解除房屋買賣合同起訴書

解除房屋買賣合同起訴書解除房屋買賣合同起訴書一、案件基本情況1.案件簡介本案為買賣合同糾紛案件，原告A與被告B公司之間存在著一份房屋買賣合同，原告A要求解除該合同并追回已支付的房款，但被告B公司未履行合同義務(wù)，故原告A決定提起訴訟解除買賣合同。2.被告基本情況被告B公司為一家房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法定的經(jīng)營資格，注冊地質(zhì)位于x市x區(qū)x路x號。二、事實(shí)和理由1.事實(shí)陳述1.我們雙方于年月日簽訂了房屋買賣合同，約定購買被告B公司位于x小區(qū)x棟x號的房產(chǎn)。2.合同約定的交房時(shí)間為年月日，但被告B公司在該日期未能如期交房，拖延交房至今。3.原告A已向被告B公司支付了房款的大部分金額，但被告B公司遲遲未能完成房屋的交付。4.原告A多次催促被告B公司履行合同義務(wù)，但被告B公司未能予以積極回應(yīng)，導(dǎo)致交房時(shí)間進(jìn)一步延遲。2.解除合同的理由根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，我作為原告可以申請解除合同：1.被告B公司未按合同約定交付房屋，并且未能在約定的期限內(nèi)完工交付。2.被告B公司未能履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重違反了誠實(shí)信用原則。3.被告B公司遲延交房的期限已超過相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理的期限。根據(jù)上述事實(shí)和理由，我作為原告請求法院判決解除房屋買賣合同，并追回已支付的房款。三、請求基于上述事實(shí)和理由，我作為原告提出以下請求：1.判決解除與被告B公司簽訂的房屋買賣合同。2.判決被告B公司返還已支付的房款，金額為x元。3.判決被告B公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。四、證據(jù)清單1.房屋買賣合同原件：x年月日簽訂的房屋買賣合同。2.支付憑證：包括x年月日支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、x年月日支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.催告函：包括原告向被告發(fā)出的催告函及相關(guān)回執(zhí)。五、訴訟請求基于上述事實(shí)和理由，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，我作為原告懇請法院支持我的訴求，判決解除房屋買賣合同，并要求被告B公司返還已支付的房款。六、法律意見根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使其他當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，受損害的當(dāng)事人有權(quán)請求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同的成立、履行或者解除發(fā)生爭議的，可以向人民法院提起訴訟。，原告A有充分的理由請求法院解除與被告B公司的房屋買賣合同，并追回已支付的房款。七、附錄1.被告B公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；2.原告A的聯(lián)系復(fù)印件。以上所