城鎮(zhèn)房屋買賣合同

城鎮(zhèn)房屋買賣合同城鎮(zhèn)房屋買賣合同一、合同背景本合同由乙方作為房屋所有權(quán)人和甲方作為購房人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就具體房屋的買賣事宜達成一致意見，特制定本合同。二、合同內(nèi)容1.房屋信息甲方確認(rèn)購買乙方所擁有的位于城鎮(zhèn)的房屋，房屋信息如下：房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、別墅等）房屋地質(zhì)：（填寫房屋所在地質(zhì)）建筑面積：（填寫房屋的建筑面積）使用面積：（填寫房屋的使用面積）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證號）2.房屋交付乙方應(yīng)當(dāng)按照以下約定將房屋移交給甲方：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將原產(chǎn)權(quán)證書提交給甲方；保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基等設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施功能齊全正常運行；在交付時，提供有效的產(chǎn)權(quán)合法性證明文件。3.交付時間和方式乙方應(yīng)當(dāng)在本合同成立之日起______天內(nèi)將房屋交付給甲方。交付方式為乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢，并提供合法性證明文件交付給甲方。4.交付費用甲方支付乙方房屋的購買價格。購買價格為_____________元；其他相關(guān)費用（如產(chǎn)權(quán)過戶費、中介費等）由甲方承擔(dān)。5.房屋價格調(diào)整甲乙雙方同意，在合同生效后，如國家政策或相關(guān)法規(guī)的變化導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變動，可以協(xié)商調(diào)整房屋的購買價格。6.房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基等設(shè)施設(shè)備在合同簽訂之日起質(zhì)量保持合理期限內(nèi)不出現(xiàn)問題。如在保修期內(nèi)發(fā)生房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行維修或賠償。7.違約責(zé)任如果乙方在房屋交付中出現(xiàn)違約行為，如未能按時交付房屋或提供合法性證明文件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款金額的10%。8.風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)在房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)保管房屋相關(guān)文件并承擔(dān)房屋的相應(yīng)風(fēng)險。自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險由甲方承擔(dān)。9.合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。如需變更或解除合同，則需雙方協(xié)商一致并提供書面通知，變更或解除的事項應(yīng)明確指出。10.爭議解決對合同的解釋、履行以及合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效和其他約定本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份