委托代理出租合同

委托代理出租合同甲方（出租方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________乙方（代理方）：地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲方合法擁有出租房屋的權(quán)益，并同意將該房屋委托給乙方進行出租管理，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方對其擁有的位于[房屋地址]的房屋進行出租及出租管理，乙方一貫保持房屋良好的清潔、安全和裝修狀態(tài)，與乙方合作期間，甲方不得將房屋委托給他人代理。第二條代理權(quán)利與義務對房屋進行市場調(diào)查和宣傳，確定租期和租金，并與租戶簽訂租賃合同；辦理租賃協(xié)議的簽字和銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)、加蓋公章；對房屋進行安全管理和設備設施維護，并及時向甲方匯報；對房屋進行定期檢查，及時了解租戶的使用情況；對租戶進行管理，妥善處理租戶的各種問題和投訴，并按照租賃合同要求收取租金；出現(xiàn)意外事故或出租糾紛，第一時間與甲方取得聯(lián)系，并按照相關法律法規(guī)進行處理。第三條委托期限及費用委托期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]；合同期限屆滿，在雙方達成一致的情況下，可以繼續(xù)簽訂委托代理合同；甲方委托乙方的服務項目費用為每月的物業(yè)服務費和租金的[__%]（__%為雙方協(xié)商達成的具體比例），由乙方從每期租金中收取，代理期間不得由甲方抽取任何費用。第四條合同解除及違約責任本合同有效期內(nèi)，如甲方主動要求解除委托合同，應提前[__天/月/季度/年]以書面形式通知乙方，但不得超過委托期限的[__%]；如乙方違反本合同約定，或未能履行本合同義務，致使委托房屋無法順利出租或出現(xiàn)損害，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況向乙方追究相應的違約責任；本合同任何一方未能履行其約定責任而導致的經(jīng)濟損失和法律責任，由該方承擔。第五條法律適用本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律和有關法規(guī)；對于因本合同所發(fā)生的爭議或糾紛，雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商時，提交[仲裁委員會]/[法院]處理。第六條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；除本合同有規(guī)定外，甲、乙雙方如需變更本合同，須征得對方的同意并在書面形式上作出協(xié)商；本合同未盡事宜或與本合同不符的事項，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上予以補充或更正，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽名：______________日期：____________乙方（代理方）簽名：______________日期：____________本合同已經(jīng)