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傳媒之城創(chuàng)業(yè)與區(qū)域中心移民之城軟實(shí)力:以文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托城市綜合實(shí)力=軟實(shí)力+硬實(shí)力國際化大都市國際化大都市城市化要素會(huì)展之城服務(wù)之城法國香榭麗舍大街案例研究案例研究城市秩序的設(shè)計(jì)
OrderDesignofCites東西同源,對城市形式秩序的追求:由外而內(nèi)——套院方城
由內(nèi)而外——地標(biāo)軸線法國香榭麗舍大街案例研究香榭麗舍大街(愛麗舍田園大街)
,是巴黎城一條著名的大街。法國人則形容她為“世界上最美麗的大街。
法國香榭麗舍大街案例研究“香榭麗舍”這個(gè)譯名是由徐悲鴻先生在法國留學(xué)時(shí)所賜,既有古典的中國韻味,又有浪漫的西方氣息。“榭”是中國園林建筑中依水架起的觀景平臺,平臺一部分架在岸上,一部分伸入水中。而曾經(jīng)的香榭麗舍就曾是一片水榭澤國,現(xiàn)在則是一個(gè)讓世人流連忘返的巨形觀景平臺。彌漫著咖啡、香水、糕點(diǎn)香氣的街道可謂是名副其實(shí)的“香榭”,而街道兩旁典雅的奧斯曼式建筑,被稱為“麗舍”,毫不為過。地理位置北北拉德芳斯商業(yè)區(qū)盧浮宮香舍麗榭大街凱旋門廣場西岱島,巴黎圣母院法國香榭麗舍大街案例研究1616年決定把盧浮宮外一處到處是沼澤的田地改造成一條綠樹成蔭的大道最重要的街道十七世紀(jì)中葉1828年1724年法國花園史上第一條林蔭大道皇后林蔭大道皇后瑪麗·德·梅德西斯對盧浮宮前的杜樂麗花園的重新設(shè)計(jì)中延伸了花園中心小路的長度,新的林蔭道從盧浮宮出發(fā)直至現(xiàn)今的香榭麗舍圓形廣場。風(fēng)景設(shè)計(jì)師勒諾特接手了皇家園林的建設(shè)管理,在此期間他們完成了香榭麗舍的全線規(guī)劃工作昂丹公爵和瑪雷尼侯爵改變了對香榭麗舍最初的規(guī)劃方案:他們?yōu)橄汩葵惿崽砑恿藝娙?、人行道和煤氣路燈。設(shè)計(jì)師希托夫和阿爾方德雛形第二帝國時(shí)期拿破侖三世耗時(shí)18年轟轟烈烈地?cái)U(kuò)建巴黎。奧斯曼主持?jǐn)U建工程。為在阻塞的城市重新安排交通,奧斯曼把交叉路口的廣場改為交通樞紐,為此擴(kuò)建了許多街頭廣場,連接各大廣場路口的是筆直寬敞的梧桐樹大道,兩旁是五六層建筑;遠(yuǎn)景中,每條大道都通往一處紀(jì)念性建筑物。塞納省省長奧斯曼香榭麗舍大道修建歷史法國香榭麗舍大街案例研究
奧斯曼主要完成的工作:重整巴黎街道系統(tǒng):廢棄一些老路,重辟新路。將巴洛克林蔭大道與城市其他街道形成統(tǒng)一的道路體系。延伸愛麗舍田園大道為巴黎東西主軸線。建立形成巴黎大十字骨架的南北向軸線。將林蔭大道和城市街道擴(kuò)展到郊區(qū),擴(kuò)大城區(qū)面積。形成兩圈環(huán)路。進(jìn)一步完善城市中心區(qū)改建:將城市道路、廣場、綠地、水面、林蔭帶和大型紀(jì)念性建筑組成整體。美化巴黎市容,對道路寬度和道路兩側(cè)建筑高度規(guī)定了明確的比例。屋頂坡度也有規(guī)定。廣場四周建筑屋屋檐等高,以形成城市立面。新建了巴黎主要的城市基礎(chǔ)設(shè)施:建立自來水管網(wǎng)、排水溝渠、煤氣照明。建立行駛馬車的公共交通網(wǎng)絡(luò)。全市各區(qū)配建公園,城市東西軸線兩端新建了布羅尼和維塞納大森林公園。建設(shè)塞納河沿河綠地和寬闊的花園式林蔭大道。背景從雅各賓到拿破侖家族:資產(chǎn)階級革命背景中的帝都建設(shè)的要求塞納區(qū)行政長官的巴黎改造
