電梯公司電梯維保方案

濱州市泰力電梯有限公司電梯維保方案一、電梯使用單位的電梯司機(jī)或維護(hù)管理人員除每日在工作開(kāi)始前應(yīng)對(duì)電梯做準(zhǔn)備性的試車(chē)外，并應(yīng)每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械和電氣裝備作巡視性的檢查。發(fā)現(xiàn)異常狀況應(yīng)及時(shí)告知我公司維修人員，嚴(yán)禁電梯帶病工作。維修保養(yǎng)人員是通過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，并持有省級(jí)技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的特種設(shè)備上崗操作證書(shū)。公司維修保養(yǎng)人員必須嚴(yán)格恪守操作規(guī)程，使全部保養(yǎng)電梯安全運(yùn)行。嚴(yán)禁違章，確保電梯內(nèi)外門(mén)連鎖完好。確保電梯各潤(rùn)滑部分不缺油、油路暢通。確保電梯各安全環(huán)節(jié)動(dòng)作正常可靠，且無(wú)失效和斷、短接現(xiàn)象。確保電梯機(jī)房、井道、轎頂、底坑清潔。二、維保時(shí)間電梯維保時(shí)間按我公司維保計(jì)劃執(zhí)行，季度維保及年維保時(shí)間由維保人員安排，如有特殊狀況由維保人員調(diào)節(jié)日期。三、每半月檢查電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每?jī)芍芤淮螌?duì)電梯的重要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查其動(dòng)作的可靠性和工作的對(duì)的性，并進(jìn)行必要的修正和潤(rùn)滑。（詳見(jiàn)附表1）四、季度檢查電梯維修保養(yǎng)人員應(yīng)每三個(gè)月一次對(duì)電梯的普通重要機(jī)械設(shè)備和電氣設(shè)備進(jìn)行比較細(xì)致的檢查，調(diào)節(jié)和修正。（詳見(jiàn)附表2）五、機(jī)房：1.蝸輪減速箱及電機(jī)軸承與否有油。2.制動(dòng)器動(dòng)作與否正常，制動(dòng)瓦與制動(dòng)輪之間間隙與否正常。

3.曳引鋼絲繩與否滲油過(guò)多而引發(fā)滑移。4.限速器鋼絲繩運(yùn)行與否正常。5.檢查曳引機(jī)、控制柜內(nèi)的重要部件緊固螺釘、螺栓與否有松動(dòng)。六、轎頂：檢查門(mén)機(jī)系統(tǒng)、調(diào)節(jié)和清潔門(mén)驅(qū)動(dòng)裝置等部件，如：電動(dòng)機(jī)皮帶、速度控制開(kāi)關(guān)、門(mén)懸掛滾輪、安全開(kāi)關(guān)、開(kāi)門(mén)機(jī)和彈簧等。1.清潔轎門(mén)、廳門(mén)地坎和上坎（門(mén)導(dǎo)軌）。2.檢查門(mén)刀和門(mén)鎖滾輪之間的間隙。3.檢查并調(diào)節(jié)和清潔全部廳門(mén)及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩張力、門(mén)扇中心、門(mén)與地坎之間的間隙等。七、井道1．檢核對(duì)重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié)對(duì)重導(dǎo)靴。2．檢查轎廂導(dǎo)靴和安全鉗的工作狀況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)間隙并潤(rùn)滑。3．檢查各根曳引繩的張緊狀況與否受力均勻。4．檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況與否正常，并做好清潔工作，如：平層感應(yīng)器、終端換速開(kāi)關(guān)等。5．清洗轎廂導(dǎo)軌和對(duì)重導(dǎo)軌，清洗導(dǎo)靴。6．檢查稱(chēng)量裝置工作與否正常，并調(diào)節(jié)。八、轎廂內(nèi)部：1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應(yīng)動(dòng)作靈活、可靠。轎廂位置顯示屏顯示對(duì)的。2.檢查轎廂照明、電扇、警鈴、對(duì)講電話、應(yīng)急照明工作與否正常。3.檢查電梯的運(yùn)行性能、起動(dòng)、運(yùn)行、減速和停止過(guò)程與否正常，運(yùn)行噪聲與否符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。4.檢查轎門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作與否正常，光幕門(mén)邊保護(hù)動(dòng)作可靠，開(kāi)關(guān)門(mén)噪聲與否符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。九、底坑和轎底：1.檢查底坑停止開(kāi)關(guān)、液壓緩沖器開(kāi)關(guān)、漲緊輪開(kāi)關(guān)工作與否正常。2.檢查電梯終端限位開(kāi)關(guān)、慢車(chē)限位開(kāi)關(guān)工作與否正常。3.檢查安全鉗工作與否正常，清潔并加潤(rùn)滑油。4.檢查油壓緩沖器的油位變動(dòng)狀況，補(bǔ)充注油。對(duì)油壓柱外露部位進(jìn)行清洗，并涂抹防銹油。5.檢查曳引繩、賠償鏈和限速器繩的伸長(zhǎng)狀況，并適宜調(diào)節(jié)。檢查各?？繉诱竞籼莅粹o、樓層顯示、到站批示燈、到站鈴工作與否正常。十、年度檢查電梯維修保養(yǎng)人員在電梯運(yùn)行一年之后，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次技術(shù)檢查，具體檢查全部電梯的機(jī)械、電氣、安全設(shè)備的狀況，整機(jī)調(diào)試。年度檢查涉及季度檢查的全部?jī)?nèi)容。（詳見(jiàn)附表3）附表1半月保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)定根據(jù)北京市地方原則（DB11/418-）《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，我司特制訂電梯維護(hù)保養(yǎng)以下內(nèi)容，敬請(qǐng)貴單位監(jiān)督檢查。