農(nóng)村個人土地租賃合同書

農(nóng)村個人土地租賃合同書農(nóng)村個人土地租賃合同書篇1

承包商:_______________以下簡稱甲方；

業(yè)主:_______________以下簡稱乙方

為了響應國家農(nóng)村土地流轉的號召，開發(fā)利用土地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將明日上江村的耕地和荒地出租給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保護雙方的合法權益，協(xié)議如下:

一、甲方以租賃方式承包乙方的耕地和荒地，并自主進行規(guī)劃和經(jīng)營。乙方不得以任何借口干涉或干涉，否則乙方應承擔甲方在合同期內(nèi)的一切損失。

二、甲方租賃乙方耕地、荒地_______________年(_______________年_______________月至_______________年_______________月)。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方按集團原注冊面積向乙方支付前五年每畝100元的租金；第二個五年每年每畝支付乙方租金120元；最近10年內(nèi)，每年每畝向乙方支付租金150元，租金按年支付。租賃期滿后，雙方應酌情再次討論。如不續(xù)租，甲方必須為乙方恢復原狀。(不包括甲方征用的土地)

三.甲方需在乙方田地上建房，按糧田每畝12000元，荒地每畝5000元，山林每畝3000元計算。

四.在開發(fā)場地之前，甲方必須免費為乙方將草坪水泥路修復至明天需要沖洗的淤泥路(乙方應免費提供道路修復區(qū)域)。

本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和中國證監(jiān)會各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽署之日起生效，具有法律效力。

甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________證券監(jiān)管人簽字:_______________

_______________年_______________月_______________日

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇2

出租方：承租方：

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將其所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方將位于_________鎮(zhèn)______村面積_______畝農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。

二、土地用途及租賃形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.租賃形式：個人租賃經(jīng)營。

三、土地的租賃經(jīng)營期限

該地租賃經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、租金及交付方式

1.該土地的租賃金為每畝每年人民幣_____元，租賃金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的租賃金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取租賃金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往租賃地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所租賃的土地。

2.享有租賃土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在租賃的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

6.乙方不得用取得租賃經(jīng)營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將租賃的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來租賃合同的內(nèi)容。

3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原租賃合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在租賃土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的租賃金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的租賃方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

甲方：乙方：

甲方代表簽章：

簽訂地點：

乙方代表簽章：簽訂日期：

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇3

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：

一、合同標的：租賃土地位于：_______________東至:____________;西至：____________;南至：____________;北至:_____________。

二、租賃期限：租賃期限，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。

三、租賃價款及付款：_______元/每年,共計_______元。

四、租賃用途：由乙方自主使用。

五、甲方的權利義務：

1、甲方擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃正常的經(jīng)營活動。

2、甲方有權負責協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。

3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

六、乙方的權利和義務：

1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地使用權

2、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從國家征用，合同解除，沒產(chǎn)生的租金一次性退還乙方。

七、特殊約定

在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方服從征用，土地征用補償款歸甲方所有。

4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租合同。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

八、違約責任：

一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經(jīng)濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。

九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證方各執(zhí)一份。出租方:

簽訂日期：_______年_______月______日

承租方:

簽訂日期：______年______月_______日

見證方:

簽訂日期______年______月______日

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇4

甲方(出租方)：

身份證號：住址：電話：

乙方(承租方)：身份證號：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省＜中華人＞實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，簽訂本合同。

一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

二、出租期限土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自年月日起至20__年8月30日止。

三、出租價格與支付方式

（一）出租按下列第貳種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫：)稻谷，共計每年支付公斤(大寫：)稻谷，按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。

2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫：整)，共計每年支付人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。

5.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。

7.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。

8.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。

2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。

3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.乙方按時向甲方交付租金。

7.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。

2.乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

4.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

5.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

七、其他約定

1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜（但不限于租金減免事宜）。

2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。

發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

九、雙方約定的其他事項

1.簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

4.乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的

流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。

7.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

代表人：

村委會：（章）

代表人：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇5

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于____________鄉(xiāng)__________村面積________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________。

