2023年商品房購房正式合同

第頁共頁2023年商品房購房正式合同合同編號：2023/XXXX甲方（賣方）：______（賣方名稱）住所地：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：___________乙方（買方）：_______（買方名稱）住所地：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過認(rèn)真研究和友好商談，就買賣房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱及位置：_______（房屋名稱）、位于________（房屋位置）2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型及樓層：_______（戶型）、位于_______樓層4.房屋竣工時間：______年______月______日5.房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號______，權(quán)屬人_______第二條價格及支付方式1.房屋總價：____萬元（大寫：_______）。2.支付方式：乙方支付______萬元作為首付款，于_____年____月____日前支付給甲方。余下的______萬元款項，乙方按以下方式支付給甲方：(1)第一期款：______萬元，于_____年____月____日前支付；(2)第二期款：______萬元，于_____年____月____日前支付；(3)第三期款：______萬元，于_____年____月____日前支付；(4)第四期款：______萬元，于_____年____月____日前支付。第三條房屋交付和過戶1.房屋交付：甲方承諾在簽訂本合同后的______年______月______日前，將房屋交付乙方。2.過戶辦理：乙方支付全部款項后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在_____年____月____日辦理完畢。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾房屋符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，要求甲方進(jìn)行整改。3.若乙方在房屋交付后______個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條稅費和其他費用1.房屋交付后產(chǎn)生的房屋過戶、稅費等一切費用均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國家和地方的稅費規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日合同總價的____%。(2)若甲方未按照合同約定質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：(1)若乙方未按照合同約定時間支付房屋款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為每日拖欠款項的____%。(2)若乙方拒不履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和其他相關(guān)費用。第七條爭議解決1.合同的履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致的，應(yīng)提交_______人仲裁委員會仲裁解決。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他條款（此處可以根據(jù)實際情況補充約定其他條款）第九條合同生效和期限1.本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起。甲方（賣方）：簽字：_______________