企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)丹東市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

目錄摘要 結(jié)論通過(guò)以上對(duì)丹東市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題、解決對(duì)策的分析，總結(jié)以下幾點(diǎn)：第一，丹東新鴨綠江大橋的建設(shè)引來(lái)社會(huì)各界的關(guān)注，社會(huì)各界人士分析此橋的建設(shè)將擴(kuò)大丹東對(duì)朝貿(mào)易的規(guī)模，丹東的經(jīng)濟(jì)也會(huì)得到快速的發(fā)展。這時(shí)外地大量的炒房團(tuán)涌入丹東，掌握大量房源意圖炒起丹東的房?jī)r(jià)；但是面對(duì)此類(lèi)現(xiàn)象政府必然會(huì)出臺(tái)限購(gòu)政策。丹東市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，提高了丹東的就業(yè)率、增加人民收入保障人民的生活水平質(zhì)量。通過(guò)在丹東大麥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的學(xué)習(xí)，也了解到房地產(chǎn)中介雖是房地產(chǎn)行業(yè)里重要的環(huán)節(jié)，但其因缺乏高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人員也造成了人民對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生不好的印象。希望房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在人員培訓(xùn)上以及招人的門(mén)檻能有所提高。第二，丹東市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)應(yīng)該積極尋找適合自己的融資體系，開(kāi)創(chuàng)多層次的融資體系，不能只依賴(lài)于銀行貸款。往往單一的融資渠道不僅加大了自身的風(fēng)險(xiǎn)，而且銀行也會(huì)受到相應(yīng)程度的損失，影響雙方的日后合作。丹東市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在各種融資平臺(tái)上選擇最佳的融資方式，順利融資，將融資所得的資金穩(wěn)扎穩(wěn)打，才能促使丹東市房地產(chǎn)企業(yè)在社會(huì)主義市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下處于不敗之地，始終實(shí)現(xiàn)丹東市房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第三，丹東市購(gòu)房需求和房源供給出現(xiàn)嚴(yán)重不平衡。丹東大部分購(gòu)房者需求還是以普通商品住宅為主的，但是各大開(kāi)發(fā)商卻只關(guān)注于高端洋房住宅的供給。這就造成了購(gòu)房者生活壓力增大、甚至有些人買(mǎi)不起房只能住在環(huán)境差的公租屋里。往往各大樓盤(pán)也就出現(xiàn)大量沒(méi)人住的高端住宅，丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)必然受到影響。人民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改變使人們對(duì)于購(gòu)房的需求加大，為房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存供給迎來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。為了應(yīng)對(duì)這場(chǎng)挑戰(zhàn)，我們一定要完善市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，更好的保障丹東人民的美好生活。參考文獻(xiàn)[1]王利杰.丹東市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)刈》壳闆r調(diào)查[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2018,12(2)：62-65[2]羅鴻銘.促進(jìn)房地產(chǎn)中介組織健康發(fā)展的途徑探討[J].現(xiàn)代財(cái)經(jīng),2017,58(4)：65-68[3]范紅.我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及戰(zhàn)略研究[J].法制與經(jīng)濟(jì),2017,42(9)：58-59[4]范富強(qiáng).房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)存在的問(wèn)題和改進(jìn)建議[J].福建建筑,2018,32(7)：93-94[5]田超.房地產(chǎn)行業(yè)上市公司融資現(xiàn)狀及問(wèn)題分析[J].中國(guó)市場(chǎng)，2018,65(21)：78-81[6]AbrahamJM.BubbleinMetropolitanHousingMarkets[J].JournalofHousingResearch,2017,7(2)：191-207[7]喻捷.淺析房地產(chǎn)企業(yè)融資困境與出路[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì),2019,26(8)：56-59[8]成新華.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)的失衡及調(diào)整[J].北方經(jīng)濟(jì),2019,64(23)：72-75[9]李木祥.中國(guó)房地產(chǎn)泡沫研究[M].北京:中國(guó)金融出版社,2018.3:82-84[10]郭淼.我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)——以丹東房地產(chǎn)為例[J].財(cái)經(jīng)界,2018,37(2)：74-76[11]SaitoH.Thespecialcaseofrealestate[J].JournalofBankingandFinance,2018,12(3)：32-34[12]謝志英,陶勝.我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)分析與探討[J].四川建材,2017,21(1)：66-69[13]劉海英.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)淺析[J].企業(yè)改革與管理,2017,44(1)：56-59[14]陳丹紅.淺議如何規(guī)范當(dāng)前房地產(chǎn)中介市場(chǎng)[J].時(shí)代金融,2019,45(2)：12-13[15]孔彥丹.房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)亟待規(guī)范管理[J].住宅與房地產(chǎn),2018,12(7)：19-20[16]高聚輝.房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析與發(fā)展趨勢(shì)展望[J].中國(guó)房地產(chǎn)金融,2017,74(6)：43-48[17]吳星.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資模式、現(xiàn)狀及對(duì)策研究[J].財(cái)經(jīng)界,2018,43(9)：84-88[18]AugustineH.BanklendingandrealestateinAsiamarketoptimistassetbubbles[J].JournalofAsianEconomics,2018,12(9)：53-60[19]曹新.調(diào)整改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展[J].理論學(xué)習(xí),2018,25(8)：66-69[20]李嬌.我國(guó)房地產(chǎn)稅合并征收的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究[M].吉林:東北師范大學(xué)出版社,2018.4：86-90[21]葉天泉.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)辭典[M].遼寧:科學(xué)技術(shù)出版社,2018.6：43-46[22]尹中立.房地產(chǎn)評(píng)估新制度研究[M].北京:經(jīng)濟(jì)出版社,2018.5：78-80致謝在這次畢業(yè)設(shè)計(jì)中，感謝在指導(dǎo)教師李萍老師悉心的指導(dǎo)下完成。在我寫(xiě)論文初期不知道怎么寫(xiě)的情況下，老師對(duì)我進(jìn)行了不厭