2023年正規(guī)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

第頁共頁2023年正規(guī)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同個(gè)人房產(chǎn)抵押合同合同雙方：出貸方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：住址：身份證號(hào)碼：借款方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：住址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方向乙方提供借款，為保證借款本金和利息的安全，乙方同意將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。為此，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1乙方現(xiàn)持有的抵押物為位于（具體地址）的（產(chǎn)權(quán)類別）房產(chǎn)，土地面積為（面積），證載權(quán)利人為乙方。1.2乙方保證在簽訂本合同時(shí)，該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并不存在其他任何限制、負(fù)擔(dān)、糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議等。1.3乙方保證該房產(chǎn)不涉及任何法律糾紛和訴訟，不存在被查封、凍結(jié)、監(jiān)管和法院仲裁等情況。第二條貸款金額及利率2.1甲乙雙方約定，乙方向甲方借款金額為【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】），用于【詳細(xì)借款用途】。2.2甲方將按照中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，確定借款年利率?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整后，利率自動(dòng)相應(yīng)調(diào)整。第三條還款方式及期限3.1乙方承諾按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）分期償還：乙方可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。每期還款日期為【每月還款日期】，具體還款計(jì)劃詳見附表。（2）一次性還本付息：借款到期日，乙方一次性結(jié)清借款本金和利息。3.2甲方同意，乙方可以提前償還借款，但提前償還不允許減少利息。3.3若乙方逾期未履約還款義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方征收罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的每天【罰息利率】，自逾期之日起開始計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定的還款日期和方式償還借款，甲方有權(quán)要求乙方立即履行還款義務(wù)，并向乙方收取逾期違約金。4.2若乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于提供虛假資料、挪用借款資金等，甲方有權(quán)解除合同并收回借款本金及利息，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同解除5.1本合同約定的解除條件包括但不限于以下情況：（1）乙方按約定還款期限履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；（2）乙方提前償還該房產(chǎn)的抵押借款；（3）甲方同意解除合同。5.2在解除合同后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，包括解除抵押登記等。第六條合同生效與司法管轄6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院處理。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