農行招標文件

中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房物業(yè)效勞工程招標文件招標編號：BAJZ0573/代理編號：GN-06-0251招標人：中國農業(yè)銀行股份安徽省分行中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心代理機構：安徽省招標集團股份3月

目錄一、招標公示 1二、投標人須知前附表 4三、投標人須知 6四、招標內容及有關規(guī)定 13五、評標辦法和評分原則 58六、重要合同條款 64七、投標文獻〔格式〕 89一、招標公示安徽省招標集團股份受中國農業(yè)銀行股份安徽省分行、中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心委托，現對“中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房物業(yè)效勞工程〞〔工程編號：BAJZ0573/代理編號：GN-06-0251〕在安徽合肥公共資源交易中心進行公開招標，歡送符合條件的投標人參加投標。一、工程名稱及內容1、招標編號：BAJZ0573/代理編號：GN-06-02512、工程名稱：中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房物業(yè)效勞工程3、工程地點：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道與云谷路交口西南角4、招標人：中國農業(yè)銀行股份安徽省分行中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心5、工程概況本工程涉及安徽省分行辦公樓、單證客服綜合辦公樓、客服中心南北樓、培訓中心、員工餐廳和會議文體活動中心，共7幢建筑?？傆玫孛娣e為134859.5㎡，總建筑面積257440㎡，其中：地上建筑面積221440㎡〔省行辦公樓面積56650㎡；會議文體活動中心面積16370㎡；單證客服綜合辦公樓面積22770㎡；客服中心北樓面積46348㎡；客服中心南樓面積44510㎡；培訓中心面積21810㎡；客服員工餐廳面積12982㎡〕。地下建筑面積36000㎡。6、招標內容：物業(yè)效勞內容重要涉及：機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞，保潔效勞，綠化效勞，安保效勞，綜合效勞，食堂餐飲，車輛駕駛效勞等。具體以招標文獻為準。7、招標類別：效勞8、效勞期限：暫定3年。在使用期內合同一年一簽，招標人每年對投標人工作體現做出評價以決定與否訂立第二年合同。9、標段劃分：共分1個標段二、投標人資質規(guī)定1、為依法存續(xù)的獨立法人。2、含有住房建設管理部門頒發(fā)的一級物業(yè)效勞公司資質，同時外省〔市〕物業(yè)管理公司必須在工程所在地房地產管理局備案。3、擬派工程經理須獲得物業(yè)管理公司經理崗位證書，含有物業(yè)管理有關專業(yè)本科及以上文化程度的證明和中級及以上技術職稱，并含有管理過單項合同建筑面積10萬平方米以上政府機關或公司辦公樓物業(yè)管理經驗；同時為投標人的正式員工〔提供崗位證書、學歷證書、職稱證書、業(yè)績合同及1月以來投標人所在公司為其持續(xù)繳納的社保繳費單等有關證明材料〕。4、投標人1月1日以來〔以合同訂立日期為準〕，含有物業(yè)效勞單項合同建筑面積不少于10萬平方米的政府機關或公司辦公樓物業(yè)管理業(yè)績。5、經營狀況良好，提供、、經會計師事務所審計后的財務報告。6、含有滿足本工程的各項效勞能力。含有對應資質的技術管理團體。7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加未劃分標段的同一招標工程的投標。8、法定代表人、控股股東或實際控制人與農業(yè)銀行各級行高管及使用需求部門、采購部門核心崗位人員有夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親關系，不得參加本工程投標。9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。10、符合下列情形之一：1〕開標日前兩年內未被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為統(tǒng)計或記不良行為統(tǒng)計累計未滿10分的。2〕近來一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為統(tǒng)計累計記分達10分〔含10分〕到15分且公布日距開標日超出6個月。3〕近來一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為統(tǒng)計累計記分達15分〔含15分〕到20分且公布日距開標日超出12個月。4〕近來一次被合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為統(tǒng)計累計記分達20分〔含20分〕及以上且公布日距開標日超出24個月。11、資格審查方式：資格后審三、報名時間及地點1、報名時間：3月2日至3月8日下午17：00〔節(jié)假日接受報名〕。2、報名方式：網上報名3、資料領?。壕W上下載4、招標文獻價格：人民幣0元整每標段〔投標人開標現場補齊每標段400元整的標書費用，否那么不予接受投標文獻〕〔招標文獻售后不退〕。四、聯(lián)系方式招標代理機構：安徽省招標集團股份地址：安徽省合肥市包河大道236號安徽省招標集團大廈聯(lián)系人：龔蕾、高婷婷：0551–6222026462220269、其它事項闡明1、資金來源：自籌。六、重要闡明1、本工程只接受安徽合肥公共資源交易電子交易平臺中已入庫公司報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)〔投標人在辦理公司入庫手續(xù)時，我中心不收取任何費用。入庫辦理請參見中心網站〔hfggzy〕右上角“公司專區(qū)〞欄目中“安徽合肥公共資源交易中心公司注冊流程〞，聯(lián)系：，66223842〕，因未及時辦理入庫手續(xù)造成無法報名的，責任自負；2、報名程序請登陸安徽合肥公共資源交易中心網〔hfggzy〕辦理〔具體操作環(huán)節(jié)和程序請參見“辦事指南〞欄目--“公司報名操作手冊〞〕；3、公司報名成功后直接下載招標文獻及其它資料〔含澄清和補充闡明〕。如無網上銀行帳號，請及時前往銀行辦理〔本系統(tǒng)現在支持下列銀行網上支付效勞：中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、徽商銀行〕。七、確保金賬戶賬號：戶名：安徽合肥公共資源交易中心開戶銀行：徽商銀行合肥蜀山支行二、投標人須知前附表序號序列名稱序列1工程名稱中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房物業(yè)效勞工程2工程地點安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道與云谷路交口西南角3招標人中國農業(yè)銀行股份安徽省分行中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心4物業(yè)效勞范疇中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房物業(yè)效勞，詳見招標文獻第四章。5標段劃分1個標段6報價規(guī)定〔1〕中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房分期投入使用。物業(yè)效勞須根據招標人實際需要配套實施，確保人員及管理及時到位。暫定效勞期內的風險投標人須充足考慮，在效勞期內，如無特別商定，投標報價不做調節(jié)?！?〕餐飲及駕駛效勞人員崗位工資參考招標人提供的原則〔見“四、招標內容及有關規(guī)定〞〕。其它崗位費用不得低于合肥最低工資原則。7效勞期限效勞使用期3年，在使用期內合同一年一簽，招標人每年對投標人工作體現做出評價以決定與否訂立第二年合同。投標人對此不持異議并無條件接受。8評標辦法綜合評分法9資格審查方式資格后審10投標人資格規(guī)定見招標公示11投標使用期投標文獻提交截止時間后：360天內有效12投標文獻遞交遞交地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)〔徽州大道與南京路交口〕3樓16號開標室。投標截止時間：年3月23日10:00(北京時間)13開標時間、地點開標時間：年3月23日10:00(北京時間)開標地點：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)〔徽州大道與南京路交口〕3樓16號開標室。14投標確保金投標確保金的形式：轉賬或電匯。投標確保金的金額：人民幣60萬元，投標截止時間前，從投標人的根本帳戶轉入招標公示中指定賬戶。投標確保金轉出賬戶必須為投標人根本賬戶【投標文獻里需附根本賬戶開戶證明〔提供中國人民銀行核發(fā)的開戶許可證復印件〕】，否那么作為無效投標解決，逾期及非投標人根本賬戶交納的投標確保金將視為不響應招標文獻而被回絕投標。15平安文明規(guī)定必須確保平安文明管理，執(zhí)行國家及安徽省物業(yè)管理現行有關規(guī)定16總包及分包規(guī)定投標人不得在中標后將本工程整體或分項轉包給其它單位。17開標考前須知投標人應派授權代表參加開標會。18其它考前須知中標后，如是投標人的責任，不訂立合同，將對公司進行不良統(tǒng)計，確保金不予退還。19投標文獻份數正本份數：1份；副本份數：4份技術標書、商務標書分別編制裝訂、分開密封〔注：技術標中不得出現任何有關商務報價的內容〕，提供1份包含全部投標內容的電子版投標文獻〔U盤或光盤〕與商務標正本封裝在一起。投標文獻的正本和全部的副本均應裝訂牢固，不得使用活頁裝訂文獻〔如拉桿夾、訂書釘裝訂等〕，推薦采用膠定的方式。20物業(yè)效勞費支付方式見合同有關條款商定21場地交易費無22履約擔保訂立合同后30日內，向招標人指定賬戶轉賬或提交見索即付不可撤銷的履約保函，金額人民幣200萬元作為履約確保金，合同方可生效。23解釋權本招標文獻解釋權歸招標人/招標代理機構全部

