營業(yè)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

營業(yè)餐飲商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）信息姓名/名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）信息姓名/名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]租賃商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]用途：餐飲業(yè)務(wù)租賃期限起始日期：[起始日期]結(jié)束日期：[結(jié)束日期]租金及費(fèi)用基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金]押金：[押金]（注：押金金額為基礎(chǔ)租金的[押金比例]倍，租期結(jié)束時(shí)如無欠款情況下退還。乙方如存在欠款行為，則由乙方先行補(bǔ)足并向甲方繳納。）連帶責(zé)任保證金：[連帶責(zé)任保證金]（注：該保證金為10000元，由乙方支付，租賃期間如產(chǎn)生乙方未能解決的物業(yè)管理糾紛、垃圾清理問題等，由乙方向甲方繳納該費(fèi)用。租賃終止時(shí)，若未發(fā)生該類問題，則退還該保證金。）其他費(fèi)用：乙方自行負(fù)責(zé)水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)的繳納。租賃期間的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)租期內(nèi)應(yīng)將商鋪交付給乙方，保證商鋪符合衛(wèi)生、安全等基本條件，保證商鋪不存在影響乙方經(jīng)營的隱患。向乙方提供物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)需確保無影響乙方經(jīng)營的情況下進(jìn)行，并不得在乙方營業(yè)時(shí)間進(jìn)行。如商鋪存在重大質(zhì)量問題導(dǎo)致無法使用，或有第三方以類似用途租賃該商鋪，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并按租金比例退還已支付租金。如乙方存在逾期繳納租金情況，甲方有權(quán)催收、采取法律措施追回逾期款項(xiàng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)于商鋪內(nèi)經(jīng)營營業(yè)性餐飲業(yè)務(wù)，但需不違反法律法規(guī)規(guī)定及商場規(guī)定，不得擴(kuò)展經(jīng)營項(xiàng)目，不得違反食品衛(wèi)生要求和公共安全要求。乙方應(yīng)遵守營業(yè)時(shí)間，按期支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)、備案等手續(xù)，確保經(jīng)營行為合法、規(guī)范。乙方須保證商鋪內(nèi)衛(wèi)生清潔，并定期向商場提供營業(yè)情況。如發(fā)生損壞、破壞等情況需及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。垃圾等污染物應(yīng)按照商場要求歸置妥善處理。乙方需積極配合甲方及物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的維修保養(yǎng)工作，以確保商鋪易于經(jīng)營、維護(hù)。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任甲方如未能交付合格商鋪或未及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方擅自變更租賃期限或涉及其他重大問題時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約責(zé)任如乙方未能按期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按規(guī)定支付違約金，延遲天數(shù)計(jì)算方式：日租金總額的3%。如乙方違反合同中的相關(guān)規(guī)定，拒不整改或?qū)追胶臀飿I(yè)服務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。合同的解除及變更在租賃期間，雙方任何一方如需解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。雙方同意對合同中的條款進(jìn)行變更時(shí)，須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并由合同雙方簽字生效。其他合同自雙方簽字及蓋章生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。所有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。合同甲方（出租方）簽字：__________________________