2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)街區(qū)的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)街區(qū)的本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還6.租賃用途6.1鋪面用途限制6.2違約責(zé)任7.使用規(guī)則與義務(wù)7.1鋪面使用規(guī)范7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2使用違約責(zé)任8.3逾期支付租金責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1鋪面租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.6承租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：________________________2.2鋪面面積：________________________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：________________________2.4鋪面設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：________________________5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)5.3保證金退還：________________________6.租賃用途6.1鋪面用途限制：僅限用于________________________6.2違約責(zé)任：若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.使用規(guī)則與義務(wù)7.1鋪面使用規(guī)范：________________________7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________________7.3禁止事項(xiàng)：________________________8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。8.1.2承租方未按約定用途使用鋪面，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2使用違約責(zé)任8.2.1承租方違反鋪面使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其改正，并可收取違約金。8.2.2承租方對鋪面設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3逾期支付租金責(zé)任8.3.1若承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.3.2若承租方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為________________________。11.合同附件11.1鋪面租賃合同附件11.1.1鋪面租賃合同11.1.2鋪面平面圖11.1.3交付使用清單11.2其他相關(guān)附件11.2.1相關(guān)法律法規(guī)11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需雙方書面同意。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式13.3.1.1直接送達(dá)；13.3.1.2郵寄；13.3.1.3傳真；13.3.1.4電子郵件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)能力或特殊地位而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在租賃關(guān)系中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2評估方：對鋪面價(jià)值、租金等進(jìn)行評估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理方：對鋪面裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。6.2第三方介入過程中，若涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密義務(wù)。7.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的記錄和報(bào)告10.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。10.2第三方提供的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合甲乙雙方的要求。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入產(chǎn)生的文件和資料歸甲乙雙方所有。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和約定。12.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金、違約責(zé)任等。2.鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：作為合同附件，用于明確租賃鋪面的具體位置和面積。3.交付使用清單要求：詳細(xì)列出鋪面交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、狀態(tài)等。說明：用于確認(rèn)鋪面交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同關(guān)系時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方評估報(bào)告要求：第三方對鋪面價(jià)值、租金等進(jìn)行的評估結(jié)果。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方對鋪面裝修、維護(hù)等過程的監(jiān)督結(jié)果。說明：確保鋪面使用過程中的安全和質(zhì)量。7.第三方法律意見書要求：第三方對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行的評估。說明：為甲乙雙方提供法律保障。8.通知送達(dá)證明要求：證明通知已送達(dá)對方。說明：作為后續(xù)爭議解決的重要證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天則需支付100元滯納金。2.未按約定用途使用鋪面責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方將鋪面用于非法活動(dòng)，出租方可要求其停止使用并賠償損失。3.擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方私自拆除部分隔墻，出租方可要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。4.逾期交付保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間繳納保證金，每逾期一日應(yīng)支付_____%作為違約金。示例：若保證金為10000元，逾期一天則需支付100元違約金。5.違反鋪面使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反鋪面使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其改正并收取違約金。示例：若承租方在鋪面內(nèi)堆放雜物，出租方可要求其清理并收取違約金。6.損壞鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方對鋪面設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞了空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)街區(qū)的1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2鋪面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4欠款處理3.租賃面積及使用范圍3.1租賃面積3.2使用范圍3.3不得從事的活動(dòng)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.營業(yè)稅及附加8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間8.3支付方式9.不可抗力及意外事件9.1不可抗力事件9.2意外事件處理9.3責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3保密條款13.合同附件13.1鋪面平面圖13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.1.5電子郵箱：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.1.2.5電子郵箱：1.2鋪面基本信息1.2.1鋪面位置：1.2.2鋪面面積：1.2.3鋪面結(jié)構(gòu)：1.2.4鋪面用途：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金金額：2.1.2租金計(jì)算方式：2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：2.2.2逾期支付租金的滯納金比例：2.3支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：2.4欠款處理2.4.1乙方應(yīng)確保按期支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.4.2若乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃面積及使用范圍3.1租賃面積3.1.1本合同租賃面積為：平方米。3.2使用范圍3.2.1乙方僅可在本合同約定的租賃面積內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2乙方不得將租賃場地用于非法活動(dòng)或與經(jīng)營無關(guān)的事項(xiàng)。3.3不得從事的活動(dòng)3.3.1.1危害公共安全、擾亂社會(huì)秩序的行為；3.3.1.2違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；3.3.1.3侵犯他人合法權(quán)益的行為。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1本合同租賃保證金為：元。4.2退還條件4.2.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，且租賃場地?zé)o損壞、欠款等事項(xiàng)，甲方應(yīng)退還保證金。4.3退還流程4.3.1乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，向甲方提出退還保證金申請。4.3.2甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實(shí)無誤，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1乙方有違反合同約定的行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.1.2乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；5.1.3乙方從事違法活動(dòng)或危害公共安全、擾亂社會(huì)秩序的行為。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2甲方因乙方違約行為造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約金5.3.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的：％。6.裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃期間需對租賃場地進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。6.1.2乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)在裝修前支付裝修費(fèi)用。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔、安全。