集資買賣房屋合同

集資買賣房屋合同本合同通過具體約定，規(guī)范買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保證交易的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容如下：第一章總則第一條合同的構(gòu)成本合同由以下幾部分構(gòu)成：合同主體雙方的基本情況；房屋基本情況及其所有權(quán)狀況；購買價(jià)格、付款方式及約定的交付日期等交易條款。第二條合同簽訂本合同自合同雙方簽字、蓋章并進(jìn)行公證手續(xù)后生效，并具有法律效力。本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)公證。第二章合同雙方權(quán)利義務(wù)第三條賣方的權(quán)利義務(wù)賣方必須保證所出售房屋的所有權(quán)狀況真實(shí)、合法，并能夠完成房屋過戶手續(xù);賣方確認(rèn)所出售的房屋不存在任何影響房屋使用的抵押、質(zhì)押、查封等情況;賣方不得將所出售房屋的權(quán)屬全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;賣方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓過程中不會損壞或貶值;賣方應(yīng)在約定日期內(nèi)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。第四條買方的權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付房屋購買款項(xiàng);買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶等相關(guān)手續(xù);買方應(yīng)對房屋之前所租用的人員進(jìn)行全部搬遷。第三章交付、驗(yàn)收及過戶第五條交付除非另有約定，賣方應(yīng)在本合同生效后共兩個(gè)月內(nèi)將房屋完好地交付給買方，并在交付前清除債務(wù)和抵押等物權(quán)。第六條驗(yàn)收賣方和買方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收記錄，確認(rèn)房屋的交付和裝修等細(xì)節(jié)問題。第七條過戶賣方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。第四章價(jià)格及付款方式第八條價(jià)格本合同約定的房屋購買價(jià)格為(詳見房屋基本情況)，價(jià)格不包括過戶稅費(fèi)、稅款費(fèi)用及其他費(fèi)用。第九條付款方式買方應(yīng)在本合同生效日起5天內(nèi)，一次性支付房款全部或部分，逾期支付應(yīng)當(dāng)按照約定的計(jì)算利息支付違約金。第五章合同變更、解除和爭議解決第十條合同的變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可隨時(shí)變更，但變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)并辦理公證。第十一條合同解除除非另有約定，本合同在交易款項(xiàng)全部支付并成功完成房屋過戶手續(xù)后自動解除。第十二條合同爭議解決雙方因本合同引起的爭爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可轉(zhuǎn)入有關(guān)法院或仲裁委員會進(jìn)行解決。第六章其他第十三條其他本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)常識為準(zhǔn)。簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同在_________簽約，簽訂地點(diǎn)在_______________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字）:_____________