三、投標人須知〔一〕總那么1、工程概述本工程涉及安徽省分行辦公樓、單證客服綜合辦公樓、客服中心南北樓、培訓中心、員工餐廳和會議文體活動中心，共7幢建筑?？傆玫孛娣e為134859.5㎡，總建筑面積257440㎡，其中：地上建筑面積221440㎡〔省行辦公樓面積56650㎡；會議文體活動中心面積16370㎡；單證客服綜合辦公樓面積22770㎡；客服中心北樓面積46348㎡；客服中心南樓面積44510㎡；培訓中心面積21810㎡；客服員工餐廳面積12982㎡〕。地下建筑面積36000㎡。2、本次招標方式公開招標3、投標費用3.1投標人必須自行承當全部與參加投標有關的費用。不管投標的成果如何，招標代理機構和招標人在任何狀況下均無義務和責任承當這些費用。〔二〕招標文獻4、招標文獻構成4.1招標文獻涉及：4.1.5評標辦法和評標原則4.1.6物業(yè)效勞合同4.2投標人應認真閱讀和充足理解招標文獻中全部的內容。如果投標文獻沒有滿足招標文獻的各項規(guī)定，其落標風險由投標人自行承當。4.3投標人應嚴格按照規(guī)定的格式提供投標文獻，并對投標文獻的真實性負責。5、招標文獻的澄清5.1投標人有權規(guī)定招標人對招標文獻中的有關問題進行答疑、澄清。投標截止時間15日前，提出問題的方式：遞交至安徽合肥公共資源交易中心會員系統(tǒng)答疑版塊。投標人請注意：招標人對招標文獻進行的澄清、改正或更改，將在網站上及時公布，該公示內容為招標文獻的構成局部，對投標人含有同樣約束力效力。投標人應主動上網查詢。代理機構不承當投標人未及時關注有關信息引發(fā)的有關責任。上述澄清、改正或更改在網站上公布的同時，安徽合肥公共資源電子交易平臺將通過第三方短信群發(fā)方式提示投標人進行查詢。此短信僅系友情提示，并不含有任何約束性和必要性，代理機構不承當投標人未收到短信而引發(fā)的一切后果和法律責任。6、招標文獻的修改6.1在某些狀況下，招標代理機構經招標人同意可能在開標時間15日前對招標文獻進行修改。6.2招標代理機構對招標文獻的修改，將以補充文獻的形式告知全部購置招標文獻的投標人，補充文獻與招標文獻含有同等約束力。投標人在收到補充文獻后應盡快以形式回復招標代理機構，對收到的補充文獻加以確認。6.3為使投標人有充足時間對招標文獻的修改局部進行研究或由于其它因素，招標代理機構經招標人同意能夠決定延遲投標截止日期，并以書面形式告知全部購置招標文獻的投標人。〔三〕投標文獻的編制7、投標文獻的語言及度量衡單位7.1投標人的投標文獻、以及投標人與省招標代理機構就有關投標的全部來往函電均須使用中文。7.2投標文獻所使用的度量衡均須采用國家法定計量單位。8、投標報價8.1投標人應嚴格按照規(guī)定的格式、物業(yè)管理范疇填寫投標報價表中有關內容。8.2投標須以人民幣報價。9、投標資格證明文獻9.1投標人法定代表人授權書〔原件〕9.3投標人的資質證書9.4擬派工程負責人崗位證書、學歷證書、職稱證書、業(yè)績合同、社確保明〔原件〕9.5投標人及工程經理業(yè)績證明材料。9.6注冊地在安徽省以外的公司須提供備案證明。9.7近3年〔、、〕財務審計報告〔經會計師事務所審計〕。9.8本招標文獻中規(guī)定的有關必要資料。10、除第9條之外，投標人還應提供下列與投標有關的證明文獻10.1投標人應提交招標文獻規(guī)定提供的效勞的合格性以及符合招標文獻規(guī)定的證明文獻、管理工程工作組織實施方案、效勞保障承諾等，并作為其投標文獻的一局部。11、投標確保金11.1投標人投標時，必須以人民幣提交投標人須知前附表中規(guī)定數額的投標確保金，作為其投標的一局部。招標代理機構和招標人的利益在因投標人行為受到損害時，可根據第11.6條規(guī)定的條件從投標人的投標確保金中獲得賠償。11.2投標確保金可采用下列任何一種形式：詳見投標人須知前附表11.3在開標時，對于未按規(guī)定提交投標確保金的投標，評標委員會將視其為對招標文獻未做出實質性響應而予以回絕。11.4未中標人的投標確保金，在中標人書面合同訂立后5日內退還，但最遲不超出投標使用期，不計利息。11.5中標人的投標確保金，在訂立合同并提交履約確保金且向招標代理機構交納招標代理效勞費后退還〔不計利息〕。招標代理效勞費參考國家計委計價格【】1980號文規(guī)定原則的60%計算(取費基數為投標報價累計〔含增值稅〕與效勞期限的乘積)，由中標人支付。11.6下列任何狀況之一發(fā)生時，投標人將不得規(guī)定招標人退還其投標確保金，投標確保金歸招標人全部。A.投標人在規(guī)定的投標使用期內撤回其投標；B.中標人在規(guī)定時限內未能訂立合同或在規(guī)定時限內未能提交履約確保金；C.投標人提供了虛假資料。D.投標人存在惡意投標、圍標串標等擾亂正常采購活動的行為。E.招標文獻規(guī)定的其它情形。12、投標使用期12.1投標使用期在“投標人須知前附表〞中有明確的規(guī)定。投標人承諾的投標使用期短于規(guī)定時間的，將被視為非響應性投標而予以回絕。12.2在特殊狀況下，招標人可于原投標使用期滿之前，向投標人提出延長投標使用期的規(guī)定。這種規(guī)定與回復均采用書面形式如、信件等。投標人能夠回絕這種規(guī)定從而放棄投標權，但不失去其投標確保金。同意延長的投標人既不能規(guī)定也不允許修改其投標文獻。第11條的有關投標確保金的規(guī)定，在延長的投標使用期內繼續(xù)有效。13、投標文獻份數和訂立13.1投標人應準備投標人須知前附表序號19規(guī)定份數的投標文獻。每份投標文獻須清晰地標明“正本〞或“副本〞字樣，正本與副本應一致；假設正本與副本不一致，以正本為準。13.2投標文獻的正本和全部的副本均需打印，由投標人的法定代表人或其委托代理人對的訂立。13.3投標文獻不應行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由訂立文獻的投標人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章?！菜摹惩稑宋墨I的遞交14、投標文獻的密封和標記投標人應將投標文獻正本與副本分別裝訂〔正本1份、副本4份、投標文獻電子文檔1份〕，全部投標文獻應密封，技術標及商務標分別裝訂，分別密封。14.2投標文獻的密封袋應標記：招標編號：工程名稱：投標人名稱：封口處注明：“開標前不得啟封〞字樣15、遲交的投標文獻15.1招標代理機構將回絕接受在規(guī)定的投標截止時間之后遞交的投標文獻。16、投標文獻的修改和撤回16.1投標人在遞交投標文獻后，能夠在規(guī)定的投標截止時間前修改或撤回其投標文獻。但這種修改和撤回，必須以書面形式告知招標代理機構。16.2投標人的修改書或撤回告知書，應在加蓋投標人公章后由法定代表人或其委托代理人訂立，并按第14條的規(guī)定進行密封、標記。〔五〕開標與評標17、開標17.1招標代理機構將在“投標人須知前附表〞規(guī)定的時間和地點組織公開開標，投標人應派法定代表人或委托代理人參加。17.2開標前，由有關人員檢查投標文獻的密封狀況。經確認無誤后，先開評技術標，后開評商務標，具體詳見評標辦法。18、評標18.1開標會結束后，評標隨即開始。18.2評標委員會組員人數為5人或以上單數。其中招標人或其委托的招標代理機構以外的專家評委不得少于組員總數的三分之二。投標人出現下列狀況之一的其投標被否決：(1)未按招標文獻規(guī)定交納投標確保金。(2)投標人在規(guī)定的開標時間未派法定代表人或其委托代理人參加開標會；(3)投標文獻中投標函、法定代表人授權書、投標報價表對應地方未加蓋單位公章、未經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的；(4)評委會認定投標文獻編排混亂、且私自修改招標文獻格式文獻的；(5)投標文獻未實質性響應招標文獻的規(guī)定；〔6〕報價未執(zhí)行“投標人須知前附表〞第6條第〔2〕款規(guī)定，社會保障費用、人員配備及報價嚴重偏離市場水平及實際狀況的；(7)評委會認為其它應否決的投標及法律法規(guī)規(guī)定的應當否決投標的條款。