商場承包合同

商場承包合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）乙方（以下簡稱“承包商”）經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方同意按照下列條款，簽署本“商場承包合同”。第一條承包區(qū)域和商場名稱1.1承包商將承包經(jīng)營以下商場區(qū)域（以下簡稱“承包區(qū)域”）：（詳見附件《商場承包區(qū)域圖》）1.2商場名稱：_______________________（以下簡稱“商場”）第二條承包期限2.1承包期限為3年，開始時間為合同簽訂之日，結(jié)束時間為3年后的_______________________（年/月/日）2.2承包期限屆滿前，如雙方協(xié)商同意可延長承包期限。第三條承包費(fèi)用3.1承包商應(yīng)在合同簽訂時向業(yè)主繳納拍賣保證金人民幣_______________________元整。3.2拍賣保證金將在合同履行完畢后退還，但須扣除因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.3承包商應(yīng)每月向業(yè)主繳納承包費(fèi)人民幣_______________________元整。3.4承包費(fèi)的繳納方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.5若承包商無故不繳納承包費(fèi)超過一個月，視為違約處理，業(yè)主有權(quán)解除合同并要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。第四條經(jīng)營內(nèi)容4.1承包商經(jīng)營項(xiàng)目：_______________________（詳見附件《經(jīng)營項(xiàng)目清單》）4.2承包商應(yīng)根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定概括的經(jīng)營計(jì)劃和詳細(xì)的實(shí)施方案，并報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)。4.3承包商在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動不得超出承包商經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營范圍。第五條管理權(quán)限5.1業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，對商場的整體管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)管，對承包商的經(jīng)營活動進(jìn)行檢查。5.2業(yè)主有權(quán)要求承包商履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，依法保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。第六條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更6.1承包商不得將本合同項(xiàng)下的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2未經(jīng)業(yè)主書面同意，承包商不得將本合同約定的承包區(qū)域和承包經(jīng)營項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但是可以變更承包商的法人資格、經(jīng)營范圍和企業(yè)形態(tài)。6.3承包商進(jìn)行變更應(yīng)當(dāng)盡早以書面形式告知業(yè)主，并提交相關(guān)證照。第七條違約責(zé)任7.1在合同履行期間，如下列各項(xiàng)情形之一發(fā)生，任何一方均有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：（1）違反本合同的任一條款；（2）須向第三方支付賠償金的；（3）因不可抗力原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的。7.2因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況償還另一方損失的全部賠償金。7.3違約方在承擔(dān)賠償責(zé)任時產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。7.4任何一方向另一方提出解除本合同的申請，均應(yīng)采用以書面形式告知對方的方式。第八條爭議解決8.1本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，協(xié)商不成時應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。8.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)有權(quán)對本合同的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同履行全部或部分無效的，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充和修改，協(xié)議書具有同等效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或者合同解除之日止。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同正本由業(yè)主保存。甲方(業(yè)主)：_______________________（蓋章）地址：_______________________電話：_______________________乙方(承包商)：_______________________（蓋章）地址：__