2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)健身設(shè)施范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生4.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理內(nèi)容4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施更新改造4.3設(shè)施使用指導(dǎo)5.合同期限及生效5.1合同期限5.2合同生效時間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0215678，地址：上海市路號乙方聯(lián)系方式：電話：02187654321，地址：上海市路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施設(shè)備等。2.2社區(qū)健身設(shè)施范圍本合同約定的社區(qū)健身設(shè)施范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的健身器材、運(yùn)動場地、游泳池、籃球場等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；（2）住宅樓、商業(yè)樓的維修保養(yǎng)；（3）地下車庫的停車管理；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（5）安全管理，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等工作。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3安全管理乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、分類、處理等。4.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理內(nèi)容4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對社區(qū)健身設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和完好。4.2設(shè)施更新改造乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)居民的實(shí)際情況和需求，對社區(qū)健身設(shè)施進(jìn)行更新改造。4.3設(shè)施使用指導(dǎo)乙方應(yīng)向居民提供社區(qū)健身設(shè)施的使用指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保居民正確使用設(shè)施。5.合同期限及生效5.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣X萬元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理事項作出決定。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；（3）提供必要的管理條件和協(xié)助；（4）對乙方在履行合同過程中遇到的困難和問題提供支持和幫助。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定進(jìn)行物業(yè)管理活動；（3）在甲方提供的條件下，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)；（4）對甲方提出的合理要求予以響應(yīng)和執(zhí)行。9.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同爭議。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同終止與解除12.1合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.2合同解除合同解除按本合同第十條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2賠償責(zé)任（1）因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)各不相同。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。16.2第三方介入方式（1）第三方可根據(jù)合同約定，以中介、咨詢、監(jiān)理等方式介入；（2）第三方介入期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力和行業(yè)慣例等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保自身行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，完成相關(guān)工作。19.3第三方與居民的關(guān)系（1）第三方在介入物業(yè)管理活動時，應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極回應(yīng)居民的意見和建議，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更（1）第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定新的合同履行方式。20.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。20.3合同履行責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4合同履行終止（1）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，作為合同的有效補(bǔ)充。2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃要求：包括設(shè)施清單、維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件，用于明確社區(qū)健身設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案要求：列出安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任人。說明：本附件為合同附件，用于確保小區(qū)安全。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及措施要求：明確環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率及責(zé)任人。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入。7.附件七：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于證明合同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)社區(qū)健身設(shè)施；1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)社區(qū)健身設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金；3.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；3.3第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方基本信息2.合同簽訂日期及有效期3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理范圍及內(nèi)容4.1健身設(shè)施維護(hù)區(qū)域4.2健身設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.3健身設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用及支付方式6.1健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.2健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量問題處理8.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.3質(zhì)量問題處理9.信息公開與溝通9.1信息公開內(nèi)容9.2信息公開方式9.3溝通渠道與方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方基本信息1.2.1健身設(shè)施維護(hù)與管理方名稱：X健身設(shè)施維護(hù)管理有限公司1.2.2健身設(shè)施維護(hù)與管理方住所：市區(qū)路號1.2.3健身設(shè)施維護(hù)與管理方法定代表人：2.合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期：2024年3月1日2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)小區(qū)3.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及住戶家庭保潔3.2.2維修服務(wù)：包括房屋、公共設(shè)施、電梯等維修3.2.3安全管理：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等3.2.4綠化管理：包括公共綠地養(yǎng)護(hù)、綠化帶修剪等3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域及住戶家庭環(huán)境衛(wèi)生3.3.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修3.3.3安全管理：確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，預(yù)防犯罪活動3.3.4綠化管理：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪4.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理范圍及內(nèi)容4.1健身設(shè)施維護(hù)區(qū)域4.1.1健身設(shè)施維護(hù)區(qū)域?yàn)樾^(qū)內(nèi)所有健身設(shè)施4.1.2健身設(shè)施維護(hù)區(qū)域包括健身器材、場地等4.2健身設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.2.1定期檢查健身設(shè)施，確保設(shè)施安全可靠4.2.2及時維修損壞的健身設(shè)施，保證設(shè)施正常使用4.2.3清潔健身設(shè)施，保持場地衛(wèi)生4.3健身設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1健身設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.2健身設(shè)施維護(hù)周期為每周一次4.3.3健身設(shè)施損壞報告應(yīng)在24小時內(nèi)處理5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：按每平方米0.5元/月收取5.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理方在每月1日向業(yè)主收取5.2.2業(yè)主應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至指定賬戶6.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用及支付方式6.1健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括維護(hù)材料費(fèi)、人工費(fèi)等6.2健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付方式6.2.1健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由健身設(shè)施維護(hù)與管理方在每月1日向物業(yè)管理方收取6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在每月5日前將健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付至指定賬戶8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域及住戶家庭環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、污漬8.1.2維修服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，保證維修質(zhì)量8.1.3安全管理：小區(qū)治安良好，無重大安全事故8.1.4綠化管理：綠化帶整潔美觀，植物生長良好8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.2.1物業(yè)管理方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查8.2.2業(yè)主委員會每季度對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查8.2.3物業(yè)管理方根據(jù)考核結(jié)果對員工進(jìn)行獎懲8.3質(zhì)量問題處理8.3.1業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量有投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)8.3.2物業(yè)管理方根據(jù)投訴情況，制定整改措施，并及時反饋處理結(jié)果9.