房地產(chǎn)推廣合同

第第頁房地產(chǎn)推廣合同導(dǎo)讀：在房地產(chǎn)買賣合同中，一般包括雙方的名稱、身份證明、地址、電話號碼等基本信息；買賣雙方的意思表示，要求明確寫出買賣雙方的具體交易標(biāo)的，包括房屋的地址、房屋面積、樓層、裝修狀況等。

1.在房地產(chǎn)買賣合同中，一般包括雙方的名稱、身份證明、地址、電話號碼等基本信息；

2.買賣雙方的意思表示，要求明確寫出買賣雙方的具體交易標(biāo)的，包括房屋的地址、房屋面積、樓層、裝修狀況等；

3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，要清楚說明，買方在多少時間內(nèi)交付貨款，賣方應(yīng)將房屋正式交付給買方；

4.買賣雙方對有關(guān)權(quán)利、違約責(zé)任等事項，要詳細(xì)寫出，如買方違約，以及賣方承擔(dān)責(zé)任等；

5.雙方應(yīng)簽字蓋章，并且應(yīng)留有原件用于備案。

合地產(chǎn)推廣應(yīng)包括的條款：

1、房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)由買賣雙方充分認(rèn)真討論，并達(dá)成一致；

2、買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的位置、性質(zhì)、面積、價格、支付方式、交付日期等內(nèi)容；

3、房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，如不可抗力、違約責(zé)任、保證金等；

4、房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，增設(shè)附加條款，如簽約地點(diǎn)、保密條款、不可抗力、違約責(zé)任、保證金等；

5、房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)將有關(guān)稅費(fèi)、契稅、個人所得稅、土地使用稅等稅收法律規(guī)定作為附加條款進(jìn)行規(guī)定，并在簽訂合同前通知買賣雙方；

6、房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定買賣雙方的違約責(zé)任及賠償方式，以及對爭議的處理方式；

7、買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)合同及附加條款，并雙方簽字確認(rèn)后，始視為有效。

合地產(chǎn)推廣注意事項：

一、買賣雙方的身份

1.買賣雙方應(yīng)當(dāng)分別明確其姓名、住址或單位名稱、聯(lián)系電話。

2.如果買賣雙方是法人或者其他組織，應(yīng)當(dāng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

二、房地產(chǎn)的買賣

1.買賣雙方應(yīng)就房地產(chǎn)買賣明確以下事項：房地產(chǎn)的位置、面積、價格、付款方式、交付時間等。

2.雙方可以約定房地產(chǎn)的付款方式及分期付款的時間及金額。

三、交付房地產(chǎn)

1.買方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)付清全部購房款，并領(lǐng)取房地產(chǎn)，方能正式交付房地產(chǎn)。

2.賣方應(yīng)委托律師代表其準(zhǔn)備相關(guān)證件，把房地產(chǎn)正式交付給買方，并簽署相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

1.如果買賣雙方未能按照合同的約定完成買賣，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如果買方未能按時付清全部購房款，則應(yīng)按照合同所約定的利率支付違約金。

五、其他約定

1.雙方可以在合同中約定其他相關(guān)事項，包括但不限于房屋裝修、家具等。

2.雙方可以協(xié)商約定買賣雙方的法律地位，以及可能對未來雙方產(chǎn)生影響的其他各項條款。

房地產(chǎn)推廣策劃范本示例

碧湖居推廣策劃

一、活動背景

1.背景概述

通過此次的開盤活動，向客戶展示一個具有新穎設(shè)計、規(guī)劃配套完善的東南XX風(fēng)情的水景園林——XX榮嘉園。以此，擴(kuò)大知名度和美譽(yù)度，向顧客展現(xiàn)新樓盤良好的升值潛力。促進(jìn)碧湖居銷售的同時，向顧客營造一個家的氛圍，拉近與顧客之間的關(guān)系，以便培養(yǎng)企業(yè)的忠實(shí)客戶。

2.活動目的

舉行開盤活動，以吸引目標(biāo)客戶和潛在客戶的注意力。同時，也可以更好的利用外部公關(guān)和內(nèi)部公關(guān)來促進(jìn)樓盤的熱銷。

