物業(yè)管理合同(完整版)

物業(yè)管理合同(完整版)物業(yè)管理合同（完整版）1.合同主要條款本物業(yè)管理合同（以下簡稱“本合同”）由合同雙方共同簽署，確立了物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)所有權(quán)人（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)益和責(zé)任。本合同是雙方自愿、平等、協(xié)商一致的結(jié)果，約定如下條款：1.1物業(yè)管理范圍甲方將負(fù)責(zé)乙方產(chǎn)權(quán)單位所在建筑物及其周邊環(huán)境的管理和維護工作。具體包括但不限于建筑物日常清潔、綠化養(yǎng)護、基礎(chǔ)設(shè)施維護、安防系統(tǒng)運營維護等管理工作。1.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供以下服務(wù)項目：-建筑物外墻和公共區(qū)域的清潔和維護；-環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括道路保潔、垃圾清理等；-花壇、草坪等綠化景觀的養(yǎng)護；-基礎(chǔ)設(shè)施的維護和巡檢，包括電梯、給排水系統(tǒng)等；-安全防范系統(tǒng)的運營和維護；-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的管理項目。1.3服務(wù)費用及支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用按月/季度/年度進行支付，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.合同履行2.1工作時間甲方將根據(jù)乙方需求制定相應(yīng)的工作時間。在工作時間內(nèi)，甲方將派遣足夠的人員提供必要的管理服務(wù)。對于乙方緊急情況的處理，甲方承諾提供24小時應(yīng)急服務(wù)。2.2緊急事件處理在遇到突發(fā)事件，例如火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況時，甲方將立即組織相關(guān)人員進行搶救和處理。并在事后向乙方報告詳細(xì)情況及處理結(jié)果。2.3定期報告甲方將定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進展和相關(guān)事宜。報告內(nèi)容包括但不限于管理費用使用情況、設(shè)備維護保養(yǎng)情況等。3.合同終止3.1合同期限及續(xù)約本合同的初始期限為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿前××個月，雙方將就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若乙方不續(xù)約，應(yīng)提前××個月書面通知甲方。3.2解除合同本合同在以下情況下可以被解除：-任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)提前書面通知后15天仍未改正的；-在合同期限履行過程中，雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方造成的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同變更和爭議解決4.1合同變更對于本合同的任何變更，雙方應(yīng)通過書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽署變更合同。4.2爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請合同所在地人民法院解決。5.其他條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商，簽訂相關(guān)補充協(xié)議。6.合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效，自生效之日起，具有法律效力。雙方確認(rèn)：本合同