18.4.1評標委員會將對擬定為實質上響應招標文獻規(guī)定的投標文獻進行校核，看其與否有計算錯誤或體現上的錯誤，修正錯誤的原那么以下：18.4.1.1如果數字表達的金額和用文字表達的金額不一致時,應以文字表達的金額為準。18.4.1.2當單價與數量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。18.4.2按上述修正錯誤的原那么及辦法調節(jié)或修正投標文獻的投標報價，投標人同意后，調節(jié)后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，那么其投標將被回絕并且其投標確保金也將被沒收，并不影響評標工作。18.5投標文獻的評審、比擬和否決18.5.1評標委員會僅對在實質上響應招標文獻規(guī)定的投標文獻進行評定和比擬。18.5.2在評審過程中，評標委員會能夠規(guī)定投標人就投標文獻中含義不明確的內容進行書面闡明并提供有關材料。18.5.3評標委員會根據第18.6條規(guī)定的評標辦法和評分原則，對投標文獻進行評審和比擬，并按照投標人累計得分狀況從高到低對其進行排序，推薦不超出三名有排序的中標候選人。18.6.1詳見招標文獻。18.7評標委員會經評審，認為全部投標都不符合招標文獻規(guī)定的，能夠否決全部投標。全部投標被否決后，招標人應當依法重新招標。〔六〕授予合同19、合同的授予19.1招標人根據評標委員會的評標成果根據有關法律法規(guī)規(guī)定擬定中標人，并書面告知招標代理機構發(fā)中標告知書。20、否決全部投標和重新招標20.1如評委會認為全部投標文獻均未能對招標文獻做出實質性響應，或其它異常狀況發(fā)生，能夠否決全部的投標。招標代理機構據此將宣布本次招標無效，并重新組織招標。21、中標告知書21.1在投標使用期滿之前，招標代理機構將以等書面形式將中標告知書發(fā)至中標人。中標告知書是合同不可分割的構成局部。22、訂立合同22.1中標人應按中標告知書指定的時間、地點與招標人訂立合同。22.2如中標人沒有按照第22.1條的規(guī)定執(zhí)行，招標人將取消該授標，該中標人不得規(guī)定退還其投標確保金。在此狀況下，從中標候選單位中依序重新擬定中標人，或重新組織招標。22.3招標人有權對中標人推行合同狀況進行評定，并根據評定的成果有權選擇與否繼續(xù)合作。22.4中標人入駐物業(yè)效勞工程的條件，由招標人根據實際需要與中標人另行商定。23、落標告知23.1在招標人與中標人訂立的合同生效后，招標代理機構將及時向未中標的投標人發(fā)出落標告知，同時退回其投標確保金?！财摺惩稑巳隧氈难a充與修改24、未盡事宜24.1如以上投標人須知不能滿足工程的規(guī)定，其具體的補充與修改內容將以補充文獻的形式告知投標人。

四、招標內容及有關規(guī)定一、物業(yè)效勞內容機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞，保潔效勞，綠化效勞，安保效勞，綜合效勞，食堂餐飲，車輛駕駛效勞等。二、工程概況〔一〕工程地點中國農業(yè)銀行股份合肥客服分中心及安徽省分行營業(yè)辦公用房位于安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道與云谷路交口西南角。(二)建設規(guī)模包含安徽省分行辦公樓、單證客服綜合辦公樓、客服中心南北樓、培訓中心、員工餐廳和會議文體活動中心，共7幢建筑?？傆玫孛娣e為134859.5㎡，總建筑面積257440㎡，其中：地上建筑面積221440㎡〔省行辦公樓面積56650㎡；會議文體活動中心面積16370㎡；單證中心、客服綜合辦公樓面積22770㎡；客服中心北樓面積46348㎡；客服中心南樓面積44510㎡；培訓中心面積21810㎡；客服員工餐廳面積12982㎡。地下建筑面積36000㎡。建筑功效分區(qū)具體以下表：省分行辦公樓：樓層用途功效分布三十一～三十二層辦公室不任實職處級辦公室、外部審計辦公室二十七～三十層行辦公層行長辦公室、會議室、來賓接待/會客室、秘書室十五層、二十六層避難層避難/物業(yè)十六層活動層運動/閱讀區(qū)、醫(yī)務室、老干部活動室、休息區(qū)、辦公室十四層展覽層展區(qū)、管理辦公室、休息區(qū)、電子銀行體驗區(qū)六～十三層、十七～二十五層原則辦公層開放辦公室、處級辦公室、會議室/洽談室、儲藏室、打印室等四層、五層檔案層存檔區(qū)、閱讀/管理辦公區(qū)三層功效層省內視頻監(jiān)控中心、原則辦公室、值班室、制卡中心二層會議層電教室、大會議室、視頻會議室、來賓休息室一層出入接待層前臺接待單證、客服綜合辦公樓：樓層用途功效分布十五層單證原則辦公層開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室、儲藏室十四層單證原則辦公層管理層辦公室、開放辦公區(qū)、培訓室〕、茶水區(qū)、會議室、更衣、休息區(qū)、資料間、文印室、儲藏室十三層單證會議、運動及閱覽室會議室、培訓室、茶水區(qū)、更衣、活動室、閱覽室十二層單證原則辦公層開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室、儲藏室十一層單證原則辦公層管理層辦公室、開放辦公區(qū)、培訓室、茶水區(qū)、會議室、更衣、休息區(qū)、資料間、文印室、儲藏室十層單證高管辦公層開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議、中會議室、小會議室、更衣、休息區(qū)、總經理辦公室、管理層辦公室、檔案室、資料室、文印室九層單證原則辦公層開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室、儲藏室八層單證原則辦公層管理層辦公室、開放辦公區(qū)、培訓室、茶水區(qū)、會議室、更衣、休息區(qū)、資料間、文印室、儲藏室七層客服高管辦公層管理層辦公室、開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室六層客服會議及辦公層大會議室、小會議室、培訓室、茶水區(qū)、開放辦公區(qū)、資料間、文印室五層客服原則辦公層管理層辦公室、開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室、儲藏室、保潔室四層客服原則辦公層管理層辦公室、開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室、儲藏室三層客服原則辦公層開放辦公區(qū)、茶水區(qū)、會議室、洽談室、更衣間、資料間、文印室、儲藏室二層客服活動層員工減壓活動區(qū)、茶水區(qū)、閱覽區(qū)一層門廳及功效樓層大堂、員工出入門廳、園區(qū)監(jiān)控中心及其它管理職能、物業(yè)管理用房、其它(配電房、通訊機房)北樓及南樓：樓層用途功效分布五層高級座席層高級員工座席區(qū)、中心休息區(qū)、總經理辦公區(qū)、行政辦公區(qū)、休息侯班區(qū)、培訓會議室、情緒調節(jié)室、更衣室、洽談室四層原則座席層座席區(qū)、運行監(jiān)控中心、參觀通道、監(jiān)聽工位、輔導室、休息區(qū)、更衣室、行政辦公區(qū)三層參觀座席層中心參觀座席區(qū)、聯(lián)動座席、儲藏室、休息區(qū)、培訓室、會議室、聯(lián)動檔案區(qū)、聯(lián)動作業(yè)部、行政辦公區(qū)二層座席及功效層機房區(qū)、機房監(jiān)控、機房監(jiān)控、座席區(qū)、小型運動區(qū)、閱讀區(qū)、輔導室、醫(yī)務室、多功效休息區(qū)、會議室、洽談室、情緒調節(jié)室、培訓室、接待區(qū)、資料室、儲藏室、團體建設室、值班室、物業(yè)效勞辦一層接待、更衣及功效層大廳前臺、后勤區(qū)、孕婦/夜班區(qū)、早餐區(qū)/低溫室、會議接待區(qū)、更衣區(qū)、快件接存、榮譽室、司機室、保安室、座席區(qū)、儲藏室、剪發(fā)室、哺乳室、醫(yī)務室、保安接待室、庫房客服員工餐廳〔餐飲效勞另行外包，不含在本次招標范疇內〕：樓層用途功效分布四層員工就餐層后廚加工區(qū)、員工餐位〔372人〕、包間〔5個〕三層〔根據需要啟用〕員工就餐層配售餐、員工餐位、特色風味區(qū)等628個餐位二層〔暫不啟用〕員工就餐層配售餐、員工餐位〔888人〕、員工自助區(qū)、特色風味區(qū)一層〔暫不啟用〕員工就餐層后廚、配售餐、員工餐位〔240人〕、單證中心就餐餐位〔180人〕、小賣部、其它〔變電機房、變壓室等〕培訓中心：樓層用途功效分布五層客房住宿層33標間、12單間〔78人〕、5套間，休息區(qū)四層客房住宿及餐廳層33標間、11單間〔77人〕，5套間，休息區(qū)、會議室、運動區(qū)、大休息區(qū)三層員工活動及住宿層四人宿舍〔22間〕、三人宿舍〔20間〕、六人宿舍〔10間〕〔208張床位〕休息區(qū)、閱讀區(qū)、會議室等二層培訓及會議樓層實訓教室、會議室、視頻會議室、培訓室、預留區(qū)域、休息區(qū)、包間〔8個〕、自助餐廳〔2個〕、后廚一層接待、面試、培訓及功效樓層接待門廳、面試區(qū)、階梯培訓室〔2個〕、加工間、入職培訓、實訓室、其它〔變配電間、開閉所等〕、前臺辦公室、培訓門廳、休息區(qū)、儲藏室、遠程培訓室會議文體活動中心：樓層用途功效分布三層培訓及運動羽毛球場、乒乓球桌、桌球桌、多媒體階梯教室〔200人〕夾層會議及運動預留網球場、大報告廳挑高二層二層報告廳一層報告廳附屬二層省分行餐廳配套功效樓層自助餐廳、餐廳辦公室、庫房等附屬一層省分行餐廳及配套功效樓層員工餐廳、售賣區(qū)、備餐區(qū)、清潔區(qū)等(三)配套建設狀況1、電力系統(tǒng)〔1〕供電電源：客服中心(合肥)及安徽省分行營業(yè)用房園區(qū)采用一主一備兩路20KV高壓進線+發(fā)電機的供電形式，主電源滿足園區(qū)全部負荷，主電源停電時，備用電源滿足全部一二級負荷供電。