二、土地用途及承租形式

土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_______年，自________年_______月_______日至________年_______月______日止。

四、地上物的處置

該地上有______________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

該土地的`承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣_________元。

每年_______月_____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

按本村村民用電價格收取乙方電費。

為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

享有對公共設施的使用權。

乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。

保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務。乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責任

在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）___________________

承租方：（簽字）___________________

簽約日期：_______年_______月______日

簽約地點：______________________

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇6

甲方：___________身份證號碼：________________

乙方：___________身份證號碼：________________

為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細情況

甲方將承包經(jīng)營的______市____縣____鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊

二、租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三、租金標準

乙方按每畝______元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________。

四、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。

五、相關稅費繳納

(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

(二)村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權;

(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七、違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

八、爭議的解決

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;

(二)若雙方在___天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

九、附件

(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

(二)本協(xié)議由雙方簽、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

(三)本合同一式___份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)___份，其余報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：_____________________

甲方代表：____________

乙方代表：____________

見證人：______________

日期：____年___月___日

簽約地點：____________

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇7

出租方:甲方

承租方:乙方

一:土地租用范圍及座落:總面積平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:

二:土地租用期限:自至,共五十年,按公歷計算.

三:租用土地價格為每畝元人民幣,總計元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用.

四:其他條款:

(一)甲方責任和權利:

1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過程中相關手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設施于前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外并計銀行利息.

3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.

4:甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的%.

5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標,土地證辦理費用由乙方自理.

(二)乙方責任和權利

1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產(chǎn)為政策,符合國家安全生產(chǎn)條例.

2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構,并享有政府規(guī)定外商投資的相關優(yōu)惠政策.

3:甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理.

4:乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款.

5:乙方在交付租用日起,個月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責任由甲方負責,乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償.

6:在租賃期內(nèi),乙方有權對所租賃土地進行聯(lián)營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。

7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權.乙方要求結束合同,應當在結束前個月向甲方提出.

8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權力.

五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.

七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇8

甲方(發(fā)包方)：委員會

乙方(承包方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

一、土地承包方式

甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山(__村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

二、租賃土地的用途

乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、土地租賃時限

土地租賃期限__年，從20年月日至20年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

四、土地租賃租金

1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計萬元。

2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。

甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

五、土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已于20年月日由乙方一次性支付完畢。

六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量

租賃土地為__山(__村級用地老林場)，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。

七、租賃土地交付

在20年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。

八、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地租金;

②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。

2、義務：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;

③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

九、乙方的權利和義務

1、權利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預;

②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償;

③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

2、義務：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;

②加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

3、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。

十、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。

租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。

十一、違約責任

1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十二、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1、國家投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。

2、乙方對投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。

3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。

4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構評估價值為準)。

十四、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。

2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。

3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。

5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證。

7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

鑒證方：(簽章)

鑒證經(jīng)辦人：(簽章)

年月日

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇9

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：

一、甲方將該村所有的，位于x的荒灘租賃給乙方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)用地。

二、被租賃土地的四至為：東至x;南至x;西至x;北至x。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計x畝。

三、租期為x年，自x年x月x日始至x年x月x日止;合同期滿如繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為x年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為x元，共計人民幣x元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計x元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第x年起租金于每年的x月x日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。

十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、種植養(yǎng)殖或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉租這塊土地的，乙方無權自行轉讓。

十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權單方解除合同。

4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

十六、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取x的違約金;

2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金x;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向x仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，x公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份;

2、村民代表會議決議一份。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇10

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________

二、土地用途及承租形式

土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

按本村村民用電價格收取乙方電費。

為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

享有對公共設施的使用權。

乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。

保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的`補償。

如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責任

在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________

承租方：（簽字）_____________

法定代表人：（簽字）_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

農(nóng)村個人土地租賃合同書篇11