北京杏林偉業(yè)電梯工程有限公司序號(hào)內(nèi)容及規(guī)定序號(hào)內(nèi)容及規(guī)定1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔14電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)2警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效15曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)3轎廂照明應(yīng)齊全，電扇工作應(yīng)正常16直流電機(jī)換向器工作正常4轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作17測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋5轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效18選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔。無(wú)燒蝕6轎廂內(nèi)顯示應(yīng)對(duì)的19限速器各銷(xiāo)軸部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活7候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效20平層精度應(yīng)達(dá)成原則規(guī)定8候梯廳顯示應(yīng)齊全對(duì)的21自動(dòng)門(mén)在啟動(dòng)和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速精確9制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力22自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功效正常10制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活23廳門(mén)自閉功效正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位11制動(dòng)襯磨損不應(yīng)不不大于原厚度1/324門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好12制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦25廳門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不不大于7mm13控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表批示（顯示）對(duì)的，各接線應(yīng)緊固26導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，確保油質(zhì)附表2季度保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)定序號(hào)內(nèi)容及規(guī)定序號(hào)內(nèi)容及規(guī)定1機(jī)房、滑輪間、轎頂、底坑應(yīng)清潔27候梯廳顯示應(yīng)齊全對(duì)的2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度28廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)29平層精度應(yīng)達(dá)成原則規(guī)定4直流電機(jī)換向器工作正常30廳轎門(mén)門(mén)頭、地坎無(wú)松動(dòng)、變形5測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋31廳轎門(mén)滑潤(rùn)6制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力32廳轎門(mén)各固定部位無(wú)松動(dòng)，間隙尺寸無(wú)變化7曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)33轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常8減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲油，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃34自動(dòng)門(mén)在啟動(dòng)和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速精確9電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)35自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功效正常10制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活36廳門(mén)自閉功效正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位11制動(dòng)襯磨損不應(yīng)不不大于原厚度1/337門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好12制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦38廳門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不不大于7mm13限速器各銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活39轎頂應(yīng)清潔，檢修功效正常14限速器輪槽清潔無(wú)油膩40導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，確保油質(zhì)15限速器清潔無(wú)油膩41靴襯、滾輪無(wú)變形、脫落16限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力42曳引繩張力均勻17控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表批示（顯示）對(duì)的，各接線應(yīng)緊固43賠償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連接處固定無(wú)松動(dòng)18控制柜接線整潔，線號(hào)齊全清晰44曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)19位置脈沖發(fā)生器工作正常45安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活20選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔。