物業(yè)消防管理制度4篇

Word版本，下載可自由編輯物業(yè)消防管理制度(4篇）物業(yè)消防管理制度（1）

為了維護住戶的合法權益，保證各住戶的生命、財產平安，依據(jù)《中華人民共和國消防法》。以下簡稱《消防法》、《深圳經濟特區(qū)高層宇管理規(guī)定》，以下簡稱《規(guī)定》，確定住戶維護的消防平安責任人，其責任如下：

1、責任履行戶的消防平安監(jiān)督責任，讓本戶成員仔細貫落實《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務樂觀與消防主管部門和管理處組織的消防演習及宣揚活動。

2、責任人應常常教育本戶成員樹立消防意識，正確使用電器、燃氣等設施設備。

3、常常對本戶成員進行消防學問以及火災逃命、自教技能的`教育，使成員都能掌控和使用所配備的消防設施和器材。

4、定期對本戶的消防平安實施自行檢查，并積極接受消防監(jiān)督機構和管理處對住宅消防工作的檢查。

5、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急狀況下組織撲救出起火災和指導平安疏散，火宅發(fā)生時應服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

6、有責任愛護火災事故現(xiàn)場，幫助消防機關和管理處調查火災緣由。

7、具有國家規(guī)定的有關消防平安責任人所應的權利，義務并擔當相應的法律責任。

8、愛惜公共消防設施、器材以及消防平安標志，不得將其挪做他用。

9、明火作業(yè)需報請管理處審批，未經批準作業(yè)，將擔當一切責任。住戶必需依據(jù)國力出規(guī)定的用途使用，嚴禁轉變本物業(yè)及其設施的使用功能和用途。

為保證責任書的有效落實，對因違反上述條款造成火險隱患、火災的，管理處有權責令整改、追究平安責任人的責任，后果由責任人擔當，必要時報請平安消防部門處理。

本責任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止。住戶需要更換責任應當辦理轉簽消防平安責任書，否則將由原責任人擔當一切責任。

本責任書一式二份，分別由住戶、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份，經責任人簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。

責任人（簽名）：

聯(lián)系電話：

年月日

標簽：消防平安

物業(yè)消防管理制度（2）

一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進入，任何人不準在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和談天。

二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應鎮(zhèn)靜冷靜，精確?????地向有關部門或值班領導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開掌握室。

三、值班人員必需常常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類掌握臺(如報警器，水泵掌握臺、閉路電視房等)保持無灰塵。

四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)覺一次，依據(jù)情節(jié)輕重賜予處理直至除名。

五、交接班要交接清楚各種設備狀況，交接要具體填寫值班記錄，領班每天必需進行具體檢查記錄狀況，發(fā)覺問題準時匯報。

六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設施要疼惜使用。

七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。

八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應馬上查清緣由，上報消防主管，遇到重大問題快速上報消防責任人。

九、消防監(jiān)控中心消失報警信號，應馬上核實信號真?zhèn)螤顩r，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常狀況下應處于自動狀態(tài)，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十一、消防設備消失故障時，值班員應填寫《設備修理申報單》，馬上通知機電運行部修理人員進行修理。

十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡。

十三、消防監(jiān)控中心內嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危急物品，消防監(jiān)控中心內應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。

十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必需經消防主管批準。

物業(yè)消防管理制度（3）

一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護，保持室內清潔；

二、嚴格落實設備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充分，穩(wěn)壓泵正常運行；

三、保持系統(tǒng)出水管網及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關狀態(tài)等標識清楚，配電柜開關處于手動狀態(tài)；

四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內設備，嚴禁擅自關停設備和閥門；

五、設備投入使用后應保證其處于正常運行或正常工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；

六、建立故障報告和故障消退登記檔案。發(fā)生故障，應當準時組織修復，因故障、修理等緣由，需要臨了停用系統(tǒng)時，應當和物業(yè)部消防責任人協(xié)商，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，應經分公司經理批準，并采用有效措施確保平安。

消防水泵房操作規(guī)程

一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應按規(guī)定要求準時通知運行消防中心值班人員。

二、消防水泵房的消防水泵確定為自動啟動和手動停止的運行方式。

三、消防泵房的消防水泵的自動（壓力開關掌握）啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵掌握柜，把電源開關操作按鈕打在自動位置；當消防水管網的壓力低于0。75MPa時，消防泵房的`消防泵會自動啟動供水；低于0.55MPa時，消防泵房的另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作。

四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防掌握中心的消防聯(lián)動掌握柜上的選擇開關上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現(xiàn)場消防泵掌握柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。

五、水泵房消防水泵手動掌握操作步驟：在消防中心的消防聯(lián)動掌握柜上選擇開關上選擇“手動”；在消防泵房的消防水泵掌握箱上，把電源開關操作手柄打在自動的位置；在消防中心的消防聯(lián)動掌握柜上按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防聯(lián)動掌握柜按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

六、消防泵房的消防水泵掌握箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵掌握箱，把電源開關操作手柄打在手動的位置；在消防泵房的消防水泵掌握箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵掌握箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

物業(yè)消防管理制度（4）

一、嚴禁損壞、挪用消防器材，禁止將消防水做民用。

二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內的任何消防通道、樓梯通道或其它平安疏散口，嚴禁損壞任何消防設備及防火開關。

三、小區(qū)內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危急品。

四、各裝修單位應嚴守防火規(guī)范，凡屬危急作業(yè)應由管理處批準，嚴禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。

五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外