住房裝修合同

住房裝修合同甲方（委托方）：乙方（承接方）：甲、乙雙方經(jīng)和諧洽淡和協(xié)商，甲方?jīng)Q建委托乙方進(jìn)行居室裝演。為確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同（涉及本合同附件和全部補(bǔ)充合同），方便共同恪守。工程概況工程地址：居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚房衛(wèi)室，計(jì)平方米；廳，計(jì)平方米；廚房，計(jì)平方米；衛(wèi)生間，計(jì)平方米；陽臺，計(jì)平方米；過道，計(jì)平方米；其它（注明部位），計(jì)平方米?？傆?jì)：施工面積平方米。施工內(nèi)容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖委托方式：工程開工日期：年月日工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天工程價(jià)款工程價(jià)款人民幣（大寫）（￥元），詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。質(zhì)量規(guī)定工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方承認(rèn)。詳見本合同附件（三《家庭裝黃工程材料決算清單》。工程驗(yàn)收原則，雙方同意參考市地方原則《住宅裝飾裝修驗(yàn)原則》規(guī)定。施工中，甲方如有特殊施工頂目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另訂立補(bǔ)充合同。質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝演專業(yè)委員會。凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開工前告知乙方，方便于工作銜接。材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件（二）《家庭裝演工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均用于本合同的規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款賠償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量規(guī)定，或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（詳見本合同附件（四）《甲方提供裝演材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期達(dá)成，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料累計(jì)金額的10％作為管理支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。付款方式須將按揭的憑證及有關(guān)文獻(xiàn)（復(fù)印件）交給乙方合同一經(jīng)訂立，甲方即應(yīng)付100％工程材料和施工工費(fèi)的50％；當(dāng)工期進(jìn)度過半（年月日），甲方即第二次付施工費(fèi)的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)不得交付使用。工程施工中如有頂目增減或需要變動，雙方應(yīng)訂立補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，告知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。甲方未按本合同規(guī)定時(shí)限預(yù)付工程價(jià)款的每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。甲方在居室裝演中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及有關(guān)憑證（復(fù)印件）交給乙方。工程工期如果因乙方因素而延遲竣工每日按工的％作為違約金款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方因素而延遲竣工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的％作為誤工費(fèi)支付給乙方人民幣元。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工由甲方承當(dāng)，由于乙方施工因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承當(dāng)，工期不變。在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動規(guī)定有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、解決，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。施工中如果因甲方因素規(guī)定重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的因素造成返工由乙方承當(dāng)責(zé)任工期不變。施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自告知施工人員，自更改施工內(nèi)容所引發(fā)的質(zhì)量問題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任。工程驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（六）《家庭裝黃工程質(zhì)量驗(yàn)農(nóng)表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。乙方告知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)告知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承當(dāng)乙方的看守和有關(guān)費(fèi)。其它事項(xiàng)甲方必須提供物業(yè)管理部門承認(rèn)的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。二次裝飾工程，應(yīng)全部空或部分空房屋去除影響施工的障礙物。對能部分空的房屋中所滯留的家具陳設(shè)物等須采用必要的保護(hù)方法，均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用。如確實(shí)需要拆、變化原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)主動出示公司營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)，如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明，經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。指派（姓名）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同推行，并按同規(guī)定組織施工保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并避免因施工造成的管道堵塞、瀏屆水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格推行合同，實(shí)施信譽(yù)工期，如果因延遲竣工如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資舉查后均按違約論處。在裝潢施工范疇內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算。違約責(zé)任合同生效后，在合同推行期間，私自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的%作為違約金付給對方。因私自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超出違約金的，應(yīng)進(jìn)行賠償。爭議的解決本合同推行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝演專業(yè)委員會投訴，請求解決。當(dāng)事人不肯通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，能夠按照本合同商定向仲裁委員會申請仲裁。合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必需嚴(yán)格恪守。任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新訂立補(bǔ)充合同。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