二手房購(gòu)房協(xié)議書

二手房購(gòu)房協(xié)議書注：本協(xié)議書由買方和賣方在平等、自愿的根底上達(dá)成，雙方需認(rèn)真閱讀并予以理解與遵守，一旦簽署即具有法律效力。1.買賣雙方信息1.1買方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2賣方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________2.房屋信息2.1房屋根本信息房屋名稱：______________________房屋地址：______________________房屋面積：______________________平方米房屋戶型：______________________房屋使用年限：______________________年房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________2.2價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：______________________元首付款：______________________元貸款金額：______________________元貸款銀行：______________________付款方式：______________________〔一次性支付/分期支付〕3.交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間交付房屋時(shí)間：______________________年____月____日3.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并向買方提供相關(guān)過(guò)戶證明文件。4.權(quán)益與義務(wù)4.1買方權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，并享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)；買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)，并按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；買方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保管，不得損壞房屋設(shè)施及裝修。4.2賣方權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，并保證沒(méi)有第三方對(duì)房屋產(chǎn)生任何權(quán)益；賣方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋，并提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；賣方應(yīng)當(dāng)確保房屋處于正常的使用狀態(tài)，并清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任假設(shè)買方違約未支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他相關(guān)費(fèi)用，買方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；假設(shè)買方違約未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此產(chǎn)生的相應(yīng)罰款或費(fèi)用。5.2賣方違約責(zé)任假設(shè)賣方違約未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此產(chǎn)生的相應(yīng)罰款或費(fèi)用；假設(shè)賣方違約導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。7.其他事項(xiàng)7.1附件本協(xié)議的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋過(guò)戶相關(guān)證明文件。7.2附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過(guò)附加條款補(bǔ)充約定。7.3效力及修改本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力；本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意并簽字生效。本協(xié)議共計(jì)__________頁(yè)，買方閱讀無(wú)誤后即可簽署。簽署后，本協(xié)議將作為購(gòu)房合同依據(jù)執(zhí)行。買方〔簽字〕：_______________