無(wú)燒蝕46安全鉗座固定無(wú)松動(dòng)21警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效47安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致22轎廂照明應(yīng)齊全，電扇工作應(yīng)正常48緩沖器固定無(wú)松動(dòng)23轎廂內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作49耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕24轎廂內(nèi)按鈕應(yīng)齊全有效50轎廂稱(chēng)量裝置有效，精確25轎廂內(nèi)顯示應(yīng)對(duì)的51上下極限開(kāi)關(guān)、限位開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫換速開(kāi)關(guān)應(yīng)工作正常有效26候梯廳按鈕應(yīng)齊全有效52井道、底坑照明齊全附表3年保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)定序號(hào)內(nèi)容及規(guī)定序號(hào)內(nèi)容及規(guī)定1電梯全方面清潔38候梯廳顯示應(yīng)齊全對(duì)的2機(jī)房照明設(shè)備齊全，有足夠照度39廳外消防開(kāi)關(guān)正常、有效3電機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)40平層精度應(yīng)達(dá)成原則規(guī)定4直流電機(jī)換向器工作正常41廳轎門(mén)滑潤(rùn)良好5直流電機(jī)碳刷及刷架工作正常42廳轎門(mén)門(mén)頭、地坎及各固定部位無(wú)松動(dòng)、間隙尺寸無(wú)變形6測(cè)速發(fā)電機(jī)皮帶工作正常，無(wú)裂紋43轎門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)終端位置開(kāi)關(guān)工作正常7電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無(wú)松動(dòng)44開(kāi)門(mén)機(jī)構(gòu)清潔、潤(rùn)滑8曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)不得有雜音、沖擊和振動(dòng)45直流門(mén)機(jī)碳刷及換向器工作正常9曳引輪輪槽無(wú)變形，磨損不超標(biāo)，輪槽無(wú)油膩46自動(dòng)門(mén)在啟動(dòng)和關(guān)閉時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，換速精確10導(dǎo)向輪軸承無(wú)異常47自動(dòng)門(mén)防夾保護(hù)裝置功效正常11上行超速保護(hù)裝置的接觸器觸頭應(yīng)清潔，無(wú)燒蝕48廳門(mén)自閉功效正常，用廳門(mén)鑰匙開(kāi)鎖釋放后能自動(dòng)復(fù)位12上行超速保護(hù)裝置的機(jī)械裝置應(yīng)動(dòng)作靈活，可靠49門(mén)鎖觸點(diǎn)應(yīng)清潔，接觸良好13更換減速箱內(nèi)齒輪油（按使用維護(hù)闡明書(shū)）50廳門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不不大于7mm14減速箱內(nèi)油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲油，箱體內(nèi)油溫不應(yīng)高于85℃51轎頂應(yīng)清潔，檢修功效正常15制動(dòng)器鐵芯清理52導(dǎo)靴油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，確保油質(zhì)16制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)可靠，應(yīng)保持有足夠的制動(dòng)力53靴襯、滾輪無(wú)變形、脫落17制動(dòng)器各銷(xiāo)軸部位應(yīng)潤(rùn)滑靈活54曳引繩磨損、斷絲未超標(biāo)、無(wú)油膩18制動(dòng)襯磨損不應(yīng)不不大于原厚度1/355限速繩磨損、斷絲未超標(biāo)、無(wú)油膩19制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦56賠償繩磨損、斷絲未超標(biāo)、無(wú)油膩20限速器銷(xiāo)軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈活57曳引繩張力均勻21限速器輪槽清潔無(wú)油膩58曳引繩繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)22限速器清潔無(wú)油膩59賠償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連接處固定無(wú)松動(dòng)23限速器夾繩鉗口無(wú)磨損，應(yīng)有足夠夾持力60隨行電纜檢查，應(yīng)無(wú)損傷24控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔61上下限位、極限檢查25控制柜內(nèi)各元器件應(yīng)整潔，各儀表批示（顯示）對(duì)的，各接線應(yīng)緊固62導(dǎo)軌支架固定無(wú)松動(dòng)26控制柜接線整潔，線號(hào)齊全清晰63安全鉗傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)靈活27動(dòng)力電路絕緣性能測(cè)試64安全鉗鉗座固定無(wú)松動(dòng)28其它電路絕緣性能測(cè)試65安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻，動(dòng)作一致29接地電阻性能測(cè)試66檢修速度下行安全鉗功效實(shí)驗(yàn)67緩沖器固定無(wú)松動(dòng)30位置脈沖發(fā)生器工作正常68耗能緩沖器內(nèi)油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕31選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)應(yīng)清潔。無(wú)燒蝕69緩沖器復(fù)位性能實(shí)驗(yàn)32警鈴、通訊系統(tǒng)應(yīng)可靠有效70對(duì)重距緩沖器距離33轎廂照明應(yīng)齊全，電扇工