深圳建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程圖

./目錄一辦理?xiàng)l件2二辦理材料3三辦理機(jī)關(guān)及地點(diǎn)4四辦理時(shí)間5五辦理程序6六辦理材料8七辦理機(jī)關(guān)及地點(diǎn)9八辦理程序10一辦理?xiàng)l件〔一以劃撥方式提供土地使用權(quán)的：１．符合城市規(guī)劃,符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃；

２．取得規(guī)劃選址和土地審查意見；

３．經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)立項(xiàng)；

４．通過環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保部門的審查；

５．建設(shè)項(xiàng)目涉及文物保護(hù)、民航、機(jī)場(chǎng)、林業(yè)等部門的,須提供相關(guān)主管部門的書面意見；

６．鐵路、交通、能源、水務(wù)、學(xué)校和醫(yī)院等重要建設(shè)項(xiàng)目,以及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位須開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估?！捕詤f(xié)議出讓方式提供土地使用權(quán)的：

１．符合城市規(guī)劃,符合近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃；

２．已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

３．政府投資項(xiàng)目須經(jīng)計(jì)劃部門批準(zhǔn)立項(xiàng)；

４．通過環(huán)境影響評(píng)價(jià)及環(huán)保部門的審查；

５．建設(shè)項(xiàng)目涉及文物保護(hù)、民航、機(jī)場(chǎng)、林業(yè)等部門的,須提供相關(guān)主管部門的書面意見；

６．鐵路、交通、能源、水務(wù)、學(xué)校和醫(yī)院等重要建設(shè)項(xiàng)目,以及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位須開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估?！踩哉袠?biāo)、拍賣、掛牌方式提供土地使用權(quán)的：

１．已簽訂土地使用權(quán)出讓合同。二辦理材料〔一申請(qǐng)表〔原件1份；〔二申請(qǐng)人明材料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份,驗(yàn)原件,單位法定代表人證明書及授權(quán)委托書原件各1份,法定代表人及受托人明復(fù)印件各1份,驗(yàn)原件；其中,港、澳、臺(tái)地區(qū)及境外的單位,其明須提交按規(guī)定進(jìn)行公證、認(rèn)證或見證的文件原件1份；〔三規(guī)劃選址和土地審查意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；〔四發(fā)改部門的立項(xiàng)批文〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；〔五環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)保部門的審查意見〔復(fù)印件各1份,驗(yàn)原件；〔六建設(shè)項(xiàng)目涉及文物保護(hù)、民航、機(jī)場(chǎng)、林業(yè)等部門的,須提供相關(guān)主管部門的書面意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；〔七地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的建設(shè)工程項(xiàng)目,或者在地質(zhì)災(zāi)害〔隱患威脅圍進(jìn)行建設(shè)并可能形成重大、特質(zhì)災(zāi)害隱患的建設(shè)工程項(xiàng)目,建設(shè)單位須開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估,建設(shè)單位還應(yīng)提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告〔原件1份；〔八規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及總平面圖〔原件各2份；〔九土地使用權(quán)出讓合同〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件。三辦理機(jī)關(guān)及地點(diǎn)〔一市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)市民中心窗口19-20號(hào),服務(wù)地址：市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號(hào),聯(lián)系：88125846；〔二第一直屬管理局窗口,服務(wù)地址：市福田區(qū)新聞路69號(hào),聯(lián)系：83139024；〔三第二直屬管理局窗口,服務(wù)地址：市南山區(qū)深南大道10138號(hào),聯(lián)系：26978413；〔四寶安管理局窗口,服務(wù)地址：市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈,聯(lián)系：27820114；〔五龍崗管理局窗口,服務(wù)地址：市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈一樓,聯(lián)系：28906009；〔六濱海管理局窗口,服務(wù)地址：市鹽田區(qū)海景路10號(hào),聯(lián)系：25356043；〔七管理局窗口,服務(wù)地址：新區(qū)辦事處清湖路與梅龍大道交匯處西北側(cè),聯(lián)系：23335710〔八光明管理局窗口,服務(wù)地址：市光明新區(qū)觀光路3009號(hào),聯(lián)系：88219662；〔九坪山管理局窗口,服務(wù)地址：市坪山新區(qū)金牛西路12號(hào),聯(lián)系：85209248。四辦理時(shí)間辦公時(shí)間：星期一至星期五早上9：00-12：00下午2：00-6：00五辦理程序窗口辦理流程：來(lái)問單位提交申請(qǐng)→服務(wù)窗口初步審查資料→受理登記及發(fā)放受理回執(zhí)→轉(zhuǎn)主辦部門辦理→來(lái)文單位取件→服務(wù)窗口核對(duì)受理回執(zhí)及取件人證件→發(fā)放辦理結(jié)果。網(wǎng)上辦事流程：預(yù)審→審核→批準(zhǔn)。辦理時(shí)限承諾期限:自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日,需要公示和專家論證的,公示和專家論證時(shí)間不計(jì)入。法定期限:20個(gè)工作日。建設(shè)工程施工圖核準(zhǔn)及核發(fā)〔一已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔非獨(dú)立占地的管、線類工程除外；〔二已簽訂《市土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議或建設(shè)用地批復(fù)文件〔非獨(dú)立占地的管、線類工程除外；〔三通過建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)核查。屬于超限高層建筑工程的,還應(yīng)當(dāng)通過超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審批；屬于大中型市政交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目有進(jìn)行初步設(shè)計(jì)核查的,還需要通過初步設(shè)計(jì)核查；〔四已完成施工圖設(shè)計(jì),且施工圖設(shè)計(jì)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；〔五已取得環(huán)保、人防、水土保持、排水、道路開口、地名等相關(guān)主管部門的審查意見；〔六設(shè)計(jì)文件符合《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議或建設(shè)用地批復(fù)文件,符合國(guó)家、省、市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)；〔七設(shè)計(jì)單位資質(zhì)或資格符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定；〔八市政工程項(xiàng)目涉及油氣及其他危險(xiǎn)品的,應(yīng)取得安監(jiān)、消防等部門的審查意見；〔九《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》備注需進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害治理的項(xiàng)目,提交的設(shè)計(jì)文件還應(yīng)包括配套地質(zhì)災(zāi)害治理工程設(shè)計(jì)圖紙；〔十建設(shè)項(xiàng)目位于軌道交通安全保護(hù)區(qū)圍,應(yīng)當(dāng)取得軌道運(yùn)營(yíng)單位書面意見；〔十一按照《市建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全事項(xiàng)管理暫行規(guī)定》,屬出入境口岸等重要設(shè)施或位于安全控制區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)取得市國(guó)家安全機(jī)關(guān)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全事項(xiàng)許可文件；〔十二成片開發(fā)項(xiàng)目分期辦理的,應(yīng)符合已批準(zhǔn)的詳細(xì)藍(lán)圖或總平面圖；〔十三已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,對(duì)公共設(shè)施部分確需變更設(shè)計(jì)的,應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意,涉及專有部分修改的,應(yīng)征得專有部分買受人及利害關(guān)系人的同意；〔十四既有建筑申請(qǐng)改建、擴(kuò)建的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。六辦理材料〔一申請(qǐng)書〔原件1份；