3.活動要素

活動主題：“碧湖居，給你一個不一樣的家”開盤活動

活動主旨：分享、交流、體驗

活動氛圍：家的溫馨與旅游的輕松相結(jié)合

活動時間：12月份

活動地點(diǎn)：XX榮嘉園售樓處

活動對象：老客戶、有意向的優(yōu)質(zhì)客戶等200人

活動內(nèi)容：宣傳、營造氛圍、開盤、選房

活動核心：內(nèi)外場氣氛的營造；內(nèi)外場細(xì)節(jié)的布置；通過精彩的童趣風(fēng)味演出，營造家的氛圍

二、市場定位

1.項目SWOT分析

優(yōu)勢S：環(huán)境優(yōu)雅，戶型設(shè)計新穎，擁有完善的生活設(shè)施，交通便利。綠化環(huán)境設(shè)計方面，小區(qū)參照九龍XX的園林布局，吸收東南XX著名休閑旅游圣地的風(fēng)情。并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置大面積環(huán)形人工活水湖，還有多處流泉、水梯、噴水等水景，為小區(qū)居民靜謐的家居生活帶來了清水的活力。是家的溫馨與旅游輕松的巧妙結(jié)合。

劣勢W：地處市區(qū)交通要道，人員密集，空氣和噪音將是一大問題。機(jī)會O：漳州人有相當(dāng)濃郁的地域文化，對居住環(huán)境有著很深厚的依

威脅T：品牌開發(fā)商搶灘入市，大盤、名盤云集，區(qū)域競爭大；區(qū)域

內(nèi)同質(zhì)產(chǎn)品比較豐富，客戶選擇余地大；漳州城區(qū)供應(yīng)量大，板塊內(nèi)同期開發(fā)體量大。

2.產(chǎn)品定位

隨著生活水平的提高，消費(fèi)者對居住品質(zhì)要求越來越高。根據(jù)產(chǎn)品細(xì)分和消費(fèi)者購買需求，中端產(chǎn)品的路線將成為我們樓盤推廣的。

2.客群定位

漳州就有普通自住需求購房者；附近縣城購房者；城西高教園區(qū)教職工；城西工業(yè)園區(qū)管理層職工；和事業(yè)單位的公務(wù)員。

三、市場推廣

1.推廣主題：“碧湖居，給你一個不一樣的家”主題推廣活動

2.推廣方式:戶外、網(wǎng)絡(luò)推廣和開盤活動相結(jié)合。

（1）戶外推廣：車體流動廣告、

（2）網(wǎng)絡(luò)推廣：微博、微信公眾平臺

（3）開盤活動推廣：氛圍營造

四、執(zhí)行規(guī)劃：六組人員的協(xié)調(diào)配合

（一）小組責(zé)任劃分

1.統(tǒng)籌組：全面負(fù)責(zé)開盤活動前期的準(zhǔn)備工作以及開盤慶典的指揮與

協(xié)調(diào)，確?；顒拥膱A滿完成。

2.事務(wù)組：執(zhí)行統(tǒng)籌組的活動安排；活動道具的準(zhǔn)備、制作、登記、

；瑣碎事宜的安排。

3.策劃組:負(fù)責(zé)撰寫此次推廣活動的策劃和細(xì)案，明確職責(zé)以便其他組

員的有序執(zhí)行。

4.后勤組：負(fù)責(zé)會場布置的相關(guān)事宜；做好物料登記以便向上級匯報；

仔細(xì)檢查。

5.工程組：會場搭建及布置；對各項設(shè)備的檢查和維護(hù)。

6.突發(fā)事件處理組：

（1）由各組負(fù)責(zé)人組成，有利于有序的處理突發(fā)事件

（2）預(yù)測和擬定突發(fā)事件的而處理方法。

（3）與各個工作小組保持緊密聯(lián)系，遇到突發(fā)狀況可以盡快給出應(yīng)

