風電項目案檔管理監(jiān)理實施細則

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔華能吐魯番小草湖風電場一期49.5兆瓦風電項目案檔管理監(jiān)理實施細則編制：審批：新疆昆侖工程監(jiān)理有限責任公司華能吐魯番小草湖風電場一期49.5兆瓦風電項目監(jiān)理部2015年09月02日前言本規(guī)程在修訂過程中，總結了近年來監(jiān)理檔案編制工作的實批踐經(jīng)驗，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國公司法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、國家電網(wǎng)公司文件國家電網(wǎng)辦〔2010〕250號關于印發(fā)《國家電網(wǎng)公司電網(wǎng)建設項目檔案管理辦法（試行）》的通知、國家電網(wǎng)公司電網(wǎng)建設項目檔案管理辦法（試行）、《電力建設工程監(jiān)理規(guī)范DL/T5434--2009》形成了修訂稿，本規(guī)程共分五章，其內(nèi)容涵概了建設工程前期決策階段、建設工程施工階段、建設工程保修階段的監(jiān)理檔案編制。內(nèi)容更加詳實完整，具有較強的可操作性，體現(xiàn)了工程建設監(jiān)理工作的服務性和應遵循守法、誠信、公正、科學的四項原則，全面系統(tǒng)、完整真實地反映監(jiān)理單位參與工程建設的工作成果。鑒于目前監(jiān)理工作在工程勘察設計階段尚未形成系統(tǒng)、成熟的經(jīng)驗。需要經(jīng)過實踐進一步研究探索，因此，本規(guī)程暫時未涉及建設工程勘察設計階段監(jiān)理檔案編制。 目次1．總則??????????????????????????????????32．建設工程監(jiān)理檔案管理??????????????????????????33．建設工程決策階段監(jiān)理檔案編制??????????????????????53.1監(jiān)理階段劃分和監(jiān)理管理資料????????????????????53.2工程質(zhì)量、進度控制????????????????????????63.3工程投資控制和合同管理??????????????????????63.4監(jiān)理工作總結???????????????????????????64．建設工程施工階段監(jiān)理檔案編制?????????????????????74.1監(jiān)理階段劃分和監(jiān)理管理資料????????????????????74.2工程質(zhì)量控制???????????????????????????84.3工程進度控制???????????????????????????94.4工程投資控制???????????????????????????104.5工程合同管理???????????????????????????1104.6監(jiān)理日志?????????????????????????????114.7監(jiān)理月報?????????????????????????????114.8監(jiān)理工作總結???????????????????????????125．建設工程保修階段監(jiān)理檔案編制?????????????????????235.1監(jiān)理階段劃分和監(jiān)理管理資料????????????????????135.2工程質(zhì)量控制???????????????????????????135.3工程合同管理???????????????????????????145.4監(jiān)理工作總結???????????????????????????14條文說明?????????????????????????????????18附錄監(jiān)理表示??????????????????????????????251總則1.0.1為促進建設工程監(jiān)理工作向法制化、標準化、規(guī)范化、程序化發(fā)展，結合我省實際情況，特制定本《規(guī)程》。1.0.2《規(guī)程》適用范圍是實施工程監(jiān)理的建設工程。建設工程監(jiān)理檔案應根據(jù)建設工程委托監(jiān)理合同所確定的業(yè)務范圍及權限，按單位工程(或獨立標段)編制。1.0.3建設工程監(jiān)理檔案應體現(xiàn)工程建設監(jiān)理工作的服務性，遵循守法、誠信、公正、科學的四項原則，全面系統(tǒng)、完整真實地反映監(jiān)理單位參與工程建設的工作成果。1.0.4建設工程監(jiān)理檔案是工程建設過程的記實資料；是監(jiān)理單位、建設單位、承包單位之間分清責任、解決糾紛的重要依據(jù)；是評定工程質(zhì)量、合理結算工程價款、工程竣工驗收備案必備的檔案資料。1.0.5建設工程監(jiān)理檔案編制的主要依據(jù)：1國家和地方有關建設工程的法律、法規(guī)、規(guī)章；2國家有關工程建設強制性標準、規(guī)范和規(guī)程；3經(jīng)有關部門批準的建設工程項目文件和設計文件；4建設單位和監(jiān)理單位簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同；5建設單位和承包單位簽訂的建設工程施工合同(含專項合同)；6在工程實施過程中有關的會議記錄、函電和其它文字記載以及經(jīng)(總)監(jiān)理工程師批準的圖紙、(總)監(jiān)理工程師發(fā)出的指令(通知)。1.0.6建設工程監(jiān)理檔案分為甲、乙類。1甲類監(jiān)理檔案：卷內(nèi)目錄(一)、卷內(nèi)目錄(三)、卷內(nèi)目錄、(四)所列內(nèi)容一式二份；卷內(nèi)目錄(二)所列內(nèi)容一式三份；2乙類監(jiān)理檔案：2.0.3條款所列內(nèi)容。1.0.7監(jiān)理單位必須在工程竣工驗收前將甲類監(jiān)理檔案按照《建設檔案卷質(zhì)量規(guī)定》要求整理歸檔，送交建設單位一份，其中卷內(nèi)目錄（二）資料部分送交二份。甲、乙類檔案監(jiān)理單位積壓自存一份。2建設工程監(jiān)理檔案管理2.0.1建設工程監(jiān)理檔案應按單位工程(或獨立標段)編制。2.0.2建設工程甲類監(jiān)理檔案資料應包括下列內(nèi)容：1建設工程委托監(jiān)理合同；2建設工程咨詢、施工、采購、保修合同；3建設工程監(jiān)理規(guī)劃、實施細則；4建設工程招投標文件；5建設工程咨詢要求資料；6建設工程前期決策咨詢意見、咨詢方案、可行性研究報告及其評估報告；7設計文件審查意見、設計技術交底會議紀要；8施工組織設計(方案)報審、施工組織設計(方案)審查意見；9材料／構配件／設備報驗、施工測量放線報驗資料；10工程分項(工序)、分部(部位)、隱蔽工程、中間驗收、功能檢驗、設備試運轉、單位工程報驗、工程竣工驗收報審等有關資料；11工程質(zhì)量評估報告、工程質(zhì)量事故處理有關資料；12完成工程量／工作量報審、施工進度計劃報審、工程變更報審、工程臨時／最終延期申請(審批)資料；13工程開工、停工、復工報審資料；14工程預付／進度款申請、支付資料；15工程分包、工程索賠、合同爭議等有關資料：16工程質(zhì)量保修書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；17工程質(zhì)量保修前期工作報審資料、單位工程交工驗收證明、解除工程質(zhì)量缺陷責任證書；18承包單位申請書、監(jiān)理工程師通知書；19各級建設行政主管部門下達的整改令及改進結果等有關資料。2.O.3建設工程乙類監(jiān)理檔案資料應包括下列內(nèi)容：l監(jiān)理日記、監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結；2會議記錄、商洽記錄、會議紀要、往來函件；3專題報告、調(diào)查報告；4工程質(zhì)量核驗統(tǒng)計；5質(zhì)量問題及處理情況登記；6檢測部門質(zhì)量信息反饋處理記錄；7材料／構配件／設備質(zhì)量統(tǒng)計；8工程質(zhì)量回訪記錄；9監(jiān)理單位設置的監(jiān)理內(nèi)業(yè)臺帳。2.0.4凡是納入歸檔范圍的監(jiān)理資料。應按照卷內(nèi)目錄順序或類別加以系統(tǒng)整理，填寫卷內(nèi)目錄.并加蓋整理人印章。2.0.5在工程建設過程中，工程監(jiān)理檔案資料由項目監(jiān)理機構專人負責收集、編制、管理、保存，并按甲類檔案和乙類檔案分別建立目錄與檔案卷宗。項目總監(jiān)理工程師負責工程監(jiān)理檔案編制的審核.經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人審查同意后向建設單位報送。2.0.6建設工程監(jiān)理檔案根據(jù)建設工程的類別、作用不同，劃分為永久、長期(不短于建設工程的實際壽命)、短期(15年)三種保管期限。臨時建設工程的監(jiān)理檔案為短期保存；一般的建筑工程、小型倉庫工程、住宅樓工程、城鄉(xiāng)工業(yè)構筑物工程、市政道路工程、涵洞工程、小型橋梁工程的監(jiān)理檔案可定為長期保存；其他建設工程的監(jiān)理檔案為永久保存。2.0.7建設工程監(jiān)理檔案表式分為A、B、C三種表式。2.O.8本《規(guī)程》沒有列入表式的且須編入歸檔的資料，監(jiān)理單位可依據(jù)相關規(guī)范和本<規(guī)程>表格樣式自行制定。2.0.9在工程竣工驗收前，建設單位應將施工階段甲類監(jiān)理檔案卷內(nèi)目錄(二)中所列資料部分按有關文件規(guī)定報審，待工程竣工驗收后，建設單位要按照有關規(guī)定進一步整理、規(guī)范并及時向當?shù)爻墙n案館(室)報送。