兩路電源分別自濱湖新區(qū)廣西變13#開關至園區(qū)內20KV開閉所進線柜AH1柜和云廣交口開閉所10#開關至園區(qū)內20KV開閉所AH24柜?！?〕應急電源：本園區(qū)選用3×2400KW+5×800KW柴油發(fā)電機作為應急電源。當市電停電時從變電所市電開關輔助接點取發(fā)電機啟動信號至發(fā)電機；應急照明另設蓄電池作備用電源；機房及弱電系統(tǒng)另設立集中UPS電源供電；〔3〕變配電所涉及20KV開閉所及6個變電站，總供電容量27060KVA；單證客服中心綜合辦公樓、會議文體中心、客服中心北樓有1#變電所供電；省行辦公樓15層下列由2#變電所供電；省行辦公樓15層以上由3#變電所供電；客服中心南樓、培訓中心、員工餐廳由4#變電所供電；客服中心北樓機房由5#變電所供電；制冷機組及鍋爐由6#變電所供電；◆重要變配電設備：高壓柜79臺，低壓柜167臺，變壓器為6×+2×1600+4×1250+4×1000+2×800+2×630共20臺干式變壓器，發(fā)電機為3×2400+5×800共8臺；〔4〕計量：高壓計量〔設立用電分項計量系統(tǒng)：將建筑物的空調用電、動力用電、照明插座用電和特殊用電等四項分別進行計量。分項計量采用帶通訊接口的電子電能表，變壓器低壓側受電柜內采用電子式多功效電能表。分項計量不應影響計費系統(tǒng)正常工作，不應與計費電能表共用互感器〕?！?〕電力配電：各棟建筑的低壓配電系統(tǒng)采用～220/380V放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電，對于照明及普通負荷采用樹干式供電。消防負荷雙電源供電，其中消防電梯、防排煙風機、消防防火卷簾的雙電源在末端配電箱處自動切換。一級負荷采用雙電源供電，在末端或在合適位置互投。三級負荷采用單電源供電?！?〕照明系統(tǒng)：分為正常照明和應急照明。正常照明燈具選用節(jié)能燈具〔LED/節(jié)能熒光燈等〕，不同類型房間照明功率密度值及照度參考GB50189，GB50034規(guī)定值。2、智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)結合使用單位的實際需求狀況，對整個園區(qū)的智能化系統(tǒng)進行分級、分部門管理。整個園區(qū)按照管理部門劃分為省行管理部門、單證中心管理部門、客服中心管理部門和園區(qū)物業(yè)管理部門。其中省行管理部門、單證中心管理部門、客服中心管理部門分別對各自單體樓內涉及到業(yè)務、生產的核心內容進行單獨管理以外，其它智能化內容納入到園區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理。系統(tǒng)可做到園區(qū)智能化統(tǒng)一管理布署，同時又能滿足各部門特殊管理需求。智能化系統(tǒng)能使整個園區(qū)充足運用信息化手段加強有效管理，提高使用效率和管理水平。本系統(tǒng)以建筑為平臺，將通信自動化〔CA〕，辦公自動化〔OA〕，樓宇自動化〔BA〕這三大功效結合起來，集構造、系統(tǒng)、效勞、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，為園區(qū)提供一種平安，高效，舒適，便利的建筑環(huán)境?！?〕綜合布線系統(tǒng)〔2〕信息網絡系統(tǒng)〔3〕綜合安防系統(tǒng)〔4〕無線對講系統(tǒng)〔5〕有線電視系統(tǒng)〔6〕播送系統(tǒng)〔7〕多媒體會議系統(tǒng)〔8〕信息公布系統(tǒng)〔9〕智能卡應用系統(tǒng)(10)電子時鐘系統(tǒng)(11)通訊屏蔽系統(tǒng)(12)噪聲監(jiān)測系統(tǒng)〔13〕集成管理系統(tǒng)〔14〕建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)〔15〕智能照明管理系統(tǒng)〔16〕能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)〔17〕機房工程〔18〕綜合管路系統(tǒng)3、消防系統(tǒng)本園區(qū)設立三套消防系統(tǒng)分別為：自動噴水滅火系統(tǒng)〔含大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)〕，高壓細水霧滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。其中高壓細水霧滅火系統(tǒng)用于全部變電所和發(fā)電機房、檔案室等區(qū)域；氣體滅火系統(tǒng)用于弱電機房；上述區(qū)域以外的其它區(qū)域內采用自動水噴淋滅火系統(tǒng)。本園區(qū)設立兩個消防監(jiān)控室分別位于單證客服中心綜合辦公樓和會議文體中心一樓。各系統(tǒng)重要設備：(1)排風兼排煙兩用柜式離心風機：共35臺，總電功率227.2KW；(2)排風用柜式離心風機：共10臺，總電功率35.7KW；(3)送風兼消防補風兩用柜式離心風機：共5臺，總電功率11.2KW；(4)送風用柜式離心風機：共9臺，總電功率31.1KW；(5)消防高溫排煙專用軸流風機：共6臺，總電功率41KW(6)消防排煙柜式離心風機：共5臺，總電功率26KW(7)消防高溫加壓送風軸流風機：共16臺，總電功率99KW(9〕低噪聲消防通風柜式風機：共22臺，總電功率70.4KW；4、給排水系統(tǒng)〔1〕生活給水水源：給水水源采用都市自來水。由市政管網引入兩路DN200進水管，在園區(qū)自成環(huán)網，管徑DN200，由市政管網直接供水。生活給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)：培訓中心I區(qū)〔-1F～1F〕、員工餐廳〔-1F～2F〕、南北樓〔-1F～3F〕、單證中心〔-1F～3F〕、省行辦公樓〔〔-1F～6F〕〕由市政給水管網直接供水；II區(qū)〔2、3、4、6F及4F以上〕由生活水泵房的變頻給水設備供應。生活水泵房分別設立在省行辦公樓地下一層〔水箱2×700m3〕、單證客服中心綜合辦公樓(水箱2×600m3)地下一層，在省行15層和30層設立轉輸水箱(水箱25m3)。重要供水設備：①變頻恒壓供水設備：省行辦公樓〔1套〕：單證客服中心〔1套〕：變頻恒壓給水泵2套〔6F-32F〕：Q=27m3L/h,H=91m,N=5KW2臺一用一備熱水系統(tǒng)：會議文體中心房屋頂設有集中式熱水系統(tǒng)，負責供應省行辦公樓廚房用熱水，培訓中心廚房和員工餐廳熱水由設立地下負一層鍋樓房一臺鍋爐提供?！?〕生活污水排水體制采用雨污分流制，即雨水經室外雨水管網后，排入市政雨水管網；生活污水經化糞池解決后廚房污水經隔油池解決后排入市政污水管網。地下一層設立一套雨水回收系統(tǒng)，雨水經解決后達標后用于地塊內的綠化澆灑、道路沖洗和車庫地面沖洗用水。地下室：一、潛污泵1：50QW20-15-2.2〔Q=20m3/hN=2.2kWH=15m〕，49臺，一用一備。二、潛污泵2：65QW50-15-4〔Q=50m3/hN=4.0kWH=15m〕，48臺，一用一備?！?〕雨水屋面采用重力流雨水排水系統(tǒng)，設假設干根雨水立管，有組織排至室外雨水收集系統(tǒng)；雨水設計重現期為，5min降雨強度為5.34L/s.100㎡。屋面雨水排水工程與溢流設施的總排水能力不應不大于其50年重現期的雨水量。室外場地雨水按重現期2～3年，降雨歷時15min計算降雨強度2.41L/s.100㎡，徑流系數取0.51。雨水經雨水口收集后排至市政雨水管網?！?〕建筑消防水系統(tǒng)園區(qū)共用一座消防水池及消防設施，消防水池設于省行辦公樓樓地下一層，消防水池與空調冷卻水儲水池合用，消防水池有效容積有效容積V=776m3，貯存776m3水量，避難層設立消防傳輸水箱，有效儲水容積80m3，省行辦公樓、單證中心、會議文體中心屋頂消防水箱設于屋頂最高處，水箱有效容積18m3。水源補給由市政自來水管供應。重要設備有：①空調變頻補水泵:100LG72-25〔Ⅰ〕*4Q=72m3/hH=100mN=30kW2臺，一用一備。②高空智能水炮泵：XBD10/10-80G/5Q=10L/SH=100mN=18.5kW，2臺，一用一備。