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第六條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥：元）。（說明：合同簽署后此定金計入房款）。上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。第七條房款交付總房款共計人民幣（大寫）元整（￥元整）。合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第（）種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：（1）一次性付款：買方于年月日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧牛ù髮懀海ǎぃ海＃?）分期付款：①買方于年月日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧牛ù髮懀海ǎぃ海?；②買方于年月日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧牛ù髮懀海ǎぃ海?；③買方于年月日前或?qū)⒅Ц妒Ｓ噘彿靠钊嗣駧牛ù髮懀海ǎぃ海?。?）買方向【銀行按揭貸款■、公積金貸款□】方式付款①買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的