甲類監(jiān)理檔案建設單位自存一份。2.0.10對停建、緩建的單位工程，應辦理檔案移交，其監(jiān)理檔案暫由建設單位保管；對于改建、擴建和主要部位維修工程，監(jiān)理單位應據(jù)實修改、補充和完善原單位工程監(jiān)理檔案；凡工程結構和平面布置等有變更的.監(jiān)理單位應根據(jù)實際變更重新編制單位工程建設監(jiān)理檔案。2.0.11建設工程監(jiān)理檔案是建設工程檔案的重要組成部分。2.O.12對單位建筑工程規(guī)模較大或有提前使用特殊要求的?？蓪⑵淠苄纬瑟毩⑹褂霉δ艿哪骋徊糠謩澐譃樽訂挝还こ蹋为毦幹票O(jiān)理檔案，附于主單位工程監(jiān)理檔案之后；2.0.13建設工程監(jiān)理檔案可利用計算機建立圖、表等系統(tǒng)文件，輔助監(jiān)理工作和管理，也可在計算機內(nèi)建立監(jiān)理管理臺帳；如工程材料、構配件、設備報驗臺帳；工程質(zhì)量檢測(混凝土、鋼筋、水、電、暖、通等)報審臺帳；分項、分部驗收臺帳；工程量、付款報審臺帳等。3建設工程決策階段監(jiān)理檔案編制3.1監(jiān)理階段劃分和監(jiān)理管理資料3.1.1建設工程決策階段監(jiān)理檔案，指從編制《建設工程投資決策要求》文件開始直至完成建設工程可行性研究報告并經(jīng)有關部門批準的階段性監(jiān)理工作中所形成的監(jiān)理工作資料。3.1.2項目監(jiān)理機構應根據(jù)監(jiān)理合同及有關文件資料，協(xié)助建設單位編寫《建設工程(投資決策、立項決策、可行性研究)咨詢要求》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查報建設單位同意后簽發(fā)。3.1.3建設工程決策階段招標工作中，項目監(jiān)理機構應收集、整理、編制以下歸檔資料：1工程咨詢單位招標文件；2招標公告、投標資格預審通知書；3招標答疑記錄；4有效投標書分析報告；5評標報告；6建設工程(投資決策、立項決策、可行性研究)咨詢合同；7建設工程決策階段招標監(jiān)理工作總結。3.1.4會議紀要在工程咨詢過程中，總監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況定期或不定期組織召開例會，所形成的《會議紀要》經(jīng)與會各方代表會簽后歸案。3.2工程質(zhì)量、進度控制3.2.1項目監(jiān)理機構應對建設工程投資決策、立項決策、可行性研究各階段工作的實施及其進展情況定期檢查并作記錄。3.2.2建設工程投資決策、立項決策、可行性研究咨詢單位。完成《建設工程投資決策咨詢意見書》、《建設工程立項決策咨詢方案》、《建設工程可行性研究報告》后，向項目監(jiān)理機構填報《工程報驗審核表》，并附咨詢成果及有關資料。3.2.3總監(jiān)理工程師應組織專家按照合同約定的期限對工程決策階段咨詢單位申報的《建設工程投資決策咨詢意見書》、《建設工程立項決策咨詢方案》、《建設工程可行性研究報告》進行評估，并形成《評估報告》報建設單位，征得建設單位同意后簽發(fā)《工程報驗審核表》.3.3工程投資控制和合同管理3.3.1建設工程決策咨詢單位應根據(jù)合同約定和工作實際進度向項目監(jiān)理機構填報《工程預付，進度款支付申請表》，總監(jiān)理工程師應根據(jù)合同約定的期限和實際工作進度對其進行審核，并征得建設單位同意后簽發(fā)《工程預付，進度款支付證書》。3.3.2工程咨詢延期報審1咨詢單位因某種原因至使工程延期或延誤須向項目監(jiān)理機構填報《工程臨時／最終延期申請表》，并附有關資料。2總監(jiān)理工程師應及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位申報資料進行審核，并與建設單位和承包單位協(xié)商后簽發(fā)《工程臨時／最終延期審批表》。3工程咨詢延期(延誤)涉及索賠的，按3.3.3條款程序辦理。3.3.3工程工期、費用索賠1當有關各方發(fā)生費用(工期)索賠事件時，索賠方應在索賠事件發(fā)生后于合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構填報《工程索賠意向通知書》、《工程索賠申請書》。2總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關資料，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)簽發(fā)《工程索賠審批表》。3.3.4合同爭議建設單位與資詢單位在履行合同期間發(fā)生爭議，項目監(jiān)理機構應及時協(xié)商解決。當事人不愿意調(diào)解或調(diào)解不成的，可向約定的仲裁機構委員申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。3.4監(jiān)理工作總結建設工程決策階段監(jiān)理工作結束，項目監(jiān)理機構協(xié)助建設單位向有關部門報批《建設工程可行性研究報告》，并按要求編寫《建設工程決策階段監(jiān)理工作總結》報建設單位與歸檔。4建設工程施工階段監(jiān)理檔案編制4.1監(jiān)理階段劃分和監(jiān)理管理資料4.1.1建設工程施工階段監(jiān)理檔案，指在施工圖設計文件通過建設行政主管部門審查批準后，直至工程施工全部按施工圖紙及合同要求完成，并協(xié)助建設單位簽發(fā)《單位工程交工驗收證明》為止的階段性監(jiān)理工作中所形成的監(jiān)理工作資料。4.1.2施工階段監(jiān)理檔案的編制，應以合同管理為主線。以質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、監(jiān)理機構內(nèi)部管理資料為主要內(nèi)容，側重于反映建設工程實體的形成過程。4.1.3建設工程施工招標工作中，項目監(jiān)理機構應收集、整理、編制以下歸檔資料：1工程施工招標文件；2招標公告、投標資格預審通知書；3招標答疑記錄；4有效投標書分析報告；5評標報告；6建設工程施工(采購)合同。7建設工程施工(采購)招標監(jiān)理工作總結。4.1.4會議紀要、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報。1在工程施工(采購)過程中，總監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況定期或不定期組織召開工程例會，形成的《會議紀要》經(jīng)與會各方代表會簽后歸檔。2項目監(jiān)理機構人員應每天填寫監(jiān)理日記，其內(nèi)容應記錄當天發(fā)生的主要問題、處理結論及工程進展情況，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽閱后歸檔。監(jiān)理月報應由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認后報建設單位和本監(jiān)理單位。4.1.5設計文件審查和設計技術交底項目監(jiān)理機構人員參加由建設單位組織的設計技術交底和圖紙會審會議；總監(jiān)理工程師對設計文件審查意見和設計技術交底會議紀要予以簽認。4.1.6施工組織設計(方案)報審1工程項目開工前，承包單位應按約定時間向項目監(jiān)理機構填報《施工組織設計(方案)報審表》，對于規(guī)模較大、工藝較復雜的工程、群體工程或分期出圖的工程。經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，可分報施工組織設計(方案)。對于技術復雜或采用新技術的分項、分部工程，承包單位也應填報此表。2總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位申報的施工組織設計(方案)進行審查(對于重大或特殊的工程，總監(jiān)理工程師應將施工組織設計(方案)報單位技術負責人審定)，并在約定期限內(nèi)簽發(fā)《施工組織設計(方案)報審表》。提出施工組織設計(方案)書面審查意見，總監(jiān)理工程師簽認后報建設單位和歸案。4.1.7項目管理機構質(zhì)保體系報審承包單位在工程開工前，向項目監(jiān)理機構填報《承包單位申請書》并附現(xiàn)場項目管理機構的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系有關資料，總監(jiān)理工程師對其審查后簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》。4.1.8工程開工報審承包單位應在合同約定的開工日期前7天填報《工程開工，復工報審表》和有關資料，總監(jiān)理工程師對其申報資料進行審核并征得建設單位同意后簽發(fā)。4.2工程質(zhì)量控制4.2.1施工測量放線報驗1承包單位在完成工程定位、施工測量和工程沉降(位移、裂縫變形)觀測后。應向項目監(jiān)理機構填報《施工測量放線報驗表》并附有關資料(設備安裝前，基礎及予埋件位置報驗時可用此表)。2專業(yè)監(jiān)理工程師收到承包單位報送的《施工測量放線報驗表》后應進行必要的內(nèi)、外業(yè)復核后簽發(fā)。4.2.2材料，構配件，設備報驗1對工程所需的材料、構配件、設備及商品混凝土等在使用前。承包單位應填報《材料，構配件，設備報驗表》，對需要按有關規(guī)定進行檢驗、復驗的，監(jiān)理人員應對抽樣、封樣和送樣進行現(xiàn)場見證；并依據(jù)檢查、檢驗的結果簽發(fā)亨核意見。2對未經(jīng)報驗或驗收不合格的材料、構配件、設備及商品混凝土等，項目監(jiān)理工程師應承包單位簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》。