③室內消火栓泵:XBD12/40-150D/6Q=40L/SH=120mN=75kW，2臺，一用一備。④自動噴淋泵:XBD10/50-150D/4Q=40L/SH=107.2mN=75kW2臺，一用一備。⑤消防轉輸水泵：XBD10/35-SLHQ=0-35L/SH=100mN=30kW3臺，二用一備。本工程在發(fā)電機房、變電所上下壓配電室、和綜合檔案室等不適宜用水撲滅的房間內設立泵組式高壓細水噴霧滅火系統(tǒng)。設備房設于1號樓地下二層。其它不適宜用水撲滅的房間，弱電機房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。5、電梯系統(tǒng)園區(qū)電梯系統(tǒng)采用蒂森克虜伯垂直電梯共47臺；扶梯采用迅達扶梯，共38臺。其中客服中心北樓設立4臺垂直電梯，16臺扶梯；客服中心南樓設立4臺垂直電梯，16臺扶梯；培訓中心設立5臺垂直電梯；員工餐廳設立5臺垂直電梯，6臺扶梯；單證客服中心綜合辦公樓設立7臺垂直電梯；會議文體中心設立9臺垂直電梯；省行辦公樓設立13臺垂直電梯。6、空調系統(tǒng)本園區(qū)采用大溫差蓄冷〔熱〕空調系統(tǒng)?！?〕冷熱源：園區(qū)總冷負荷由冷水機組及蓄冷水罐聯(lián)合提供，采用4臺雙工況式冷水機設于地下一層制冷機房內，上游機2臺，單臺組制冷量4572.1KW，上游機2臺，單臺組制冷量3868.7KW共2臺?？偀嶝摵捎慑仩t和蓄水池聯(lián)合提供，采用4臺承壓電鍋爐設于地下一層鍋爐房，單臺制熱量1400KW,供回水溫度分別為60/50度。生活熱水由位于地下一層鍋爐房的電熱鍋爐提供。〔制熱量1400KW，供回水溫度分別為90/75度〕空調水系統(tǒng)采用二次泵空調水系統(tǒng)，制冷主機或蓄水池制得的冷凍水送至分水器，再會過二次泵加壓送至各空調末端，于表冷器熱交換后會聚集水器，再由一次泵壓人主機或水池。重要設備：方形橫流冷卻塔〔CT-1~8〕冷卻水量：600m3/h，進出塔水溫37℃/32℃，功率30kW〔八臺〕供冷板式換熱器〔BH-B1-3、4〕換熱量：9600kW冷側：進出溫度4/13℃，壓降4.07mH2O〔水〕熱側：進出溫度14/7℃，壓降4.98mH2O〔水〕〔兩臺〕供熱板式換熱器〔BH-B1-1、2〕換熱量：3400kW冷側：進出溫度90/55℃，壓降6.06mH2O〔水〕熱側：進出溫度50/60℃，壓降4.88mH2O〔水〕〔兩臺〕省行辦公樓高區(qū)供冷板式換熱器〔BH-7#-1〕〔一臺〕換熱量：3606kW冷側：進出溫度7/14℃〔水〕熱側：進出溫度15/8℃〔水〕省行辦公樓高區(qū)供熱板式換熱器〔BH-7#-2、3〕〔兩臺〕換熱量：1040kW冷側：進出溫度49/59℃〔水〕熱側：進出溫度60/50℃〔水〕蓄冷冷凍水泵〔B-1、3〕〔2用0備〕型號：SCP250/360HA-132/4〔850m3/h，35m〕電機功率：132kW制冷工況冷凍水泵〔B-5、7〕〔2用0備〕型號：SCP200/320HA-45/4〔600m3/h，19m〕電機功率：45kW制冷工況冷凍水泵〔B-6、8〕〔2用0備〕型號：SCP200/320HA-37/4〔520m3/h，19m〕電機功率：37kW上游機冷卻水泵〔b-1、3、5〕〔二用一備〕型號：SCP250/360HA-132/4(1020m3/h，31m)電機功率：132kW下游機冷卻水泵〔b-2、4〕〔二用0備〕型號：SCP250/360HA-110/4(880m3/h，32.5m)電機功率：110kW一次側放冷水泵〔FLB-1~3〕〔二用一備，變頻〕型號：SCP300/330HB-110/4(750m3/h，23m)電機功率：110kW二次側放冷水泵〔FLB-4~6〕〔二用一備，變頻〕型號：SCP300/400HA-90/4(1350m3/h，14.5m)電機功率：90kW一次側放熱水泵〔FRB-1~3〕〔二用一備，變頻〕型號：IL80/130-5.5/2(100m3/h，14m)電機功率：5.5kW二次側放熱水泵〔FRB-4~6〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/200-18.5/4(330m3/h，13m)電機功率：18.5kW冷凍水泵-二次泵〔LB2-1~3〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/320-45/4(370m3/h，34m)電機功率：45kW冷凍水泵-二次泵〔LB2-4~6〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/260-30/4(360m3/h，19.5m)電機功率：30kW。冷凍水泵-二次泵〔LB2-7~9〕〔二用一備，變頻〕型號：NL125/320-22/4(220m3/h，27m)電機功率：22kW冷凍水泵-二次泵〔LB2-10~12〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/320-37/4(340m3/h，26.5m)電機功率：37kW冷凍水泵-二次泵〔LB2-13~15〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/320-37/4(330m3/h，29m)電機功率：37kW熱水泵-二次泵〔RB2-1~3〕〔二用一備，變頻〕型號：NL100/260-11/4(140m3/h，22m)電機功率：11kW熱水泵-二次泵〔RB2-4~6〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/260-18.5/4(240m3/h，20m)熱水泵-二次泵〔RB2-7~9〕〔二用一備，變頻〕型號：NL150/320-30/4(280m3/h，26m)電機功率：30kW臥式離心泵〔B-7#-1~3〕〔二用一備，變頻〕型號：NL125/320-18.5/4(159m3/h，25m)臥式離心泵〔B-7#-4~5〕〔一用一備，變頻〕型號：NL200/320-55/4(450m3/h，30m)電機功率：55kW熱水泵〔XRB-1~5〕〔四用一備〕型號：NL50/260-4/4(40m3/h，10m)電機功率：4kW〔3〕末端設備組合式空氣解決機組：共4臺，總電功率67KW。全熱回收組合式空氣解決機組：共94臺，總電功率1423KW。全熱回收組合式新風機組：共64臺，總電功率526.2KW。吊頂式空氣解決機組：共40臺，總電功率63KW。風機盤管機組：共2600臺，總電功率319.3KW。各棟樓空調風系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、送風系統(tǒng)風管系統(tǒng)均按防火分區(qū)設立，大會議室、大空間區(qū)域、培訓教室、大廳、餐廳、球場等設全熱回收組合式解決機制的低風速單風道全空氣系統(tǒng)；辦公室、小會議室、獨立分割的小空間等小房間設風機盤管加新風系統(tǒng)?？照{水系統(tǒng)按使用功效、區(qū)域分別設立，供回水主管接至制冷機房分集水器，干管、立管采用同程式布置，車庫、設備用房按防火分區(qū)設立排風兼排煙系統(tǒng)，結合車道或豎井設立補風系統(tǒng)，各防煙樓梯間與前室、合用前室設立自然排煙或機械加壓送風系統(tǒng)。不滿足自然排煙條件的房間、走廊設立設豎向排煙系統(tǒng)，排煙風機設于屋頂或風機房內。公共衛(wèi)生間均設立豎向排風系統(tǒng)，排風機設于屋面。7、公共照明系統(tǒng)〔1〕室內照明：客服北樓：1〕走廊，2、3、4層坐席區(qū)上空采用LED成品條形燈；2〕辦公室：LED筒燈+LED發(fā)光燈膜；3〕門廳采用LED燈盤；4〕坐席區(qū)、培訓區(qū)采用LED平板燈。培訓中心：1〕走廊、連廊：采用LED成品條形燈+T5支架燈；2〕客房：LED筒燈+T5支架燈；3〕會議室〔培訓室〕：采用LED平板燈+LED筒燈；4〕階梯教室：LED筒燈；5〕門廳：采用LED發(fā)光燈膜；6〕倒班宿舍：LED吸頂燈+LED筒燈+采用LED平板燈。員工餐廳：1〕廚房區(qū)域：采用LED平板燈；2〕餐廳就餐處：LED筒燈+T5支架燈；3〕連廊：采用LED成品條形燈+T5支架燈；4〕包間：LED筒燈+T5支架燈。省行辦公樓：1〕走廊：采用LED成品條形燈；2〕電梯廳：采用LED筒燈+LED射燈+LED發(fā)光軟膜；3〕辦公室：采用LED格柵燈；4〕處長副處長室：LED集成燈帶；5〕一層大廳：采用LED筒燈；6〕會議室：LED發(fā)光軟膜+LED筒燈+采用LED燈帶；7〕行長室：LED吊燈。單證客服中心綜合辦公樓1〕走廊：采用LED成品條形燈；2〕電梯廳：采用兩頭LED射燈〔LED燈帶〕；3〕辦公室：采用LED格柵燈〔采用LED筒燈〕；4〕衛(wèi)生間、茶水間：防潮型LED平板燈；5〕會議室：LED成品條形燈+采用LED燈帶。會議文體中心1〕廚房區(qū)域：采用LED吸頂燈；2〕餐廳就餐處：采用LED筒燈；3〕走廊：采用LED成品條形燈；4〕乒乓球區(qū)：采用工礦燈；5〕羽毛球區(qū)：投光燈；6〕衛(wèi)生間、茶水間：防潮型LED平板燈；7〕報告廳：LED單頭射燈。