新商品房預(yù)售合同

新商品房預(yù)售合同簽約方本合同由以下買賣雙方簽訂：買方：_____________________________（以下簡稱“買方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________聯(lián)系地址：______________________________________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：___________________賣方：_____________________________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________聯(lián)系地址：______________________________________________聯(lián)系電話：_________________郵政編碼：___________________商品房簡介賣方向買方出售房屋，具體情況如下：項目名稱：__________________________項目地址：__________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________戶型：______________________________建筑面積：__________________________交付標(biāo)準(zhǔn)：__________________________交房日期：__________________________合同條款一、預(yù)售說明賣方已獲得有關(guān)部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證；本合同為雙方公開、公平、自愿、平等地簽訂，是雙方信用的法律憑證；買方對本房屋有充分的了解和認識，自愿做出購買決定；買方已向賣方繳納定金，并在本合同簽訂時，按照本合同規(guī)定向賣方交納首期房款。二、房屋交付賣方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并在簽訂本合同后不遲于20個自然日內(nèi)，將房屋交付情況書面通知買方；房屋交付時，買方需支付相應(yīng)的房款。三、房屋質(zhì)量保證賣方保證其出售的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，具有相應(yīng)的合法權(quán)益；房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，并按照簽訂的建筑質(zhì)量保證書執(zhí)行；房屋交付后，買方應(yīng)在20個自然日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出書面反饋，賣方應(yīng)在15個自然日內(nèi)進行處理。四、雙方權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)依法向買方收取房屋款項，并按照本合同約定的時間和方式交付房屋；賣方有義務(wù)保證所售房屋的合法權(quán)益，并按照約定的質(zhì)量保證書要求進行工程建設(shè)和驗收；買方有權(quán)依法享有所購買房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付房款；買方有義務(wù)保持房屋良好狀態(tài)，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不違反有關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任如賣方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或房屋質(zhì)量未經(jīng)驗收認可的，則應(yīng)對買方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；如買方未按照約定支付房款，則應(yīng)對賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決雙方因本合同的解釋、執(zhí)行和履行引起爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照有效申請規(guī)定仲裁處理。七、通知和送達本合同任何一方應(yīng)在其簽字處填寫地址、電話和郵政編碼，作為接收通知的地址、電話和郵政編碼；通知和送達應(yīng)當(dāng)采用書面形式，采用送達、掛號信、快遞等方式，通知和送達的地址不得更改。八、合同有效期本合同自買賣雙方在本合同上簽字或蓋章之日起生效，有效期為_________年。簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同附件構(gòu)成本合同的完整組成部分，具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：____________