碼頭租賃合同

XX碼頭租賃合同甲方（出租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：現(xiàn)就甲方將惠河碼頭租賃給乙方有關(guān)事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充足協(xié)商，針對合作內(nèi)容達成以下合同：一、租賃標的物XXXXXXX（本合同租賃物下文簡稱“碼頭”）位于XXXXXXXXXXX。二、租賃期限本合同租賃期限為X年，自XXXX年X月X日起算。三、租賃費用及支付方式1.甲乙雙方商定，碼頭租賃費用由乙方按年度向甲方支付，租賃費用為第一年X萬元/年，第二年至第五年在上一年的基礎(chǔ)上上浮X。2.乙方應(yīng)在合同訂立之日起10日內(nèi)，一次性向甲方支付第一年度租金；第二年度至第五年度租金于當(dāng)年的X月X日前一次性支付甲方。3.上述費用，乙方均應(yīng)以轉(zhuǎn)賬的形式匯入甲方指定賬戶，甲方指定賬戶：。4.甲方應(yīng)于收到上述商定款項后，向乙方開具金額相稱的正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對于商定碼頭享有場地使用權(quán)，如因商定碼頭存在爭議，因此給乙方造成的損失全部由甲方承當(dāng)。2.甲方應(yīng)確保租賃期限內(nèi)不得將該碼頭租賃別人使用。3.甲方應(yīng)確保該碼頭含有正常經(jīng)營條件，確保船舶可停靠、交通運輸便利等經(jīng)營規(guī)定。4.租賃期限屆滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)確保根據(jù)合同商定時限足額支付租賃費用。2.乙方有權(quán)在碼頭范疇內(nèi)獨立進行經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)確保正當(dāng)、合規(guī)經(jīng)營水運市場。3.乙方確保安排人員對于碼頭及其附屬設(shè)施進行管理、維護,并確保游客人員安全，由此造成的人員安全事故均由乙方自行承當(dāng)。4.如乙方需對碼頭進行改動、擴建，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進行，如需辦理有關(guān)手續(xù)，則甲方可協(xié)助辦理。5.因乙方租用碼頭進行經(jīng)營活動所需要向有關(guān)管理部門繳納的費用，由乙方繳納。6.乙方應(yīng)免費為甲方隨時提供場地、接待等服務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期未繳納碼頭租賃費用，則甲方按乙方未繳納租賃費用的日萬分之三收取違約金。2.甲、乙雙方中的任何一方不推行、遲延推行或不根據(jù)商定推行本合同中所擬定的各項義務(wù)的，即構(gòu)成違約，因此給對方造成損失的，除應(yīng)賠償給對方造成的實際損失外，還應(yīng)承當(dāng)實際損失的20%做為違約金。3.本合同所稱的“損失”，涉及但不限于直接損失、間接損失及因此事所耗費的律師費、差旅費。七、合同解除1.租賃期內(nèi)，若乙方有下列狀況，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失，均由乙方負責(zé)。（1）乙方不含有正當(dāng)經(jīng)營資格；（2）乙方因從事非法活動，有關(guān)資質(zhì)被有關(guān)部門吊銷；（3）乙方出現(xiàn)重大安全事故。2.租賃期間，若甲方碼頭因人為或自然因素喪失使用功效，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的損失，均由甲方負責(zé)。3.由于雙方本身因素需提前解除終止合同時，必須提前一種月告知對方，由甲乙雙方協(xié)商一致解決。4.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)推行需解除終止時，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。八、爭議解決若本合同推行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方都有權(quán)向魚臺縣人民法院訴訟解決。九、其它1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可作出補充合同，其補充合同與本合同含有同等法律效力。2.本合同一式貳份，經(jīng)雙辦法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)壹份。甲方（章）：法定代表人（