4.2.3工程報驗與審核1對承包單位報送的《工程報驗審核表》(地基土承載力、隱蔽、分項(工序)、分部(部位)、單位工程、中間驗收、功能檢驗、設備運轉調(diào)試、竣工圖審核等)，項目監(jiān)理機構應及時按有關規(guī)范標準進行現(xiàn)場核驗，并簽署核驗意見。2對未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收或驗收不符合標準、規(guī)范、施工圖設計文件的隱蔽、分項(工序)、分部(部位)、中間驗收、功能檢驗、設備運轉調(diào)試等，監(jiān)理工程師應向承包單位簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》，承包單位應按通知書要求進行(拆除、更換、修改、返工、檢測，或請設計復核認證等)改正，達到標準后，再進行工程報驗。4.2.4工程暫停和工程復工報審1總監(jiān)理工程師對工程施工中存在重大質(zhì)量隱患(可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故)，應向承包單位下達《工程暫停令》；在工程暫停因素消除后，承包單位填報《工程復工報審表》，總監(jiān)理工程師核查后簽署審批意見。2對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，項目監(jiān)理機構應收集、整理以下歸檔資料：1)承包單位報送的質(zhì)量事故調(diào)查報告；2)質(zhì)量事故處理方案；3)承包單位和項目監(jiān)理機構提交的質(zhì)量事故處理報告。4.2.5檢測部門質(zhì)量信息反饋處理項目監(jiān)理機構在實施監(jiān)理過程中，要及時掌握檢測部門的質(zhì)量反饋信息。反饋的質(zhì)量問題信息要記錄在《檢測部門質(zhì)量信息反饋處理記錄》，并對其問題進行調(diào)查處理。4.2.6工程質(zhì)量核驗統(tǒng)計項目監(jiān)理機構應及時將工程報驗結果記錄在《工程質(zhì)量核驗統(tǒng)計表》中，掌握工程質(zhì)量動態(tài)。4.2.7材料，構配件，設備質(zhì)量統(tǒng)計項目監(jiān)理機構應及時將材料，構配件，設備質(zhì)量核驗情況記錄在《材料，構配件，設備質(zhì)量統(tǒng)計表》中，掌握材料，構配件，設備質(zhì)量情況。4.2.8質(zhì)量問題及處理情況登記項目監(jiān)理機構應及時將質(zhì)量問題及處理情況記在《質(zhì)量問題及處理情況登記表》中，掌握質(zhì)量問題及處理情況。4.2.9建設工程獎罰項目監(jiān)理機構應將建設行政主管部門下達的獎罰指令、整改指令及改進結果等有關資料整理歸檔。4.2.10工程質(zhì)量評估報告項目監(jiān)理機構在建設工程施工結束后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師從工程的分項、分部質(zhì)量情況及評定結果，單位工程質(zhì)量情況幾方面編制工程質(zhì)量評估報告，于竣工驗收前向建設單位提交經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核的《工程質(zhì)量評估報告》，并存入監(jiān)理檔案。4.3工程進度控制4.3.1施工進度計劃報審承包單位應就施工階段進度(月、季、年)計劃填報《施工進度計劃報審表》?？偙O(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師對申報資料進行審查后簽發(fā)，同時報建設單位。4.3.2進度控制專業(yè)監(jiān)理工程師應隨時掌握工程進度的實際情況。并進行實際進度與計劃進度的比較，當實際進度嚴重偏離計劃進度時，應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師(進度糾偏)通知書》；承包單位應按總監(jiān)理工程師的要求采取糾偏措施，重新填報《施工進度計劃報審表》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認后實施。4.3.3工程延期報審1項目監(jiān)理機構收到承包單位報送的《工程臨時延期申請表》后，總監(jiān)理工程師應及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查后簽發(fā)《工程臨時延期審批表》。并報建設單位。2項目監(jiān)理機構收到承包單位報送的《工程最終延期申請表》后，監(jiān)理工程師應復查工程延期實際情況后報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽署《工程最終延期審批表》。4.4工程投資控制4.4.1工程量／工作量報審1承包單位按約定時間向項目監(jiān)理機構填報《完成工程量／工作量報審表》。2監(jiān)理工程師接到報審表后應核實符合質(zhì)量標準的已完成工程量，根據(jù)計量結果簽署《完成工程量／工作量報審表》。4.4.2工程預付，進度款支付1承包單位依據(jù)項目監(jiān)理機構所核定的工程量／工作量，向項目監(jiān)理機構報送《工程預付，進度款支付申請表》。2總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位申報的有關資料進行審核，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程預付，進度款支付證書》，并報建設單位。4.4.3工程竣工結算1承包單位應于工程竣工驗收后28天內(nèi)向項目監(jiān)理機構報送《工程預付，進度款支付申請表》，并附有關結算文件。2總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對其進行審核。并征得建設單位認可后簽發(fā)《工程預付，進度款支付證書》。4.5工程合同管理4.5.1分包單位資格報審承包單位擬將部分工程分包時，應在工程分包項目開工前。向項目監(jiān)理機構填報《分包單位資格報審表》，專業(yè)監(jiān)理工程師對其分包條件進行審查后，由總監(jiān)理工程師簽認。4.5.2工程變更報審1在工程建設過程中，建設單位或承包單位提出工程設計變更，須向項目監(jiān)理機構填報《工程變更報審表》，并附有關工程變更聯(lián)系單。2總監(jiān)理工程師對提出的工程設計變更.組織專業(yè)監(jiān)理工程師對其變更、工期、費用、工程量等方面進行審查.并在征得建設單位和設計單位同意后(重大變更應經(jīng)原設計審查機構審批)簽發(fā)《工程變更報審表》。4.5.2工程竣工驗收報審工程完工后，承包單位向項目監(jiān)理機構填報《工程竣工驗收報審表)?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位申報的竣工驗收資料進行審核后，予以簽發(fā)。4.5.3工程工期、費用索賠1索賠事件發(fā)生時，索賠方應在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向項目監(jiān)理機構提交《工程索賠意向通知書》，在提交《工程索賠意向通知書)28天內(nèi)填報《工程索賠申請書》2總監(jiān)理工程師應于收到《工程索賠申請書》后28天內(nèi)簽發(fā)《工程索賠審批表》。4.5.4合同爭議建設單位與施工(采購)單位在履行合同期間發(fā)生爭議。項目監(jiān)理機構應及時協(xié)商解決。當事人不愿意調(diào)解或調(diào)解不成的?？上蚣s定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。4.6監(jiān)理日記4.6.1監(jiān)理日記是監(jiān)理單位完整的工程跟蹤資料，是監(jiān)理檔案資料的重要組成部分。4.6.2監(jiān)理日記由現(xiàn)場監(jiān)理人員填寫，監(jiān)理組每個成員均可查詢或提出修改補充?？偙O(jiān)理工程師應經(jīng)常查閱監(jiān)理日記。每周簽閱一次。4.6.3監(jiān)理日記填寫內(nèi)容：1、天氣情況：及時準確記錄當日晴、陰、雨、雪、風力、溫度等。2、施工情況：當日施工內(nèi)容、部位、進度、質(zhì)量情況；勞務人員、施工設備進出場情況。3、材料進場及使用情況：進場的材料、設備、構配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用部位等及核驗情況。試、化驗試件的抽樣及檢驗結果。4、監(jiān)理工作情況：巡查、檢查情況，發(fā)現(xiàn)的問題及提出的處理措施；當日簽發(fā)的指令、通知、報驗、審批等；建設單位提出的要求、設計變更、承包單位的申請(應記明要求人、內(nèi)容、時間、地點等)；有關工程進度、質(zhì)量方面會議的主要內(nèi)容等，日前發(fā)現(xiàn)問題處理結果及當事人；信息反饋，音像錄制情況。5、其它記事內(nèi)容：對監(jiān)理工程產(chǎn)生影響的事件，如法律、法規(guī)、政策變化，停電、停水、不可抗力事件等，其它需要記錄的事項。4．6．4要求：1、按日詳細真實記錄，字跡工整，用詞準確規(guī)范。2、日記填寫完，監(jiān)理組全體人員簽字后報總監(jiān)理工程師簽閱。3、注意保管，及時整理歸檔。4．7監(jiān)理月報4．7．1監(jiān)理月報編制內(nèi)容應包括以下內(nèi)容：1、本月工程概況；2、本月工程形象進度；3、工程進度：(1)本月實際完成情況與計劃進度比較；(2)對進度完成情況及采取措施效果的分析。4、工程質(zhì)量：(1)本月工程質(zhì)量情況分析；(2)本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。