第三方提供的抵押擔(dān)保合同

第三方提供的抵押擔(dān)保合同抵押人：（下列簡(jiǎn)稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔（中國(guó)）有限公司（下列簡(jiǎn)稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）：（下列簡(jiǎn)稱丙方）住所：法定代表人：合同訂立地：廣東省廣州市為確保乙丙雙方年月日訂立的銷售合同（下列簡(jiǎn)稱主合同）的推行，甲方樂(lè)意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方推行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)付款，則乙方能夠抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（涉及丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。解決抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，局限性以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采用正當(dāng)手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同訂立之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；2、甲方應(yīng)在訂立本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；3、全部因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方規(guī)定，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何狀況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)償數(shù)額局限性時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方能夠不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全推行主合同及本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清全部款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；2、全部有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列狀況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承當(dāng)債務(wù)的（二）處分方式：乙方能夠選擇以下之一的方式處分：1、與甲方合同折價(jià)轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償；3、以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償次序和分派原則：1、支付因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（涉及支付代管人或代理人的費(fèi)用及酬勞）；2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方根據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)訂立有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、出租之文獻(xiàn)和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文獻(xiàn)。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別商定事項(xiàng)在下列狀況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定；2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收；3、丙方免費(fèi)還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采用下列任何一項(xiàng)或多項(xiàng)方法：1、規(guī)定甲方或/和丙方限期糾正違約行為；2、規(guī)定甲方采用補(bǔ)救方法；3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及確保1、確保推行本合同及丙方推行主合同項(xiàng)下義務(wù)；2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合同訂立前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；3、確保在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整潔及完好狀況（正常損耗除外），不變化其使用性質(zhì)；4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何因素所致，亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引發(fā)的工切損失。同時(shí)，甲方須快速將狀況告知乙方，并應(yīng)盡最大努力避免損失的擴(kuò)大；5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、局限性以推行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)局限性；6、末經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算30日內(nèi)，承租人即須無(wú)條件遷出；8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，方便查驗(yàn)；9、在更改地址時(shí)應(yīng)立刻告知乙方；10、準(zhǔn)時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，確保及時(shí)以書(shū)面告知乙方；12、按照乙方正當(dāng)規(guī)定，采用一切方法及訂立一切有關(guān)文獻(xiàn)，以確保乙方的正當(dāng)權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承當(dāng)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及確保，甲方同意乙方可按第七條所述解決方式進(jìn)行違約解決。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。十、本合同使用期內(nèi)，乙方對(duì)甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為予以的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對(duì)甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對(duì)甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采使用方法律方法的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)規(guī)定甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方承認(rèn)的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方私自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)規(guī)定甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前規(guī)定丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可規(guī)定甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵?jǐn)貦?quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書(shū)面合同均自失效。甲方丙方任何一方不得私自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書(shū)面合同。合同末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同無(wú)論因何種狀況而