〔二申請(qǐng)人明材料〔原件1份；

〔三《市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔四《市土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔五《市建筑工程方案設(shè)計(jì)核查意見書》〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；屬于超限高層建筑工程的,還需提交超限高層建筑抗震設(shè)防審批意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；屬于大中型市政交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目有進(jìn)行初步設(shè)計(jì)核查的,還需提交初步設(shè)計(jì)核查意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔六建設(shè)項(xiàng)目位于軌道交通安全保護(hù)區(qū)圍,應(yīng)提供軌道運(yùn)營(yíng)單位書面意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔七屬出入境口岸等重要設(shè)施或位于安全控制區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)提交市國(guó)家安全機(jī)關(guān)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)家安全事項(xiàng)許可文件〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔八市政工程項(xiàng)目涉及油氣及其他危險(xiǎn)品的,應(yīng)提供安監(jiān)、消防等部門的審查意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔九涉及公共配套設(shè)施的,需提交接收業(yè)主單位的意見；

〔十《市建筑工程方案設(shè)計(jì)核查意見書》〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；屬于超限高層建筑工程的,還需提交超限高層建筑抗震設(shè)防審批意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔十一環(huán)保、人防、水土保持、排水、道路開口等相關(guān)主管部門的審查意見〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件；

〔十二具有施工圖審查資質(zhì)的單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查合格書〔原件1份；

〔十三總平面圖、建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)文件2套〔原件及電子數(shù)據(jù)1份；

〔十四既有建筑申請(qǐng)改建、擴(kuò)建的,需提交專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的文件〔原件1份；

〔十五《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》備注需開展地質(zhì)災(zāi)害,應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件還應(yīng)包括配套地質(zhì)災(zāi)害治理工程設(shè)計(jì)圖紙〔原件1份；

〔十六建筑物標(biāo)準(zhǔn)地名批復(fù)〔復(fù)印件1份,驗(yàn)原件。七辦理機(jī)關(guān)及地點(diǎn)〔一市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)市民中心窗口19-20號(hào),服務(wù)地址：市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號(hào),聯(lián)系：88125846；〔二第一直屬管理局窗口,服務(wù)地址：市福田區(qū)新聞路69號(hào),聯(lián)系：83139024；〔三第二直屬管理局窗口,服務(wù)地址：市南山區(qū)深南大道10138號(hào),聯(lián)系：26978413；〔四寶安管理局窗口,服務(wù)地址：市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈,聯(lián)系：27820114；〔五龍崗管理局窗口,服務(wù)地址：市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈一樓,聯(lián)系：28906009；〔六濱海管理局窗口,服務(wù)地址：市鹽田區(qū)海景路10號(hào),聯(lián)系：25356043；〔七管理局窗口,服務(wù)地址：新區(qū)辦事處清湖路與梅龍大道交匯處西北側(cè),聯(lián)系：23335710〔八光明管理局窗口,服務(wù)地址：市光明新區(qū)觀光路3009號(hào),聯(lián)系：88219662；〔九坪山管理局窗口,服務(wù)地址：市坪山新區(qū)金牛西路12號(hào),聯(lián)系：85209248。八辦理程序〔一市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)市民中心窗口19-20號(hào),服務(wù)地址：市福田區(qū)福中三路市民中心行政服務(wù)大廳西廳19-20號(hào),聯(lián)系：88125846；〔二第一直屬管理局窗口,服務(wù)地址：市福田區(qū)新聞路69號(hào),聯(lián)系：83139024；〔三第二直屬管理局窗口,服務(wù)地址：市南山區(qū)深南大道10138號(hào),聯(lián)系：26978413；〔四寶安管理局窗口,服務(wù)地址：市寶安區(qū)新安二路海關(guān)大廈,聯(lián)系：27820114；〔五龍崗管理局窗口,服務(wù)地址：市龍崗