5、工程計量與工程款支付：(1)工程量審核情況；(2)工程款審批情況及月支付情況：(3)工程款支付情況分析：(4)本月采取的措施及效果。6、合同其他事項的處理情況：(1)工程變更；(2)工程延期；(3)費用索賠。7、本月監(jiān)理工作小結：(1)對本月進度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價；(2)本月監(jiān)理工作情況；(3)有關本工程的意見和建議；(4)下月監(jiān)理工作的重點。4.7.2監(jiān)理月報應由總監(jiān)理工程師組織編制，簽認后報建設單位和本監(jiān)理單位。4.8監(jiān)理工作總結建設工程施工階段監(jiān)理工作結束，項目監(jiān)理單位協(xié)助建設單位到建設行政主管部門辦理工程竣工備案，并按要求編寫《建設工程施工階段監(jiān)理工作總結》報建設單位與歸檔。5建設工程保修階段監(jiān)理檔案編制5.1監(jiān)理階段劃分和監(jiān)理管理資料5.1.1建設工程保修階段監(jiān)理檔案，指在建設單位與監(jiān)理單位簽定了工程質(zhì)量保修委托監(jiān)理合同、與承包單位簽定《工程質(zhì)量保修書》后，從《單位工程交工驗收證明》所標明的日期開始至總監(jiān)理工程師簽發(fā)《解除工程質(zhì)量缺陷責任證書》為止的階段性監(jiān)理工作中所形成的監(jiān)理工作資料。5.1.2工程質(zhì)量保修前期工作報審l承包單位在保修期前應向項目監(jiān)理機構申報《工程質(zhì)量保修前期工作報審表》并附保修組織(工作)方案、《工程質(zhì)量保修書》，住宅工程附建設單位提供的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》等有關資料。2總監(jiān)理工程師應按國家有關規(guī)定和合同約定對承包單位申報的有關資料對其保修的范圍、內(nèi)容、期限、責任、承諾、組織及聯(lián)系方式等進行審核，符合要求后簽發(fā)《工程質(zhì)量保修前期工作報審表》。5.1.3會議紀要在工程保修過程中，總監(jiān)理工程師應根據(jù)實際情況定期或不定期組織召開工地例會，所形成的《會議紀要》經(jīng)與會各方代表會簽后歸檔。5.2工程質(zhì)量控制5.2.1工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應當及時對工程質(zhì)量缺陷予以確認，向承包單位簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》。5.2.2承包單位應在《工程質(zhì)量保修書》約定的時間內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷予以保修。監(jiān)理工程師認為有必要由承包單位報“保修方案”時，承包單位應向監(jiān)理工程師報《施工組織設計(方案)報審表》并附“保修方案”，經(jīng)(總)監(jiān)理工程師批復后組織實施保修。保修完成后進行自檢合格后向項目監(jiān)理機構填報《工程報驗審核表》，經(jīng)(總)監(jiān)理工程師核查符合要求后予以簽認。5.2.3對發(fā)生需緊急搶修的事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修，搶修結束后向項目監(jiān)理機構填報《工程報驗審核表》，(總)監(jiān)理工程師核查后予以簽發(fā)。5.2.4當在保修期內(nèi)發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷時：l項目監(jiān)理機構應對其進行調(diào)查并以“專題報告”形式向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，同時通知承包單位采取“安全措施”；2建設單位委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出“保修方案”；總監(jiān)理工程師審核同意后向承包單位簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》并附“保修方案”；3承包單位將保修情況按“分項”向監(jiān)理組織機構填報《工程報驗核查表》由監(jiān)理工程師進行核查后簽認。4保修結束，項目監(jiān)理機構協(xié)助建設單位組織驗收并將結果以“專題報告”的形式報當?shù)亟ㄔO行政主管部門。5.2.5對承包單位在保修時所發(fā)生的不符合要求的作業(yè)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》或《工程暫停令》承包單位按要求處理結束后，向項目監(jiān)理機構填報《工程報驗審核表》，(總)監(jiān)理工程師對其進行核查后簽發(fā)；對部分暫停工程，當暫停因素消除后，承包單位向項目監(jiān)理機構填報《工程開工，復工報審表》，經(jīng)總監(jiān)理工程師核查后簽發(fā)。5.2.6保修階段中使用的材料、構配件、設備，承包單位應向項目監(jiān)理機構填報《材料，構配件，設備報驗表》，經(jīng)監(jiān)理工程師核查批準后方可使用。5.2.7工程保修期從竣工驗收合格之日起，各項目具體期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏滿五年；供熱與供冷系統(tǒng)二個采暖期、供冷期；電氣管線.給排水管道，設備安裝滿二年；裝修工程滿二年；其他項目按合同約定期限。承包單位應分階段向總監(jiān)理工程師申報《解除工程質(zhì)量缺陷責任證書》和《工程預付/進度款支付申請表》?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對其保修期滿項目進行檢查，并征得建設單位意見后簽發(fā)《解除工程質(zhì)量缺陷責任證書》和《工程預付/進度款支付證書》。5.2.8承包單位應在工程保修期內(nèi)按合同約定時限向項目監(jiān)理機構報工程質(zhì)量回訪報告。5.3工程合同管理5.3.1建設工程質(zhì)量保修原則上由原承包單位完成。5.3.2當原承包單位將保修工作委托給其他具有保修能力的單位時，需向項目監(jiān)理機構填報《分包單位資格報審表》，同時附有關資審資料?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對其分包條件等進行審查后簽認。5.3.3監(jiān)理工程師應對保修階段出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷發(fā)生的原因及責任進行分析調(diào)查，分清責任后形成“調(diào)查報告”歸檔。5.3.4對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，但是由承包單位修復的，承包單位應向監(jiān)理項目機構填報《工程索賠申請書》，監(jiān)理工程師應對修復工作做出費用估價并報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程索賠審批表》。5.3.5對由于承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷但其又不能按時到場修復時，建設單位委派其他單位（人員）進行保修所發(fā)生的工程量，由被委派的單位（人員）向項目監(jiān)理機構填報《完成工程量/工作量報審表》，經(jīng)（總）監(jiān)理工程師核準，沖減保修預留金。5.3.6承包單位在《工程質(zhì)量保修書》規(guī)定的全部保修項目期滿并取得了總監(jiān)理工程師簽發(fā)的《解除工程質(zhì)量缺陷責任證書》后，建設單位、承包單位雙方在約定的時間內(nèi)結清保修費。5.4監(jiān)理工作總結工程質(zhì)量保修階段結束后，項目監(jiān)理機構按要求編寫《建設工程保修階段監(jiān)理工作總結》報建設單位與歸檔。建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程條文說明目次1．總則?????????????????????????????????182．建設工程監(jiān)理檔案的管理????????????????????????193．建設工程決策階段監(jiān)理檔案編制?????????????????????204．建設工程施工階段的監(jiān)理檔案編制????????????????????225．建設工程保修期階段監(jiān)理檔案編制????????????????????241總則1.0.3建設工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容，按監(jiān)理過程劃分，有前期決策、施工、保修的全過程監(jiān)理和不同階段監(jiān)理；按監(jiān)理目標劃分，有投資控制、質(zhì)量控制、進度控制、合同管理多目標監(jiān)理和單一目標監(jiān)理。由此，一個單位工程，有可能由一個監(jiān)理單位或幾個監(jiān)理單位同時對工程的全過程或分不同階段實施監(jiān)理。因此,本《規(guī)程》規(guī)定建設工程監(jiān)理檔案應根據(jù)建設工程委托監(jiān)理合同所確定的業(yè)務范圍及權限，按單位工程的不同階段、不同目標進行監(jiān)理檔案編制。1.0.5說明建設工程監(jiān)理檔案與交工技術檔案的區(qū)別：建設工程監(jiān)理檔案側重于過程，交工技術檔案側重于結果。2建設工程監(jiān)理檔案的管理與歸檔要求2.0.1參照《昆侖寧省建筑工程竣工技術檔案編制辦法》和《昆侖寧省市政工程交工技術檔案編制辦法》中的有關條款相應制定。