《中國住房變遷》

中國住宅變遷1整理ppt余姚河姆渡遺址陜西半坡遺址2整理ppt秦-阿房宮唐-大明宮3整理ppt清-故宮4整理ppt蘇州園林圓明園5整理ppt四合院胡同6整理ppt

清初，北京旗人的住房有一定之規(guī)，以現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)看，就是科級官員住3間房，處級官員住4間房，司局級住7間房。

清代“八旗制度〞以嚴(yán)密的組織形式，實(shí)現(xiàn)了旗人社會的兵民合一。旗人的一切生活待遇，都在八旗制度下獲得，住房也不例外。

鴉片戰(zhàn)爭以前7整理ppt1900年后，英、法、美、俄、日等國家先后在北京修建使館區(qū)，在天津租界內(nèi)修建住宅，建筑風(fēng)格多為歐式、日式。為便于外國人居住，北京建造了六國飯店，高7層，紅色墻面，以壁柱分隔，上有歐洲古典裝飾。這是當(dāng)時(shí)中國最高住宅建筑。鴉片戰(zhàn)爭以后8整理ppt“文化大革命〞一開始，大批建筑設(shè)計(jì)材料被當(dāng)作“封、資、修〞的東西銷毀；珍貴的建筑材料，包括高質(zhì)量的鋼筋水泥、大理石，被用來建造領(lǐng)袖像、“忠字碑〞、“萬歲館〞，無法顧及民宅建設(shè)。加之50～60年代有一段時(shí)間對民宅建設(shè)不重視，延續(xù)到70年代末。建國已經(jīng)30年，全國3400個(gè)城鎮(zhèn)新建住宅的建筑面積僅4.93億平方米，城市人均住宅面積僅3.6平方米。大多數(shù)家庭，父母與子女住在一間屋子里，三代人、四代人同居一室也很平常。文化大革命時(shí)期/(ㄒoㄒ)/~~9整理ppt到70年代末，全國城鎮(zhèn)住宅面積約40億平方米，其中解放后新建的僅占百分之十幾，就是說，當(dāng)時(shí)全國城市絕大局部人住的是解放前的房子，陳舊不堪，雜亂無章。再加上50年代盲目生育，70年代進(jìn)入生育頂峰，子女多了住不下，院子里搭出個(gè)坯間，或者蓋間小廚房，騰出來的廚房住人，能想的法子都想到了。于是，迫于人口與住房的矛盾，大雜院出現(xiàn)了。大雜院里通常住著10多戶甚至更多的人家，共用一個(gè)廁所，有些還是不分男女的，很不方便。華北的四合院、江南水鄉(xiāng)的秀麗庭院，能保持原貌的不多了，大局部成了大雜院。10整理ppt改革開放初期筒子樓11整理ppt一邊是急需改善的住房條件，一邊是捉襟見肘的財(cái)政難題，關(guān)系民生的“住房難〞，成為當(dāng)時(shí)不得不面對的棘手問題。1988年1月，中央宣布將房改正式納入中央和地方的改革方案，由此拉開中國住房體制改革的序幕。12整理ppt人民居住條件的變化不僅反映在城市中，而且百年來陳舊的農(nóng)村住宅也面貌一新。黨的十一屆三中全會以后，1979～1985年，全國農(nóng)村僅新建住房就達(dá)41億平方米，平均每年6億平方米。而1949～1978年的29年間，全國農(nóng)村平均每年新建、改建住房僅僅1億平方米。6∶1的比率來自于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革后農(nóng)民生活富裕，以至“家家備料，村村動土〞，出現(xiàn)了前所未有的建房熱潮。住宅質(zhì)量也與前迥異，有道是：50年代蓋草房，60年代建瓦房，70年代加走廊，80年代砌樓房。13整理ppt進(jìn)入九十年代，國家大力實(shí)行住房制度改革，住房變成了自己的私有財(cái)產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。人們在哭、笑、怒、罵之余接受了這種改變，房屋、樓價(jià)問題成了人們生活中最關(guān)心的問題。新的住房時(shí)代開始了。14整理ppt21世紀(jì)后，隨著高層住房普及，許多人也搬到了新式的現(xiàn)代小區(qū)。15整理ppt房屋改變了人的生活，人們選房的眼光也發(fā)生了巨大的變化。許多人更愿在郊外一些安閑的地方買別墅，住洋樓，遠(yuǎn)離城市的嘈雜環(huán)境。16整理ppt1、1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)。

2、1982年國務(wù)院在常州、鄭州、沙市、四平4個(gè)城市進(jìn)行了新建公有住宅補(bǔ)貼出售試點(diǎn)。

3、1987年12月1日中國土地“第一拍〞，這一歷史性突破標(biāo)志著我國的根本大法成認(rèn)了土地使用權(quán)的商品屬性，跨出了土地商品化、市場化的重大一步。住房大事件年紀(jì)17整理ppt■1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度■1992年在鄧小平南巡講話的帶動下，全國房地產(chǎn)價(jià)格放開，許多政府審批權(quán)利下放，“房地產(chǎn)熱〞在中國出現(xiàn)?！?993年6月24日中共中央、國務(wù)院印發(fā)?關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控意見?，自此，國家開始了對房地產(chǎn)市場大規(guī)模的清理整頓?！?994年?國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定?發(fā)布實(shí)施。此后，房改參加了建立住房公積金、開展國家安居工程等內(nèi)容。建立住房公積金是住房分配貨幣化的起點(diǎn)、新的住房制度的雛形?！?998年國家停止住房實(shí)物分配，建立住房分配貨幣化、住房供給商品化、社會化的住房新體制。這項(xiàng)重大改革舉措對我國房地產(chǎn)業(yè)的開展產(chǎn)生了巨大的推動作用。至此，福利分房制度被取消。18整理ppt■2001年建設(shè)部發(fā)布我國第一部?商品房銷售管理方法?，重點(diǎn)解決商品房銷售環(huán)節(jié)中存在的廣告、定金、面積糾紛以及質(zhì)量等問題?！?004年國土資源部、監(jiān)察部文件規(guī)定：當(dāng)年8月31日起，所有六類土地全部實(shí)行公開的土地出讓制度，采取公開招標(biāo)、公開拍賣、公開掛牌的方式出讓土地。此為房地產(chǎn)業(yè)界有名的“8·31大限〞，住宅土地用地價(jià)格由此一路狂漲?！?005年3月國務(wù)院辦公廳下發(fā)?關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知?〔舊“國八條〞〕。同年4月，國務(wù)院出臺了?加強(qiáng)房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控的八條措施?〔新“國八條〞〕。5月，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等七部委的?關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見