商用房屋租賃協(xié)議書通用版

商用房屋租賃協(xié)議書通用版甲方（出租方）：（以下稱為甲方）乙方（承租方）：（以下稱為乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的情況甲方同意將其擁有、經(jīng)營的商用房屋出租給乙方使用，該房屋位于【XXX】地區(qū)【XXX】路【XXX】號，建筑面積為【XXX】平方米，租金每月為【XXX】元。第二條租期本協(xié)議租期為【XXX】年，自【XXX】年【XXX】月【XXX】日起至【XXX】年【XXX】月【XXX】日止。在租期內(nèi)，乙方如需續(xù)租，則需提前【XXX】天與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議，否則自動終止。第三條租賃用途乙方承認所租商用房屋用于從事【XXX】行業(yè)，不得將其用于非法活動。租賃期內(nèi)，租賃房屋的裝修和裝潢等改變，應得到甲方書面同意。第四條保證金乙方應在簽訂本協(xié)議時支付保證金【XXX】元，作為保修金和抵扣租賃應交租金以及補償甲方因乙方違約所造成的損失之用。若乙方?jīng)]有違約，則在租期結束后、符合協(xié)議約定的交還房屋及其設施用品、家具后，甲方應當無息退還乙方保證金。第五條租金的支付租金應該每月提前支付，若乙方未按約定時間支付租金時，甲方有權取消本協(xié)議，并要求乙方迅速搬離該房屋。在甲方同意的情況下，乙方支付租金有遲滯的，乙方應按每遲付一日，支付相當于逾期付款金額【XXX】%的滯納金。第六條建筑維修和管理責任租賃期內(nèi)，乙方應確保所租商用房屋及其設施用品、家具完好無損，不作任何損壞和惡意損壞的行為。對于自然磨損損壞或者意外事故，甲方有責任及時進行維修。如為乙方自過失引發(fā)的損壞，則由乙方負責完全承擔修理費用。第七條房屋移交和交還的責任乙方應在租期開始兩日內(nèi)與甲方共同對所租商用房屋及其設施用品、家具進行檢驗或清點。租期屆滿或提前解除租賃協(xié)議時，乙方應當按期歸還所租房屋及其設施用品、家具，并應當按原狀態(tài)歸還。租用期滿時，乙方應當如期移交所租房屋及其一切租賃物，搬離新房。如與此協(xié)議約定相悖而產(chǎn)生超時占用，甲方有權繼續(xù)收取乙方逾期所支付的租金，每天按逾期一天的租金計算違約金。第八條租賃違約本協(xié)議簽訂以后，甲乙雙方均應遵守合同約定。因乙方違反租賃協(xié)議引起的一切后果，均由乙方承擔法律責任。甲方有權取消本協(xié)議及收回所租商用房屋，同時有權扣留乙方支付的保證金，并追究乙方的違約責任。第九條稅費和保險1.租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)、政策的要求，按規(guī)定交納各種稅費。2.乙方應購買所租賃房屋和其設施用品、家具的意外損失保險。第十條爭議解決1.在本協(xié)議有效期內(nèi)如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，應向有關法院或仲裁委員會進行仲裁，裁決為終局性裁決。2.在解決爭議期間，本協(xié)議的有關條款不受影響，雙方應當繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。第十一條其它1.本協(xié)議自簽訂之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，