舊店鋪改造出租合同范本

舊店鋪改造出租合同范本甲方：（出租人）地址：電話：法定代表人/授權(quán)代表：身份證/護照號碼：乙方：（承租人）鑒于甲方是上述地址的店鋪的合法所有人，并愿意將該店鋪進行改造后出租給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于上述地址的舊店鋪進行改造后出租給乙方，供乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限本次租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-租金金額：每月/季度/年度支付______元；-支付方式：乙方應(yīng)在每月/季度/年度的第____天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；-延期付款：如乙方未按時支付租金，每延期一天，甲方有權(quán)向乙方收取延期費用，延期費用為逾期未支付金額的____%；-提前支付：乙方可提前支付租金，提前支付的租金將按實際使用期限計算。2.甲方同意按照以下方式接受租金支付：-乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；-甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第四條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為______元；2.保證金將用于保障乙方在租賃期限履行本合同所規(guī)定的義務(wù)；3.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金進行相應(yīng)賠償；4.若乙方在租賃期限履行完畢后沒有違反本合同規(guī)定，甲方將退還保證金給乙方。第五條改造責(zé)任1.甲方同意根據(jù)乙方的要求對店鋪進行改造，并將改造完成后的店鋪出租給乙方；2.甲方應(yīng)承擔(dān)改造的費用，并在____年/月/日前將改造完成；3.如因甲方原因造成改造延期，甲方應(yīng)向乙方支付延期費用，延期費用為逾期未完成改造費用的____%。第六條使用權(quán)及維修責(zé)任1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該店鋪，并有權(quán)將店鋪用于經(jīng)營目的；2.乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，并保持店鋪的整潔；3.如乙方因使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；4.如店鋪設(shè)施因正常磨損或自然損壞，甲方將負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條合同解除1.如甲方在改造完成后未能將店鋪出租給乙方，雙方同意解除本合同，并甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；2.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)使用保證金進行相應(yīng)賠償。第八條爭議解決本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國的法律。如雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：