財(cái)力與權(quán)力支持下的大刀闊斧。針對奧斯曼的批判:立場不值得提倡:大拆大建對待歷史古城。為帝王樹碑立傳只做表面文章。只做表面文章:大部分是光鮮表面文章。未解決城市實(shí)質(zhì)性問題。被盲目仿效嚴(yán)重近代巴黎的成型——奧斯曼的功過奧斯曼的功過法國香榭麗舍大街案例研究協(xié)和廣場星形廣場圓點(diǎn)廣場道路寬約70米約700米約1200米北西高東低地勢塞納河道路基本情況香榭麗舍大街法國香榭麗舍大街案例研究基本格局交叉路口的廣場為交通樞紐,如星形廣場·巴士底廣場等連接各大廣場路口的是筆直寬敞的梧桐樹大道,兩旁是豪華的五六層建筑遠(yuǎn)景中,每條大道都通往一處紀(jì)念性建筑物。
廣場道路紀(jì)念性建筑法國香榭麗舍大街案例研究協(xié)和廣場星形廣場圓點(diǎn)廣場林蔭大道高級商業(yè)區(qū)北以自然風(fēng)光為主,道路是平坦的英式草坪,綠樹成行,鶯往燕來,鳥語花香,是鬧市中一塊不可多得的清幽之處。是全球世界名牌最密集的地方。而一流的服裝店、香水店、靠近凱旋門一段商店最多。功能分布法國香榭麗舍大街案例研究商業(yè)區(qū)人行道的改建1980年代香榭麗舍大街街景曾一度比較混亂,地面停車也造成行人不便。1992年街道被重新改建,以地下停車庫取代原來的地面停車道,從而將步行道由12
m拓寬至24
m。香榭麗舍大街步行道改造前香榭麗舍大街步行道改造后24
m24
m約50
m人行道車行道人行道道路現(xiàn)狀尺度人行道功能分區(qū)5
m建筑功能區(qū)6
m1
m舊人行道新人行道2m10m人行道鋪地香榭麗舍大街的人行道路面全長都用簡潔、連續(xù)的花崗石鋪裝,這也統(tǒng)一了街道中各種不規(guī)則的要素,如路面的高差、下到車庫的斜坡等。人行道用淺灰色花崗石鋪設(shè),中間嵌有深色花崗石以裝飾。餐館可以在5米范圍內(nèi)設(shè)置玻璃屋為路人提供服務(wù),這個(gè)區(qū)域剩余的部分則被用來提供露天服務(wù)較窄的帶形區(qū),用以設(shè)置景觀、照明和街頭家具較窄的帶形區(qū),用以設(shè)置景觀、照明和街頭家具——24
m——法國香榭麗舍大街案例研究場所——街道法國香榭麗舍大街案例研究場所——觀景平臺“自然首都”的作品展重大節(jié)日、慶典也在這里舉行其他集體性活動(dòng)法國香榭麗舍大街案例研究法國巴黎香榭麗舍大街具有的特征硬件設(shè)施一流
包括市政、交通和商場乃至購物環(huán)境的硬件設(shè)施。功能多樣化
包括購物、休閑、文化、娛樂、餐飲、旅游六個(gè)方面。知名的骨干商戶具有不斷更新的知名骨干店鋪或核心店鋪,是吸引客流的基石。獨(dú)特的建筑和商業(yè)格局有著百年以上的歷史建筑,卻匯集著傳統(tǒng)和現(xiàn)代的各種零售業(yè)態(tài)。便捷的公共設(shè)施和愉悅的環(huán)境配備有便利的交通和足夠的停車位,有綠地、休閑椅和花園廣場等。牢固的政企合作關(guān)系有自己的商鋪組織,有相關(guān)的管理機(jī)構(gòu),并與政府保持著密切地聯(lián)系。管理水平一流
不僅具備普通的商業(yè)物業(yè)管理功能,而且在步行街整體形象宣傳方面,公共服務(wù)與商業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)方面也進(jìn)行了有效管理。具有較高的文化內(nèi)涵與藝術(shù)品味
