小區(qū)物業(yè)管理委托合同標準范本

小區(qū)物業(yè)管理委托合同標準范本甲方(托付人)：------電力有限公司代表人：托付代理人：乙方(受托人)：------物業(yè)服務有限公司法定代表人：托付代理人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著協(xié)商一樣、同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方供應物業(yè)管理事項達成一樣協(xié)議，簽訂本合同，共同遵守。第一條：物業(yè)管理基本狀況物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)服務地點：-------南路服務范圍：維持----廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內的公共秩序，包括監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤等24小時晝夜服務。服務要求：每日24小時供應服務，全體分3個值班小組，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗。服務標準：依據(jù)甲乙雙方確認的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標準和事項，乙方向甲方供應物業(yè)管理，并根據(jù)乙方的管理模式對物業(yè)管理人員進行管理。依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行物業(yè)管理任務，擔當相應的物業(yè)管理責任。其次條：甲方的權利和義務1、甲方托付乙方管理的物業(yè)符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。為乙方物業(yè)服務人員供應必備的工作條件，供應值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際供應為準)。2、配備符合國家要求的消防設施、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設施未到位的，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務),對乙方提出的平安防范隱患報告剛好書面答復和改進。制定并執(zhí)行內部平安防范規(guī)章制度，教化本公司員工協(xié)作乙方物業(yè)服務人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度安排，依據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的須要制定針對乙方物業(yè)服務人員的管理制度。4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費，協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。5、甲方依據(jù)工程建設、項目變動的須要，享有本合同的單方變更權。第三條：乙方的權利義務1、依據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定，制定具體、全面的物業(yè)人員管理制度。指定專人負責完成本物業(yè)管理工作，乙方指派12名物業(yè)服務人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的物業(yè)服務工作。指定現(xiàn)場負責人建立快速反應機制，負責處理現(xiàn)場事宜。甲方依據(jù)工程進度的須要，要求乙方增加物業(yè)服務人員時，乙方應剛好增加相應的物業(yè)服務人員。2、乙方人員應嚴格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度，向甲方供應每周、每月工作總結和下周、下月工作支配。3、依據(jù)工程建設進度、項目變動的須要，乙方接受本合同中其次條甲方享有的單方變更權。4、乙方應委派專業(yè)人員擔當本物業(yè)的專項管理工作，但不得將管理責任轉讓給第三方。負責編制甲方認可的物業(yè)管理年度安排。5、對發(fā)生在甲方區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災難事故，剛好處理并報告甲方和當?shù)貦C關，實行愛護案發(fā)覺場，幫助機關偵查各類治安刑事案件，依法妥當處理責任范圍內的其他突發(fā)事務，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應剛好到現(xiàn)場處理，必要限度內保證甲方現(xiàn)場人員的人身平安。否則，甲方視詳細狀況享有單方解約權。6、落實防火、防盜、防破壞等平安防范措施，發(fā)覺甲方責____區(qū)內的平安隱患，剛好報告甲方并幫助予以處理。7、乙方選派的人員必需經(jīng)過正規(guī)的保安培訓、物業(yè)管理培訓、無違法犯罪前科，并向甲方供應物業(yè)服務人員的人事檔案。8、乙方應當保