房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé) 1）對公司下達的銷售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任，工作上對營銷經(jīng)理負(fù)責(zé);2）將總銷售收入批標(biāo)分解下達給本項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù);3）匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告； 4）協(xié)助、指導(dǎo)項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作； 5）協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作； 6）負(fù)責(zé)本項目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作；7）完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作； 8）特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作； 9）負(fù)責(zé)項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作；10）安排、調(diào)動銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作；11）定期負(fù)責(zé)對銷控表以及退、換房進行調(diào)控； 12）對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查；13）負(fù)責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案；14）參預(yù)項目廣告方案，并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析;15）根據(jù)市場動態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項目營銷方案；16）組織并參預(yù)相關(guān)人員對項目前期開辟的規(guī)劃、設(shè)計、戶型等提出建議；17）指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù);18）定期主持并參加各種營銷會議；19）對項目銷售員工的聘用有建議權(quán)；房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)1、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度2、負(fù)責(zé)案場考勤監(jiān)督及起表率作用3、對案場浮現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時解決匯報4、匡助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習(xí)慣5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表6、熟悉和精通銷售流程及操作7、案場環(huán)境衛(wèi)生的管理8、按時完成每周的周計劃9、每月及時下達本月度業(yè)績指標(biāo)并負(fù)責(zé)案場業(yè)績指標(biāo)的完成10、負(fù)責(zé)控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作11、過期大訂及未簽客戶情況分析12、負(fù)責(zé)各項業(yè)務(wù)推廣活動13、各種大、小業(yè)務(wù)會議的安排、主持與記錄及整理確認(rèn)工作晨會例會業(yè)務(wù)部例會經(jīng)典案例討論會除業(yè)務(wù)周會以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會議14、負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，如：聯(lián)誼會、寄送節(jié)日賀卡等15、負(fù)責(zé)樓盤開盤前底價表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價申請得到批準(zhǔn)后，制作完成價目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價目表價目表制作程序：銷售經(jīng)理起草調(diào)價申請arr;樓盤秘書打印arr;銷售經(jīng)理簽字arr;公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字arr;樓盤秘書制作價目表arr;銷售經(jīng)理每頁簽字arr;案場執(zhí)行16、與各部門和案場業(yè)務(wù)員進行溝通，要多和業(yè)務(wù)員談心，幫其確定目標(biāo)17、對銷售情況有針對性措施、計劃并能解決銷售瓶頸18、安排業(yè)務(wù)員進行市調(diào)19、對案場的業(yè)績銷售，資金回籠狀況了如指掌20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決21、確認(rèn)各種房展會、展覽會的位置22、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗收23、發(fā)包制作進度的控制24、負(fù)責(zé)提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息，并針對其對業(yè)務(wù)員進行相應(yīng)的培訓(xùn)與講解25、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭議，負(fù)責(zé)和開辟商協(xié)調(diào)26、負(fù)責(zé)與開辟商之間的協(xié)調(diào)附送：房產(chǎn)高級項目經(jīng)理模板房產(chǎn)高級項目經(jīng)理模板個人履歷和工作流程，包括設(shè)計、監(jiān)理、施工、招投標(biāo)和合約、政府相關(guān)審批手續(xù)條件等，具有扎實和廣泛的專業(yè)知識和豐富的工程設(shè)計和管理經(jīng)驗，具有很強的協(xié)調(diào)能力和親和力，工作責(zé)任心較強，具有較強的團隊精神，能接受和承擔(dān)工作的挑戰(zhàn)性和壓力，熟悉外企的管理理念。和大學(xué)教學(xué)等方面工作。：該項目為全國第一條生態(tài)、環(huán)保、旅游高速公路，全長114.4Km,包括12個收費站，3個服務(wù)區(qū)，12個互通，12個典型路段,1個觀景臺等。姓名：***聯(lián)系電話：******現(xiàn)任職務(wù)：項目經(jīng)理性別：男出生年月：68年12月1日國籍：中國教育程度：工學(xué)碩士專業(yè)資格：結(jié)構(gòu)工程師講師語言種類：普通話（母語）英語（良好）專長：熟悉工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)的管理簡歷：我于1998年7月畢業(yè)于**大學(xué)，水力發(fā)電工程專業(yè)，獲得工學(xué)碩士學(xué)位。1991年7月畢業(yè)于******學(xué)院，工業(yè)與民用建造專業(yè),獲得學(xué)士學(xué)位。現(xiàn)在*****通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項目經(jīng)理和高級工程師。有十多年建造工程相關(guān)經(jīng)驗，從事過房屋建造工程、道路工程、景觀工程等項目的設(shè)計、工程管理職業(yè)經(jīng)歷：1.2003.10?至今，在深圳*文通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項目經(jīng)理和高級結(jié)構(gòu)工程師。主要負(fù)責(zé)的項目有：1)*******項目：工程總建造面積25萬m2,其中公建8.2萬m2,地上20層，地下二層；住宅15.4萬m2,地上18層，地下1層；小區(qū)配套建造面積1.4萬m2。主要負(fù)責(zé)項目從設(shè)計到施工全過程的成本、質(zhì)量、進度的控制，以及工程建設(shè)參預(yù)各方之間的協(xié)調(diào)等工作。20010-2003.10：*******有限公司，任高級工程師。負(fù)責(zé)的主要項目有：1)*******總體景觀設(shè)計項目的協(xié)調(diào)管理2)廣州******酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計，項目包括一座38層酒店和宴會大廳，塔樓33層，裙房5層，一層地下車庫，塔樓平面尺寸為72m2,裙房平面尺寸11045m2,地下室平面尺寸為195.7134m2,總建造面積約93000m2。結(jié)構(gòu)體系為框筒結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層在六層，基礎(chǔ)采用沖孔灌注樁，基坑開挖支護采用支錨式鋼板樁。10********任結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師。主要從事建造結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，參加設(shè)計和負(fù)責(zé)的主要有以下工程，此外在*****項目任設(shè)計現(xiàn)場代表3個月：*****（深圳）：總建造面積約11萬m2,地下兩層地下室，地上一共6座33層塔樓，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁。******（深圳）：總建造面積約12萬m2,分南、北兩區(qū)，各設(shè)1層整體地下室，地上4座11層，3座26層,2座18層，一共8座塔樓組成，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁和天然筏板基礎(chǔ)兩種型式。*大*大**（深圳）：總建造面積約11萬m2,地下2層整體地下室，地上由5座33層塔樓組成，其中下面5層為Tonhouse,上面為住宅，設(shè)有一部觀光電梯，配有很高要求的小區(qū)景觀，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁。4.1998.7-1999.12*******建造工程系，任講師。主要從事教學(xué)和科研工作，講授的課程主要有：1）鋼筋混凝土