2023年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本

第頁(yè)共頁(yè)2023年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（承租方）地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并同意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______________（商鋪具體位置）的商鋪，作為租賃物出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_______________平方米，具體劃定見(jiàn)附圖。第二條租期2.1租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。第三條租金3.1租金總額為人民幣（大寫）____________________元/月，小寫￥____________________元/月。3.2租金按月支付，于每月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用條件4.1乙方承諾按照甲方的要求使用租賃物，并不得將其轉(zhuǎn)租、分割或者作其他未經(jīng)甲方同意的利用。4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2若租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生需要維修的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方法以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方對(duì)租賃物保險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，乙方無(wú)需購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，并對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方在租賃期內(nèi)擅自改造或設(shè)立其他商鋪等行為，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿前，甲方或乙方均不得單方解除本合同。若一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總租金的50%。8.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，并對(duì)乙方退還保證金，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)到交付時(shí)的狀況。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上通過(guò)書面協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，均具有同等法律效