2.0.2納入甲類監(jiān)理檔案部分的資料，主要由工程參建各方共同形成并反映建設工程監(jiān)理三控制一管理監(jiān)理的資料形成。2.0.3納入乙類監(jiān)理檔案部分的資料，主要是項目監(jiān)理機構在工程建設監(jiān)理過程自身所形成的有關統(tǒng)計匯總、原始記錄、月(季)報表、總結等資料。2.0.4編制建設工程監(jiān)理檔案，從準備工作開始，按照實際工作(施工)順序與工程實際進度，及時進行編制積累，按工程管理資料、工程質(zhì)量控制資料、工程進度控制、工程投資控制、工程合同管理資料順序劃分段落，每一段落按時間、進度順序(施工階段按工程交工技術檔案編制順序)整理歸檔，并填寫卷內(nèi)目錄。2.0.6依據(jù)國家建設部文件有關條款制定。2.0.7將原《編制辦法》中的附加說明引入正式條款。2.0.8這里所指的沒有列入表式，是指專用表式?jīng)]有、通用表式又確實不能代用的情況下，監(jiān)理單位可依據(jù)本《規(guī)程》表格樣式制定表格并延序排號，依據(jù)相關規(guī)范制定表內(nèi)文字條款，同時經(jīng)建設單位和承包單位認可后按《規(guī)程》有關條款等效使用。2.0.9建設工程監(jiān)理檔案分類仍保持原《編制辦法》條款規(guī)定分為甲、乙類。但提交當?shù)爻墙n案館(室)的甲類檔案，由原《編制辦法》規(guī)定的全部甲類檔案部分修訂為工程交工技術檔案所反映的工程管理、質(zhì)量管理相一致的施工階段中的工程管理部分、工程質(zhì)量控制部分資料，其它階段監(jiān)理檔案和施工階段的工程投資控制、進度控制、合同管理部分監(jiān)理檔案資料只提交建設單位和監(jiān)理單位自存。3建設工程決策階段監(jiān)理檔案編制3.1.1對建設工程決策階段期限的界定。3.1.3建設工程決策階段監(jiān)理，即不是監(jiān)理單位替建設單位決策，更不是替政府決策。而是受建設單位或政府的委托選擇咨詢單位，協(xié)助建設單位或政府與咨詢單位簽訂咨詢合同，協(xié)助建設單位或政府編制建設工程咨詢要求。并監(jiān)督合同的履行，對咨詢意見進行評估。3.1.4會議一般由總監(jiān)理工程師主持召開，也可以由承包單位或建設單位提出建議，由總監(jiān)理工程師視其情況主持召開，還可由總監(jiān)理工程師決定就其某項技術或管理專題召開。會議記錄主要包括以下內(nèi)容：(1)會議地點和時間；(2)出席人的姓名和職務以及他們所代表的單位；(3)會議中發(fā)言者的姓名及發(fā)言內(nèi)容；(4)會議決定事項；(5)行動由誰執(zhí)行以及在何時執(zhí)行。會議紀錄應整理成《會議紀要》經(jīng)與會各方代表簽字確認后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。這是為今后的工程評價，解決糾紛與合理的索賠提供有力的根據(jù)，還可以為改進設計提供依據(jù)。3.2.1監(jiān)理工程師應對決策咨詢單位的工作進度進行監(jiān)理，監(jiān)理的內(nèi)容不僅是作出記錄和報告，還應隨時協(xié)調(diào)解決影響進度的各種不利因素。3.3.2工程咨詢延期報審1咨詢單位就其以下幾種情況向項目監(jiān)理機構填報《工程延期申請表》：1)額外的或附加的工作；2)異常的惡劣氣候條件；3)由建設單位或監(jiān)理單位造成的延誤、妨礙、阻止；4)不是咨詢單位的過失、違約或由其負責的其它特殊情況；5)合同中所規(guī)定的任何延期原因。2項目監(jiān)理機構就其咨詢單位申報的《工程延期報審表》，從以下幾方面進行審核并簽發(fā)：1)咨詢單位提交的申請資料必須真實、齊全；2)申請延期的合同依據(jù)必須準確；3)申請的理由必須正確與充分；4)申請延期天數(shù)的計算原則與方法應恰當。項目監(jiān)理機構應根據(jù)實際記錄和有關資料進行審核并就其審核的結果與建設單位和咨詢單位進行協(xié)商后予以簽發(fā)。3.3.3工程工期、費用索賠1工程工期、費用索賠分以下三種情況：1)難以預見的情況所引起的，如異常惡劣的氣候條件、外界障礙、戰(zhàn)爭、叛亂、暴亂以及其它無法預測和防范的任何一種自然力等。2)建設單位責任和監(jiān)理單位責任引起的，如延誤簽發(fā)指令，負責提供的書面數(shù)據(jù)不準確、要求進行合同中未規(guī)定的其它事項等。以上二種情況由咨詢單位向項目監(jiān)理機構按規(guī)定程序進行索賠。3)由咨詢單位責任引起的，建設單位通過項目監(jiān)理機構向咨詢單位按規(guī)定程序進行索賠。2項目監(jiān)理機構就其咨詢單位或建設單位申報的工期、費用索賠，從以下幾方面進行審核并簽發(fā)：1)索賠方提交的索賠申請資料必須真實、齊全；2)申請索賠的依據(jù)必須準確；3)申請的理由必須正確與充分；4)申請索賠數(shù)額的計算原則與方法應恰當。項目監(jiān)理機構應根據(jù)實際記錄和有關資料進行審核，并就其審核的結果與建設單位和咨詢單位進行協(xié)商后予以簽發(fā)。4建設工程施工階段監(jiān)理檔案編制4.1.1對建設工程施工階段期限的界定，如果委托《監(jiān)理合同》中無施工招標等內(nèi)容，其檔案資料應以合同內(nèi)容為準。4.1.2會議紀要是有關各方為解決施工過程中出現(xiàn)的具體問題，召開會議所形成的會簽文件，它是合同的一部分。4.1.3《施工組織設計(方案)》是承包單位為了按合同要求完成施工任務而編制的，因此，監(jiān)理機構必須對其進行審核。4.1.4為了掌握確切的開工日期和保證在合理的條件下開工，必須進行工程開工報審。4.1.5在施工過程中測量放線是最基礎性工序，它的質(zhì)量直接影響其后續(xù)工作乃至整個工程的質(zhì)量，因此承包單位應進行施工測量放線報驗。4.1.6工程實體是由材料、構配件、設備構成的。材料、構配件、設備的質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量，因此，承包單位應對其進行報驗。4.1.7在發(fā)生下列情況時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)《工程暫停令》：.(1)建設單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；(2)為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理時；(3)當工程施工出現(xiàn)安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患時；(4)發(fā)生必須暫時停止施工的緊急事件時；(5)承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕執(zhí)行監(jiān)理工程師指令時；總監(jiān)理工程師在簽發(fā)《工程暫停令》時應根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，明確指出工程停工范圍。由于非承包單位且非本條2、3、4、5款所示的原因時，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)《工程暫停令》前應就有關工期和費用等事宜與承包單位進行協(xié)商。由于建設單位原因，或非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r，項目監(jiān)理機構應如實記錄所發(fā)生的實際情強。總監(jiān)理工程師應在施工暫停原因消失，具備施工條件時，及時簽發(fā)《工程復工令》，指令承包單位繼續(xù)施工。由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和＃诰邆浠謴褪┕l件時，項目監(jiān)理機構應審查承包單位報送的復工申請及有關材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程開工/復工令》，指令承包單位繼續(xù)施工。4.1.8質(zhì)量評估報告是工程備案制要求，由監(jiān)理機構在工程竣工驗收前向建設單位提交的工程質(zhì)量評估文件。4.1.9承包單位編報的施工進度計劃，應滿足建設單位的工程建設總進度計劃和監(jiān)理機構的階段進度計劃要求。4.1.10項目監(jiān)理機構在審查工程延期時，應依據(jù)下列情況確定批準工程延期的時間：1工期拖延和影響工期的事件及程度；2影響工期的事件對工期影響的量化程度。4.1.11投資控制中的工程款支付控制是實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標控制的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理機構應做好計量和質(zhì)量確認工作。4.1.12工程工期、費用索賠l工程工期、費用索賠分以下三種情況：1)難以預見的情況所引起的，如異常惡劣的氣候條件、外界障礙、戰(zhàn)爭、叛亂、暴亂以及其它無法預測和防范的任何一種自然力等。2)建設單位責任和監(jiān)理單位責任引起的，如延誤簽發(fā)指令，負責提供的書面數(shù)據(jù)不準確、要求進行合同中未規(guī)定的其它事項等。以上二種情況由承包單位向項目監(jiān)理機構按規(guī)定程序進行索賠。3)由承包單位責任引起的，建設單位通過項目監(jiān)理機構向承包單位按規(guī)定程序進行索賠。2項目監(jiān)理機構就其承包單位或建設單位申報的工期、費用索賠，從以下幾方面進行審核并簽發(fā)：1)索賠方提交的索賠申請資料必須真實、齊全；2)申請索賠的依據(jù)必須準確；3)申請的理由必須正確與充分；4)申請索賠數(shù)額的計算原則與方法應恰當。