對策略。

（二）具體流程安排：

◆個別情緒激動業(yè)主的處理。

（1）引導(dǎo)顧客至接待處，為顧客倒水，安撫控制顧客情緒，

了解事情實(shí)質(zhì)原委，協(xié)助處理問題。

（2）若部分顧客經(jīng)多次勸阻仍在現(xiàn)場擾亂現(xiàn)場秩序，則由我

司工作人員在隱蔽位置予以現(xiàn)場攝像或拍照，以作為以

后追訴的依據(jù)。

（3）如在現(xiàn)場經(jīng)多次溝通及協(xié)調(diào)仍無法平息此部分顧客的情

緒，且在現(xiàn)場產(chǎn)生極其惡劣的影響，則請求現(xiàn)場

工作人員協(xié)助處理，將其帶離現(xiàn)場。

◆遇到不良天氣的應(yīng)對方案。

（1）、如遇大風(fēng)暴雨，將顧客安置到室內(nèi)，并請求上級等待批復(fù)。

（2）、現(xiàn)場配置雨傘，由保安員護(hù)送業(yè)主至收樓現(xiàn)場，并親切提示業(yè)主注意路面濕滑，謹(jǐn)防摔倒；

（3）、現(xiàn)場設(shè)立防止摔倒的警示標(biāo)語和告示牌，盡到告之義務(wù)，

如有滑倒摔傷，可有免責(zé)作用。

◆新聞記者采訪的應(yīng)對方案

（1）、當(dāng)遇到有新聞記者采訪時，保安部人員應(yīng)了解采訪內(nèi)容引導(dǎo)至接待室；

（2）、立即通知物業(yè)部經(jīng)理和總經(jīng)理及開發(fā)營銷部相關(guān)人員予以接待；

（3）、接待人員核對記者身份復(fù)印相關(guān)證件，問明采訪內(nèi)容和主題后匯報分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理；

（4）、明確是否接受采訪，并確定答復(fù)內(nèi)容、發(fā)言人；

（5）、如是負(fù)面報道，由相關(guān)部門責(zé)任人與記者所屬媒體溝通協(xié)調(diào)，不允許任何不利報道出臺。

◆停電問題的應(yīng)對方案

（1）接到停電信息，工程人員立即確認(rèn)停電范圍

（2）協(xié)管值班班長負(fù)責(zé)將停電相關(guān)信息傳遞各崗位，并安排巡邏人員查看并安撫電梯被困人員

（3）工程部進(jìn)行電路維修，并解救被困人員

（4）現(xiàn)場安撫客戶，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)膿嵛俊?/p>

◆消防應(yīng)急準(zhǔn)備方案

（1）安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：提高防火意識，做好安全宣傳準(zhǔn)備，工作落實(shí)到位，嚴(yán)格把關(guān)滅火裝置。

（2）疏散引導(dǎo)組職責(zé)：發(fā)生火災(zāi)時指揮各小組做好人員和物資的疏散、自救工作。

（3）滅火行動組職責(zé)：組織學(xué)習(xí)滅火器的使用方法，并做好平時的培訓(xùn)、演練等具體工作；負(fù)責(zé)滅火器材和工具保管使用和管理；保證滅火救護(hù)工作。

（4）后勤保障組職責(zé)：在最短時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并指揮各部門啟動預(yù)定方案，迅速判斷危險地點(diǎn)和安全地點(diǎn)，盡快撤離險地。引導(dǎo)顧客疏散到安全場地，重大火情及時有專人向“119”報警，并在第一時間分別上報安全管理中心。

五、開盤活動流程

1.活動簽到：

（1）區(qū)域設(shè)置：A.入口于左側(cè)，并配置遮陽棚和桌椅。區(qū)分不同的

簽到區(qū)并用紅綢和鮮花裝飾。B.接待、簽到：由禮儀迎接嘉賓、領(lǐng)導(dǎo)、貴賓并引至簽到區(qū)。C簽到后：引至相應(yīng)區(qū)域就坐并提供飲料。

2.開場表演：整齊劃一的古樂表演，調(diào)動氣氛。

3.司儀致辭:闡述活動主題和流程安排；介紹嘉賓；領(lǐng)導(dǎo)致辭。

4.領(lǐng)導(dǎo)致辭：禮儀引領(lǐng)，領(lǐng)導(dǎo)致辭，結(jié)彩。

5.演出與選房：在精彩富有童趣的表演中摻雜幸運(yùn)觀眾的抽取，幸運(yùn)

觀眾可享受提前看房服務(wù)。

6.活動結(jié)束：閉幕致辭；選房者可隨意參觀和咨詢。

六、危機(jī)處理

1.秩序管理

停車：規(guī)劃停車區(qū)，車輛統(tǒng)一停放，保安指引。

現(xiàn)場：保安保持全程聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)安排，維持現(xiàn)場秩序。

2.安全管理：停車區(qū)的電源管理，檢查是否有漏電情況。

3.突發(fā)事件管理