8、防雷與接地系統(tǒng)〔1〕防雷：在屋面，裙房屋面沿女兒墻、屋面機房及水池天面四周明敷接閃帶(?12熱鍍鋅圓鋼)，運用屋面混凝土樓板內≥?10的主筋不不不大于10m×10m接閃網格。運用構造鋼筋網做引下線及根底接地體。在單證中心綜合樓和省行辦公樓屋頂周邊敷設的接閃帶，其接閃帶的支架斜彎至外墻的外外表。高出屋面的非金屬物體均加裝接閃器，并與接閃帶相連，突出屋面的金屬物體均與接閃帶相連。防側雷擊：省行辦公樓26層以上局部為避免防側雷擊，各外表上的金屬物體均與接閃待相連，〔2〕電子信息系統(tǒng)防雷：除高壓裝置安裝避雷器外，在低壓配電柜安裝I級SPD浪涌保護器；在低壓電源線路引入的總配電箱安裝I級SPD浪涌保護器；在消防控制室、弱電機房、電梯機房、和向坐席區(qū)供電的配電箱、消防控制室、logo配電箱等處設立II級SPD浪涌保護器?！?〕接地網：室外0.5米下列全部柱子內的鋼筋網連接成環(huán)形接地網。預埋接地端子板：在等電位聯(lián)結箱附近、配電間、豎井、弱電機房電梯機房、水泵房等處預埋接地端子板。在總配電箱處設立總等電位端子箱〔MEB〕，將總配電箱內的PE(PEN)母排、進出建筑物的金屬給水總管、金屬排水總管、消防栓系統(tǒng)進戶總管、近處的防雷接地引下線〔板〕、弱電進戶線保護管等連接互通。9、人防系統(tǒng)〔1〕培訓中心、員工餐廳樓地下室設有人防工事和人防區(qū)域電站，區(qū)域電站設立柴油發(fā)電機2臺〔2×100KW〕。人防工程用電電源引接兩路電源，一路為平戰(zhàn)結合慣用電源，從4號變引入人防電源總箱，另外一路從人防區(qū)域電站引來。地下室設立人防電源總箱2臺及6臺防護單元配電柜?！?〕人防地下一層預留2臺100KW配電箱，由人防電站及平時4號變低壓配電柜各引來一路電源供電，在配電箱內切換?！?〕人防地下室重要設有下列設備：低噪聲柜式離心通風機：共6臺，總功率14KW。電動腳踏兩用離心風機，共8臺，總功率8.8KW。低噪聲柜式離心通風機：共4臺，總功率4.4KW。LWP型油網過濾器：共12個，過濾吸取器12個。自動超壓排氣活門14個。手動密閉閥門34個。地下室面總積36000㎡，含人防工程面積。其中人防工程面積12052.85㎡，隱蔽人數為4740人。人防地下室劃分為5個防護單元，22個抗爆單元，一種區(qū)域電站。效勞重要內容及具體規(guī)定：1、機電設備和智能化設備及系統(tǒng)運行、維護、保養(yǎng)效勞根本規(guī)定1〕配齊工作人員和工程技術人員。對工作人員和工程技術人員要進行專業(yè)培訓，獲得對應專業(yè)資格證書，持證上崗，持證率100%。2〕制訂設備使用、檢查、維修、保養(yǎng)的操作規(guī)程。工作人員和工程技術人員熟悉設備的構造和操作規(guī)程，嚴格按規(guī)定的程序和操作規(guī)程使用、檢查、維修、保養(yǎng)設備；對的使用設備，合理維護設備，避免發(fā)生事故，保障生產正常運行。3〕建立日常巡檢及日常維護制度。在設備使用前、使用中、使用后對設備進行例行檢查；按操作規(guī)程對設備適時進行養(yǎng)護，維護設備正常運行，及早發(fā)現故障和事故苗頭，并視狀況對零部件進行修換。要做好慣用和急用備件的儲藏。對設備運行狀況、故障發(fā)生狀況、設備修理及零部件更換狀況要做好統(tǒng)計并存檔備查。4〕建立專項檢查和定時保養(yǎng)制度。定時開展設備運行、故障、事故狀況分析，掌握設備各部件之劣化趨勢或故障征兆。根據需要配備專業(yè)檢查工具和儀器，精確擬定修理、保養(yǎng)的部位、種類和時間。分別制訂以狀態(tài)為基準和以時間為基準的保養(yǎng)方案。組織工程技術人員做好設備專項檢查和保養(yǎng)，配合國家質檢部門做好年檢或強制檢測，提示并配合設備物業(yè)效勞公司做好維保。5〕建立值班制度、交接班制度，明確職責。建立運行、維護、保養(yǎng)、事故等的統(tǒng)計、分析、報告制度，有關資料存檔備查。建立應急管理制度及預案，并定時組織演習。6〕做好機房及設備環(huán)境的保潔工作，做好防火、防水、防塵、防鼠工作。確保機房溫度、濕度和通風達標。避免無關人員、無關物品進入機房，嚴禁易燃、易爆物品進入機房。及時排除故障。故障受理渠道暢通、響應及時、處置得當，盡量減少對生產、辦公的影響。7)機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞應滿足甲方辦公運行、平安生產和平安管理的需求，并嚴格恪守甲方的各項平安管理制度和規(guī)定。8〕具體效勞規(guī)定及效勞原則見下表：類別工程重要效勞內容效勞規(guī)定效勞原則機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞變配電系統(tǒng)1、高壓變配電管理2、低壓配電管理3、UPS配電管理1、保障使用：保障甲方用電需求，確保供電運行平穩(wěn)、正常、持續(xù)不間斷，合理供電、平安供電、節(jié)省供電。2、機房值守：根據配電值班平安原則配備專業(yè)人員進行7*24小時雙人值班；監(jiān)控設備運行指標和設備狀態(tài)，對甲方供電需求做出及時響應，對設備運行參數及時調節(jié)變更；嚴格按操作規(guī)程進行操作，確保設備、環(huán)境運行平安；值班、交接班統(tǒng)計填寫完整清晰。3、日常巡檢：建立日常巡檢及維護制度，建立專項檢查和保養(yǎng)制度；對設備運行實施全程監(jiān)護，準時對有關設施設備進行巡邏；在設備使用前、使用中、使用后對設備進行例行檢查；巡檢工作應由涉及負責人在內的兩名人員進行，檢查設備時須一人操作，一人監(jiān)護。4、維護保養(yǎng)：根據制訂的保養(yǎng)方案，聯(lián)系配合供電局和設備物業(yè)效勞公司，準時完畢高壓試壓和設備保養(yǎng)工作；做好設備隱患分析、故障苗頭預判、診療及排除工作；配備必備的專業(yè)工具和儀器；合理擬定設備修理、更換的零部件，修理的種類和時間；慣用急用備件儲藏適量，確保使用。電力保障有力，供電平安節(jié)省，維護保養(yǎng)原則、及時。發(fā)電機系統(tǒng)1、發(fā)電機設備管理2、儲油管理1、保障使用：確保設備能正常運轉，停電后10分鐘內能按照甲方規(guī)定的時間、范疇進行發(fā)電供電；發(fā)電機設備運行時須工程人員全程監(jiān)控運行狀況；與市電無縫切換。2、日常巡檢：根據設備有關運行維護規(guī)定，準時對發(fā)電機設備有關指標進行巡邏，對冷卻液、電瓶、控制箱、通風系統(tǒng)、發(fā)電機及儲油狀況等進行巡邏，檢查儲油與否充足。3、維護保養(yǎng)：定時更換柴油濾芯、空氣濾芯、冷卻液、添加電解液、更換損壞的蓄電池、進行發(fā)電機組蓄電池測試等；每月發(fā)電機進行帶負荷測試一次，確保機組在外線供電中斷的狀況下正常運轉，保障大樓不間斷供電；按國家有關規(guī)定做好儲油及管理，發(fā)電運行時油量充足，儲油1噸，發(fā)電、測試使用后，及時補充油料至1噸，確保油量不低于0.8噸；與加油站訂立供油合同，確保停電時供油有確保且供油及時；定時實施維保或提示配合維保單位做好設備維保工作。發(fā)電機及機房環(huán)境隨時保持正常狀態(tài)。停電后10分鐘內啟動發(fā)電供電。油料儲藏平安合理，保障供應方法到位。維護保養(yǎng)原則、及時。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞電梯系統(tǒng)電梯設備、轎廂及其它管理1、保障使用：確保電梯系統(tǒng)平安、正常運行；按甲方規(guī)定制訂電梯運行方案，安排運行電梯梯組和時間；甲方舉辦重要活動時提供司梯和值機效勞。2、日常巡檢：按有關規(guī)定定時進行巡檢并做好巡檢統(tǒng)計。定時對配電控制柜、呼梯按鈕、轎廂及頂部電氣連接部位、轎門、井道、潤滑部件、導軌、導靴、平安鉗楔塊、被償鏈、導向裝置、緩沖器、螺栓、軸承、底坑、電氣開關、滲水及漏油現象、曳引機、層門、門機，以及照明狀況和開關狀況等檢查、清潔。3、維護保養(yǎng)：定時實施維?；蚵?lián)系配合維保廠家及時完畢設備維保工作；聯(lián)系配合有關專門檢測部門，準時做好電梯平安年檢工作；準時對電梯進行平安檢查和負荷調節(jié)實驗。4、故障排除：發(fā)生設備故障、漏水、人員被困、發(fā)生火災等緊急狀況下，采用應急方法和救援方法。負責提供24小時緊急故障解決和意外事件的效勞，接到故障告知后立刻趕赴現場進行解決。人員被困時，應當在5分鐘內達到現場實施救援。電梯運行平安，電梯保障有力；人員被困解救及時；維護保養(yǎng)原則及時?？照{系統(tǒng)1、室外機組及有關設備管理2、風機管理3、管井等附屬設備管理1、保障使用：根據甲方規(guī)定，擬定空調運行方案，確?？照{系統(tǒng)正常供冷、供熱，并按甲方規(guī)定分時間和區(qū)域提供空調效勞。2、日常巡檢：對設備運行實施全程監(jiān)護，按有關規(guī)定定時進行巡檢并做好巡檢統(tǒng)計，建立巡檢登記簿，運行參數、巡檢統(tǒng)計填寫清晰、真實，并建檔保存。對主機、管道、風機盤管、濾網、軸承、油溫、油位、三相電壓、水壓、閥門、Y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關、變頻控制器、軟化水解決裝置、系統(tǒng)各管路除污器、電纜、開關、控制箱接口、設備除銹油漆、保溫層、水氟狀況等進行檢查、清潔等。3、維護保養(yǎng)：定時對制冷主機、空調機、送風機、空調管網、冷媒解決設備、配套電氣控制設備等設施設備進行維修、保養(yǎng)；每年進行一次設備除銹油漆和地面油漆，按需加水加氟；提示并配合維保單位做好設備維保工作。設備運行平穩(wěn)平安；設備效能發(fā)揮正常；冷暖氣供應按需開放；維護保養(yǎng)原則及時。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞新風系統(tǒng)1、機房設備管理2、排風機等附屬設備管理1、保障使用：根據甲方規(guī)定，擬定新風系統(tǒng)運行方案，按甲方規(guī)定的時間和區(qū)域，供應新風；確保新風系統(tǒng)正常運行，新風供應量充足；新風機使用做到開關及時、風量、噪音可控。

