2手房購房合同

二手房購房合同一、合同背景及目的本合同由賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）雙方自愿訂立，旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)、規(guī)范交易流程，確保交易安全、維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、房屋信息房屋基本信息房屋名稱：地址：戶型：建筑面積：使用面積：產(chǎn)權(quán)證號：使用權(quán)證號：公共附屬物：房屋交付情況房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況：房屋附屬設(shè)施：價格及支付方式總房款：首付款：貸款金額：貸款還款方式：三、購房條款房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[__]日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。房屋權(quán)屬及合法性甲方保證所出售的房屋是其合法擁有的，并對房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性負(fù)責(zé)。若因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬問題或法律糾紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的房款。買方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題，有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方進(jìn)行整改或解決糾紛。乙方應(yīng)按合同約定的時間支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、中介費等。乙方應(yīng)按時履行貸款還款義務(wù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的利息和其他費用。乙方在房屋交付之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同及相關(guān)附件，確保了解購房風(fēng)險和交易條款。賣方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋的正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證件及手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方保證所提供的信息真實、完整，如有虛假信息或隱瞞重要情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，依法計算。一方違反合同致使交易無法完成的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約賠償金。一方違約的，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成守約方的實際損失，并賠償相應(yīng)的律師費、訴訟費等其他費用。五、附件和爭議解決本合同若附有補充協(xié)議和附件，應(yīng)作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。六、合同生效和解除本合同的生效條件是雙方共同簽字并蓋章。雙方一致同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)和房屋交接事宜。七、其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，甲方和乙