合同范本之房屋租賃合同在哪買

房屋租賃合同在哪買【篇一：房屋租賃合同(自制版)】房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.租賃標的及用途：經(jīng)上海銳豐房地產(chǎn)投資顧問有限公司（簡稱“居間方”）的居間服務，甲方將位于上海市區(qū)路弄號室以及號車位之物業(yè)（簡稱“該房屋”）出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設定抵押。該房屋的建筑面積總計平方米。交房標準：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》（詳見附件）。2.租賃期限：2.1租賃期限為，自年月日起至年月日止。甲方于年月日前向乙方交付該房屋。2.2若甲方未能按約定向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實際交付該房屋之日止，且起租日相應順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日，除應向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關系，甲方須按本合同第9條約定承擔違約責任。3.租金：3.1數(shù)額：每月幣元（大寫：拾萬千百拾元整）。3.2支付方式：租金按個月為一期支付，第一期租金乙方應于年月日前付清，以后每期租金支付時間應為該期首月的日前。甲方應于收到每期租金的同時簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行賬戶：---戶名：---開戶銀行：---帳號：3.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過二十日，除如數(shù)補交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第9條承擔違約責任。4.定金（若有）及租賃保證金：4.1【若支付定金，則填寫】乙方在本合同簽訂前，已自行或通過居間方向甲方支付定金（若有）計幣元（大寫：拾萬千百拾元整），及在本合同簽訂后日內，自行或通過居間方向甲方支付定金計幣元（大寫：拾萬千百拾元整）。待乙方向甲方支付租賃保證金同時，已支付的定金即轉為（部分）租賃保證金。4.2乙方需支付給甲方租賃保證金共計幣元（大寫：拾萬千百拾元整）。乙方應于交房當日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時應予以書面簽收。4.3除本合同另有約定之外，甲方應于租賃關系終止且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。5.其他費用：5.1租賃期限內，水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、等房屋使用費由乙方承擔，并按單如期繳納。物業(yè)管理費由方承擔，并按單如期繳納。5.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件：□是，則租賃稅由方承擔；□否。5.3甲、乙雙方應當按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書面通知后十五日內補足租賃保證金。6.甲、乙雙方的權利、義務：6.1甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。6.2租賃期限內，乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第五條押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第八條違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：電話：地址：求租方：電話：地址：年月日【篇三：房屋租賃合同(范本)】房屋租賃合同有限公司有限公司20年月租賃合同出租方(甲方):住所地址:法定代表：承租方(乙方):住所地址：法定代表甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設旅店事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意按下述條款和條件將位于總計面積為不少于平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用，用于開設旅館。具體面積以附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準。（詳見附件一）甲方同時將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設施，房產(chǎn)進出口等(詳見附件二)提供給乙方共同使用。1.2甲方房產(chǎn)為非住宅用途。乙方在使用期內依法經(jīng)營不受甲方干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方書面同意。甲方確認房產(chǎn)技術條件符合乙方要求。1.3若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況。乙方征得甲方書面許可后可以選擇將房產(chǎn)部分分租或轉租予第三方。第二章租賃期限2.1除非甲乙雙方按第九章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，即（按照甲方實際交房日期確定）至（按照甲方世界交房日期確認）。甲方具備交房條件后，以書面形式提前30日通知乙方前來接房，乙方應在接到甲方交房通知確認交房條件后10日內接受房屋，實際交付房產(chǎn)的日期，雙方另行予以書面確認。其中自甲乙雙方簽定本合同后，自交付房后之日起至年月日止為免租期供乙方進行裝修，設備安裝調試和其他營業(yè)準備工作,乙方無需支付租金。免租期內發(fā)生的乙方實耗水、電費用由乙方承擔。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。第三章租金及支付方式3.1租賃房產(chǎn)的起始年度租金為，單價元/平米/月，首年合計人民幣（大寫），具體年度租金如下表：（注：以下涉及的金額均為人民幣）163.2方按時憑證付款。乙方應于的租賃期滿日前向甲方交付當期租金。交房后，乙方應向甲方支付首期租賃費用萬元，此后每租賃年度乙方支付租賃費用的日期分別為（遇國家法定節(jié)假日順延）。甲方提供合法房屋租賃發(fā)票的時間分為：。在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的損失，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣該等損失。甲方應當將上述租賃發(fā)票按時以當面或快遞（包括郵政專遞）或以掛號信的方式遞交給乙方在租賃物所在地開設的旅店指定人員，甲方遞交時間視為乙方接收的時間。(i)如甲方未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方有權遲延支付租金，直至甲方提供房屋租賃發(fā)票時止。如甲方累計六(6)個月未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方可以視當時狀況向甲方發(fā)出書面催告；（ii）如甲方累計十二(12)個月未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，乙方可以將該累計的尚未支付的租金稅金扣除后再向甲方支付。乙方行使本項所規(guī)定的權利時不受本合同第9.4條、第11.2條和第11.5條的約束。乙方按本合同約定時間將租金匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務。乙方收款帳號明細如下：單位名稱：開戶行：帳號：甲方如變更付款帳號，則甲方應在乙方付款日5個工作日前書面通知乙方。否則因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。3.3若第3.2條所述日期恰逢法定節(jié)假日，則甲乙方可在法定節(jié)假日結束后的第一天向對方履行義務。第四章房產(chǎn)交付4.1甲方按房產(chǎn)現(xiàn)狀向乙方交付房屋，自交房確認書簽訂之日起，甲方確認該房產(chǎn)及其附屬物無任何第三方可主張權利及無任何與乙方有關的問題，詳見附件四。4.24.3甲方物品的搬離應在房產(chǎn)交付前完成，如有物品剩余，則視為甲方遺棄，乙方有權全權處理，甲方不得就剩余物品主張權利。甲方在房產(chǎn)中的現(xiàn)有物品在交付前雙方進行清點，記錄，詳見附件三。第五章稅收及費用5.15.2租賃期內，甲方負責支付因土地使用權或房產(chǎn)所有權而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地使用費等。乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)加損耗計算，由乙方在收到甲方付款通知、及稅務機關認可的合法收據(jù)后的10個工作日內按月或抄表周期支付給甲方或直接向當?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門繳納。水電費計算單價：單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準；損耗：根據(jù)乙方實際產(chǎn)生的用量占總表用量的比例進行分攤。5.35.4因本租賃合同而發(fā)生的任何稅費，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。如無相關法規(guī)規(guī)定的，雙方各半承擔。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向乙方收取本合同明文約定的租金、費用和支出以外的費用。第六章甲方保證及責任6.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權和出租權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件復印稿，加蓋單位紅章)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,環(huán)保，衛(wèi)生,消防,建筑要求和標準,以及其他有關規(guī)定；也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強制措施。由于乙方對房產(chǎn)有絕對的使用權，而對其進出入亦有自主權，故此，除了在緊急情況下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未經(jīng)通知或許可進入生