2、日常巡檢：對設備運行實施全程監(jiān)護，定時進行巡檢并做好巡檢統(tǒng)計。對機房環(huán)境、風機、風道、風門百葉、濾網、軸承、控制箱、保溫層、電柜電機、控制線路、皮帶和翅片等設施設備和環(huán)境，定時準時進行檢查、清潔等。3、維護保養(yǎng)：定時對新風主機、送風、排風等新風系統(tǒng)有關設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)；提示并配合維保單位做好設備維保工作。設備運行平穩(wěn)平安；新風供應量質達標；開機時間按需管理；維護保養(yǎng)原則及時。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞安防系統(tǒng)1、監(jiān)控系統(tǒng)管理2、門禁系統(tǒng)管理3、巡更系統(tǒng)管理4、紅外報警系統(tǒng)管理1、保障使用：確保各系統(tǒng)正常運行，滿足甲方使用規(guī)定；確保系統(tǒng)產生的信息存儲完整、平安。2、日常巡檢：定時對安防設備進行巡檢并做好巡檢統(tǒng)計；做好監(jiān)控主機、監(jiān)視器、顯示屏、鍵盤按鍵及操縱柄等機房內設施設備的日常檢查工作；做好攝像機、門禁按鈕、巡更棒、信息鈕、紅外發(fā)射器，以及有關電纜等安防系統(tǒng)有關設施設備的日常檢查工作，做好樓宇自動系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)及設施設備的監(jiān)控工作；加強系統(tǒng)軟件管理，避免信息喪失、泄漏。3、維護保養(yǎng)：有關系統(tǒng)及設備定時進行有效性測試，保持正常運行狀態(tài)；定時實施維?；蛱崾九浜暇S保單位做好維保；定時對系統(tǒng)進行有效性測試和檢查。各系統(tǒng)運行正常，作用發(fā)揮到位；信息存儲完整平安；維護保養(yǎng)原則及時。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞消防系統(tǒng)1、火災自動報警系統(tǒng)管理2、滅火水系統(tǒng)管理3、消防播送系統(tǒng)管理4、消防通訊系統(tǒng)管理5、卷簾門及電動防火門管理6、消防應急照明及疏散批示燈管理1、保障使用：確保消防系統(tǒng)正常運行，遇火災時能按設計功效和消防規(guī)定正常發(fā)揮作用。2、機房值守：消防監(jiān)控室實施7*24小時雙人值守；監(jiān)控消防設備在內的有關設備運行狀態(tài)；值班、交接班統(tǒng)計填寫清晰。3、日常巡檢：按有關規(guī)定定時進行巡檢并做好巡檢統(tǒng)計，建立巡檢登記簿，運行參數、巡檢統(tǒng)計填寫清晰、真實，并建檔保存。對消防水池、消防卷簾門、防火門、消防應急照明、疏散批示燈、揚聲器、報警主機、按鈕、信號燈、麥克風、外接線、火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜、煙感器、溫感器、手動報警按鈕、聲光報警器、自動噴灑泵、噴灑頭、控制閘閥、水流批示器、消火栓按鈕、壓力表、水源通向閥門、穩(wěn)壓泵進出口閥門、報警前端閥門、報警泵排水閥門、消防泵等消防系統(tǒng)有關設施設備，進行檢查、測試、更換、維修、清潔等。4、維護保養(yǎng)：定時對消防系統(tǒng)有關設施設備進行檢查、維修及保養(yǎng)，定時對播送系統(tǒng)、卷簾門、煙感、噴淋等設備進行功效性測試，確保設備設施能正常有效工作，配合、監(jiān)督專業(yè)公司做好定時維修保養(yǎng)工作。設施設備狀態(tài)正常，人員值守到位無空檔；問題發(fā)現處置及時有效；維護保養(yǎng)原則及時。防雷接地系統(tǒng)1、避雷針管理2、避雷帶管理1、保障使用：確保防雷接地系統(tǒng)狀態(tài)正常，能有效防雷。2、日常巡檢：按有關規(guī)定定時進行巡檢，檢查避雷針外觀與否正常，避雷帶接縫處有無開焊、斷裂現象發(fā)生，各下引線與接線排連接與否緊固等。3、維護保養(yǎng)：每年保養(yǎng)一次，請專業(yè)公司每年進行一次檢測，時間安排在雷雨季節(jié)之前。檢查原則為符合國家防雷規(guī)定參數，各項統(tǒng)計填寫完整。防雷接地系統(tǒng)全年處在正常狀態(tài)，有效防雷。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞樓宇自控系統(tǒng)1、樓宇自控系統(tǒng)及設備管理2、停車場系統(tǒng)管理3、屏顯系統(tǒng)管理1、保障使用：確保樓宇自控設備及系統(tǒng)正常運行，實現對大樓各個系統(tǒng)運行狀態(tài)的實時有效監(jiān)控，滿足甲方的有關需求。2、日常巡檢：對設備運行實施全程監(jiān)護，定時對主機系統(tǒng)，DDC箱，傳感器與執(zhí)行器，停車場管理系統(tǒng)，屏顯系統(tǒng)，電腦主機，效勞器、工作站、集成系統(tǒng)等樓宇自動系統(tǒng)有關設施設備進行檢查。3、維護保養(yǎng)：定時對主機、DDC箱、傳感器、執(zhí)行器、停車場欄桿、道閘、控制器和讀卡器、屏顯系統(tǒng)等有關系統(tǒng)和設備進行維護保養(yǎng)；定時進行功效性測試，確保系統(tǒng)正常運行。對大樓各系統(tǒng)運行實時監(jiān)控，及時報警各系統(tǒng)運行問題，維護保養(yǎng)原則及時。給排水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)管理2、排水系統(tǒng)管理3、直飲水系統(tǒng)管理1、保障使用：保障大樓各個用水點的用水需求，無跑、冒、滴、漏和污染現象；保障直飲水的供應，水質達標；保障排水、排油、排污暢通平安，無堵塞、外溢現象，油水別離。2、日常巡檢：對給排水設備設施進行巡邏，確保外觀完好無損，工作正常；檢查直飲水設備運行狀況，符合對應規(guī)定，加強對直飲水機房管理，確保平安方法貫徹到位。3、維護保養(yǎng)：定時對水泵、水管、閘閥等設備設施進檢查行維護，確保完好無損，工作正常；定時聯(lián)系配合廠家做好濾芯等耗材更換工作；定時聯(lián)系配合有關單位做好水質檢測工作，確保水質達標；定時對隔油池、化糞池進行清掏；定時檢查排水溝、排水井，必要時進行清掏。供水量質達標，無污染浪費；排水暢通無阻，無溢漏水事故；排油排水別離，糞池油池清掏及時。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞房屋及附屬設施養(yǎng)護1、建筑地基、主體、內墻、外墻及附屬設施養(yǎng)護2、室外道路、堡坎等養(yǎng)護1、保障使用：對房屋及附屬設施，定時進行檢查、登記、保養(yǎng)及維修，確保狀態(tài)正常，使用平安。2、日常巡檢：對大樓及附屬設施，室外道路、堡坎等進行定時巡邏，及時發(fā)現松動、塌陷、開裂、損壞、滲漏等多種狀況，并及時采用平安方法，進行報修及解決，確保設施及人員平安。3、維護保養(yǎng)：及時做好巡檢發(fā)現問題的維修工作；根據保養(yǎng)規(guī)定，做好有關設施的定時保養(yǎng)工作。發(fā)現隱患問題及時，養(yǎng)護修繕到位，保障使用和平安。機電設備運行、維護、保養(yǎng)效勞中心機房、通信機房、接入機房1、精密空調管理2、配電設施管理3、消防設施管理1、保障使用：通過視頻監(jiān)控對中心機房環(huán)境進行7X24小時監(jiān)控；確保機房空調、配電、消防設備運行正常；確保中心機房、通信機房、接入機房環(huán)境平安、監(jiān)控嚴密，不受侵害。2、日常巡檢：定時到機房進行巡邏，查看溫濕度與否處在正常水平；查看空調與否運轉正常；查看配電箱、配電柜電壓表、電流表與否處在正常范疇，有無異味；查看機房設備與否有報警提示；及時發(fā)現機房平安隱患。3、維護保養(yǎng)：定時對空調設備、配電設備進行保養(yǎng)；定時提示并配合設備物業(yè)效勞公司進行維保效勞；定時檢查氣體滅火裝置，達到正常有效狀態(tài)；定時對物業(yè)承載網設備進行維護檢查。1、機房溫濕度全年7*24小時處在正常范疇。