法國香榭麗舍大街案例研究香榭麗舍大街是巴黎之魂,大街的東半部分是700米長的林蔭大道,兩側(cè)綠樹成行,郁郁蔥蔥,如詩如畫。成群結(jié)隊(duì)的飛鴿在草坪中悠然散步,是鬧市中不可多得的是一塊清幽之處。愛麗舍大街西段長約1180米,是商家云集之地,不太長的街道兩旁布滿了法國和世界各地的大公司、大銀行、航空公司、電影院、高檔商店和餐館。在這條街上,僅電影院和電影發(fā)行公司就有50多家,著名的有“高蒙”、“巴黎”、“喬漢五世”等。這里每天都有法國和世界的最新影片上映。凱旋門前的香榭麗舍大街布置井然的香榭麗舍大街法國香榭麗舍大街案例研究世界各大公司爭相把這里作為向世界展示自己實(shí)力的窗口?!袄字Z”、“白茹”、“雪鐵龍”、“奔馳”、“菲亞特”等歐洲名牌汽車公司在這里設(shè)立汽車展銷大廳;日本的“索尼”、“精工”等名牌公司在此開設(shè)專賣店;法航、俄航等眾多航空公司在這里開設(shè)了售票處;高檔的時(shí)裝店、皮鞋店、首飾店、箱包店、香水店鱗次櫛比;夜總會(huì)、歌舞廳、咖啡屋星羅棋布;巴黎三大夜總會(huì)之一的“麗多”就設(shè)在這里。這一切加上凱旋門和協(xié)和廣場吸引了各國的游客?!傲骼艘魳芳摇?、“街頭畫家”、“街頭藝人”,也為這條大街增添了異樣的情調(diào)奔馳展銷大廳世界名牌云集于此法國香榭麗舍大街案例研究香榭麗舍大街的對本項(xiàng)目的啟示主要特征:聲譽(yù)全球化人流量大收益可靠成功因素:悠久的歷史獨(dú)特的建筑和商業(yè)格局全面的功能不斷自我更新的主力商戶便捷的公共設(shè)施和愉悅的環(huán)境牢固的政企關(guān)系關(guān)鍵詞:文脈建筑功能商戶交通景觀環(huán)境商業(yè)空間政府法國香榭麗舍大街案例研究人與人之間關(guān)系是街區(qū)的生命力營業(yè)空間共享空間半室外空間過渡空間你站在橋上看風(fēng)景,看風(fēng)景的人在看你明月裝飾了你的窗子,你裝飾了別人的夢—《斷章》—街區(qū)人互為景色,互為欣賞,街區(qū)行人之間:急行的、閑逛的、休閑的;室內(nèi)的人:悠哉、靜思的、高談闊論的;室內(nèi)與室外人之間,服務(wù)者與被服務(wù)者之間,形成群體渲染互動(dòng),彼此認(rèn)同欣賞愉悅,就成為群體催眠,后產(chǎn)生的一致的潛意識行為,進(jìn)而形成明確的情感親近。法國香榭麗舍大街案例研究商業(yè)街成功運(yùn)作規(guī)律硬件軟件后天:先天:城市、區(qū)位、人口、競爭、位置、交通、規(guī)模規(guī)劃商業(yè)氛圍建筑定位招商策略銷售模式營銷推廣商業(yè)營運(yùn)政府資源空間形態(tài)共享空間尺度交通組織歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承天際線外立面建筑細(xì)部及材質(zhì)的運(yùn)用廣告柱、廣告牌、招牌、路牌燈光工程軟裝飾小品配套設(shè)施消費(fèi)者功能形象規(guī)模檔次直接銷售帶租約銷售返租銷售商業(yè)街運(yùn)作的系統(tǒng)體系跨越商業(yè)和地產(chǎn)兩大領(lǐng)域,涉及眾多專業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一,運(yùn)作繁雜,涉及眾多關(guān)鍵因素不可缺失。商業(yè)街成功關(guān)鍵因素法國香榭麗舍大街案例研究紐約曼哈頓
——CBD案例研究法國香榭麗舍大街案例研究[關(guān)鍵字]:城市CBD,金融、商業(yè)中心[簡介]:案例介紹了城市發(fā)展、功能分區(qū)、商業(yè)業(yè)態(tài)和活力之源等,對研究城市CBD有借鑒作用法國香榭麗舍大街案例研究
美國紐約曼哈頓——市場經(jīng)濟(jì)體制下自發(fā)形成的世界經(jīng)濟(jì)中心
