2023年商鋪租賃合同協(xié)議

第頁共頁2023年商鋪租賃合同協(xié)議商鋪租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以甲方所有的位于（商鋪地址）的商鋪進行租賃事宜達成一致意見，特立此合同協(xié)議。第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物：甲方將其所有的商鋪租給乙方，商鋪的具體位置以租賃合同附件中的平面圖為準。1.2租賃面積：該商鋪的總面積為（具體面積），其中包括店面、內(nèi)部空間和衛(wèi)生間等部分。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為自2023年年月日起，至2028年年月日止，共計五年。2.2提前解除：任何一方在租賃期滿之前提出解除合同的，應(yīng)提前提出書面通知，并在通知提前解除的三個月內(nèi)向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為解約賠償。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方每年應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣____萬元整（大寫）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在每年的（具體日期）前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。3.3延期付款：如乙方未按時支付租金，須支付逾期付款的違約金，按逾期支付的金額的每天百分之（具體違約金比例）支付給甲方。第四條保證金4.1保證金：租賃期開始前，乙方應(yīng)向甲方支付一筆保證金為人民幣____萬元整（大寫），作為履行該合同的保證。4.2使用保證金：在租賃期滿或提前解約后，乙方依約將租賃物移交給甲方，甲方將退還保證金給乙方，扣除乙方應(yīng)付的其他款項后。第五條使用權(quán)5.1使用權(quán)：租賃期間，乙方享有商鋪的使用權(quán)，用于經(jīng)營（具體業(yè)務(wù)），但不得經(jīng)營與法律、法規(guī)、政策相抵觸的行業(yè)。5.2修改用途：乙方如需改變商鋪的業(yè)態(tài)或用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條維護和裝修6.1維護：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持商鋪、其內(nèi)部設(shè)備和設(shè)施的完好狀態(tài)，并承擔(dān)其維護責(zé)任。6.2裝修：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前報告給甲方，并得到甲方的書面批準后方可進行。裝修期間須確保施工安全，并保證不影響其他商鋪的正常運營。第七條權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2甲方同意，如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)益，需提前一個月書面通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓后乙方須保證新承租方與甲方新簽訂一份新的合同。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：任何一方未履行本合同的任何條款或規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。8.2違規(guī)清理：如乙方經(jīng)營行為違反國家法律、法規(guī)或其他政府相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)對商鋪進行清理，并向相關(guān)部門進行舉報。第九條甲方的權(quán)利9.1甲方有權(quán)進入商鋪進行檢查、驗收乙方的經(jīng)營情況。9.2甲方有權(quán)在緊急情況下進入商鋪進行維修和保養(yǎng)，并有權(quán)在這種情況下暫停乙方的租金支付義務(wù)。第十條爭議解決10.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2對于因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份作為備用。11.2本合同自雙方簽字后生效，并終止前合同協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租