項目監(jiān)理機構應根據(jù)實際記錄和有關資料進行審核，并就其審核的結果與建設單位和承包單位進行協(xié)商后予以簽發(fā)。5建設工程保修階段監(jiān)理檔案編制5.1.1對建設工程保修期階段期限的界定。5.I.2本條文主要強調(diào)做好保修前期工作的資料報審，做好“施工階段”和“保修階段”的接口工作。5.2.2監(jiān)理工程師認為有必要由承包單位報“保修方案”，何時為有必要?除5.2.4條內(nèi)容以外如果發(fā)生影響正常使用，履蓋面較大的工程質(zhì)量缺陷需進行返修時如：因屋面大面積漏雨等質(zhì)量缺陷，需大部或全部返修，建筑物外墻脫落的維修等，承包單位應報“保修方案”。5.2.8在工程保修階段的監(jiān)理中督促承包單位定期進行工程回訪，了解掌握工程質(zhì)量情況，及時進行保修，是保修階段監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。承包單位應定期向項目監(jiān)理機構以《工程質(zhì)量回訪報告》的形式進行匯報。按保修時間劃分，承包單位應分別在工程使用1個月、6個月、12個月、保修期滿時向項目監(jiān)理機構報《工程質(zhì)量回訪報告》；按專業(yè)類別劃分，承包單位應在雷雨前、后做好避雷檢查并報《工程質(zhì)量回訪報告》、；雨季前、后承包單位應做防漏雨檢查并報《工程質(zhì)量回訪報告》；在供熱、供冷運行前(時)、結束后應做運行檢查和結果測定并報《工程質(zhì)量回訪報告》等。5.3.2原承包單位將保修工作委托給其他具有保修能力的單位時。監(jiān)理工程師應對承擔委托保修工作的單位能力進行審查、確認。原承包單位并不因?qū)⒈Ｐ薰ぷ魑薪o其他具有保修能力的單位而免除自己應負的責任。5.3.3發(fā)生工程質(zhì)量缺陷。監(jiān)理工程師要調(diào)查分析、明確責任，并形成“調(diào)查報告”。工程質(zhì)量缺陷保修義務的承擔及維修的經(jīng)濟責任的承擔在《建設工程質(zhì)量管理條例(釋義)》中規(guī)定為：(1)施工單位未按國家有關規(guī)范、標準和設計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。(2)由于設計方面的原因造成質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠。(3)因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的。由建設單位承擔經(jīng)濟責任。(4)因建設單位或監(jiān)理單位錯誤管理造成的質(zhì)量缺陷。先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔；如屬監(jiān)理單位責任，則由建設單位向監(jiān)理單位索賠。(5)因使用單位使用不當造成損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。(6)因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，建設參與各方根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。對在保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定保修方案，由施工單位負責保修。但當問題嚴重時或緊急時，不管是什么原因造成的，均先由施工單位履行保修義務，對影響質(zhì)量問題的原因要實事求是，科學分析，分清責任，按責任大小由責任方承擔不同比例的經(jīng)濟賠償。這里的損失，既包括因工程質(zhì)量問題造成的直接損失，即用于返修的費用，也包括間接的損失，如給使用人或第三人造成的財產(chǎn)或非財產(chǎn)損失等。5.3.4對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，而由承包單位修復的，由建設單位向承包單位支付費用?？偙O(jiān)理工程師應在收到《工程索賠申請書》28天內(nèi)簽發(fā)《工程索賠審批表》。但考慮到保修期階段所發(fā)生索賠事件的因果關系比較明了，可減化索賠程序，索賠方于索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)直接向項目監(jiān)理機構提交《工程索賠申請書》5.3.5本條中對（總）監(jiān)理工程師《完成工程量/工作量報審表》的核準，旨在站在公正的立場上合理的沖減保修預留金。當建設單位委派其他單位（人員）進行保修時其工程質(zhì)量控制執(zhí)行本規(guī)程第6.2有關條款的規(guī)定形成監(jiān)理檔案。附件：監(jiān)理表式精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔風冷模塊式冷熱水機組培訓資料編制：審核：會簽：批準：青島空調(diào)電子有限公司7.04目錄第一部分、產(chǎn)品命名方式及產(chǎn)品主要賣點行銷商標產(chǎn)品特點產(chǎn)品命名方式四、產(chǎn)品主要賣點五、產(chǎn)品差異化第二部分、產(chǎn)品使用說明一、產(chǎn)品外觀圖二、產(chǎn)品基本功能介紹三、產(chǎn)品使用及保養(yǎng)四、產(chǎn)品技術參數(shù)五、產(chǎn)品的選購六、主關件明細第三部分、產(chǎn)品安裝與維修機組安裝注意事項易損件明細管路安裝示意圖電器原理圖電器控制原理線路圖控制器使用說明制冷系統(tǒng)及電控系統(tǒng)維修資料第一部分、產(chǎn)品命名方式及產(chǎn)品主要賣點行銷商標：產(chǎn)品特點全優(yōu)設計,高效節(jié)能(1)雙壓縮機并聯(lián)技術:采用兩臺渦旋式壓縮機并聯(lián)運行，主機根據(jù)回水溫度來控制兩臺壓縮機的開啟，達到最大限度的節(jié)能(2)高效水側換熱器:制冷時，水側換熱器為蒸發(fā)器，制熱時，水側換熱器為冷凝器,使用高效換熱銅管,冷凍水在換熱管外流動，制冷劑在換熱管內(nèi)部流動,全優(yōu)化設計，結構合理，運行可靠，性能優(yōu)異；耐壓抗震，不易變形。(3)冷凝器為翅片盤管式結構，采用高效內(nèi)螺紋銅管與由親水膜材料制成的強化鋁翅片經(jīng)漲管機漲管而成，具有效率高、冬季不易結霜的作用；優(yōu)化盤管結構，加大傳熱面積，降低傳熱溫差，使機組可適用于夏季45度高溫工況下制冷，冬季-15度低溫工況下制熱。同時采用低噪音風機,降低機組的整體噪音.(4)進口高性能熱力膨脹閥：通過調(diào)節(jié)系統(tǒng)過冷（熱）度來調(diào)節(jié)系統(tǒng)制冷劑流量。選擇熱力膨脹閥控制制冷劑流量，能力調(diào)節(jié)更精確。配合高效蒸發(fā)器,使?jié)M負荷及部分負荷時的COP值達到最佳狀態(tài)(能效比高達3.5)。控制智能化,操作安全簡便網(wǎng)絡集中控制技術:在一個空調(diào)系統(tǒng)中，最多可由8個（65系列）模塊機組組成一個集中控制的中央空調(diào)系統(tǒng)，通過電腦板上的撥碼開關（操作見電控部分）可選擇各模塊機組代號，各部分均采用RS485通訊接口連接，結構簡單，便于用戶布線安裝。聯(lián)動集中控制技術:室內(nèi)風機盤管可單獨控制也可進行集中控制,各室內(nèi)機通過雙芯無極性配線與單獨控制器或集中控制器相連,實現(xiàn)空調(diào)器間集中統(tǒng)一控制.當一臺室內(nèi)機啟動時,自動啟動中央空調(diào)機組,當所有室內(nèi)機都達到設定溫度時,制冷主機停機,更加節(jié)能.擁有制冷,制熱,自動運行,實時時鐘,定時開關機,自動防凍,自動分別動態(tài)除霜,壓縮機均衡工作控制,系統(tǒng)和模塊故障信號顯示和外控輸出,風盤聯(lián)動控制等強大功能.(4)操作屏可移動到總控制室內(nèi)（最遠距離1000米），實現(xiàn)遠距離控制。模塊化自由組合,安裝方便,性能穩(wěn)定系統(tǒng)設計方面：采用模塊化設計使每一個制冷系統(tǒng)各自獨立、互為備用，任何一個制冷環(huán)路發(fā)生異常情況都不會影響其它環(huán)路的正常運行?？刂葡到y(tǒng)在某一環(huán)路發(fā)生故障時，會發(fā)出指令讓其它備用狀態(tài)的回路接替故障環(huán)路的運行，機組的制冷制熱保持相對穩(wěn)定。結構設計方面：機組可以以標準模塊單元進行生產(chǎn)和運輸，在安裝現(xiàn)場組合成完整的機組。標準的模塊單元重量輕、體積小，可以節(jié)省運輸?shù)跹b過程中的大量費用。三、產(chǎn)品的命名方式LSQWRFXX/（X）設計序列號 設計序列號XX-名義制冷量（單位：KW）F-風冷式冷水機組，水冷式則省略功能類型：R表示熱泵型，單冷型則省略壓縮機型式：W-渦旋式壓縮機，BL-螺桿式壓縮機壓縮機型式：Q-全封閉B-半封閉如為全開式則省略冷水機組縮寫冷水機組縮寫產(chǎn)品主要賣點1、一句話賣點：組合式中央空調(diào)，創(chuàng)造生活新空間2、三句話實惠(1)外形尺寸小，節(jié)省空間(2)高效節(jié)能(能效比比同類產(chǎn)品高出10%)：A.高效渦旋式壓縮機B.高效U形翅片式換熱器(3)自由組合，任意選取:出廠時組裝完或在現(xiàn)場組裝3、五句話技術支持●人性控制界面設計●遠程網(wǎng)絡控制●十五個保護功能，運轉安全可靠●可與多種公開的樓宇通訊協(xié)議相容（可選）●低噪音風機，運轉噪音小五、產(chǎn)品差異化高可靠性:機組采用多系統(tǒng)設計，各個系統(tǒng)可以互為備用，提高系統(tǒng)的可靠性。高效節(jié)能：高效壓縮機+換熱器+熱力膨脹閥技術，用熱力膨脹閥控制，控制更精確，高效節(jié)能(實測COP最高可達3.5).