天津非住宅前期物業(yè)管理合同范本

天津非住宅前期物業(yè)管理合同范本非住宅前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：_________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有天津非住宅物業(yè)的所有權(quán)，并且需要委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于天津非住宅物業(yè)前期管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條物業(yè)范圍1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理的非住宅物業(yè)包括但不限于商業(yè)建筑、工業(yè)廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全管理等工作。第三條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下方面：a.保安管理：乙方應(yīng)當(dāng)組織并管理物業(yè)的保安力量，保障物業(yè)的安全和秩序。b.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于走廊、樓梯、公共廁所等。c.綠化管理：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括但不限于草坪、花壇等的養(yǎng)護(hù)。d.設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方還應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保證提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和要求，完成各項(xiàng)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好秩序。3.如乙方不能履行合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額根據(jù)物業(yè)的面積、類型以及合同約定的服務(wù)內(nèi)容而定，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)進(jìn)行協(xié)商確定。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（支付方式），具體支付時(shí)間和周期雙方可另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定的時(shí)間和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留采取其他法律措施的權(quán)利。第七條保密條款1.雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，不得向第三方透露或泄露。2.雙方在合同解除或終止后，仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條合同解除1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。2.本合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.本合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。第十條其他約定1.本合同的附件為不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_________