2、機房各類設備用電全年7*24小時不間斷，平安穩(wěn)定。3、機房門禁與視頻監(jiān)控設備7*24小時穩(wěn)定運行，出入及監(jiān)控統(tǒng)計按規(guī)定完整保存。4、消防設施定時進行檢查、維護，全年7*24小時平安可靠。5、機房出入、環(huán)境巡邏統(tǒng)計完整保存。6、機房環(huán)境整潔。弱電及智能化系統(tǒng)運行、維護、保養(yǎng)效勞弱電及智能化系統(tǒng)1、、有線電視、視頻安防、多媒體會議等弱電系統(tǒng)管理2、園區(qū)各智能化系統(tǒng)管理1、保障使用：保障甲方智能化系統(tǒng)，具體以下：1.綜合布線系統(tǒng)、2.信息網絡系統(tǒng)、3.綜合安防系統(tǒng)、4.無線對講系統(tǒng)、5.有線電視系統(tǒng)、6.公共播送系統(tǒng)、7.多媒體會議系統(tǒng)、8.信息公布系統(tǒng)、9.智能卡應用系統(tǒng)、10.電子時鐘系統(tǒng)、11.通訊屏蔽系統(tǒng)、12.噪聲監(jiān)測系統(tǒng)、13.集成管理系統(tǒng)、14.建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、15.智能照明管理系統(tǒng)、16.能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)、17.機房工程、18.綜合管路系統(tǒng)、19.電梯五方對講系統(tǒng)，等各個子系統(tǒng)的正常運行，能有效對各子系統(tǒng)進行軟硬件管理及故障排查。確保系統(tǒng)產生的信息存儲完整、平安。2、日常巡檢：定時對全部的智能化系統(tǒng)進行巡檢并做好巡檢統(tǒng)計；做好各系統(tǒng)軟件和硬件管理，避免信息喪失、泄漏。3、維護保養(yǎng)：有關系統(tǒng)及設備定時進行有效性測試，保持正常運行狀態(tài)；定時實施維?；蛱崾九浜暇S保單位做好維保；定時對系統(tǒng)進行有效性測試和檢查。4、配合驗收及試運行：配備有關系統(tǒng)專業(yè)人員參加弱電及智能化各子系統(tǒng)驗收及試運行，提前介入智能化調試便于后期各系統(tǒng)的運行和問題定位。弱電及智能化各系統(tǒng)運行正常，作用發(fā)揮到位；信息存儲完整平安；維護保養(yǎng)原則及時。2、保潔效勞根本規(guī)定1〕保潔工作與甲方生產辦公無沖突，不影響甲方生產辦公。2〕根據甲方規(guī)定，確保大樓內外環(huán)境及各類設施設備整潔、衛(wèi)生。3〕各類清潔工具、保潔用品及耗材，均由物業(yè)效勞公司提供。品牌檔次由甲方擬定。明確品牌規(guī)定，方便其報價。4〕抹布、拖把等各類保潔工具要統(tǒng)一原則，并嚴格分類使用，及時、定時進行清洗、晾曬和消毒。5〕保潔人員工作時間與甲方工作時間匹配，保潔人員數量與甲方運行使用場地的面積、上班人數相匹配，同時須與客服、單證中心7×24小時生產運行不間斷的時間規(guī)定相適應。保潔效勞具體效勞規(guī)定及效勞原則類別工程重要效勞內容效勞規(guī)定效勞原則保潔效勞外環(huán)境保潔1.內院、樓頂屋面、大樓周邊等外環(huán)境區(qū)域保潔；2.玻璃幕墻、墻磚、鋁塑板及雨棚等大樓外墻區(qū)域保潔；3.垃圾池清理；4.化糞池、排水溝、排水井、隔油池清掏。1.對外環(huán)境區(qū)域定時、及時清掃，做到干凈整潔；每年清洗一次大樓外墻區(qū)域，對各類材質墻體采用專業(yè)洗護用品，需做好保護工作。2.每天對垃圾池進行清理，做到當天垃圾當天解決。每月一次對排水溝、排水井進行清掏，遇堵要及時清掏，隨時確保排水暢通。最少每季度一次對化糞池進行清掏，避免沼水爆炸及中毒等事故發(fā)生。3.做好區(qū)域內健身器材等設施設備的保潔。地面無垃圾墻面清潔排水暢通無平安隱患內環(huán)境保潔1.公共區(qū)域〔大廳、電梯廳、連廊、電梯轎廂等〕的保潔；2.生產及辦公區(qū)域〔培訓、會議室、候班室、辦公室、工位區(qū)等〕的保潔；3.舒壓區(qū)〔1層羽毛球場、8層員工天地〕、客服北樓茶歇區(qū)、更衣區(qū)、頂樓陽光房等區(qū)域保潔；4.停車場保潔；5.消防通道保潔。1.做到內環(huán)境屋頂和墻面〔含門窗〕無灰塵、蛛網、污漬等，保持干凈；2.區(qū)域內地面無垃圾、無水漬、物件擺放整潔；3.對公共區(qū)域的地面及家具要隨時清潔，對生產區(qū)及辦公區(qū)域和舒壓區(qū)域地面、家具等保潔要做到使用后隨時進行清潔，使用前確保整潔。電梯轎廂需無異味。取水區(qū)臺面及地面清潔無水跡。4.停車庫、消防通道及欄桿每天保潔1次，遇需及時保潔。5.地毯每七天吸塵清潔一次。地毯每季清洗一次，地膠每年保養(yǎng)一次。操作原則，保潔及時，確保效果，效勞周到。特殊區(qū)域保潔1.衛(wèi)生間保潔；2.倒班宿舍保潔。1.做到內環(huán)境屋頂和墻面〔含門窗〕無灰塵、蛛網、污漬等，保持干凈。2.區(qū)域內地面及家具無垃圾、無水漬、物件擺放整潔。3.倒班宿舍退房后需進行及時清潔，確保入住前衛(wèi)生整潔；衛(wèi)生間〔含倒班宿舍淋浴室、衛(wèi)生間〕要做到地面無污漬、無垃圾、無積水、無異味，隨時進行清潔，并及時更換宿舍及衛(wèi)生間耗材〔一次性洗漱用品及廁紙等〕；對區(qū)域內設施設備及時進行消毒，確保平安衛(wèi)生。保潔效勞特殊設備、用品保潔1.杯具、冰箱、微波爐、開水器、冷藏柜、飲料機等保潔；2.空調風口、燈箱、消防栓、滅火器等保潔；3.垃圾桶保潔；4.值班室及宿舍床上用品清洗；5.窗簾清洗。1.對杯具、冰箱、微波爐、開水器、冷藏柜和飲料機等設備保潔需及時，擦拭后做到外表光潔、無菌、無味、無垢；2.對空調風口、燈箱、消防栓、滅火器等設備保潔，需要做到無灰塵、無污漬；3.垃圾桶保潔，對桶內垃圾及時去除，桶內垃圾但是夜，桶外部及時擦拭，保持整潔、無污漬，并定時對垃圾桶做消毒解決，確保無異味。4.被褥定時進行晾曬、清洗、更換。5.窗簾每年清洗一次，做到外表無灰塵、無污漬。保潔原則及時，物品衛(wèi)生整潔。蟲害消殺1.對蚊、蠅等飛蟲滅殺；2.對鼠類滅殺；3.對蟑螂、螞蟻等爬蟲滅殺。1.通過有效辦法，對蚊、蠅、鼠、蟑螂、螞蟻等滅殺，存活密度低于?全國滅鼠、蚊、蠅、蟑螂原則?；2.對滅害藥品、投放辦法、投放地點及投放次數等，需符合國家衛(wèi)生原則，無異味及刺激性氣味，確保對人員平安無害；3.需由專業(yè)資質公司人員進行蟲害消殺，對投放藥品點需張貼醒目的記。滅鼠原則：鼠密度不超出5％〔粉跡法〕；滅蚊原則：積水中三齡幼蚊或蛹陽性率不超出3％；滅蠅原則：蠅類孽生地檢出率不超出3％；滅蟑螂原則：蟑螂密度不超出1％〔粉跡法〕；滅螞蟻原則：按?都市房屋白蟻原則防治管理規(guī)定?執(zhí)行?！矃⒖?全國滅鼠、蚊、蠅、蟑螂原則?〕3、綠化效勞。綠化效勞具體效勞規(guī)定及效勞原則類別工程重要效勞內容效勞規(guī)定效勞原則綠化效勞室內綠植租擺1、按照規(guī)定區(qū)域和數量擺放綠植2、按照規(guī)定品種擺放綠植3、做好綠植養(yǎng)護管理1、省行辦公樓：大綠植560盆、小綠植1500盆；單證、客服中心：大綠植185盆、小綠植620盆；會議文體活動中心：大綠植42盆、小綠植：10盆；客服中心北樓：大綠植476盆、小綠植1000盆。培訓中心:大綠植40盆、小綠植200盆；省行餐廳：大綠植30盆、小綠植100盆；員工餐廳：大綠植50盆、小綠植130盆?？头行哪蠘牵捍缶G植476盆、小綠植1000盆。2、大盆綠植：鐵樹、散尾葵、鴻運當頭雙棵、幸福樹、大綠蘿、水培白掌、發(fā)財樹、龍須樹、夏威夷椰子、螺紋鐵、紅掌、心葉藤、墨蘭、水培綠寶、萬年青、粉掌、君子蘭、巴西美人、平安樹、金錢樹、澳洲杉盆景、吊蘭、綠巨人、鴨腳木等；小盆綠植：小綠蘿、小龍血蘭、文竹、小盆紅掌、粉掌、白掌等〔報價中不得少于各區(qū)域以上盆數以及綠植的大小規(guī)定，大小綠植的實際選用擺放須遵從甲方現場管理，綠植體積需要根據擺放位置所處空間保持協(xié)調〕。3、對綠植要定時、及時養(yǎng)護。黃葉、殘葉及時去除，陡、長枝及時修剪。定時澆水、施肥確保植物生長需要，所施肥料應無異味、無毒。定時對花盆、套缸、底碟以及綠植葉片進行清潔，確保花盆、套缸、底碟無垃圾、雜物、污物及積水，葉片不殘留泥土、灰塵。4、按季更換不同品種綠植，對出現枯、焦、焉等不正常狀況的綠植應及時更換。綠植擺放位置、數量、品種應與擺放區(qū)域面積、功效契合，搭配要自然、和諧、美觀。綠植長勢良好，健康整潔。綠化效勞室外綠植養(yǎng)護1、內院綠植養(yǎng)護2、樓頂綠植養(yǎng)護3、大樓周邊綠植養(yǎng)護4、自有盆栽養(yǎng)護1、綠化修剪：應定時對草坪、綠籬、樹木進行修剪，確保草坪生長繁茂、平整，高度控制在10厘米左右，綠籬成型美觀，生長旺盛，無枯黃，樹木無枯枝、爛葉，修剪應以自然樹形為主，形成觀賞效果。及時去除各類雜草，做到綠地無雜草。2、防澇、防旱、防寒、防風：按照養(yǎng)護需要，進行防澇、防旱、防寒、防風等工作，確保綠植無積水、無旱情、無凍害、無風災，不得因澇、旱、寒、風影響植物生長，造成人、物損傷。3、松土施肥：按照養(yǎng)護需求，定時進行松土施肥