曼哈頓是紐約市的中心區(qū)。紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會(huì)藝術(shù)博物館、大都會(huì)歌劇院等名勝都集中在曼哈頓島,使該島中的部分地區(qū)成為紐約的CBD。這里銀行、保險(xiǎn)公司、交易所及大公司總部云集,是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)。曼哈頓是紐約市的中心區(qū),總面積57.91平方公里,占紐約市總面積的70%,人口150萬人。紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會(huì)藝術(shù)博物館、大都會(huì)歌劇院等名勝都集中在曼哈頓島,使該島中的部分地區(qū)成為紐約的CBD。曼哈頓主要分布在該區(qū)內(nèi)曼哈頓島上的老城(Downtown)、中城(Midtown),著名的街區(qū)是格林威治街和第五大街。這里銀行、保險(xiǎn)公司、交易所及大公司總部云集,是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)。主要特點(diǎn):事先未經(jīng)過宏觀統(tǒng)一的整體規(guī)劃設(shè)計(jì),完全由市場經(jīng)濟(jì)推動(dòng)自發(fā)形成,初期是商業(yè)中心,后來逐漸演變成中央商務(wù)區(qū),是市場經(jīng)濟(jì)優(yōu)點(diǎn)——促使資源充分優(yōu)化配置——最集中最完美的體現(xiàn);屬于區(qū)域型集中結(jié)構(gòu);道路交通用地所占比例、道路網(wǎng)密度相當(dāng)大,但無明確的對外快速交通聯(lián)系干道。歷史最悠久的CBD,伯吉斯1923年首次提出中央商務(wù)區(qū)的概念時(shí),曼哈頓作為商務(wù)中心區(qū)已經(jīng)歷了近百年。第4法國香榭麗舍大街案例研究曼哈頓發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)下城(DOWNTOWN)下城華爾街中心中城洛克菲勒中心世界著名的金融貿(mào)易區(qū),銀行、金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、律師云集之地。白天,成了沸騰的海洋,一片繁忙景象。晚上,一片蕭條,商店大門緊閉,路上行人稀少。成了一座“死城”。洛克菲勒中心也是紐約金融貿(mào)易中心。白天不僅游人如織,晚上更是燈紅酒綠,歌舞生平。中城的形成晚于下城,卻有后來居上之勢。中城(MIDTOWN)“下曼哈頓的確是陷入了很嚴(yán)重的麻煩境地,到底通過什么能夠有效的解決問題的根源所在:改善這個(gè)地區(qū)的使用者在時(shí)間段上的極度不平衡?”簡?雅各布斯《美國大城市的死與生》法國香榭麗舍大街案例研究活力之源中城(MIDTOWN)著名的“第五大道”,云集世界一流的名店和著名的百貨公司。晚上8點(diǎn)百老匯大街的歌劇正上演;晚上10點(diǎn),生活剛剛開始,人們從林肯中心、卡內(nèi)基音樂廳、無線電城出來,一頭扎進(jìn)附近的酒吧。下城(DOWNTOWN)本地區(qū)工作人員都是“通勤者”。他們只在中午休息的時(shí)候才到商店購物,或者在快餐店隨便找點(diǎn)什么填飽肚子。法國香榭麗舍大街案例研究活力之源
中城重視城市生活的多樣性。城市最大的功能和特征莫過于商業(yè)市場的穩(wěn)定和繁榮在城市規(guī)劃建設(shè)中,除了考慮城市的基本功能,還應(yīng)考慮市政設(shè)施、娛樂設(shè)施、文化教
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