6.3.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1每月物業(yè)管理費(fèi)為：元。7.2支付時(shí)間7.2.1每月物業(yè)管理費(fèi)支付日與租金支付日相同。7.3支付方式7.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：8.營業(yè)稅及附加8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃場地的營業(yè)稅及附加稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及稅率以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2支付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)完成稅費(fèi)申報(bào)及支付。8.3支付方式8.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)。8.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[此處填寫銀行轉(zhuǎn)賬信息]9.不可抗力及意外事件9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2意外事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件或意外事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理措施。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方約定仲裁，則爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容及雙方合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.合同附件13.1鋪面平面圖13.1.1[此處插入鋪面平面圖]13.2裝修圖紙13.2.1[此處插入裝修圖紙]13.3其他相關(guān)文件13.3.1[此處插入其他相關(guān)文件]14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理等；2.1.3爭議解決過程中，甲乙雙方同意邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.1.3第三方提供服務(wù)的合理成本。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方共同選擇合適的第三方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間無直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非第三方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，若需要對原合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)；7.2修改后的合同仍以原合同為基礎(chǔ)，修改內(nèi)容作為補(bǔ)充條款。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的效果以服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)；9.2第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包括鋪面內(nèi)部布局、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：圖紙應(yīng)包含裝修平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注尺寸和材料。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、保證金金額等關(guān)鍵條款。4.銀行轉(zhuǎn)賬信息要求：清晰列出甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：轉(zhuǎn)賬信息應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，以便租金和費(fèi)用的支付。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付人等信息。6.營業(yè)稅及附加繳納憑證要求：乙方繳納營業(yè)稅及附加的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明稅種、稅額、支付時(shí)間、支付人等信息。7.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或媒體報(bào)道。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。8.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的仲裁裁決書、法院判決書等法律文件。說明：文件應(yīng)明確爭議解決結(jié)果和各方責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。1.4乙方從事違法活動(dòng)或危害公共安全、擾亂社會(huì)秩序的行為。1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金或物業(yè)管理費(fèi)的1%。2.2乙方擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.3乙方未按照約定進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方從事違法活動(dòng)或危害公共安全、擾亂社會(huì)秩序的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為示例：3.1乙方未在約定的支付日支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方在租賃場地內(nèi)擅自安裝廣告牌，違反了租賃合同中對場地用途的規(guī)定，應(yīng)拆除廣告牌并賠償甲方損失。3.3乙方未在約定的期限內(nèi)完成裝修，導(dǎo)致甲方無法按照原計(jì)劃開業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024鋪面租賃合同模板：針對商業(yè)街區(qū)的2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面基本信息2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.保證金及退還條件5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.鋪面使用及維護(hù)6.1.鋪面使用范圍6.2.鋪面維護(hù)責(zé)任6.3.鋪面裝修要求7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.法定解除8.3.違約解除9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同附件12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1.附件一：鋪面平面圖14.2.附件二：租賃物清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所：________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所：________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.鋪面基本信息2.1.鋪面位置：________________2.2.鋪面面積：________________（平方米）2.3.鋪面結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃結(jié)束日期：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整。4.2.租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇物價(jià)上漲，租金可按當(dāng)年政府發(fā)布的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。5.保證金及退還條件5.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整。5.2.保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。6.鋪面使用及維護(hù)6.1.鋪面使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2.鋪面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持鋪面整潔、安全。6.3.鋪面裝修要求：如需裝修，需征得出租方同意，并符合商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。7.1.2.使用鋪面過程中，違反租賃合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)交付鋪面的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。7.2.2.因出租方原因?qū)е伦赓U合同解除的，應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.1.1.出租方或承租方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，但?yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.1.2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.法定解除8.2.1.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2.如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。8.3.違約解除8.3.1.承租方未按合同約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.3.2.出租方未按合同約定交付鋪面，逾期超過一個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.1.1.合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垺?.2.仲裁解決9.2.1.爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3.訴訟解決9.3.1.爭議提交至________________人民法院訴訟。9.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2.合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2.合同修改程序10.2.1.合同任何一方的修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.通知送達(dá)方式11.2.1.通知以書面形式送達(dá)對方，視為送達(dá)。11.2.2.送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或通訊地址。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：鋪面平面圖、租賃物清單、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：________________12.2.合同簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單14.1.附件一：鋪面平面圖14.2.附件二：租賃物清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。2.第三方介入的形式2.1第三方以顧問、代理、仲裁或調(diào)解等形式介入本合同。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、簽署文件、參與仲裁或調(diào)解等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2第三方超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入合同履行的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)