江西省住宅工程開裂、滲漏等質(zhì)量常見問題防治技術(shù)指南

江西省住宅工程開裂、滲漏等質(zhì)量江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2基本規(guī)定2.2地下室頂板、樓層板應(yīng)謹(jǐn)慎選擇使用”無梁樓蓋(板)”結(jié)2.4地下室的混凝土外墻(水平方向)及頂?shù)装迮浣钤O(shè)計(jì)應(yīng)遵循間不少于14d,一般混凝土不少于7d。4地下室4.1地下室后澆帶的間距及寬度應(yīng)設(shè)計(jì)合理，間距宜為30m~35m,寬度宜為700mm～1000mm。且防水材料上翻至覆土面以上30cm。4.4地下室后澆帶兩側(cè)混凝土澆筑后應(yīng)采取覆蓋雙層麻袋等措保濕養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。4.8地下室外墻及有防水要求墻體的穿墻螺桿宜采用三段式止嚴(yán)禁材料堆放或鋼管立于無保護(hù)層的防水層上，嚴(yán)禁回填土和建4.10地下室施工時(shí)，應(yīng)提前規(guī)劃材料堆放或堆土的位置及高度，避免造成局部荷載過大。頂板上若規(guī)劃有臨時(shí)車行道時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)的消防車道相結(jié)合或設(shè)置支撐加固措施，且均必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算核定。地下室施工階段停止抽水時(shí)間應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，達(dá)到預(yù)4.11地下車庫地面整體面層應(yīng)在沉降變形穩(wěn)定后施工，分隔縫間距不應(yīng)大于6m,剪力墻根部、柱底四周和主梁兩側(cè)宜斷開，分5普通樓地面5.1在樓板四周、轉(zhuǎn)角處、大跨度板的角部等部位宜按規(guī)范要求5.2板底鋼筋的保護(hù)層墊塊應(yīng)按梅花形設(shè)置到位，間距不大于5.3優(yōu)化預(yù)埋管線的排布，嚴(yán)禁三層及以上管線交叉。大管線或多根管線并排布時(shí)，應(yīng)設(shè)置垂直于管線方向的雙向短鋼筋網(wǎng)片加強(qiáng)，直徑為6mm,間距為150mm,寬度每邊大于管線邊緣150mm。5.6混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前，不得上人作業(yè)。距應(yīng)不大于4m,在柱邊、墻邊應(yīng)用分隔縫與地面斷開。6墻面調(diào)板等，應(yīng)設(shè)置20cm高混凝土反坎。6.6頂砌滾磚或頂部塞縫應(yīng)至少間隔14天后進(jìn)行。頂磚必須采6.7構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)未明確規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合下列要求：墻長不大于5m,墻高不大于4m。對(duì)頂層、6.10墻上管線開槽應(yīng)先劃線，再使用專用切割機(jī)開槽，深度和6.11抹灰施工時(shí)，基層應(yīng)清理干凈，界面劑采用拍漿工藝，形6.12在磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)交接處，應(yīng)鋪設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)，每側(cè)搭6.13外剪力墻螺栓孔及孔眼周邊應(yīng)清理干凈，外側(cè)孔眼用膨脹6.14結(jié)構(gòu)施工采用型鋼懸挑腳手架時(shí)，在外剪力墻處不宜留設(shè)洞口。此類部位懸挑型鋼宜選用下?lián)紊侠交蚩烧{(diào)鋼拉桿式設(shè)6.15砌體嚴(yán)禁干磚上墻。砌筑外墻灰縫必須飽滿，采用水泥砂6.16外保溫漿料系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置抗裂分隔縫。水平分格縫應(yīng)按樓層6.17耐堿網(wǎng)格布在外窗周邊應(yīng)翻邊敷設(shè)。耐堿網(wǎng)格布不得在立應(yīng)不大于3cm,否則應(yīng)掛網(wǎng)粉刷，修整窗洞。門窗洞口兩側(cè)對(duì)稱設(shè)置?；炷令A(yù)制塊強(qiáng)度應(yīng)不低于C20,厚度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊(空心磚)同高，長度不小于100mm。7.3窗臺(tái)必須設(shè)置細(xì)石鋼筋混凝土壓頂，上部配3根E8鋼筋，的通長設(shè)置),混凝土標(biāo)號(hào)不低于C20,向外設(shè)不小于5%的坡度。7.4窗框與窗臺(tái)之間宜用聚氨酯發(fā)泡劑等伸縮性能較好的閉孔靜待15min,溢出窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在其固化前壓入縫隙中，凹第二道應(yīng)在第一道干燥后進(jìn)行(一般24小時(shí)后)。臺(tái)，壓窗框3mm～5mm。外側(cè)陰角應(yīng)留設(shè)深6mm～8mm打膠槽；窗7.7外飄窗上、下飄板應(yīng)整體向外1%～2%結(jié)構(gòu)找坡，不得上飄板下部、下飄板上部宜在外側(cè)預(yù)留10mm～20mm止水企口槽。7.8密封膠應(yīng)選用粘結(jié)性和相容性良好的耐候硅酮膠。注膠應(yīng)密封閉各種預(yù)留洞口。淋水試驗(yàn)時(shí)間不應(yīng)少于30min。8衛(wèi)生間8.1下沉式衛(wèi)生間下沉深度應(yīng)不小于30cm。8.5衛(wèi)生間四周沿墻體應(yīng)做混凝土反坎，高度cm同墻厚且不應(yīng)小于10cm。8.9防水層在衛(wèi)生間門洞口處應(yīng)水平向外延展不小于50cm,洞口兩側(cè)向外延展不小于20cm。8.10在防水層施工完成后，必須進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水高度不低于20mm,蓄水時(shí)間不少于24h。9屋面9.2天溝寬度不宜小于30cm,并應(yīng)滿足雨水斗安裝要求，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且不宜小于0.3%,在落水口處應(yīng)加大坡度。9.3屋面施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查樓板鋼筋保護(hù)層厚度和轉(zhuǎn)角輻射筋凝土同時(shí)澆筑，翻邊寬度不應(yīng)小于12cm,高度應(yīng)高出屋面完9.8女兒墻高度大于80cm時(shí)，應(yīng)預(yù)留凹槽，凹槽高度應(yīng)大于屋面完成面25cm,卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