渦旋式壓縮機運轉噪音低、能效比高，且具有多種保護功能：排氣溫度保護、高低壓力保護、過電流保護、逆相保護等,同時壓縮機中吸入的氣體分配達到最佳化，從而確保了可靠性，同時實現(xiàn)了容積效率達到最高的結構。低噪音：采用優(yōu)質(zhì)低噪音渦旋壓機+軸流風機，并配以多種措施進行強力降噪，噪音比其它同類產(chǎn)品低2-3分貝海爾的服務網(wǎng)絡遍及全國各地。完善的服務體系為用戶提供可靠的保證，機組出現(xiàn)故障后，服務人員將在2小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)給予解決。機組出廠后18個月或機組安裝調(diào)試后12個月內(nèi)保修。機組的遠程控制功能可以實現(xiàn)對機組運行的即時跟蹤。即使身在外地，也可以隨時聯(lián)機瀏覽設備運行情況，及時提供服務。第二部分、產(chǎn)品使用說明產(chǎn)品外觀圖1、室外機外形尺寸(LSQWRF65/33/A/B外型尺寸相同）2、參考基礎圖產(chǎn)品基本功能介紹海爾風冷模塊式冷(熱)水機組是為賓館、醫(yī)院、影劇院、體育館、娛樂中心、商業(yè)大廈、工礦企業(yè)等場所開發(fā)設計的中央空調(diào)產(chǎn)品，它可安裝于屋頂或室外庭院,不需專用機房和冷卻塔.該產(chǎn)品吸取了國內(nèi)外同類產(chǎn)品技術,著眼于空調(diào)發(fā)展的未來,是新世紀的空調(diào)精品.模塊化組合使機組結構緊湊，外形美觀大方，重量輕，占地面積小，安裝簡便靈活，且無需建造專用的機房，無需配備專人維護。模塊化組合,使每個系統(tǒng)各自獨立,互不影響,互為備用.自診斷功能:自動判定空調(diào)的運行狀態(tài)，機組的各種運行參數(shù)都可通過線控操作器查詢，包括傳感器檢測到的溫度參數(shù)和各種故障代碼，機組出現(xiàn)故障時，可立即知道故障原因，便于故障的排除。集中控制功能:室內(nèi)機可單獨控制也可進行集中控制,各室內(nèi)機通過雙芯無極性配線與單獨控制器或集中控制器相連,集中控制再通過控制轉換接口與BMS相連,實現(xiàn)空調(diào)器間集中統(tǒng)一控制.擁有海爾自行研制的壓縮機均衡磨損程序.可以自行判定壓縮機的運行時間，運行過程中，先上載運行時間短的壓縮機，先下載運行時間長的壓縮機，使整個機組各個壓縮機的運行時間相同，增加了機組的整體使用壽命。另外還具有實時時鐘,定時開關機,自動防凍,自動分別動態(tài)除霜,系統(tǒng)和模塊故障信號顯示和外控輸出,風盤聯(lián)動控制等強大功能.具有高低壓力保護,斷水延時保護,防凍保護,電機過載,過熱保護,缺相和相序保護.具備RS-485,既可實現(xiàn)多臺主機聯(lián)網(wǎng)群控,也可與多種通訊協(xié)議公開的智能設備進行聯(lián)網(wǎng)通訊.產(chǎn)品使用及保養(yǎng)電氣連接：提供的電源應在壓縮機的允許范圍內(nèi)。確認在接線端、交流接觸器主板等處沒有連接錯誤。確認所有的電氣連接無松動。所有的電氣元件(交流接觸器，繼電器等)都穩(wěn)固安全地連接。特別要注意控制元件和電控箱之間連線的情況以及電源線。電線不能扭曲，絕緣層不能有裂縫和開口，檢查啟動和運行的耗能在允許范圍內(nèi)。水系統(tǒng)連接：確認水系統(tǒng)不漏水，如機組停機時間較長，則需打開水泵的排水閥排空水泵、換熱器以及所有水管中的水。如果環(huán)境溫度可能降至0℃熱交換器的清洗：在一些使用過程中，比如：使用硬水，就會產(chǎn)生水垢。在這種情況下建議安裝用于除垢的過濾器。熱交換器用清洗液體進行清洗。可以使用弱酸溶液，清洗液體用泵打入熱交換器中。為了達到好的清洗效果，酸溶液的循環(huán)流速應是平常水流速的1.5倍，如果能夠反向再用酸溶液沖洗一下效果更好。最后再用大量水進行反復沖洗把酸溶液清洗干凈。應定期進行清洗，不應等到機組阻塞時才進行清洗。清洗的頻率根據(jù)所使用的水質(zhì)而定，但一般半年清洗一次比較合理。6.制冷劑回路：確認制冷劑和潤滑油不會從壓縮機中泄漏出來。檢查高低壓側的壓力是否正常。7.控制：檢查所有繼電器的運行，高低壓保護和控制。8.在更換制冷環(huán)路中的任何組件前，確認所有充足的制冷劑已從機組的高低壓側排空。制冷系統(tǒng)的控制元件靈敏度是很高的，如需要進行更換時，需特別小心，不要在焊接時讓這些元件過熱，焊接時在零部件上包上濕布，火焰不要直接對著零件。9.如果要替換機組的制冷劑，其數(shù)量應和銘牌數(shù)據(jù)對應。在更換之前盡可能排空原有的氣體。10.在機組運行過程中，所有的面板必須安裝到位，包括控制箱的面板。11.如果必須切斷制冷劑環(huán)路的管路，就要使用割管器，不要用產(chǎn)生銅屑的工具。所有制冷環(huán)路的管子均采用制冷專用的銅管12.空調(diào)機組在換季第一次使用時，運行24小時后，必須清洗水泵進水端的水過濾器。13.嚴禁頻繁操作或玩弄主機各操作開關，嚴禁頻繁開關機，以免減短機組使用壽命。14.主電路電源開關在正常使用期內(nèi)不能斷開。15.正常使用期內(nèi)應每月進行一次全機檢查，具體包括；檢查電線連接的緊固螺栓有無松動;機組各運行部件有無雜音,運行是否正常;各電器部件運行電流是否正常,絕緣電阻是否正常。16.機組空氣側換熱器應經(jīng)常檢查,視污染情況可用一定壓力的清水沖洗,每年至少兩次,以保證良好的換熱效果。產(chǎn)品技術參數(shù)機組性能參數(shù)項目機型LSQWRF33/BLSQWRF65/BLSQWF65/B名義制冷量KW336565名義制熱量KW357070R22充足量kg102016最大運行電流A22.54545電源3N~,AC380V,50Hz運行控制方式全自動安全保護高低壓力保護,斷水延時保護,防凍保護,電機過載,過熱保護,缺相和相序保護壓縮機型式進口柔性渦旋式數(shù)量（臺）122額定功率（KW）10.120.220.2風機型式特制電機和扇葉數(shù)量（臺）122額定功率（KW）0.750.75*20.75*2外形尺寸長（mm）22152215寬（mm）11001100高（mm）19201920水側換熱器殼管式殼管式空氣側換熱器內(nèi)螺紋銅管套串親水鋁翅片水流量m3/h61212水阻力Kpa808080水管通徑DN656565機組凈重kg545755735機組運行重量kg650860840產(chǎn)品的選購本機組隨機配有靶式流量開關，供用戶安裝在冷凍水、冷卻水的出水管道上。主關件明細序號對象描述廠家產(chǎn)地專用號1壓縮機日立廣州00107587872熱力膨脹閥DANFOSS中國天津00107515813視液鏡DANFOSS中國天津00107515844單向閥三花浙江001A25001385四通閥華鷺浙江00107523956干燥過濾器新昌上海00107523977殼管式換熱器（65/B）自制海爾00107588028殼管式換熱器（33/B）自制海爾00107584609冷凝器自制青島00107606279交流接觸器施耐德上海0010451957/00104519619電機總成江南開華常州015070018410電源保護器超時上海001045188511斷路器（風機）LG韓國001045210912斷路器（壓機）LG韓國001045211013電腦板優(yōu)耐特陜西001045188314氣液分離器（65）開拓隆海青島0010756744第三部分、產(chǎn)品安裝與維修一.貨運檢查所有的機組均由螺栓緊固在木托上，機組在出廠前均經(jīng)過檢查，并預裝有R22制冷劑和冷凍油，均為該機組運行時的精確劑量。二.搬運為便于搬運,用戶應使用叉車或吊車.使用吊車時,應當有合適的隔離物來保護機組的頂部和側面板(見圖).搬運過程中,機組應保持水平狀態(tài),傾斜度不得超過30°.避免因違規(guī)操作而損壞機組.三.拆卸把機組放在所需位置后,割斷包裝帶,除去外層板條箱.擰掉固定螺栓,把木底座從機組底部移出.四.安裝位置的選擇1.安裝位置應水平，基礎表面應平整，支撐面能承受機組運行時的重量。2.機組不應安裝在灰塵大，有腐蝕氣體、濕度大或昆蟲、落葉和其他沾染物容易聚集的地方3.建議各機組之間保留≥400mm的維修空間。4.機組四周應留出1.5米5.機組應盡量避免日曬雨淋，建議加蓋防雨防曬棚，但應保證出風口上方有三米以上空間，以利于散熱。6.機組與基礎間應加10-20mm橡膠減震墊，待調(diào)整水平后再緊固底腳螺栓。7.熱泵型機組四周應設有排水溝，以排出除霜凝結水。8.空調(diào)系統(tǒng)水管路的安裝、保溫，應由專業(yè)人員設計指導，并執(zhí)行暖通空調(diào)安裝規(guī)范的相應規(guī)定。9.外部水管路系統(tǒng)必須安裝防震軟接頭、水過濾器、電子除垢儀、止回閥、排水閥、排氣閥、截止閥、膨脹水箱等，膨脹水箱應安裝在高于系統(tǒng)最高處1-1.5米，水箱容量約為整個系統(tǒng)水量的1/1010.供水系統(tǒng)必須選配流量和揚程合適的水泵，以確保機組正常供水,循環(huán)水必需采用軟化水。.11.機組的進水管路前必須加裝水過濾器，并選擇16-40目的過濾網(wǎng)。12.水泵與機組、水泵與系統(tǒng)水管路應采用避震軟接頭連接，同時管道和水泵要自設支架，以避免機組受力。13.系統(tǒng)水管路沖洗和保溫要在管路與機組連接前進行。五.安全事項1.系統(tǒng)的壓力和電氣組件會對空調(diào)設備的安裝、維修帶來危險，只有經(jīng)過培訓及有維修資格的人員才能進行空調(diào)設備的安裝、開機、維修。2.請遵守機組上的文件,標簽,標牌上所標注的防范措施及安全警告。3.遵守各類安全規(guī)范，配戴安全眼鏡和工作手套，在進行焊接操作時穿上防火服。4.維修時，只能使用原零部件，并注意零件的正確安裝，零件必須安裝在原來的位置。(在對機組進行維護前，切斷機組的主電源開關，電擊會引起人員的傷害。)5.在機組的運行過程中,制冷劑環(huán)路中一些部件的溫度可能超過70℃,6.機組不能安裝在有爆炸性氣體的空氣中。