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)質(zhì)量保障9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1健身設(shè)施安全可靠，無安全隱患9.1.2健身設(shè)施維護(hù)及時，保持設(shè)施完好9.1.3健身場地清潔衛(wèi)生，無雜物9.2質(zhì)量監(jiān)督與考核9.2.1健身設(shè)施維護(hù)與管理方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查9.2.2業(yè)主委員會每季度對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查9.2.3健身設(shè)施維護(hù)與管理方根據(jù)考核結(jié)果對員工進(jìn)行獎懲9.3質(zhì)量問題處理9.3.1業(yè)主對健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)有投訴，健身設(shè)施維護(hù)與管理方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)9.3.2健身設(shè)施維護(hù)與管理方根據(jù)投訴情況，制定整改措施，并及時反饋處理結(jié)果10.信息公開與溝通10.1信息公開內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理費(fèi)用使用情況10.1.2小區(qū)公共事務(wù)決策10.1.3重大維修及保養(yǎng)計劃10.2信息公開方式10.2.1通過小區(qū)公告欄、物業(yè)管理處公示10.2.2通過物業(yè)管理方官方網(wǎng)站、公眾號等網(wǎng)絡(luò)平臺10.3溝通渠道與方式10.3.1業(yè)主可通過物業(yè)管理處、業(yè)主委員會進(jìn)行溝通10.3.2物業(yè)管理方設(shè)立24小時服務(wù)，接受業(yè)主咨詢和投訴11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的11.1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方未按合同約定提供服務(wù)的11.1.3任何一方未按時繳納費(fèi)用的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責(zé)任的具體計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定11.3違約處理程序11.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施11.3.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同雙方約定終止合同12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇物業(yè)管理、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理活動需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理方或社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成物業(yè)管理、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理活動的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。17.1.2第三方責(zé)任僅限于其自身行為直接導(dǎo)致的損失，不包括物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方在履行本合同過程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以滿足本合同要求。18.1.2第三方資質(zhì)要求由雙方在引入第三方時協(xié)商確定。19.第三方協(xié)議簽訂19.1第三方協(xié)議簽訂19.1.1第三方協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同的履行。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日通知物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方。21.1.2第三方退出后，物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方應(yīng)盡快引入新的第三方，確保合同履行。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?2.1.2第三方介入費(fèi)用不得影響本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)的收取。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密23.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露物業(yè)管理方、社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如保潔、維修、安全管理、綠化管理等，以及每項服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)的具體項目，如設(shè)備檢查、維修、清潔等，以及每項維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行頻率和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確健身設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的正常使用和安全。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括住宅物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，以及各項費(fèi)用的計算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主了解和支付費(fèi)用。4.附件四：社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括維護(hù)材料費(fèi)、人工費(fèi)等，以及各項費(fèi)用的計算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方了解和維護(hù)費(fèi)用。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：列出爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，便于雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方未按合同約定提供服務(wù)的1.3任何一方未按時繳納費(fèi)用的1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。3.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方未按時檢查健身器材，導(dǎo)致器材損壞，業(yè)主受傷。社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主的醫(yī)療費(fèi)用。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理活動受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方名稱1.5社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方地址1.6社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與期限2.1合同簽訂日期2.2合同期限2.3合同終止條件3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理范圍與內(nèi)容4.1健身設(shè)施維護(hù)與管理區(qū)域4.2健身設(shè)施維護(hù)與管理項目4.3健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方責(zé)任與義務(wù)7.1健身設(shè)施維護(hù)與管理方責(zé)任7.2健身設(shè)施維護(hù)與管理方義務(wù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方名稱：健身設(shè)施維護(hù)管理有限公司1.5社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方地址：市區(qū)街道號2.合同簽訂時間與期限2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3合同終止條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)全部區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等3.2物業(yè)管理項目：3.2.1住宅區(qū)域：清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等3.2.2商業(yè)區(qū)域：清潔、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等3.2.3地下車庫：清潔、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1住宅區(qū)域：每周至少2次全面清潔，綠化區(qū)域保持整潔美觀3.3.2商業(yè)區(qū)域：每日清潔，確保公共衛(wèi)生和安全3.3.3地下車庫：每日清潔，確保車輛停放安全4.社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理范圍與內(nèi)容4.1健身設(shè)施維護(hù)與管理區(qū)域：小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施區(qū)域4.2健身設(shè)施維護(hù)與管理項目：4.2.1設(shè)施清潔：每日對健身設(shè)施進(jìn)行清潔，保持設(shè)施衛(wèi)生4.2.2設(shè)施檢查：每月對健身設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施安全4.2.3設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時進(jìn)行維修或更換4.3健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1設(shè)施清潔：每日至少清潔兩次，保持設(shè)施干凈整潔4.3.2設(shè)施檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施無安全隱患4.3.3設(shè)施維修：及時響應(yīng)維修請求，確保設(shè)施正常使用5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元5.2.2月付款：每月支付人民幣萬元，于每月的5日前支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的全面工作6.1.2確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全與正常運(yùn)行6.1.3及時處理業(yè)主的投訴與建議6.2物業(yè)管理方義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序6.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式：8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方應(yīng)按照合同約定提供健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)，確保設(shè)施安全與正常運(yùn)行。8.2合同履行監(jiān)督：8.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，共同討論合同履行情況，解決問題。8.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：9.1.1物業(yè)管理方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償：9.2.1物業(yè)管理方未能履行合同，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.2.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理方未能履行合同，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1合同任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.2社區(qū)健身設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.1.4爭議解決程序說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知另一方。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費(fèi)用及期限。16.1.3雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2.2第三方介入的事項符合合同約定及法律法規(guī)。16.2.3雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定及合作協(xié)議的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：