商鋪使用租賃合同

商鋪使用租賃合同一、合同背景本合同由以下雙方簽訂：甲方：[商鋪出租方公司名稱(chēng)]乙方：[商鋪承租方公司名稱(chēng)]本合同針對(duì)甲方擁有并持有的商鋪進(jìn)行租賃。甲方愿意將商鋪出租予乙方，并乙方愿意承租商鋪，并同意遵守本合同中規(guī)定的所有條款及條件。二、商鋪?zhàn)赓U商鋪面積：[商鋪面積]m2商鋪地址：[商鋪地址]租金租金總額：人民幣[租金總額]元。租金支付方式：每月固定支付。租金支付周期：每月[支付周期]日前支付本月租金。逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照日利率[逾期利率]％的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。商鋪用途：商鋪僅用于乙方合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。若有變更，乙方應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意。三、租賃期限租賃期限為[開(kāi)始租賃日期]至[結(jié)束租賃日期]。屆時(shí)，本合同自動(dòng)終止。如雙方都需要續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在租賃結(jié)束前[續(xù)租提醒天數(shù)]天內(nèi)書(shū)面表達(dá)其意向。四、商鋪修繕在租賃期間，商鋪正常損耗由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)保證商鋪及相關(guān)物業(yè)設(shè)施在合理的使用范圍內(nèi)正常損耗。如超出正常損耗范圍，甲方有權(quán)在物品價(jià)值區(qū)間按乙方實(shí)際損耗情況進(jìn)行保護(hù)或折舊計(jì)算。五、商鋪使用乙方應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管政策，不得從事禁止限制的商業(yè)、貿(mào)易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)允許甲方查驗(yàn)商鋪經(jīng)營(yíng)情況，并提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料的合規(guī)性證明。若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修等活動(dòng)，則必須遵守相關(guān)的規(guī)定和程序并征得甲方同意。六、合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，否則不得隨意變更。若本合同簽署后且在租賃期間出現(xiàn)不可抗力因素或其他嚴(yán)重情況，影響乙方合同履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決問(wèn)題或盡力減少損失。雙方同意，在下列情況之一發(fā)生時(shí)，合同可以提前終止：乙方違反本合同的規(guī)定且未能在[限定天數(shù)]日內(nèi)改正；乙方作出損害甲方合法權(quán)益的行為；甲方的商鋪不再適合于經(jīng)營(yíng)或其他不可避免的理由；其他需要終止合同的情況。在合同解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在合同履行之日起[清理時(shí)間]天內(nèi)將商鋪遞交給甲方，并將商鋪及附件物品完好無(wú)損交還甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附加條款[以下根據(jù)實(shí)際需求添加特別需求、法律條款或其他合同規(guī)定