7.如果熱泵機組在0℃以下運行,就必須將其安裝在至少高于地面300mm的位置，這是為了避免機組底盤結冰，同時可以避免因為積雪厚度達到這一高度而影響機組正常運行，機組應安裝于平面上(地面水平度最大偏差不得超過每米2mm).六.易損件明細序號組件號部件名稱品牌產(chǎn)地10010758787壓縮機日立廣州20010751584視液鏡DANFOSS天津3001A2500138單向閥三花浙江40010752395四通閥華鷺浙江50010752397干燥過濾器新昌上海60010756744氣液分離器開拓隆海青島70010752851高壓壓力表鄭州椿長鄭州80010752852低壓壓力表鄭州椿長鄭州90010451957/1961交流接觸器施耐德上海100010452110馬達開關施耐德上海110010451885電源保護器超時上海120150700184風機總成江南開華常州130010451945變壓器華歐四海青島140010452530高壓壓力開關常恒亞太常州150010452531低壓壓力開關常恒常州160010450967排氣傳感器恒新基/亞陸青島170010450968液管傳感器恒新基/亞陸青島180010758802殼管式換熱器海爾青島190010758460殼管式換熱器海爾青島200010760627冷凝器海爾青島200010451883電腦板優(yōu)耐特陜西七.管路安裝示意圖配管尺寸：每一個模塊組合，根據(jù)模塊數(shù)量的不同，其連接配管的管徑也不相同，請確認是否按下示安裝：65+33,65*2→DN65；65*2+33,65*3→DN80;65*3+33～65*5→DN100;65*5+33,65*6→DN125.水配管走向：3臺以下可以選擇同程式或異程式，但4臺或4臺以上機組必需采用同程式連接八.輔助電加熱的控制電加熱的啟動是為在低溫情況下提供輔助的加熱功能。將輔助電加熱的進出水口串接在風冷模塊機組總出水管上，機組主模塊電控柜中提供輔助電加熱的控制接點（僅提供220V輸出信號，電加熱的控制部分用戶備）。壓縮機啟動后，當實測環(huán)境溫度低于“電加熱啟動環(huán)境溫度設定值”（工廠參數(shù)可設定值B7），并且出水溫度低于“制熱溫度設定值”減“電加熱的啟動溫差”（工廠參數(shù)可設定值B8），兩個條件同時滿足時，電加熱啟動。當實測的環(huán)境溫度高于“允許電加熱啟動的環(huán)境溫度”的設定值，或者壓縮機停機后，關閉對應的電加熱。九.水泵運行控制（只有水泵與空調(diào)機組聯(lián)動控制時有效）空調(diào)機組控制柜中提供冷凍水泵聯(lián)動控制接點（僅提供220V輸出控制信號，水泵控制部分用戶自備）。機組在待機狀態(tài)下水泵不啟動，由待機狀態(tài)進入工作狀態(tài)時，先啟動水泵，從工作狀態(tài)切換到待機狀態(tài)或者關機時，操作完成后延時30sec自動停水泵。在停機狀態(tài)下，當出水溫度低于或等于3℃，大于2℃時，啟動水泵；在出水溫度低于或等于2℃時，啟動一個模塊（A注：多臺機組共用一套水管路系統(tǒng)時，只要機組啟動，則所有水泵（備用泵除外）全部啟動，禁止依靠機組運轉臺數(shù)決定水泵運轉數(shù)量.水泵的選擇應符合機組的要求：水流量和銘牌標稱值的差值不應超過±30％十.末端聯(lián)動控制將末端控制器的無源常開觸點(末端不啟動時為斷開,末端啟動時為閉合)接到主模塊線控器內(nèi)聯(lián)動接點(YK)?？照{(diào)機組處于開機狀態(tài)并在線控器上選擇聯(lián)動控制（可參考"用戶操作鍵說明"第7項）時,當有至少一臺末端啟動時空調(diào)機組自動啟動,當所有的末端關閉時空調(diào)機組延時自動關閉。電氣配線時應當注意以下事項：機組的配線只是指機組的供電電源線和通訊控制線。機組自己帶的電氣箱內(nèi)的控制配線已經(jīng)在出廠前接好，用戶不能進行自行改進。必須確保機組可靠接地后，通訊線才能單點接地；機組不可靠接地，通訊線單點接地會有干擾。通訊線用雙絞線連接，線徑AWG20~22，與強電連線距離10cm以上。2.機組工作電流如下表，配線時必須保證機組能正常工作。機組型號額定電流最大電流堵轉電流參考電纜截面積LSQW(R)F65/B35A45A(130*2)A5*16mm2LSQW(R)F33/B17.5A22.5A130A5*8mm2十一、LSQW(R)F65、LSQW(R)F65/A、LSQW（R）F65/B電控部分：（一）、電器原理圖（二）.動力線接線示意圖（三）.線控器的使用說明海爾此款風冷模塊式冷熱水機組的空調(diào)控制器由1只UHR-821型手操器和1～8塊UHR-820型控制板組成單模塊或者多模塊系統(tǒng)。UHR-820型控制板控制1個模塊內(nèi)的2套獨立的壓縮機循環(huán)系統(tǒng)。1.系統(tǒng)組成控系統(tǒng)由控制板（1～8塊，含配套接口插頭）、手操器（1只）、專用電源變壓器（1～8只）、三、四芯通訊電纜（若干米，以系統(tǒng)各模塊及手操器的安裝距離確定,最大通信距離1.3Km2.系統(tǒng)結構控制器由手操器和多塊控制板組成，它們之間以RS-485方式通訊。在手操器上可以進行全部控制操作、工作參數(shù)設定、各路溫度查看、顯示各種工作狀態(tài)和故障狀態(tài)及故障告警等。手操器外形如下：2.1液晶顯示屏的顯示內(nèi)容如下：制冷符號，在等待狀態(tài)下，按M鍵選擇到制冷符號閃動時，再按S鍵確認，將工作模式設定在制冷狀態(tài)下顯示。制熱符號，在等待狀態(tài)下，按M鍵選擇到制熱符號閃動時，再按S鍵確認，將工作模式設定在制熱狀態(tài)下顯示。自動方式符號，在等待狀態(tài)下，按M鍵選擇到自動符號閃動時，再按S鍵確認，將工作模式設定在自動方式。在自動方式下，系統(tǒng)將根據(jù)設定的制冷/制熱切換溫度與回水溫度的差值自動進入制冷或者制熱狀態(tài)。溫度設定符號，在等待或者運行狀態(tài)下，按T鍵進入回水溫度設定狀態(tài)，溫度設定符號閃動，用+、-鍵改變溫度值，再按S鍵確認并退出溫度設定狀態(tài)。工廠參數(shù)設定符號，輸入工廠參數(shù)設定密碼，進入工廠參數(shù)設定狀態(tài)。工廠參數(shù)設定內(nèi)容比較多，關于設定方法另行說明。故障信號告警符號，故障信號告警符號和其他符號組合，指示各種故障狀態(tài)（通訊、水流、高壓、低壓、壓機過載、風機過載、排氣過熱、溫度傳感器故障等）。嚴重故障告警符號，當某一可自動恢復的故障信號在30分鐘內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)3次，嚴重故障告警符號閃動，提示需要維修后手動復位。除霜工作指示符號。壓縮機工作指示符號。冷凝風機工作指示符號。電加熱工作指示符號?，F(xiàn)場保護方式符號，當將系統(tǒng)設定為現(xiàn)場保護方式，供電系統(tǒng)斷電再恢復供電后，系統(tǒng)自動恢復斷電前的工作狀態(tài)。手操器的告警音關閉符號。密碼輸入提示符號，在進行工廠設定參數(shù)修改，或者對試用期1和試用期2進行解密均須輸入相應的密碼。風盤聯(lián)動方式符號，可將系統(tǒng)設定為跟隨風盤啟動而啟動的工作方式。當系統(tǒng)中有一個風盤被啟動，系統(tǒng)隨即啟動；當系統(tǒng)所有風盤都關閉，并且延時一段時間后將自動關閉系統(tǒng)。也可以接一般遠程線控開關。電話遙控符號，在手操器上配電話遙控插件后，可實現(xiàn)電話撥號遙控功能。時間顯示符號，可顯示實時時鐘和設定自動開關機的時間、在參數(shù)設定和查詢時顯示參數(shù)值。自動開關機和時鐘設定符號，用于設定開機和關機的時間和實時時鐘。指示符號，SYS用于指示系統(tǒng)的模塊（加A、B、C、D、E、F、G、H）；COM用于指示通信故障（加A、B、C、D、E、F、G、H）；flow用于指示水流故障（加A、B、C、D、E、F、G、H）。指示符號，vent用于指示排氣溫度過熱故障（加A、B、C、D、E、F、G、H和9或者10）；over用于指示壓縮機或者冷凝風機過載故障（加對應符號）。3.UHR-820S型控制板的I/O接口配置3.1輸入模擬量（水、翅片溫度傳感器選用型號：DTN-C502H3T-ACU123B5KΩB=3470；排氣溫度傳感器選用型號：DTN-G514H8A-ACU104H50KΩB=4450）3.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.1.6AI3.1.7AI3.1.83.2輸入開關量（保護信號，常態(tài)為閉合）3.2.1DI1水流保護；3.2.23.2.3DI31#壓縮機低壓保護；3.2.4DI41#壓縮機過載保護；3.2.5DI51#冷凝風機保護；3.2.6DI62#壓縮機高壓保護；3.2.7DI72#壓縮機低壓保護；3.2.8DI82#壓縮機過載保護；3.2.9DI92#冷凝風機過載保護。3.3輸出開關量（繼電器觸點輸出，常態(tài)為斷開，負載電流>5A/220VAC控制板內(nèi)部接零線N）3.3.1T1故障告警輸出；3.3.23.3.3T31#壓縮機控制；3.3.4T41#四通閥控制；3.3.5T51#冷凝風機控制；3.3.6T61#電加熱控制；3.3.7T71#旁通閥控制；3.3.8T82#壓縮機控制；3.3.9T92#四通閥控制；3.3.10T102#冷凝風機控制；3.3.11T112#電加熱控制；3.3.12T122#旁通閥控制；3.3.13A4.遠程通訊接口手操器和主模塊控制板有4根連線（GND、+12V、A、B），各控制板之間有根3連線（GND、A、B）手操器和模塊控制板之間的通信方式為RS-485。手操器上設有線控開關接口和系統(tǒng)報警獨立輸出接點（負載電流>5A/220VAC）供外接系統(tǒng)遠控啟停開關（或風盤聯(lián)動開關）和外接報警裝置用。5.手操器LED指示（電源鍵導光環(huán)）故障（紅色）、制冷（綠色）、制熱（黃色）三色指示。6.控制板LED指